2024版房屋临时买卖合同（含交房条件）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋临时买卖合同（含交房条件）范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋租赁情况2.4房屋用途限制3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交房条件4.1交房时间4.2交房地点4.3交房手续4.4交房标准4.5交房费用5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.房屋交付6.1房屋交付程序6.2房屋交付验收6.3房屋交付责任7.房屋维护7.1房屋维护责任7.2房屋维护费用7.3房屋维护标准8.房屋租赁8.1房屋租赁情况8.2房屋租赁期限8.3房屋租赁费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更内容12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保交易安全。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、款项结清之日终止。1.4合同解除条件1.4.1买方或卖方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或改正的；1.4.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的；1.4.3其他法律、法规规定的合同解除情形。第二条房屋信息2.1房屋基本情况本合同涉及的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2房屋产权信息房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。2.3房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，如存在租赁情况，买方在签订本合同时应取得卖方书面同意。2.4房屋用途限制房屋用途限于______，不得改变房屋性质或进行违法经营活动。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。3.2卖方信息卖方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______；身份证号码：______；授权事项：______。第四条交房条件4.1交房时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。4.2交房地点交房地点为______。4.3交房手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应承担相关税费。4.4交房标准房屋交付时，应保持原状，无损坏、维修记录，符合合同约定的交房标准。4.5交房费用交房费用包括但不限于：______。第五条付款方式5.1付款金额房屋总价款为人民币______元。5.2付款时间买方应于______年______月______日前支付全部房款。5.3付款方式买方应通过银行转账或现金支付方式支付房款。5.4付款凭证买方支付房款后，应取得卖方出具的收款收据或银行转账凭证。第六条房屋交付6.1房屋交付程序卖方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。6.2房屋交付验收买方应在收到房屋后______日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.3房屋交付责任6.3.1卖方保证房屋交付时符合合同约定的标准和条件；6.3.2买方在房屋交付后，应及时检查房屋，如有损坏，应及时通知卖方进行维修。第八条房屋维护8.1房屋维护责任8.1.1在本合同约定的房屋使用期限内，房屋的日常维护保养由买方负责；8.1.2重大维修或更换房屋主要部件，由卖方负责，但买方应提前通知卖方并取得卖方同意。8.2房屋维护费用8.2.1日常维护费用由买方承担；8.2.2重大维修费用由卖方承担，但买方应承担相应比例的费用。8.3房屋维护标准8.3.1房屋维护应保持房屋的原有状况和功能；8.3.2任何维修或更换应使用与原房屋质量相当的材料。第九条房屋租赁9.1房屋租赁情况9.1.1房屋在买卖合同签订前已出租，租赁合同终止后，买方有权继续租赁；9.1.2买方有权将房屋转租，但需征得卖方书面同意。9.2房屋租赁期限9.2.1房屋租赁期限自房屋交付之日起计算，具体期限由买卖双方协商确定。9.3房屋租赁费用9.3.1房屋租赁费用由买方支付；9.3.2租赁费用标准及支付方式由买卖双方另行约定。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款的；10.1.2卖方未按约定交付房屋的；10.1.3双方违反本合同其他约定的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额由双方协商确定，但不得违反法律规定。10.3违约赔偿10.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；10.3.2赔偿金额由双方协商确定，但不得违反法律规定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2房屋交付条件满足。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更方式13.1.1双方应以书面形式变更本合同；13.1.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更内容13.2.1变更内容应明确、具体；13.2.2变更内容不得违反法律法规。13.3合同变更生效13.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权本合同由______（合同签订地）法律管辖，合同的解释权归卖方所有。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，由买卖双方委托或自行选择的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当基于买卖双方的共同意愿，且不违反法律法规的强制性规定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，但不得超过其收取的服务费用的三倍。第三条第三方职责及权利3.1第三方应按照买卖双方的委托事项，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方之间的关系是基于委托合同建立的，第三方应当独立于买卖双方，维护双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方在合同范围内代表双方处理相关事宜。5.2买卖双方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。第六条第三方介入时的额外说明6.1第三方介入后，买卖双方应与第三方就服务费用、服务期限、服务质量等事项达成一致意见，并在合同中明确约定。6.2第三方在介入过程中，如发现买卖双方存在违反合同约定或法律法规的行为，应立即通知买卖双方，并有权终止服务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的义务。7.2第三方在介入过程中，如发现本合同存在瑕疵或需要变更，买卖双方应协商解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如买卖双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如买卖双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即停止服务，并退还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的资料移交10.1合同解除后，买卖双方应将所有与合同履行相关的资料移交给另一方。10.2第三方在介入过程中形成的文件、资料等，应一并移交给买卖双方。第十一条第三方介入后的费用结算11.1第三方介入后的服务费用，由买卖双方按照合同约定进行结算。11.2如合同未约定服务费用，由买卖双方协商确定。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，买卖双方应按照本合同约定办理相关手续。12.2合同终止后，第三方应退还剩余的服务费用。第十三条第三方介入后的争议处理13.1第三方介入后的争议处理，参照本合同第十一条和第十二条的规定。第十四条第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋基本情况、产权性质等。2.房屋平面图要求：清晰、准确，显示房屋的布局、面积、房间数量等。3.房屋买卖合同要求：完整、合法，包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、付款方式、交房条件等。4.付款凭证要求：清晰、合法，证明买方已支付房款。5.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、合法，显示房屋租赁期限、租金、租赁双方信息等。6.房屋评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具，显示房屋的市场价值。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、合法，证明相关税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：完整、合法，包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。9.争议解决协议要求：完整、合法，显示争议解决方式、机构等。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他必要的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款，未按时支付或未足额支付视为违约。示例：买方应于合同约定的日期支付10万元房款，如未支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方，未按时交付或未按约定条件交付视为违约。示例：卖方应于合同约定的日期交付房屋，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：买卖双方违反合同约定责任认定标准：买卖双方应严格遵守合同约定，如违反约定，应承担相应的违约责任。示例：合同约定房屋用途为居住，如买方将房屋用于经营，视为违约。4.违约行为：第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方应按照服务协议履行服务义务，未履行或履行不符合约定视为违约。示例：第三方应于约定的时间内完成房屋评估，如未按时完成，视为违约。5.违约行为：第三方泄露商业秘密或个人隐私责任认定标准：第三方在提供服务过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私，如泄露视为违约。示例：第三方在提供服务过程中，泄露了买方的个人隐私，视为违约。全文完。2024版房屋临时买卖合同（含交房条件）范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2交房条件解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.临时买卖合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.临时买卖价格5.1房屋临时买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房条件6.1交房时间6.2交房标准6.3交房程序7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用规则7.3使用禁止事项8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间要求9.房屋保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指将房屋临时出售给买受方的自然人或法人。1.1.2“买受方”指购买房屋临时使用权的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出卖方所拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“临时买卖”指在特定时间内，买受方取得房屋的使用权，但不出售房屋所有权的交易行为。1.1.5“交房条件”指房屋在买卖合同约定的交房时间前应满足的具体条件。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]2.1.3出卖方联系方式：[出卖方联系电话及电子邮箱]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系电话及电子邮箱]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[建筑面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]4.临时买卖合同期限4.1合同开始日期：[具体日期]4.2合同结束日期：[具体日期]5.临时买卖价格5.1房屋临时买卖价格：[价格金额]元5.2付款方式：[付款方式，如：银行转账、现金等]5.3付款时间：[具体付款日期]6.交房条件6.1交房时间：[具体交房日期]6.2交房标准：[交房时应满足的标准，如：房屋完好、设施齐全等]6.3交房程序：[交房的具体程序，如：双方到场、签署交房确认书等]7.房屋使用限制7.1使用范围：[买受方使用房屋的具体范围，如：仅限居住、禁止商业活动等]7.2使用规则：[使用房屋时应遵守的规则，如：爱护房屋、不得损坏设施等]7.3使用禁止事项：[禁止在房屋内进行的活动，如：禁止存放易燃易爆物品、禁止噪音扰民等]8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.1.1出卖方负责房屋主体结构、基础和承重墙体的维修。8.1.2买受方负责房屋的非承重部分、附属设施和装饰的维修。8.2维修费用承担8.2.1出卖方承担因房屋主体结构、基础和承重墙体维修所产生的费用。8.2.2买受方承担因房屋非承重部分、附属设施和装饰维修所产生的费用。8.3维修时间要求8.3.1出卖方应在接到维修通知后[具体时间]内进行维修。8.3.2买受方应在接到维修通知后[具体时间]内完成维修。9.房屋保险9.1保险种类9.1.1出卖方负责购买房屋财产保险，确保房屋在合同期间的安全。9.2保险期限9.2.1保险期限为合同开始日至合同结束日。9.3保险费用承担9.3.1保险费用由出卖方承担，并在合同签订时一次性支付。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1出卖方未按约定时间交房或交房不符合约定的条件。10.1.2买受方未按约定时间支付租金。10.2解除程序10.2.1双方协商一致，签署合同解除协议。10.2.2一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。10.3解除后果10.3.1解除合同后，买受方应立即搬离房屋，并退还剩余租金。10.3.2出卖方应退还买受方已支付的租金。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方或买受方违反合同约定的交房、付款或其他义务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1[具体仲裁机构或法院名称]12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署并加盖公章后生效。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更效力13.3.1变更后的合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更14.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方指在合同执行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的介入应在甲乙双方同意的情况下进行，并需签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋的临时买卖交易，提供市场信息，促成交易。16.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。16.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。16.1.4监理公司：对房屋的维修、保养等工作进行监督和指导。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订合作协议。17.2第三方根据合作协议的约定，向甲乙双方提供相关服务。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合作协议的约定。18.第三方责任限额18.1第三方在执行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过[具体金额]元。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行合同约定的权利和义务。19.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2第三方在提供服务过程中，应独立承担因自身过错导致的法律责任。20.3第三方在执行合同过程中，如需与其他第三方（如供应商、施工方等）合作，应自行承担相关责任。21.第三方介入后的合同变更21.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更后的协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入后的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。23.第三方介入后的合同终止23.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止合同。23.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的各个部分、设施和附属物的详细描述，包括损坏情况、功能状态等，并由甲乙双方及第三方在场见证人签字确认。2.付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款日期、金额、付款方式、收款人信息等，作为买受方支付租金的凭证。3.房屋临时买卖合同详细要求和说明：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、合同期限、价格、付款方式、交房条件、使用限制、维修责任、保险、违约责任、争议解决等内容。4.第三方合作协议详细要求和说明：合作协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。5.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。6.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性、风险点等提供专业意见。7.房屋维修记录详细要求和说明：记录应包括维修时间、维修项目、维修费用、维修人等信息。8.争议解决文件详细要求和说明：包括争议解决过程中的所有文件，如仲裁申请书、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或交房不符合约定的条件。责任认定：出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未在合同约定的交房时间内交房，每延迟一日，应支付买受方相当于每日租金[具体金额]的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付租金，每延迟一日，应支付出卖方相当于每日租金[具体金额]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例：若第三方在提供评估服务时，因评估失误导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿相应的损失。全文完。2024版房屋临时买卖合同（含交房条件）范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3代理人3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.交房条件4.1交房时间4.2交房地点4.3交房状态4.4交房手续4.5交房费用5.临时买卖期限5.1临时买卖开始时间5.2临时买卖结束时间5.3临时买卖期限变更6.临时买卖费用6.1房屋租金6.2押金6.3其他费用7.临时买卖权利义务7.1出卖方权利义务7.2买受方权利义务7.3第三方权利义务8.临时买卖合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交房验收单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同还参照《关于规范住房租赁市场的指导意见》等政策文件。2.合同双方基本信息2.1出卖方：名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方：名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.3代理人：如有代理人，应提供代理人身份证明及授权委托书。3.房屋基本情况3.1房屋位置：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋用途：___________3.5房屋权属：___________4.交房条件4.1交房时间：___________4.2交房地点：___________（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋周边环境整洁；（4）房屋无任何法律纠纷。（1）房屋产权证；（2）房屋租赁合同；（3）房屋维修基金缴纳证明；（4）其他相关证明材料。4.5交房费用：交房费用包括但不限于房屋租金、押金及其他相关费用。5.临时买卖期限5.1临时买卖开始时间：___________5.2临时买卖结束时间：___________5.3临时买卖期限变更：如需变更临时买卖期限，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。6.临时买卖费用6.1房屋租金：___________元/月6.2押金：___________元6.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生计算。7.临时买卖权利义务7.1出卖方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）确保房屋符合交房条件；（3）按照约定收取房屋租金；（4）在临时买卖期限内，不得将房屋出租给他人；（5）在临时买卖期限内，负责房屋的维修和保养。7.2买受方权利义务：（1）按照约定支付房屋租金；（2）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护房屋及配套设施，合理使用；（4）在临时买卖期限内，不得将房屋转租或抵押；（5）临时买卖期满后，应按照约定退还押金。8.临时买卖合同解除8.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付租金；（2）出卖方未按约定提供符合交房条件的房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前___________日通知对方；（2）收到解除合同通知的一方，如有异议，应在___________日内提出；（3）如双方对解除合同无异议，应签订书面解除协议；（4）合同解除后，双方应按照约定办理房屋及押金退还手续。8.3合同解除后果（1）解除合同后，买受方未支付租金的，应向出卖方支付逾期租金及违约金；（2）解除合同后，出卖方未提供符合交房条件的房屋的，应向买受方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任；（4）解除合同后，双方应按照约定处理房屋及押金。9.违约责任9.1违约情形（1）买受方未按约定支付租金；（2）出卖方未按约定提供符合交房条件的房屋；（3）一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担（1）买受方未支付租金的，应向出卖方支付逾期租金及违约金；（2）出卖方未提供符合交房条件的房屋的，应向买受方支付违约金；（3）一方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿金的计算方式，按照双方约定的比例或实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决；（2）诉讼解决。10.3争议解决程序（1）协商解决：双方应自争议发生之日起___________日内协商解决；（2）诉讼解决：一方提起诉讼，另一方应依法应诉。11.合同生效11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容完整、条款明确；（3）符合法律法规及政策规定。11.2合同生效时间自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同生效地点合同签订地。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2交房验收单12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策规定。13.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同变更内容变更协议应明确变更的内容，包括但不限于：（1）临时买卖期限；（2）房屋租金；（3）其他相关条款。14.合同解除与终止14.1合同解除条件参照第八条合同解除条件。14.2合同终止条件（1）临时买卖期限届满；（2）双方协商一致决定终止合同。14.3合同解除与终止程序参照第八条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋临时买卖合同中，除甲乙双方之外的，提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：（1）协助甲乙双方达成合同；（2）提供专业意见；（3）保障合同履行；（4）提供资金担保。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同不能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿额。2.2第三方责任限额的确定方式：（1）双方协商确定；（2）按照行业标准确定；（3）根据第三方提供服务的性质和范围确定。2.3第三方责任限额的约定应明确写入合同中，并作为合同不可分割的一部分。3.第三方权利义务3.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，对违约行为提出警告或采取必要措施。3.2第三方义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）对甲乙双方的信息保密；（3）在合同履行过程中，确保合同条款的执行；（4）在合同履行过程中，对违约行为承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间，就合同条款的履行，甲方对第三方有监督权；（2）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任；（3）甲方应向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间，就合同条款的履行，乙方对第三方有监督权；（2）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应责任；（3）乙方应向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同监督第三方履行合同；（2）甲乙双方应共同维护合同的履行；（3）甲乙双方应共同承担第三方违约行为造成的损失。5.第三方介入的