2024版二手房购房合同模板：含租赁权转让条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房合同模板：含租赁权转让条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋所有权转移2.1房屋权属证明2.2房屋所有权转移登记2.3房屋所有权证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.租赁权转让条款5.1租赁权转让5.2租赁合同变更5.3租赁权转让费用6.房屋过户税费承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁8.3诉讼9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.其他约定事项10.1附属设施10.2附属设施费用10.3其他约定11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证书复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同附件份数14.1附件一份数14.2附件二份数14.3附件三份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋产权证号：_______房屋建筑面积：_______房屋用途：_______第二条房屋所有权转移2.1房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋权属证明，证明房屋所有权清晰无争议。2.2房屋所有权转移登记出卖人应在合同签订之日起_______日内，协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋所有权证书房屋所有权转移登记完成后，出卖人应向买受人交付房屋所有权证书。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋价格房屋成交价格为：_______元。3.2支付方式（1）合同签订之日起_______日内，支付房款总额的_______%作为定金；（2）房屋交付前，支付房款总额的_______%；（3）房屋所有权转移登记后，支付房款总额的_______%。3.3支付时间具体支付时间见第三条第3.2款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；（3）房屋外观整洁、无明显损坏。4.3验收程序买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收，验收合格后签字确认。第五条租赁权转让条款5.1租赁权转让若房屋存在租赁权，出卖人同意将租赁权转让给买受人。5.2租赁合同变更租赁合同中关于租赁期限、租金等条款，经双方协商一致，可进行变更。5.3租赁权转让费用租赁权转让过程中产生的相关费用，由双方协商解决。第六条房屋过户税费承担6.1税费种类房屋过户过程中涉及的税费包括：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担税费承担方式如下：（1）契税：_______；（2）印花税：_______；（3）个人所得税：_______。6.3税费支付时间税费应在房屋所有权转移登记前支付完毕。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务；（2）房屋存在权属纠纷；（3）房屋无法交付。7.2违约责任（1）支付违约金：_______；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）合同解除后，已支付的房款不予退还。7.3违约金计算第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.3诉讼如双方未达成仲裁协议，争议应通过诉讼解决，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。9.3合同续签如双方同意，本合同可续签，续签内容另行约定。第十条其他约定事项10.1附属设施房屋附属设施包括：_______。10.2附属设施费用附属设施费用由_______承担。10.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证书复印件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2抄本份数第十四条合同附件份数14.1附件一份数附件一《房屋买卖合同》一式_______份，双方各执_______份。14.2附件二份数附件二《房屋所有权证书复印件》一式_______份，双方各执_______份。14.3附件三份数附件三《其他相关文件》一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.评估机构；4.按揭贷款银行；5.担保公司；6.其他经甲、乙双方同意的第三方。第十六条第三方介入的条件16.1介入前提甲、乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色和职责。16.2介入程序1.甲、乙双方签署书面协议，明确第三方介入的事宜；2.第三方在接到介入通知后，应在_______日内给予答复，同意介入的，甲、乙双方应与其签订相应的合作协议；3.第三方介入后，甲、乙双方应向其提供必要的资料和信息。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反其合作协议或本合同约定而产生的赔偿责任，甲、乙双方应事先约定一个合理的金额作为责任限额。17.2责任限额约定甲、乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：1.第三方责任限额为_______元；2.如第三方责任超出本限额，甲、乙双方应根据实际情况另行协商解决。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合作协议或本合同约定，要求甲、乙双方提供必要的协助和配合；2.第三方有权在合同约定范围内，独立行使相关权利。18.2第三方义务1.第三方应按照合作协议或本合同约定，履行其专业职责，确保服务的质量和效率；2.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务应依据合作协议或本合同约定，甲方应按照约定向第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务应依据合作协议或本合同约定，乙方应按照约定向第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入本合同时，应与甲乙双方保持沟通，确保各方权益得到保障。第二十条第三方介入后的合同变更20.1变更条件如第三方介入导致本合同条款需要变更，甲、乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2变更程序1.甲、乙双方与第三方协商，确定变更内容；2.双方签署书面变更协议，并通知对方。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应按照本合同第十八条规定的争议解决方式进行解决。21.2第三方介入争议的处理1.第三方介入争议时，甲、乙双方应提供必要的信息和资料；2.第三方应本着公平、公正的原则，协助甲、乙双方解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方基本信息、房屋信息、价格及支付方式、交付及验收条款、租赁权转让条款、税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及期限、其他约定事项等。说明：本附件为合同主体部分，应详细记录双方的权利义务。2.附件二：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明房屋所有权归属。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.附件四：房屋过户税费缴纳凭证详细要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳。5.附件五：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时存在的附属设施、设备等。说明：本附件用于确认房屋交付时附属设施、设备的情况。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体条款、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、诉讼法院等。说明：本附件用于规范争议解决程序。8.附件八：补充协议详细要求：记录双方协商一致的其他补充条款。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；第三方未按约定履行合作协议；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金；买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金；第三方未按约定履行合作协议，应承担相应责任；任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应责任。3.违约责任示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人_______元违约金；买受人未按约定时间支付房款，应支付出卖人_______元违约金；第三方未按约定履行合作协议，应承担_______元赔偿责任；任何一方未按约定履行合同义务，应承担_______元赔偿责任。全文完。2024版二手房购房合同模板：含租赁权转让条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证明4.购房价格4.1购房总价4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.租赁权转让6.1租赁权定义6.2租赁权转让条件6.3租赁权转让程序7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.产权过户登记8.1登记机关8.2登记费用8.3登记责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房购房合同模板：含租赁权转让条款》。1.1.2“出卖方”指拥有涉案房地产所有权并同意将涉案房地产转让给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指愿意购买涉案房地产并接受本合同约束的自然人或法人。1.1.4“涉案房地产”指本合同所涉及的转让的房地产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.5“租赁权”指买受方在取得涉案房地产所有权后，对涉案房地产的租赁权利。1.1.6“合同价金”指买受方购买涉案房地产所应支付的全部款项。1.2解释1.2.1本合同中有关房地产、租赁权等术语的含义，均应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：________________________2.1.2出卖方住所：________________________2.1.3出卖方联系方式：________________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：________________________2.2.2买受方住所：________________________2.2.3买受方联系方式：________________________3.房地产信息3.1房地产位置3.1.1涉案房地产所在城市：________________________3.1.2涉案房地产所在区县：________________________3.1.3涉案房地产具体地址：________________________3.2房地产面积3.2.1涉案房地产建筑面积：________________________平方米3.2.2涉案房地产使用面积：________________________平方米3.3房地产用途3.3.1涉案房地产用途：________________________3.4房地产权属证明3.4.1出卖方须提供涉案房地产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.购房价格4.1购房总价4.1.1涉案房地产合同价金：________________________元4.2付款方式4.2.1买受方应在合同签订后__个工作日内支付合同价金的__%，即__元。4.2.2余款__元，买受方应在__年__月__日前一次性支付。4.3付款期限4.3.1买受方支付合同价金的时间：自合同签订之日起__个工作日内。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1出卖方应于__年__月__日前将涉案房地产交付给买受方。5.2交付条件5.2.1出卖方须确保涉案房地产权属清晰，无任何权属争议。5.2.2涉案房地产应无拖欠的水、电、燃气等费用。5.2.3出卖方应确保涉案房地产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施完善等。5.3交付责任5.3.1出卖方负责将涉案房地产交付给买受方，并承担交付过程中的相关费用。5.3.2买受方在验收涉案房地产时，如有发现质量问题，应在验收之日起__个工作日内向出卖方提出，出卖方应在__个工作日内予以处理。6.租赁权转让6.1租赁权定义6.1.1租赁权指买受方在取得涉案房地产所有权后，对涉案房地产的租赁权利。6.2租赁权转让条件6.2.1买受方在取得涉案房地产所有权后，可将其租赁权转让给第三方。6.2.2租赁权转让需经出卖方书面同意。6.3租赁权转让程序6.3.1买受方在租赁权转让前，应将转让事宜通知出卖方，并取得出卖方书面同意。6.3.2买受方与第三方签订租赁权转让协议，并将协议副本提交给出卖方备案。7.过户手续7.1过户时间7.1.1出卖方应在__年__月__日前协助买受方办理涉案房地产的过户手续。7.2过户费用7.2.1涉案房地产过户过程中产生的税费，由买受方承担。7.2.2出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担过户过程中的相关费用。7.3过户责任7.3.1出卖方负责办理涉案房地产的过户手续，并承担过户过程中的相关责任。7.3.2买受方在过户手续办理完毕后，取得涉案房地产所有权。8.产权过户登记8.1登记机关8.1.1涉案房地产的产权过户登记，应向涉案房地产所在地的人民政府房产管理部门申请办理。8.2登记费用8.2.1买受方应承担涉案房地产产权过户登记所产生的全部费用，包括但不限于登记费、印花税等。8.3登记责任8.3.1出卖方应配合买受方办理产权过户登记手续，并提供必要的证明文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定时间交付房地产；9.1.2出卖方提供的房地产权属证明不真实或存在瑕疵；9.1.3买受方未按约定支付购房款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：9.2.1.1违约金按未履行部分合同价金的__%计算；9.2.1.2若因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同；11.1.2出现合同约定的解除情形，如一方严重违约等。11.2解除程序11.2.1合同双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房地产交付、过户登记等手续。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章，且合同条款齐全；12.1.2合同经合同签订地人民政府房产管理部门备案。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件如下：13.1.1.1房地产权属证明复印件；13.1.1.2付款凭证；13.1.1.3其他双方约定的附件。13.2附件内容13.2.1本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定解释14.2.1本合同如有未尽事宜或条款解释不一致，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、专业咨询、技术服务等目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”是指在本合同中提供房地产买卖中介服务的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供法律咨询、评估、技术服务等。16.第三方介入的同意与授权16.1出卖方同意16.2买受方同意16.3第三方授权16.3.1双方同意授权第三方代表其参与合同相关的活动，包括但不限于签订补充协议、接受服务、提供信息等。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务质量承担相应的责任。17.1.2第三方在提供中介服务过程中，若因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服务。17.3利益17.3.1第三方有权享受合同双方提供的利益，包括但不限于服务费用、佣金等。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和服务费用进行约定。18.1.2责任限额最高不超过合同价金的__%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1出卖方、买受方与第三方之间，应明确各自的责任和义务，避免责任不清或推诿。19.1.2第三方提供的服务仅限于合同约定范围，超出范围的责任由其自行承担。19.2利益划分19.2.1第三方的服务费用及佣金等利益，应根据合同约定和实际服务情况进行划分。19.2.2合同双方应就第三方利益进行协商，确保公平合理。20.第三方的退出机制20.1退出条件20.1.1.1双方同意；20.1.1.2出现不可抗力；20.1.1.3第三方无法继续履行合同义务。20.2退出程序20.2.1第三方退出合同关系，应提前__个工作日书面通知合同双方；20.2.2第三方退出后，应协助合同双方完成合同剩余事宜的办理。21.补充条款21.1本合同如有未尽事宜，双方可根据实际情况和第三方介入的需要，另行签订补充协议；21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明涉案房地产权属的合法性。2.付款凭证详细要求：提供支付合同价金的银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：用于证明买受方已支付购房款的证明文件。3.房地产评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的涉案房地产的评估报告。4.法律意见书详细要求：