2024版房产买卖合同法律风险防范指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同法律风险防范指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.房产交易保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房产交易风险承担7.1交易风险概述7.2风险承担主体7.3风险处置措施8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1通知方式11.2争议解决地点11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：_____________1.1.3出卖方住所：___________________1.1.4出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_____________1.2.3买受方住所：___________________1.2.4买受方联系方式：________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________________2.1.2房产所在区域：__________________2.1.3房产具体地址：__________________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：__________________2.2.2房产套内面积：__________________2.3房产用途2.3.1房产用途：____________________2.4房产权属2.4.1房产产权证号：__________________2.4.2房产产权性质：__________________第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价：__________________3.1.2交易价格构成：__________________3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款节点：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：__________________第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：__________________4.2房产验收标准4.2.1验收标准：____________________4.3验收程序4.3.1验收流程：____________________第五条房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理责任方：____________5.2税费承担5.2.1税费种类：____________________5.2.2税费承担方：__________________5.3税费缴纳方式5.3.1税费缴纳时间：________________5.3.2税费缴纳地点：________________第六条房产交易保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：__________________6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间：________________6.3保证金退还条件6.3.1退还条件：____________________第七条房产交易风险承担7.1交易风险概述7.1.1交易风险种类：________________7.1.2风险描述：____________________7.2风险承担主体7.2.1风险承担主体：________________7.3风险处置措施7.3.1风险处置措施：________________第八条房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1纠纷解决方式：协商解决8.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁委员会名称：________________8.2纠纷解决期限8.2.1协商期限：自纠纷发生之日起30日内8.2.2仲裁期限：自仲裁申请之日起60日内8.3纠纷解决费用8.3.1协商费用：由双方自行承担8.3.2仲裁费用：按照仲裁委员会规定支付第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房产9.1.2买受方未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约责任：赔偿买受方损失9.2.2买受方违约责任：赔偿出卖方损失9.2.3违约金计算方式：按交易总价的百分比计算第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交付定金或首付款10.1.3合同备案10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同被依法撤销10.3合同解除后的处理10.3.1双方返还已收款项10.3.2清理房产10.3.3损害赔偿第十一条其他约定事项11.1通知方式11.1.1通知方式：书面通知11.1.2通知送达地址：________________11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：房产所在地11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力事件：地震、火灾、战争等11.3.2不可抗力发生时，合同各方互不承担责任第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署日期：________________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起第十四条合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3房产交易税费缴纳凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等，在房产买卖过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的必要性2.1出卖方或买受方认为有必要引入第三方介入时，应在合同中明确第三方的角色、职责及介入条件。第三条第三方职责3.1.1中介方：提供信息匹配、沟通协调、交易促成等服务。3.1.2评估机构：对房产进行价值评估。3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为办理过户手续等服务。3.1.4仲裁委员会：在合同纠纷解决过程中提供仲裁服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，获取相关房产信息及交易资料。第五条第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。5.2第三方应保守交易秘密，不得泄露出卖方、买受方及交易信息。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。6.2.1中介方：按照合同约定或行业标准收取的服务费用的一定比例。6.2.2评估机构：根据评估结果与实际成交价格之间的差额，承担一定比例的责任。6.2.3律师事务所：根据其提供的服务内容及质量，承担相应责任。6.2.4仲裁委员会：按照仲裁规则承担相应责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，与出卖方、买受方及其他各方的关系如下：7.1.1第三方与出卖方：作为中介方或服务提供方，与出卖方签订服务合同。7.1.2第三方与买受方：作为中介方或服务提供方，与买受方签订服务合同。7.1.3第三方与合同其他各方：第三方在合同履行过程中，与合同其他各方（如评估机构、律师事务所）保持合作关系。第八条第三方介入的具体条款8.1.1第三方介入的必要性及理由。8.1.2第三方角色及职责。8.1.3第三方服务费用及支付方式。8.1.4第三方责任限额及违约责任。8.1.5第三方与其他各方的权利义务划分。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定及第三方提供的服务内容，继续履行合同义务。9.2第三方介入期间，合同其他各方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入期间，如因不可抗力、第三方原因或其他原因导致合同无法履行，合同各方应协商解决。10.2如协商不成，合同各方可按照合同约定或法律规定，解除合同，并追究第三方责任。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。11.2本条款未尽事宜，按合同约定或法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，需加盖公章，确保信息完整无误。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同有效性的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、位置、用途等信息，并由测绘机构盖章。说明：此附件用于确认房产的实际面积和位置，避免面积误差导致的纠纷。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易过程中税费已缴纳，是合同履行的重要证明。4.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同，需包含交易价格、付款方式、交付时间等信息。说明：此附件是合同的核心内容，明确了双方的权利义务。5.房产交易保证金收据详细要求：提供房产交易保证金收据，需包含保证金金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明保证金已缴纳，是合同履行的重要依据。6.房产交易双方身份证明详细要求：提供房产交易双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明交易双方的主体资格，确保交易合法有效。7.房产交易双方授权委托书详细要求：如交易双方委托他人代为签署合同，需提供授权委托书。说明：此附件用于证明授权委托的有效性，确保交易行为合法。8.房产交易双方变更通知详细要求：如交易过程中，双方信息发生变更，需提供变更通知。说明：此附件用于证明双方信息的最新状态，确保合同的履行。9.房产交易双方争议解决协议详细要求：如交易过程中发生争议，需提供争议解决协议。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，确保合同的履行。10.房产交易双方解除合同协议详细要求：如交易过程中，双方解除合同，需提供解除合同协议。说明：此附件用于证明合同的解除，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：赔偿买受方因延迟交付而产生的损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。示例：出卖方未按合同约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：赔偿出卖方因延迟收款而产生的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。示例：买受方未按合同约定时间支付房款，导致出卖方资金周转困难，买受方应赔偿出卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致交易价格出现较大偏差，评估机构应退还服务费用并赔偿损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：合同各方互不承担责任，可根据合同约定或法律规定，协商解决或解除合同。示例：地震导致房产无法交付，合同各方可协商解决或解除合同，无需承担违约责任。全文完。2024版房产买卖合同法律风险防范指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产产权瑕疵3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付及过户5.1房产交付条件5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产信息表9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成的一致意见，形成的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进交易的顺利完成。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方之间就房屋买卖事宜签订的合同。2.房产基本情况2.1房产基本信息出卖方应向买方提供房屋的详细情况，包括房屋的地址、建筑面积、用途、产权性质、建筑年代、装修情况等。2.2房产权属证明出卖方应保证所出售的房屋具有合法的产权证明，并在合同签订前向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房产产权瑕疵出卖方应如实告知买方房屋存在的产权瑕疵，如房屋存在抵押、查封、租赁等情况，买方有权在合同签订前解除合同。3.买卖双方信息3.1买方信息买方应提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.2卖方信息卖方应提供真实、准确的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。3.3双方联系方式双方应保持有效沟通，确保在合同履行过程中能够及时取得联系。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，具体如下：（1）首付款：买方应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币______元整；（2）尾款：买方应在房屋交付后____个工作日内支付尾款人民币______元整。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。5.房产交付及过户5.1房产交付条件出卖方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。5.2房产过户手续出卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。5.3过户费用承担房屋过户产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的付款义务；（2）一方未履行合同约定的交付义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵；（4）法律法规规定的其他情形。6.2违约责任承担因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算因一方违约导致合同解除的，违约金按未履行部分金额的_____%计算。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。7.2争议解决机构争议解决机构为______。7.3争议解决程序争议解决机构应按照其相关规定和程序进行调解或仲裁。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并过户完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除程序合同解除应当采取书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。9.合同附件9.1附件一：房产信息表附件一应详细列明房屋的基本信息、产权状况、交易价格、付款方式等。9.2附件二：付款凭证附件二应包括所有付款的凭证，如银行汇款单、现金收据等。9.3附件三：其他相关文件附件三应包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的解释、履行、违约责任等争议，由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。11.3其他约定事项三本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署人员出卖方代表（签字）：____________________买方代表（签字）：____________________13.合同变更13.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更效力经双方签字（或盖章）确认的合同变更，自变更之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同14.5附件五：双方身份证复印件14.6附件六：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的任何介入交易过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易的安全、合法和高效，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、进行资产评估等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入程序（1）买卖双方同意在交易过程中引入第三方提供专业服务。（2）第三方介入前，买卖双方应就第三方的选择、职责和费用达成一致。（3）第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方职责（1）第三方应根据服务协议的约定，提供专业、公正的服务。（2）第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的商业信息。（3）第三方在履行职责过程中，如发现房屋存在权属瑕疵或其他问题，应及时通知买卖双方。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的所有文件和信息均真实、有效。（2）甲方应配合第三方完成必要的调查和评估工作。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒或伪造。（2）乙方应配合第三方完成房屋交付和过户手续。（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错给买卖双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在引入第三方时协商确定。（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币______元整。18.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，买卖双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经第三方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。19.3第三方与买卖双方的关系第三方作为独立第三方，与买卖双方均为服务合同关系，第三方应公平、公正地履行职责，维护买卖双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）交易完成，第三方服务已无必要；（2）第三方服务合同到期；（3）买卖双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止应采取书面形式，并由买卖双方签字（或盖章）确认。第三方应在终止后提供必要的服务报告和文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房屋的详细地址、建筑面积、用途、产权性质、建筑年代、装修情况等基本信息。房屋的权属证明信息，如房产证、土地使用权证等。房屋的配套设施和附属物信息。2.付款凭证详细要求：包含所有付款的凭证，如银行汇款单、现金收据、、支付等电子支付凭证。付款凭证应清晰显示付款金额、付款日期、收款人信息等。3.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等官方文件。证明房屋所有权清晰无争议，无抵押、查封等情况。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。5.房屋测绘报告详细要求：由专业测绘机构出具的房屋测绘报告。包含房屋的面积、平面图、尺寸等详细数据。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。包含税费种类、金额、缴纳日期等。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更条款、变更日期、变更双方签字（或盖章）等。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付房款。未按合同约定办理房屋过户手续。提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵。未按合同约定交付房屋。未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规的规定执行。损失赔偿的金额应足以弥补非违约方因违约行为所遭受的直接损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付合同总价款_____%的违约金。若乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付合同总价款_____%的违约金。若第三方在提供服务过程中因过错导致房屋交易失败，应向买卖双方支付合理的赔偿金额。全文完。2024版房产买卖合同法律风险防范指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款地点5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付地点7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证7.2瑕疵处理7.3瑕疵赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房产买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息买方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；卖方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。2.房产基本情况2.1房产权属房产为卖方合法拥有并有权处分的私有房产。2.2房产地址房产位于省市区街道号，具体门牌号为号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房产用途房产用途为，具体为。2.5房产现状房产现状为，包括但不限于：装修情况、设施设备状况、附属设施等。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法产权证明文件。3.1.2买方有权要求卖方确保房产不存在任何权属纠纷。3.1.3买方在合同签订后，按约定时间支付购房款。3.1.4买方在房产交付后，有权使用房产。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应提供房产的合法产权证明文件。3.2.3卖方在合同签订后，按约定时间交付房产。3.2.4卖方应确保房产不存在影响买卖合同的瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币万元整。4.2付款时间买方应在合同签订后个工作日内支付首期购房款人民币万元。4.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：账号：开户行：银行分行4.4付款地点付款地点为买方指定的银行。5.房产过户及税费5.1过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担房产过户税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。5.3税费缴纳买方应在房产过户前缴纳相关税费。6.房产交付6.1交付时间卖方应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给买方。6.2交付条件6.2.1房产权属清晰；6.2.2房产无任何权属纠纷；6.2.3房产不存在影响买卖合同的瑕疵。6.3交付地点房产交付地点为房产所在地址。7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家有关质量标准，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿。7.2瑕疵处理7.2.1如房产交付时存在瑕疵，买方应在收到房产后日内书面通知卖方。7.2.2卖方应在收到通知后日内修复或更换存在瑕疵的物品。7.2.3如卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权要求降低房价或解除合同。7.3瑕疵赔偿如因卖方原因导致房产存在瑕疵，卖方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付购房款；8.1.3卖方提供的房产存在重大质量问题；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的%。8.2.2如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。8.2.3如卖方提供的房产存在重大质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。8.2.4如任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地消费者协会或其他相关调解机构申请调解。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产买卖交易完成，合同目的实现；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1房产产权证明文件房产所有权证、土地使用权证等。11.2其他相关文件房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在省市区街道号签署。12.3签署人员买方代表：姓名、职务；卖方代表：姓名、职务。13.合同变更13.1变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力本合同变更部分与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房产中介服务；1.2.2房产评估服务；1.2.3法律咨询及代理服务；1.2.4其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的%，具体数额由甲乙双方协商确定。2.3.1第三方提供服务的性质和内容；2.3.2第三方提供服务的行业标准；2.3.3第三方提供服务的风险程度。3.甲乙双方权利义务3.1甲乙双方的权利义务不受第三方介入的影响，仍需按照本合同约定履行各自义务。3.2.1第三方提供服务的具体内容和范围；3.2.2第三方服务的费用及支付方式；3.2.3第三方责任限额的确定；3.2.4第三方违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方之间不存在合同关系。4.2第三方与房产买卖交易的关系为辅助服务提供者，其服务内容不构成买卖合同的一部分。4.3第三方与房产买卖双方的权利义务关系：4.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；4.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益；4.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方介入的同意条款，明确甲乙双方同意第三方介入并提供服务的意愿；5.1.2第三方服务内容的详细说明，明确第三方提供服务的具体内容和范围；5.1.3第三方费用的支付方式和金额，明确第三方服务的费用及支付方式；5.1.4第三方责任限额