2024版房屋公证及社区物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋公证及社区物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.公证事项3.1公证范围3.2公证程序3.3公证费用及支付方式4.物业服务内容4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务时间5.物业服务费用5.1物业服务收费标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整机制6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收取标准6.2物业管理费收取方式6.3物业管理费使用范围7.物业维修及养护7.1维修及养护范围7.2维修及养护责任7.3维修及养护费用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理人员8.3安全设施及设备9.物业服务合同期限9.1合同期限9.2合同续签9.3合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：[授权代表姓名]乙方授权代表：[授权代表姓名]1.3联系方式甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋地址：[房屋详细地址]房屋面积：[房屋建筑面积]2.2房屋产权状况房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋产权性质：[房屋产权性质]2.3房屋用途房屋用途：[房屋用途描述]3.公证事项3.1公证范围公证事项：[公证事项描述]3.2公证程序公证程序：[公证程序描述]3.3公证费用及支付方式公证费用：[公证费用金额]支付方式：[支付方式描述]4.物业服务内容4.1物业服务项目物业服务项目：[物业服务项目列表]4.2物业服务标准物业服务标准：[物业服务标准描述]4.3物业服务时间物业服务时间：[物业服务时间描述]5.物业服务费用5.1物业服务收费标准物业服务收费标准：[物业服务收费标准描述]5.2物业服务费用支付方式支付方式：[支付方式描述]5.3物业服务费用调整机制调整机制：[费用调整机制描述]6.物业管理费收取及使用6.1物业管理费收取标准收取标准：[物业管理费收取标准描述]6.2物业管理费收取方式收取方式：[收取方式描述]6.3物业管理费使用范围使用范围：[物业管理费使用范围描述]7.物业维修及养护7.1维修及养护范围维修及养护范围：[维修及养护范围描述]7.2维修及养护责任维修及养护责任：[维修及养护责任描述]7.3维修及养护费用维修及养护费用：[维修及养护费用描述]8.安全管理8.1安全管理制度安全管理制度：[详细的安全管理制度内容，包括但不限于门禁管理、消防安全、治安巡逻、紧急事件处理等]8.2安全管理人员安全管理人员：[安全管理人员职责和配置，如安保人员、消防责任人等]8.3安全设施及设备安全设施及设备：[列明必要的安全设施和设备，如消防器材、监控摄像头、门禁系统等]9.物业服务合同期限9.1合同期限合同期限：[合同起止日期]9.2合同续签合同续签：[续签条件和程序]9.3合同解除合同解除：[合同解除的条件、程序和通知方式]10.违约责任10.1违约情形违约情形：[列举可能的违约行为，如未按时缴纳费用、服务质量不符合标准等]10.2违约责任承担违约责任承担：[违约责任的承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]10.3违约赔偿违约赔偿：[赔偿金额的计算方法和支付方式]11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决程序争议解决程序：[争议解决的具体步骤和流程]11.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用承担方式]12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同登记等]12.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件，如合同期限届满、双方协商一致等]12.3合同终止后的处理合同终止后的处理：[合同终止后的财产交接、费用结算、后续服务等处理事项]13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义、范围以及应对措施]13.2合同附件合同附件：[合同附件的名称和内容，如房屋平面图、物业管理细则等]13.3合同份数合同份数：[合同份数及分发方式，如一式两份，双方各执一份]14.合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：[双方签署合同的时间和地点]14.2生效日期生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围及条件15.1适用范围1.甲方或乙方因故无法履行合同部分义务；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决；3.合同执行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。15.2介入条件1.甲方或乙方提出书面申请，并说明介入原因和需求；2.双方同意第三方介入，并签署相关协议；3.第三方具备相应的资质和能力。16.第三方介入的流程16.1介入申请甲方或乙方向对方提出书面介入申请，内容包括介入原因、需求、预期目标等。16.2协商确定双方就第三方介入的细节进行协商，包括第三方选择、职责分工、费用承担等。16.3签署协议双方与第三方签署介入协议，明确各方的权利义务。16.4协同执行第三方按照协议内容，协助甲方或乙方履行合同义务，解决争议或提供专业服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定1.第三方的资质和能力；2.介入事项的性质和风险；3.双方协商确定的金额。17.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：1.第三方直接向受损方赔偿；2.甲方或乙方在第三方责任限额范围内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，与甲方的关系为委托代理关系。甲方对第三方的行为承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，与乙方的关系为委托代理关系。乙方对第三方的行为承担责任，但有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在介入过程中，与合同其他各方的关系为辅助合作关系。第三方应协助合同各方履行合同义务，但各方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入终止的条件包括：1.合同履行完毕；2.争议解决；3.双方协商一致；4.法律法规规定的其他情形。19.2终止程序1.第三方提出终止申请；2.双方确认终止；3.签署终止协议；4.清算相关费用和责任。20.第三方介入的其他事项20.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容和相关信息。20.2知识产权第三方在介入过程中，不得侵犯甲方、乙方或他人的知识产权。20.3法律适用第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋平面图要求：详细标注房屋结构、面积、房间布局等。说明：用于明确房屋的具体情况。3.物业服务细则要求：详细列出物业服务项目、标准、费用等。说明：用于规范物业服务行为。4.公证费用收据要求：合法有效，加盖公证机构公章。说明：用于证明公证费用的支付。5.物业服务费用收据要求：合法有效，加盖物业管理公司公章。说明：用于证明物业服务费用的支付。6.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：用于在发生争议时，按照协议内容解决。7.第三方介入协议要求：双方及第三方签字盖章，明确介入事项和责任。说明：用于第三方介入合同履行过程中。8.不可抗力证明要求：合法有效，加盖相关部门公章。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行变更。10.合同解除协议要求：双方签字盖章，明确解除原因和后续处理。说明：用于在合同履行过程中，因特定原因解除合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳物业服务费用责任认定：甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内缴纳物业服务费用。若甲方未按时缴纳，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。示例：甲方应于每月5日前缴纳当月物业服务费用，若逾期未缴纳，则每日按未缴费用金额的千分之五支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业服务责任认定：乙方应按照合同约定的标准，提供合格的物业服务。若乙方未按约定提供，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例：乙方应保证小区公共区域的清洁和维护，若未按约定执行，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按协议提供专业服务责任认定：第三方应按照协议约定，提供专业服务。若第三方未按约定提供，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失。示例：第三方应按照协议约定，在规定时间内完成维修任务，若未按时完成，则每日按约定服务费用的千分之五支付违约金。4.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：在不可抗力事件发生时，合同各方应按照法律法规和合同约定，尽力减少损失。若因不可抗力导致合同无法履行，各方不承担违约责任。示例：地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，合同各方不承担违约责任。全文完。2024版房屋公证及社区物业服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2物业服务企业信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构及设施3.物业服务内容及标准3.1基本物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3应急维修服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3逾期支付费用处理5.物业管理用房及设施5.1物业管理用房位置及面积5.2物业管理设施设备6.物业服务期限6.1合同期限6.2期限变更及终止7.物业管理权利义务7.1物业服务企业权利7.2物业服务企业义务7.3房屋所有权人权利7.4房屋所有权人义务8.物业服务费用调整8.1调整原则8.2调整程序8.3调整方式9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2物业服务企业信息1.2.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2.2物业服务企业统一社会信用代码：91440100MA5B1.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：市区街道小区栋单元室2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋结构及设施：钢筋混凝土结构，配备中央空调、燃气灶、热水器等设施3.物业服务内容及标准3.1基本物业管理服务3.1.1日常保洁服务3.1.2公共区域绿化养护3.1.3公共区域照明维护3.1.4公共区域安全巡查3.2专项物业管理服务3.2.1设施设备维护保养3.2.2电梯、消防等紧急情况处理3.2.3户外活动组织与安全3.3应急维修服务3.3.124小时应急维修服务3.3.2定期检查与维护4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1基础物业服务费：每月每平方米2元4.1.2专项物业服务费：每月每平方米1元4.2物业服务费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2通过银行转账或现金支付4.3逾期支付费用处理4.3.1逾期支付物业服务费用，每日按欠款金额的1%收取滞纳金5.物业管理用房及设施5.1物业管理用房位置及面积5.1.1位置：小区栋单元室5.1.2面积：20平方米5.2物业管理设施设备5.2.1电脑、打印机、复印机等办公设备5.2.2报警系统、监控设备等安全设施6.物业服务期限6.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.2期限变更及终止6.2.1合同期限届满前，双方可协商续签合同6.2.2如一方违约，另一方有权解除合同7.物业管理权利义务7.1物业服务企业权利7.1.1按照合同约定提供物业管理服务7.1.2收取物业服务费用7.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理7.2物业服务企业义务7.2.1维护房屋及公共设施设备的安全、完好7.2.2保障业主的合法权益7.2.3定期向业主公布物业管理情况7.3房屋所有权人权利7.3.1享有物业管理服务7.3.2对物业管理服务提出意见和建议7.3.3依法参与物业管理活动7.4房屋所有权人义务7.4.1遵守物业管理规定7.4.2按时支付物业服务费用7.4.3不得擅自改变房屋结构及用途8.物业服务费用调整8.1调整原则8.1.1物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则8.1.2调整依据国家相关法律法规及物业服务合同约定8.2调整程序8.2.1物业服务企业应提前一个月向房屋所有权人公布调整方案8.2.2房屋所有权人有权在公布之日起五日内提出异议8.2.3如无异议，物业服务企业可按照调整方案执行8.3调整方式8.3.1根据市场价格变动、成本变化等因素调整费用8.3.2调整后的物业服务费用应在物业服务合同中明确9.物业服务合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成的，可以向物业服务企业所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后三十日内向对方提出书面解决请求9.2.2接到解决请求后，物业服务企业应在十五日内给予书面答复10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现物业服务合同约定的解除情形10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.3解除及终止程序10.3.1双方应提前三十日书面通知对方10.3.2解除或终止合同后，物业服务企业应退还房屋所有权人已支付的费用11.违约责任11.1违约行为认定11.1.1未能按照合同约定提供物业管理服务的11.1.2未按时收取或退还物业服务费用的11.1.3违反物业管理规定，损害房屋所有权人利益的11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失11.2.2违约方未支付赔偿金的，对方有权向人民法院提起诉讼12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2物业服务企业已具备从事物业管理活动的资质12.2合同备案手续12.2.1合同签订后三十日内，物业服务企业应向当地物业管理主管部门备案13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋产权人身份证明复印件13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务、工程承包等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方提供的服务符合合同约定；16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求履行义务。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议；16.2.3第三方按照协议约定履行义务。17.第三方介入的责任划分17.1第三方介入后，其责任与权利如下：17.1.1第三方应按照合同约定履行义务，保证服务质量；17.1.2第三方应承担因自身原因造成的损失或损害；17.1.3第三方在履行合同过程中，如涉及侵权或违约，应承担相应法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿限额；18.1.2第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失赔偿限额。19.第三方介入对甲乙双方的影响19.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的实现。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止；20.2第三方介入协议或合同提前终止的，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议或合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的协议或合同，应与本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的协议或合同，如与本合同有冲突，以本合同为准；22.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖房屋所有权人印章。说明：证明房屋所有权人的合法权益，为合同履行提供依据。2.房屋产权人身份证明复印件要求：提供房屋产权人的身份证复印件，并加盖房屋产权人印章。说明：证明房屋产权人的身份信息，确保合同签订双方的合法身份。3.物业服务企业资质证书复印件要求：提供物业服务企业的资质证书复印件，并加盖物业服务企业印章。说明：证明物业服务企业具备从事物业管理活动的资质，确保服务质量和合法性。4.物业服务合同要求：提供物业服务合同的正式文本，并加盖双方印章。说明：明确甲乙双方的权利义务，为合同履行提供法律依据。5.物业服务费用明细表要求：提供物业服务费用明细表，包括费用项目、收费标准、支付方式等。说明：明确物业服务费用的构成，便于甲乙双方进行费用管理和核对。6.物业管理用房及设施清单要求：提供物业管理用房及设施清单，包括位置、面积、设备等。说明：明确物业管理用房及设施的情况，便于双方管理和使用。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，并加盖双方及第三方印章。说明：明确第三方介入的相关事宜，确保第三方履行义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并加盖双方印章。说明：明确争议解决的方式和程序，确保双方在争议发生时能够顺利解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付物业服务费用责任认定标准：根据合同约定，逾期支付物业服务费用的，每日按欠款金额的1%收取滞纳金。示例：若房屋所有权人逾期支付物业服务费用1000元，则每日需支付10元滞纳金。2.物业服务企业未按约定提供物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，物业服务企业未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿损失。示例：若物业服务企业未能按时进行公共区域保洁，导致公共区域卫生状况恶化，房屋所有权人可要求物业服务企业承担相应赔偿责任。3.第三方介入过程中，第三方未按协议履行义务责任认定标准：根据第三方介入协议约定，第三方未按协议履行义务的，应承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方在提供技术支持服务过程中，未能按时完成服务，房屋所有权人可要求第三方承担相应赔偿责任。4.甲乙双方违反物业管理规定，损害他人利益责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方违反物业管理规定，损害他人利益的，应承担违约责任，赔偿损失。示例：若房屋所有权人擅自改变房屋结构，影响公共安全，应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房屋公证及社区物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.公证事项3.1公证范围3.2公证程序3.3公证费用4.物业服务内容4.1物业服务项目4.2物业服务标准4.3物业服务期限5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费缴纳方式5.3物业服务费调整6.物业管理费6.1物业管理费标准6.2物业管理费缴纳方式6.3物业管理费调整7.物业维修基金7.1维修基金缴纳7.2维修基金使用7.3维修基金结余8.物业服务合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________个人1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：__________乙方负责人：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________省__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋为__________结构。2.4房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。第三条公证事项3.1公证范围本合同涉及的公证事项包括房屋买卖合同的公证、房屋所有权转移登记公证等。3.2公证程序公证程序按照《中华人民共和国公证法》及相关规定执行。3.3公证费用公证费用为人民币__________元，由甲方承担。第四条物业服务内容4.1物业服务项目包括但不限于：小区安保、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、停车管理、维修服务、社区活动组织等。4.2物业服务标准参照《物业管理条例》及行业标准执行。4.3物业服务期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。第五条物业服务费用5.1物业服务费标准物业服务费为人民币__________元/月/平方米。5.2物业服务费缴纳方式乙方应于每月__________日前缴纳当月物业服务费。5.3物业服务费调整物业服务费可根据市场行情及物价变动进行调整，调整方案由双方协商确定。第六条物业管理费6.1物业管理费标准物业管理费为人民币__________元/月/平方米。6.2物业管理费缴纳方式乙方应于每月__________日前缴纳当月物业管理费。6.3物业管理费调整物业管理费可根据市场行情及物价变动进行调整，调整方案由双方协商确定。第七条物业维修基金7.1维修基金缴纳乙方应按照国家规定缴纳物业维修基金，缴纳金额为人民币__________元。7.2维修基金使用物业维修基金用于房屋本体及共用设施设备的维修、更新、改造等。7.3维修基金结余物业维修基金结余可用于后续维修、更新、改造等，具体使用方案由双方协商确定。第八条物业服务合同履行8.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业服务期限届满之日止。8.2履行方式甲方应按照合同约定提供物业服务，乙方应按照合同约定支付相关费用。8.3履行责任甲方应保证提供的服务符合合同约定的标准和要求，乙方应按时足额支付物业服务费用。第九条违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例（如合同未约定，按实际损失的一定比例计算）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及物业移交事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物业移交事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）物业服务协议；（3）其他双方约定的文件。13.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）物业服务协议；（3）其他双方约定的文件。14.3合同签署人签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易、物业评估、物业服务监督、工程监理等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。16.2限额约定（1）若第三方提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。（2）第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供服务，并要求甲乙双方提供必要的协助。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责。第十八条第三方介入程序18.1介入申请甲乙双方需在合同约定的第三方介入事项发生前，向第三方提出介入申请。18.2介入审核第三方在接到介入申请后，应在合理期限内对甲乙双方提供的资料进行审核，并决定是否接受介入。18.3介入协议经审核通过的，甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第十九条第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方按照介入协议约定收取。19.2费用调整介入费用的调整需经甲乙双方书面同意。第二十条第三方介入争议处理20.1争议解决第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2争议解决方式协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入合同解除21.1解除条件发生下列情况之一，甲乙双方或第三方均有权解除介入协议：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或协议约定的其他情形。21.2解除程序解除介入协议应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。21.3解除后的处理介入协议解除后，甲乙双方和第三方应按照协议约定处理剩余款项及事项。第二十二条第三方与其他各方的