2024版泰州二手房买卖合同中的税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房买卖合同中的税费优惠政策本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产税费缴纳情况2.4房产抵押情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及付款方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.税费优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠税率及计算方法5.3优惠政策适用范围5.4优惠政策变更5.5优惠政策终止6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户费用及承担6.4过户期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：税费计算表11.3附件三：付款凭证12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签署12.4合同生效13.合同附件及补充13.1附件一：房产信息表13.2附件二：税费计算表13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同效力14.4合同争议解决14.5合同附件及补充14.6合同签订时间14.7合同签订地点14.8合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就泰州地区二手房买卖事宜，在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就房产的买卖、税费、付款方式、过户手续等事项达成的一致意见。1.2合同双方甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________。乙方（买方）：_________，身份证号码：_________。1.3合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产信息2.1房产基本情况房产地址：____市____区____街道____号____室。房产面积：____平方米。房产用途：____。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供有效的房产所有权证或他项权证，证明其对该房产拥有完全的处分权。2.3房产税费缴纳情况甲方应确保所售房产的税费已全部缴纳完毕，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.4房产抵押情况如房产存在抵押，甲方应确保在合同签订前解除抵押，并承担解除抵押所需的一切费用。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求甲方提供房产的权属证明及税费缴纳证明。3.1.2买方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.1.3买方有权在合同约定的条件下解除合同。3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定的价格向甲方支付房款。3.2.2买方应按照合同约定的付款方式支付房款。3.2.3买方应配合甲方完成房产过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定的期限和方式支付房款。3.3.2卖方有权在买方违约的情况下解除合同。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何争议。3.4.2卖方应向买方提供房产的权属证明及税费缴纳证明。3.4.3卖方应配合买方完成房产过户手续。4.房产价格及付款方式4.1房产价格本房产成交价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元整。4.2.2买方应在____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后____个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续完成后____个工作日内。4.4付款方式变更如双方协商一致，可以变更付款方式，变更后的付款方式应以书面形式确定。5.税费优惠政策5.1优惠政策概述根据____政策，本房产享受____税费优惠政策。5.2优惠税率及计算方法5.2.1契税：____%。5.2.2个人所得税：____%。5.2.3营业税：____%。5.3优惠政策适用范围5.3.1本优惠政策适用于____年____月____日之前签订的买卖合同。5.4优惠政策变更如国家政策调整，本优惠政策将相应调整。5.5优惠政策终止如买方未在合同约定的期限内完成付款，本优惠政策自动终止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供房产权属证明或税费缴纳证明的。8.1.2甲方未在合同约定的时间内解除房产抵押的。8.1.3甲方未按合同约定配合完成房产过户手续的。8.1.4乙方未按合同约定支付房款的。8.1.5乙方未按合同约定配合完成房产过户手续的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款____%的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款____%的违约金。8.3违约金计算违约金的计算方式为：已付房款×违约比例。8.4违约金支付违约金应在本合同约定的违约情形发生之日起____个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内协商解决，如协商不成，任何一方有权启动争议解决程序。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2一方违约，另一方在通知违约方后____个工作日内，违约方未采取补救措施的。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方互不追究对方责任。10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的权利义务已全部履行完毕的。11.1.2合同解除的。11.2终止程序11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理剩余事宜。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方互不追究对方责任。11.3.2合同终止后，已支付的房款不予退还。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：税费计算表12.3附件三：付款凭证13.合同签订13.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。13.2合同签订地点本合同在____市____区____街道____号____室签订。13.3合同签署甲方（签章）：_________，乙方（签章）：_________。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。14.3合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。14.4合同争议解决本合同的争议解决方式为：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.5合同附件及补充本合同附件及补充内容与本合同具有同等法律效力。14.6合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。14.7合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号____室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方之外的，为本次交易提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房产评估、贷款担保等。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方在签订本合同时，如需第三方介入，应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容、费用及责任。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据其服务内容，对买卖双方提供的服务应尽到勤勉、诚实、公正的义务。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用由买卖双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的____%。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在介入交易过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。16.第三方介入后的合同条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和相关证明文件。16.1.2乙方应向第三方提供真实、完整的购房意向和支付能力证明。16.1.3第三方应根据买卖双方提供的信息，提供相应的服务，并对服务结果负责。16.1.4买卖双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.2第三方介入后的争议解决16.2.1如第三方在履行职责过程中与买卖双方发生争议，应通过协商解决。16.2.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1如第三方在履行职责过程中，出现重大过失或违反合同约定的，买卖双方有权解除本合同。16.3.2第三方介入后的合同解除，不影响买卖双方根据本合同约定的权利和义务。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1如买卖双方在第三方介入后需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意后，由买卖双方签订补充协议。16.5第三方介入后的合同终止16.5.1如第三方介入后的合同目的已实现，或因其他原因导致合同无法继续履行的，合同终止。16.5.2合同终止后，买卖双方应根据本合同约定，办理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产的基本信息、权属证明、税费缴纳情况、抵押情况等。说明：此附件作为房产交易的依据，需确保信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：税费计算表详细要求：详细列出房产交易中涉及的各类税费，包括税率、计算公式、税额等。说明：此附件用于买卖双方明确税费负担，确保交易的透明度。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式、收付款方信息等。说明：此附件作为房款支付的证据，需确保凭证的真实性和有效性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任及违约责任等。说明：此附件作为第三方介入交易的补充协议，需确保双方权益。5.附件五：房产过户手续清单详细要求：列明房产过户所需的手续、材料及办理流程。6.附件六：合同补充协议详细要求：对合同内容进行补充、修改或变更的书面文件。说明：此附件用于在合同签订后，对合同内容进行必要的调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房产权属证明或税费缴纳证明。甲方未在合同约定的时间内解除房产抵押。甲方未按合同约定配合完成房产过户手续。乙方未按合同约定支付房款。乙方未按合同约定配合完成房产过户手续。第三方在履行职责过程中，出现重大过失或违反合同约定。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付相当于已付房款____%的违约金。乙方违约，应向甲方支付相当于已付房款____%的违约金。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的____%。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未在合同约定的时间内解除房产抵押，导致房产过户受阻，乙方有权要求甲方支付相当于已付房款____%的违约金。示例二：乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于已付房款____%的违约金。示例三：第三方在提供评估服务时，因重大过失导致评估结果严重失实，造成买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版泰州二手房买卖合同中的税费优惠政策1本合同目录一览1.税费优惠政策概述1.1优惠政策适用范围1.2优惠政策享受条件1.3优惠政策调整说明2.税费优惠政策具体内容2.1契税优惠政策2.2土地增值税优惠政策2.3印花税优惠政策2.4个人所得税优惠政策2.5房产交易手续费优惠政策3.优惠政策申请流程3.1申请材料清单3.2申请时间限制3.3申请提交方式3.4申请审核流程4.优惠政策资金拨付4.1资金拨付方式4.2资金拨付时间4.3资金拨付条件4.4资金拨付程序5.优惠政策责任主体5.1买卖双方责任5.2相关政府部门责任5.3代理机构责任6.优惠政策争议解决6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决时限7.优惠政策变更及终止7.1变更程序7.2终止条件7.3终止程序8.优惠政策附件8.1相关政策文件8.2优惠政策计算公式8.3优惠政策相关表格9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决时限12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同补充条款13.1补充条款定义13.2补充条款效力13.3补充条款修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.税费优惠政策概述1.1优惠政策适用范围1.1.1本合同中涉及的税费优惠政策适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间，在泰州市范围内进行二手房买卖的买卖双方。1.1.2.1自用住房买卖1.1.2.2非自用住房买卖1.1.3.1新建房屋买卖1.1.3.2非泰州市范围内的二手房交易1.2优惠政策享受条件1.2.1买卖双方需符合泰州市相关税费优惠政策的规定条件。1.2.2买卖双方需提供真实、有效的房屋权属证明、身份证明等相关材料。1.2.3买卖双方需按照规定的时间和程序申请享受税费优惠政策。1.3优惠政策调整说明1.3.1泰州市政府可根据实际情况对税费优惠政策进行调整。1.3.2优惠政策调整后，买卖双方需按照新的政策规定执行。2.税费优惠政策具体内容2.1契税优惠政策2.1.2对个人购买家庭第二套住房，契税税率减半。2.2土地增值税优惠政策2.2.1对个人出售自有住房，符合条件的可免征土地增值税。2.3印花税优惠政策2.3.1对个人购买二手房，印花税税率减半。2.4个人所得税优惠政策2.4.1对个人出售自有住房，符合条件的可享受个人所得税优惠政策。2.5房产交易手续费优惠政策2.5.1对个人购买二手房，符合条件的可享受房产交易手续费减免。3.优惠政策申请流程3.1申请材料清单3.1.1买卖双方的身份证明3.1.2房屋权属证明3.1.3房屋买卖合同3.1.4其他相关证明材料3.2申请时间限制3.2.1优惠政策申请应在房屋买卖合同签订之日起30日内提交。3.3申请提交方式3.3.1申请人可通过邮寄、现场提交或网上提交等方式提交申请材料。3.4申请审核流程3.4.1相关部门收到申请材料后，应在15个工作日内完成审核。4.优惠政策资金拨付4.1资金拨付方式4.1.1优惠政策资金通过银行转账方式拨付给申请人。4.2资金拨付时间4.2.1资金拨付时间为审核通过后的次月15日前。4.3资金拨付条件4.3.1申请人须在规定时间内完成房屋过户手续。4.4资金拨付程序4.4.1相关部门在审核通过后，将资金拨付给申请人指定的银行账户。5.优惠政策责任主体5.1买卖双方责任5.1.1买卖双方应如实提供相关证明材料。5.1.2买卖双方应按照规定享受税费优惠政策。5.2相关政府部门责任5.2.1相关政府部门负责审核税费优惠政策的申请。5.2.2相关政府部门负责拨付优惠政策资金。5.3代理机构责任5.3.1代理机构应协助买卖双方办理税费优惠政策的申请手续。5.3.2代理机构应如实提供相关服务。6.优惠政策争议解决6.1争议解决途径6.1.1争议双方可通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构包括政府部门、仲裁机构等。6.2.2争议双方可协商选择争议解决机构。6.3争议解决时限6.3.1争议解决时限为自争议发生之日起60日内。7.优惠政策变更及终止7.1变更程序7.1.1泰州市政府可根据实际情况对税费优惠政策进行调整。7.1.2优惠政策调整后，买卖双方需按照新的政策规定执行。7.2终止条件7.2.1泰州市政府可根据实际情况终止税费优惠政策。7.3终止程序7.3.1泰州市政府应提前公告终止税费优惠政策的具体时间和程序。8.优惠政策附件8.1相关政策文件8.1.1泰州市人民政府关于调整二手房税费优惠政策的通知8.1.2泰州市财政局、税务局等部门联合发布的关于执行二手房税费优惠政策的具体规定8.2优惠政策计算公式8.2.1契税计算公式8.2.2土地增值税计算公式8.2.3印花税计算公式8.2.4个人所得税计算公式8.3优惠政策相关表格8.3.1税费优惠政策申请表8.3.2税费优惠政策审核表9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1买卖双方完成房屋过户手续并享受完所有税费优惠政策。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致，可解除本合同。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1买卖双方未履行合同约定的税费优惠政策申请义务。10.1.2买卖双方未按约定时间完成房屋过户手续。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。10.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法诉讼解决。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应优先通过协商解决争议。11.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为泰州市仲裁委员会。11.2.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决时限11.3.1争议双方应在争议发生后30日内提交仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1买卖双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3解除后的处理12.3.1买卖双方应按照合同约定处理房屋过户、税费支付等事宜。12.3.2双方应互不追究对方责任。13.合同补充条款13.1补充条款定义13.1.1本合同补充条款指本合同之后约定的条款。13.2补充条款效力13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款修改13.3.1修改补充条款应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同附件14.1买卖双方身份证明复印件14.2房屋权属证明复印件14.3房屋买卖合同复印件14.4税费优惠政策申请材料复印件14.5其他与本合同相关的证明材料复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除买卖双方外的，在二手房买卖过程中提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人等。2.第三方介入的授权2.2第三方介入前，买卖双方应签署书面授权书，明确第三方介入的具体事项和服务内容。3.第三方的责任与权利3.1第三方在授权范围内提供的服务，应遵循诚实信用原则，确保服务质量。3.2第三方有权根据授权内容收取合理的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方之间，是服务提供与接受的关系。4.2第三方与相关政府部门之间，是依法履行职责的关系。4.3第三方与其他第三方之间，是独立服务提供者的关系。5.第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由买卖双方在授权书中约定，未约定的，以实际损失为限。5.3.1第三方提供服务的内容和性质。5.3.2第三方提供服务的时间和质量。5.3.3第三方提供服务时可能面临的风险。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.3第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的合同变更7.1买卖双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如买卖双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决。9.第三方介入的合同解除9.1买卖双方在第三方介入过程中，如需解除合同，应经三方协商一致，并以书面形式签署解除协议。9.2解除协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入结束后，买卖双方应按照本合同约定，完成剩余的交易事宜。10.2第三方介入结束后，如买卖双方与第三方之间仍有未了事项，应继续协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明买卖双方的主体资格和身份。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋的权属情况。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明买卖双方之间的交易关系。4.税费优惠政策申请材料复印件要求：提供申请税费优惠政策的材料，如申请表、相关证明文件等复印件。说明：用于证明买卖双方符合税费优惠政策条件。5.税费优惠政策审核表复印件要求：提供税费优惠政策审核表的复印件，确保审核结果清晰可辨。说明：用于证明税费优惠政策审核情况。6.优惠政策计算公式表格要求：提供契税、土地增值税、印花税、个人所得税等计算公式的表格。说明：用于方便买卖双方计算税费。7.税费优惠政策相关表格要求：提供税费优惠政策申请、审核、拨付等流程中使用的相关表格。说明：用于规范税费优惠政策的申请和拨付流程。8.第三方介入授权书复印件要求：提供第三方介入授权书的复印件，确保授权内容明确。说明：用于证明第三方介入的合法性和授权范围。9.第三方服务协议复印件要求：提供第三方服务协议的复印件，确保服务内容和费用明确。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和服务费用。10.合同变更协议复印件要求：提供合同变更协议的复印件，确保变更内容完整。说明：用于证明合同变更的合法性和变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：违约方应赔偿守约方因此产生的合理损失。示例说明：买方未在约定时间内办理房屋过户手续，导致卖方无法及时取得房款，买方应赔偿卖方因延迟过户而产生的利息损失。2.第三方提供的服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介机构未按约定提供准确的市场信息，导致买卖双方损失，中介机构应赔偿损失。3.第三方泄露买卖双方商业秘密和个人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：中介机构泄露买方个人信息，导致买方遭受骚扰，中介机构应赔偿买方损失。4.买卖双方未如实提供房屋权属证明责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿损失。示例说明：卖方未如实提供房屋权属证明，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方损失。5.第三方未在约定时间内完成服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例说明：评估机构未在约定时间内完成房屋评估，导致买卖双方无法及时办理过户手续，评估机构应赔偿损失。全文完。2024版泰州二手房买卖合同中的税费优惠政策2本合同目录一览1.税费优惠政策概述2.购房人税费优惠条件3.出售人税费优惠条件4.税费优惠政策的适用范围5.税费优惠政策的享受方式6.税费优惠政策的申请程序7.税费优惠政策的变更与终止8.税费优惠政策的实施监督9.税费优惠政策争议解决机制10.税费优惠政策相关法律法规11.税费优惠政策宣传与培训12.税费优惠政策相关表格与证明文件13.税费优惠政策实施过程中的注意事项14.本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条税费优惠政策概述1.1税费优惠政策是指在符合国家相关法律法规和政策的前提下，对符合条件的二手房买卖交易中涉及的税费实行减免的政策。1.2本合同中涉及的税费优惠政策，具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第二条购房人税费优惠条件2.1.1购房人为首次购买住宅的居民家庭；2.1.2购房人为离婚后未满2年的居民家庭，且离婚前双方名下无住房；2.1.3购房人为农村户籍居民家庭，首次购买城市住宅。第三条出售人税费优惠条件3.1.1出售人为房屋产权人；3.1.2出售人为房屋共有权人，且共有权人同意出售；3.1.3出售人为房屋继承人。第四条税费优惠政策的适用范围4.1税费优惠政策适用于本合同约定的二手房买卖交易，具体包括但不限于房屋买卖、房屋互换等。4.2税费优惠政策不适用于房屋赠与、房屋继承等非交易性质的房屋产权转移行为。第五条税费优惠政策的享受方式5.1购房人、出售人可向当地税务机关提出税费优惠申请，并提供相关证明材料。5.2税务机关在审核通过后，将按照相关政策规定，对符合条件的税费进行减免。第六条税费优惠政策的申请程序6.1购房人、出售人应在交易合同签订后30日内，向当地税务机关提交税费优惠申请。6.2税务机关在收到申请后，应在15个工作日内完成审核，并通知申请人审核结果。第七条税费优惠政策的变更与终止7.1税费优惠政策根据国家政策调整，可进行相应变更。7.2如遇国家政策调整或法律法规变动，税费优惠政策将自动终止，双方应按照新的政策规定执行。第一部分：合同如下：第八条税费优惠政策的实施监督8.1当地税务机关负责税费优惠政策的实施监督，确保政策落实到位。8.2购房人、出售人、中介机构等应积极配合税务机关的监督工作。8.3如发现违规行为，税务机关有权依法进行处理，并追究相关责任人的法律责任。第九条税费优惠政策争议解决机制9.1对于税费优惠政策实施过程中产生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成，可向当地税务机关申请调解。9.3如调解仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条税费优惠政策相关法律法规10.1本合同中的税费优惠政策，应符合《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规的规定。10.2如税费优惠政策与相关法律法规冲突，以法律法规为准。第十一条税费优惠政策宣传与培训11.1当地税务机关应加强对税费优惠政策的宣传，提高政策知晓率。11.2对购房人、出售人、中介机构等相关人员进行税费优惠政策培训，确保政策正确执行。第十二条税费优惠政策相关表格与证明文件12.1.1税费优惠政策申请表；12.1.2房屋产权证；12.1.3户口簿；12.1.4婚姻状况证明；12.1.5其他税务机关要求的相关材料。第十三条税费优惠政策实施过程中的注意事项13.1购房人、出售人在申请税费优惠政策时，应确保所提供材料的真实、完整。13.2任何一方在税费优惠政策实施过程中，不得有欺诈、隐瞒等违规行为。13.3如发现违规行为，税务机关有权依法进行处理，并追究相关责任人的法律责任。第十四条本合同目录一览14.1本合同目录一览14.2税费优惠政策概述14.3购房人税费优惠条件14.4出售人税费优惠条件14.5税费优惠政策的适用范围14.6税费优惠政策的享受方式14.7税费优惠政策的申请程序14.8税费优惠政策的变更与终止14.9税费优惠政策的实施监督14.10税费优惠政策争议解决机制14.11税费优惠政策相关法律法规14.12税费优惠政策宣传与培训14.13税费优惠政策相关表格与证明文件14.14税费优惠政策实施过程中的注意事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，在合同执行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定的比例分担。第三条第三方责权利3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，独立提供相关服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。4.2第三方在合同执行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的任何权利义务关系。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。5.1.2甲乙双方应就第三方介入的事项，与第三方达成书面