2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用3.4代理销售成果4.代理销售方式4.1线上推广4.2线下推广4.3合作推广5.佣金支付5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.法律适用10.1适用法律10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条房产基本信息2.1房产地址房产地址：__________2.2房产产权证号房产产权证号：__________2.3房产面积房产面积：__________平方米2.4房产用途房产用途：__________2.5房产现状房产现状：__________第三条代理销售服务内容3.1代理销售范围乙方接受甲方的委托，负责对上述房产进行独家代理销售。3.2代理销售期限代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。3.3代理销售费用代理销售费用为成交房价的__________%，由买方支付。3.4代理销售成果乙方应尽合理努力，在代理销售期限内完成房产的成交。第四条代理销售方式4.1线上推广乙方将通过__________等网络平台进行线上推广。4.2线下推广乙方将通过__________等渠道进行线下推广。4.3合作推广乙方将与__________等机构合作进行推广。第五条佣金支付5.1佣金比例佣金比例为成交房价的__________%。5.2佣金支付方式佣金支付方式为__________。5.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后__________日内。第六条保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至__________日止。6.3违约责任如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）一方丧失履行合同能力，经另一方书面通知后，另一方同意解除的。7.2合同终止条件（1）代理销售期限届满，且房产未成交；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。7.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定支付费用的；（2）乙方未按约定履行代理销售义务，导致甲方损失；（3）甲方未按约定提供房产信息，影响乙方代理销售；（4）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（5）一方未按约定履行合同解除或终止程序的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为未履行部分金额的__________%；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的合理损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，明确争议内容和请求；（2）收到通知的一方应在__________日内作出书面答复；（3）如双方未能在__________日内达成一致，可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即__________。第十条法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3其他相关文件上述附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，任何一方可提出书面变更请求，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除条件（1）房产被依法查封、扣押或征收；（2）房产权属发生争议，影响合同履行；（3）一方破产或丧失民事行为能力。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见。协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项，如与本合同内容不冲突，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，为履行本合同或与合同履行相关，提供专业服务、咨询、协助或其他支持的个人或机构。15.2第三方介入条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方介入解决的技术、法律或其他问题；（3）经双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。15.3第三方选择（1）甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备履行相应职责的能力和资质。（2）第三方选择后，应与甲方或乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.4第三方职责（1）第三方应按照本合同和其与甲方或乙方签订的协议，履行相应的职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。15.5第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。（2）第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议，获得相应的报酬。15.6第三方与其他方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由其与甲方或乙方签订的协议约定。（2）第三方在履行职责过程中，产生的责任和风险，由其与甲方或乙方签订的协议约定。（3）第三方不得直接与合同另一方发生交易或提供服务，除非经甲方、乙方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或合同另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）第三方对甲方、乙方或合同另一方承担的赔偿责任，不得超过其与甲方或乙方签订的协议中约定的责任限额。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方、乙方可要求第三方提供相应的担保。16.3责任追究（1）甲方、乙方或合同另一方认为第三方存在违约行为，可向第三方提出索赔。（2）第三方应在接到索赔通知后__________日内，就索赔事项与甲方、乙方进行协商。（3）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。17.3变更通知变更协议签订后，甲方、乙方和第三方应相互通知，确保各方知晓变更内容。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条规定的争议解决方式。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第九条规定的程序。18.3争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍适用本合同第九条规定的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证正本、附图等所有页码。说明：用于证明房产的产权归属和房产的基本信息。2.房产买卖合同复印件要求：提供房产买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、合同、附件等所有页码。说明：用于证明房产买卖关系的存在和合同的具体内容。3.房产现状说明要求：提供房产现状的文字描述和图片资料，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。4.代理销售费用明细要求：提供代理销售费用的详细清单，包括各项费用的计算依据和金额。说明：用于明确代理销售费用的构成，便于双方核对。5.佣金支付凭证要求：提供佣金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明佣金已按照约定支付。6.保密协议要求：签订保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：用于保护双方商业秘密，防止泄露。7.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于在发生争议时，有明确的解决途径。8.第三方服务协议要求：签订第三方服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产信息或资料。责任认定：甲方应承担因未提供完整信息导致的乙方损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理销售义务，导致房产未成交。责任认定：乙方应承担因未履行义务导致的甲方损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方或合同另一方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据双方协议或法律规定确定。示例说明：甲方未按约定在合同签订后__________日内提供房产产权证复印件，导致乙方无法及时了解房产信息。乙方因此遭受损失，甲方应支付违约金__________元。乙方未按约定在合同约定的期限内完成房产的成交，导致甲方遭受损失。乙方应支付违约金__________元。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2代理人信息1.3买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.代理销售服务内容3.1独售代理期限3.2独售代理范围3.3代理销售费用3.4代理销售成果4.代理销售费用结算方式4.1费用结算时间4.2费用结算比例4.3费用结算方式5.代理销售成果的确认与交付5.1成果确认时间5.2成果确认方式5.3成果交付方式6.代理销售成果的后续服务6.1后续服务内容6.2后续服务期限6.3后续服务费用7.房产交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算方式7.3税费缴纳时间8.房产过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用8.3过户手续办理方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：代理销售费用明细表13.3附件三：后续服务内容明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________________________1.1.2出卖人住所：_________________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：_____________________1.2代理人信息1.2.1代理人名称：_________________________1.2.2代理人住所：_________________________1.2.3代理人法定代表人：____________________1.2.4代理人联系电话：_____________________1.3买受人信息1.3.1买受人名称：_________________________1.3.2买受人住所：_________________________1.3.3买受人法定代表人：____________________1.3.4买受人联系电话：_____________________2.房产基本信息2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________平方米2.3房产用途：_________________________2.4房产权属：_________________________3.代理销售服务内容3.1独售代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2独售代理范围：包括但不限于广告宣传、客户推荐、看房服务等3.3代理销售费用：人民币____元整，由买受人支付3.4代理销售成果：买受人购买本合同项下的房产4.代理销售费用结算方式4.1费用结算时间：代理销售成果确认后____个工作日内4.2费用结算比例：代理销售费用的____%4.3费用结算方式：银行转账5.代理销售成果的确认与交付5.1成果确认时间：买受人购买房产后____个工作日内5.2成果确认方式：代理人向买受人出具书面确认函5.3成果交付方式：代理人将代理销售费用支付凭证交付给买受人6.代理销售成果的后续服务6.1后续服务内容：协助办理房产过户手续、提供相关法律咨询等6.2后续服务期限：自代理销售成果确认之日起____个工作日内6.3后续服务费用：人民币____元整，由买受人支付7.房产交易税费7.1税费承担主体：买受人7.2税费计算方式：按照国家相关政策规定计算7.3税费缴纳时间：房产过户手续办理前缴纳8.房产过户手续8.1过户手续办理时间：自买受人支付全部房款之日起____个工作日内8.2过户手续办理费用：人民币____元整，由买受人支付8.3过户手续办理方式：8.3.1代理人将代理销售费用支付凭证、房产证、身份证等材料提交至相关部门；8.3.2买受人配合完成房产过户手续的签署和提交；8.3.3代理人协助办理房产过户手续的查询和领取。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房产；9.1.2代理人未按约定完成代理销售服务；9.1.3买受人未按约定支付房款或代理销售费用；9.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元整；9.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.3违约金计算：9.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决；10.1.2请求相关行业协会调解；10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1若选择协商或调解，双方应共同选择具有公信力的机构；10.2.2若选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商或请求调解；10.3.2若协商或调解不成，双方应在____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任；11.3.2解除合同不影响已履行部分的效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的代理销售期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3房产过户手续办理完毕。12.3合同终止程序：12.3.1双方应共同确认合同终止；12.3.2双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：代理销售费用明细表13.3附件三：后续服务内容明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，为合同履行提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、金融机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房产交易过程中，如需进行房产评估、法律咨询、财务审计、贷款担保等服务，可引入第三方介入；15.2.2在合同履行过程中，如遇争议解决需要专业机构提供鉴定或调解服务，也可引入第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任；15.3.2第三方责任限额为本合同代理销售费用的____%，最高不超过人民币____元整。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据其专业知识和能力，独立开展业务，并承担相应的法律责任；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方仅对甲方、乙方提供专业服务，不参与合同双方的权益分配；15.5.2第三方在提供服务过程中，如需与合同双方进行协商或沟通，应通过甲方、乙方进行。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照约定分担；16.1.2甲方、乙方应根据第三方提供的服务内容和质量，合理分担费用。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入的时间应在合同约定的时间内完成；16.2.2如因第三方原因导致介入时间延误，第三方应承担相应责任。16.3第三方介入成果16.3.1第三方介入的成果应满足合同要求，并经甲方、乙方确认；16.3.2第三方介入成果如不符合合同要求，第三方应重新提供或赔偿损失。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任；17.1.2第三方责任界定应依据相关法律法规和行业标准进行。17.2第三方责任追究17.2.1甲方、乙方发现第三方存在违约行为，应立即通知第三方，并要求其承担相应责任；17.2.2如第三方未在合理期限内承担相应责任，甲方、乙方有权追究其法律责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方责任赔偿应按照实际损失进行计算；17.3.2甲方、乙方可根据实际情况，要求第三方支付违约金或赔偿金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产位置、面积、用途、权属等。说明：此表格用于明确房产的基本情况，确保交易双方对房产信息有清晰的了解。2.附件二：代理销售费用明细表要求：详细列明代理销售费用的构成，包括代理服务费用、税费、其他费用等。说明：此表格用于明确代理销售费用的具体项目和金额，便于双方核对和结算。3.附件三：后续服务内容明细表要求：详细列明后续服务的具体内容，包括过户手续办理、法律咨询、财务审计等。说明：此表格用于明确后续服务的具体内容和范围，确保双方对后续服务有明确的预期。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方服务的具体条款，确保第三方服务的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于明确争议解决的具体条款，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：补充协议要求：详细列明双方在合同履行过程中达成的一致意见和补充条款。说明：此协议用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产。1.2代理人未按约定完成代理销售服务。1.3买受人未按约定支付房款或代理销售费用。1.4第三方服务未达到合同约定的标准。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1出卖人违约：应向买受人支付违约金，违约金金额为人民币____元整；2.2代理人违约：应向买受人支付违约金，违约金金额为人民币____元整；2.3买受人违约：应向代理人支付违约金，违约金金额为人民币____元整；2.4第三方违约：应向合同双方支付违约金，违约金金额为人民币____元整；2.5其他违约行为：根据违约行为的具体情况，由合同双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未按约定时间交付房产，导致买受人无法按时入住，应向买受人支付违约金人民币____元整；3.2代理人未按约定完成代理销售服务，导致买受人损失，应向买受人支付违约金人民币____元整；3.3买受人未按约定支付房款，导致代理人代理销售服务，应向代理人支付违约金人民币____元整；3.4第三方服务未达到合同约定的标准，导致合同双方损失，应向合同双方支付违约金人民币____元整。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售费用4.代理销售目标4.1销售目标4.2销售策略5.佣金支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.代理销售责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务7.房产交易流程7.1房产交易流程概述7.2交易流程具体步骤8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费计算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任具体条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：代理销售服务协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1住宅：2.3.2商业：2.3.3办公：2.3.4其他：2.4房产产权2.4.1房产产权证号：2.4.2产权人姓名：2.4.3产权人联系方式：3.代理销售服务内容3.1代理销售范围3.1.1提供房产市场信息及行情分析；3.1.2招揽客户，协助促成房产买卖交易；3.1.3协助完成交易流程中的手续办理；3.1.4提供售后服务；3.2代理销售期限3.2.1代理销售起始日期：3.2.2代理销售终止日期：3.3代理销售费用3.3.1代理销售费用总额：3.3.2代理销售费用支付方式：4.代理销售目标4.1销售目标4.1.1房产成交价：4.1.2房产成交期限：4.2销售策略4.2.1广告宣传策略；4.2.2客户拓展策略；4.2.3谈判技巧与策略；5.佣金支付方式5.1佣金比例5.1.1佣金比例：5.2佣金支付时间5.2.1佣金支付起始时间：5.2.2佣金支付终止时间：5.3佣金支付方式5.3.1支付金额：5.3.2支付时间：5.3.3支付账户：6.代理销售责任与义务6.1甲方责任与义务6.1.1甲方保证房产信息的真实性、准确性和完整性；6.1.2甲方配合乙方完成房产销售相关手续；6.1.3甲方在合同期内不得自行出售房产；6.2乙方责任与义务6.2.1乙方保证代理销售行为的合法合规；6.2.2乙方按照合同约定履行代理销售职责；6.2.3乙方对甲方提供的房产信息进行保密；8.房产交易税费8.1税费承担8.1.1甲方承担房产交易过程中的契税、印花税、土地增值税等税费；8.1.2乙方承担房产交易过程中的中介服务费；8.2税费计算方式8.2.1契税按照房产成交价的1%3%计算；8.2.2印花税按照房产成交价的0.05%计算；8.2.3土地增值税按照房产成交价的5%30%计算，具体税率根据当地政策确定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1代理销售期限届满；9.2.2房产成交，甲方与买方签订正式购房合同；9.2.3双方协商一致，同意终止合同。10.违约责任10.1违约责任概述10.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2违约责任具体条款10.2.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；10.2.2乙方未按合同约定完成代理销售，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的10%；10.2.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1房产所在地人民法院为争议解决机构。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规规定；12.2合同变更方式12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；12.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产基本情况；13.1.2房产产权证明；13.1.3房产交易税费明细；13.2附件二：代理销售服务协议13.2.1代理销售服务内容；13.2.2代理销售费用及支付方式；13.2.3代理销售期限。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让；14.4本合同未尽事宜，以法律法规和双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外，为协助房产交易或提供相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4贷款机构；1.2.5房产维修服务机构；1.2.6其他经甲方、乙方双方同意的第三方。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定，并在合同中明确。2.2.1服务过程中的直接经济损失；2.2.2由于第三方过失导致合同无法履行而产生的经济损失；2.2.3由于第三方违法行为导致甲方、乙方遭受的经济损失。2.3第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则视为无责任限额。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，独立开展其提供的服务。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。3.3第三方有权在服务过程中，对甲方、乙方提供的服务或行为提出意见和建议。4.第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，提供合法、合规的服务。4.2第三方应确保其提供服务的过程中，不损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方应按时、按质完成其提供的服务，并接受甲方、乙方的监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系，由本合同和相关法律法规调整。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.3第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据本合同约定和相关法律法规确定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1明确第三方介入的具体服务内容和服务期限；6.1.2约定第三方介入时的费用承担方式；6.1.3约定第三方介入时的责任限额；6.1.4约定第三方介入时的保密条款。6.2.1第三方介入的目的和必要性；6.2.2第三方介入对合同履行的影响；6.2.3第三方介入可能带来的风险和应对措施。6.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务；6.3.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保合同的顺利履行；6.3.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行其服务义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：1.1房产基本情况，包括房产位置、面积、用途、产权等信息；1.2房产产权证明，包括房产证复印件、产权人身份证明等；1.3房产交易税费明细，包括契税、印花税、土地增值税等税费计算依据和金额。附件说明：1.1附件一为房产交易的必要文件，用于确认房产的基本信息和交易条件；1.2附件一应由甲方提供，确保信息的真实性和准确性。2.附件二：代理销售服务协议详细要求：2.1代理销售服务内容，包括服务范围、期限、费用等；2.2代理销售费用及支付方式，包括佣金比例、支付时间、支付账户等；2.3代理销售期限，包括起始日期和终止日期。附件说明：2.1附件二为代理销售服务的详细约定，明确了双方的权利和义务；2.2附件二应由乙方提供，确保代理销售服务的规范和透明。3.附件三：房产交易税费计算表详细要求：3.1房产交易税费计算依据，包括契税、印花税、土地增值税等税费的计税基数和税率；3.2房产交易税费计算结果，包括各项税费的具体金额。附件说明：3.1附件三用于明确房产交易税费的计算方法和金额，确保税费缴纳的准确性；3.2附件三应由甲方提供，确保税费计算的合理性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付佣金；1.1.2未按时完成交易流程；1.1.3提供虚假房产信息；1.2乙方违约行为：1.2.1未按时完成代理销售；1.2.2提供虚假市场信息；1.2.3泄露甲方商业秘密；1.3第三方违约行为：1.3.1未按时提供服务；1.3.2提供虚假服务结果；1.3.3损害甲方、乙方合法权益。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：2.1.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；2.1.2甲方未按时完成交易流程，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的1%；2.1.3甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方违约责任认定：2.2.1乙方未按时完成代理销售，应向甲方支付违约金，违约金为佣金总额的10%；2.2.2乙方提供虚假市场信息，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；2.2.3乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方未按时提供服务，应赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失；2.3.2第三方提供虚假服务结果，应赔偿甲方、乙方因此遭受的直接经济损失；2.3.3第三方损害甲方、乙方合法权益，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的10%；乙方未按时完成代理销售，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为佣金总额的10%；第三方未按时提供服务，甲方、乙方有权要求第三方赔偿因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版房产独售代理销售合同（含后续服务）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.独售代理授权3.1代理授权范围3.2代理授权期限3.3代理费用及支付方式4.后续服务内容4.1后续服务项目4.2后续服务期限4.3后续服务费用及支付方式5.独售代理佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.独售代理责任与义务6.1乙方责任与义务6.2甲方责任与义务6.3代理机构责任与义务7.房产交易流程7.1房产交易前准备7.2房产交易过程中注意事项7.3房产交易完成后手续办理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系电话：1.1.4甲方住所地址：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系电话：1.2.4乙方住所地址：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区县：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途：2.3.1居住用途：2.3.2商业用途：2.3.3其他用途：2.4房产产权状况：2.4.1房产产权证号：2.4.2房产所有权人：2.4.3房产权利限制情况：3.独售代理授权3.1代理授权范围：3.1.1代为销售房产；3.1.2接收并处理房产交易相关事宜；3.1.3与买方签订房产买卖合同；3.2代理授权期限：3.2.1自合同签订之日起至房产成功销售之日止；3.3代理费用及支付方式：3.3.1代理费用为房产成交价的%；3.3.2代理费用在房产买卖合同签订后，成交前支付；4.后续服务内容4.1后续服务项目：4.1.1办理房产过户手续；4.1.2协助买方办理贷款手续；4.1.3提供售后服务；4.2后续服务期限：4.2.1自房产买卖合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；4.3后续服务费用及支付方式：4.3.1后续服务费用为房产成交价的%；4.3.2后续服务费用在房产过户手续办理完毕后支付；5.独售代理佣金5.1佣金计算方式：5.1.1佣金为房产成交价的%；5.1.2佣金在房产买卖合同签订后，成交前支付；5.2佣金支付时间：5.2.1佣金支付时间为房产买卖合同签订后，成交前；5.3佣金支付方式：5.3.1通过银行转账支付；5.3.2支付账户信息：6.独售代理责任与义务6.1乙方责任与义务：6.1.1保障房产的真实性、合法性；6.1.2及时提供房产交易所需资料；6.1.3协助代理机构完成房产交易；6.2甲方责任与义务：6.2.1支付代理费用及后续服务费用；6.2.2协助代理机构完成房产交易；6.2.3对房产交易过程中产生的纠纷承担责任；6.3代理机构责任与义务：6.3.1按照合同约定提供代理服务；6.3.2维护甲方、乙方的合法权益；6.3.3及时向甲方、乙方通报房产交易进展情况。8.保密条款8.1保密信息范围：8.1.1甲方提供的房产信息；8.1.2乙方提供的个人信息；8.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；8.2保密期限：8.2.1自合同签订之日起至合同终止后三年；8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露保密信息；8.3.2违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的全部损失；8.3.3违约方应支付违约金，违约金为泄露保密信息的直接经济损失的倍数。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构：9.2.1合同签订地人民法院；9.3争议解决费用：9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2其他争议解决费用由双方协商分担。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；10.2.2合同解除自通知到达对方时生效；10.3解除合同后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同约定的义务；10.3.2双方应协商处理已履行部分的费用结算；10.3.3双方应承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2代理授权范围明确；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清所有费用；11.3.2双方应各自承担因合同终止而产生的损失。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2争议管辖：12.2.1争议提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3其他约定事项三：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1甲方房产信息；14.2乙方个人信息；14.3代理授权书；14.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入的具体方式、职责和费用由甲乙双方与第三方另行签订协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业领域提供相应的专业服务；15.3.2第三方应遵守相关法律法规和合同约定，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应向乙方提供第三方资质证明及服务协议；16.1.2甲方应确保第三方服务不增加乙方的额外费用；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2