2024版智能分期服务二手房分期付款买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能分期服务二手房分期付款买卖合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3二手房信息1.4智能分期服务2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同变更与解除3.二手房交易信息3.1房源基本信息3.2房源产权状况3.3房源交易价格4.智能分期付款方式4.1分期付款计划4.2分期付款利率4.3分期付款期限4.4逾期付款责任5.付款方式与支付5.1付款方式5.2支付时间5.3付款凭证5.4支付方式变更6.产权转移与登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3登记费用7.质押与担保7.1质押物7.2担保方式7.3质押担保期限7.4质押担保解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金8.4争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智能分期服务”是指卖方为买方提供的，通过第三方金融机构提供的分期付款服务。1.1.2“分期付款”是指买方按照约定的期限和金额，分期向卖方支付购房款项。1.1.3“二手房”是指已取得房屋所有权证的住宅或非住宅房产。1.1.4“买卖双方”指本合同中的卖方和买方。1.2买卖双方1.2.1卖方：[卖方全称]1.2.2买方：[买方全称]1.2.3双方联系方式：[卖方联系方式]；[买方联系方式]1.3二手房信息1.3.1房源地址：[房源具体地址]1.3.2房源产权证号：[产权证号]1.3.3房源面积：[面积]平方米1.3.4房源用途：[住宅/非住宅]1.3.5房源交易价格：[交易价格]元2.合同签订与生效2.1签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同变更与解除任何一方对本合同的变更或解除，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。3.二手房交易信息3.1房源基本信息3.1.1房源性质：[房产性质]3.1.2房源结构：[建筑结构]3.1.3房源装修状况：[装修状况]3.2房源产权状况3.2.1房源所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房源无抵押、无查封、无租赁等情况。3.3房源交易价格3.3.1房源交易价格为[交易价格]元，买卖双方确认无误。4.智能分期付款方式4.1分期付款计划第一笔付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付期限]内支付；后续分期付款：[分期付款金额]元，每[分期付款周期]支付一次，共计[分期付款次数]期。4.2分期付款利率分期付款利率为[利率]%，按年利率计算，并按月复利计息。4.3分期付款期限分期付款期限为[分期付款期限]年。4.4逾期付款责任买方如未按时支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。5.付款方式与支付5.1付款方式买方应通过智能分期服务提供的付款方式进行支付。5.2支付时间买方应按照分期付款计划约定的支付时间支付相应款项。5.3付款凭证买方应保存好每次付款的银行回单或电子支付凭证，作为付款依据。5.4支付方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式确认变更。6.产权转移与登记6.1产权转移条件卖方应保证房屋所有权无瑕疵，并配合买方办理产权转移手续。6.2登记手续双方应在合同签订后[产权登记期限]内，共同办理房屋产权转移登记手续。6.3登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权登记；提供虚假房源信息，导致买方受到损失；未按约定办理房屋过户手续。8.1.2买方违约行为：未按约定支付购房款项；拖欠分期付款，逾期超过[逾期天数]；在未取得房屋产权前，擅自处置房屋；提供虚假个人信息，导致卖方受到损失。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：卖方应承担违约责任，赔偿买方因违约所遭受的实际损失。卖方应支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]%计算。8.2.2买方违约责任：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约所遭受的实际损失。买方应支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]%计算。8.3违约金违约金由违约方支付给守约方，作为违约损失赔偿。8.4争议解决8.4.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决费用9.2.1仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。9.2.2诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商确定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方解除条件：买方未按时支付分期付款，且逾期超过[逾期天数]；买方违反合同约定，擅自处置房屋。10.1.2买方解除条件：卖方未按时交付房屋；房屋产权存在瑕疵，卖方未按约定办理产权登记。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：双方应提前[通知期限]以书面形式通知对方解除合同。10.2.2解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未支付款项。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1终止通知：双方应以书面形式通知对方合同终止。11.2.2终止后果：12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知方式：以书面形式送达至对方指定的地址。12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：[卖方地址]12.2.2买方送达地址：[买方地址]12.3送达证明12.3.1送达证明：双方应保存好送达证明，作为送达的依据。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议应由卖方或买方所在地有管辖权的人民法院管辖。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。14.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供服务、担保或其他原因介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、金融机构、担保公司等。2.第三方责任2.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.第三方权利3.1第三方有权要求买方或卖方按照合同约定履行相关义务。3.2第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，应经买卖双方书面同意。4.2第三方介入后，应在合同中明确其权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务内容和合同约定确定。5.2如第三方因自身原因造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额的确定方式如下：5.3.1以第三方服务费用的一定比例作为责任限额；5.3.2以实际损失的一定比例作为责任限额；5.3.3双方协商确定其他责任限额。6.第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的具体内容如下：6.2.1返还已收取的服务费用；6.2.2赔偿因违约给买方或卖方造成的实际损失；6.2.3承担其他约定的违约责任。7.第三方变更与解除7.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经买卖双方书面同意。7.2第三方变更或解除合同，应书面通知买卖双方，并承担相应的法律责任。8.第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密和隐私。8.2第三方不得泄露本合同内容，不得利用本合同信息从事非法活动。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与买卖双方的权利义务关系。9.2第三方不承担买卖双方的违约责任，但需对其自身行为承担责任。9.3买卖双方在合同履行过程中，应与第三方保持良好沟通，共同维护合同权益。10.第三方介入合同范本[第三方名称]介入合同甲方：[卖方全称]乙方：[买方全称]第三方：[第三方名称]一、服务内容[第三方服务内容]二、服务费用[服务费用金额及支付方式]三、权利义务[第三方权利义务]四、责任限额[责任限额及计算方式]五、违约责任[第三方违约责任]六、保密义务[第三方保密义务]七、合同解除[合同解除条件及程序]八、争议解决[争议解决方式]九、其他约定[其他约定事项]甲方（盖章）：[卖方全称]乙方（盖章）：[买方全称]第三方（盖章）：[第三方名称]签订日期：[签订日期]10.2买卖双方应与第三方协商一致，签订上述第三方介入合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的复印件，注明“与原件一致”，并由产权人签字或盖章。说明：证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：证明买卖双方对房屋交易达成一致。3.付款凭证要求：银行回单、转账记录等有效付款凭证。说明：证明买方已支付相应款项。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋现状，包括装修、设施设备等。说明：证明房屋交付时符合合同约定。5.产权转移登记手续要求：产权转移登记证明、费用收据等。说明：证明房屋产权已转移至买方。6.智能分期付款协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：证明买方与第三方金融机构达成分期付款协议。7.第三方介入合同要求：合同内容完整，三方签字盖章。说明：证明第三方介入本合同，提供相关服务。8.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：证明双方就争议解决方式达成一致。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供相关文件。说明：证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：如卖方未在约定时间交付房屋，导致买方无法入住，卖方应支付违约金。1.2房屋产权存在瑕疵，导致买方无法办理产权登记责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因无法办理产权登记造成的损失。示例：如卖方提供的房屋产权存在纠纷，导致买方无法办理产权登记，卖方应退还购房款并支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款项责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款违约金。示例：如买方未按约定支付分期付款，每逾期一日，应支付违约金。2.2拖欠分期付款，逾期超过约定天数责任认定：买方应承担违约责任，支付逾期付款违约金，并可解除合同。示例：如买方连续拖欠分期付款超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并赔偿因违约给买方或卖方造成的损失。示例：如第三方未按约定提供贷款服务，买方有权要求退还贷款费用，并要求第三方赔偿损失。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因信息泄露给买卖双方造成的损失。示例：如第三方泄露买方个人信息，买方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版智能分期服务二手房分期付款买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.买卖双方基本信息3.房地产基本信息4.分期付款方式及期限5.分期付款金额及支付方式6.逾期付款及违约责任7.房屋交付与验收8.房屋权属转移手续9.产权登记及费用承担10.买卖双方的权利与义务11.争议解决方式12.合同解除条件及程序13.合同生效及其他14.附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2.2合同适用范围：本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的智能分期服务二手房分期付款买卖交易。2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：2.1.2法定代表人（或负责人）：2.1.3联系电话：2.1.4住所地：2.2买受人信息：2.2.1名称：2.2.2法定代表人（或负责人）：2.2.3联系电话：2.2.4住所地：3.房地产基本信息3.1房地产坐落地点：3.2房地产权证号：3.3房地产面积：3.4房地产用途：3.5房地产建筑年代：3.6房地产附属设施：4.分期付款方式及期限4.1分期付款总额：4.2分期付款期限：4.3分期付款比例：4.4分期付款时间节点：5.分期付款金额及支付方式5.1首付款金额：5.2分期付款金额：5.3首付款支付方式：5.4分期付款支付方式：6.逾期付款及违约责任6.1逾期付款定义：6.2逾期付款利息计算方式：6.3违约责任：6.4违约金计算方式：7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：7.2房屋交付地点：7.3房屋交付条件：7.4房屋验收程序：7.5验收不合格的处理：8.房屋权属转移手续8.1权属转移手续办理：8.1.1出卖人应协助买受人办理房屋权属转移手续。8.1.2买受人应在合同约定的期限内，向相关政府部门申请房屋权属登记。8.1.3权属转移手续费用由双方按照法律法规及合同约定承担。9.产权登记及费用承担9.1产权登记：9.1.1买受人应在房屋权属转移手续办理完毕后，向房屋所在地不动产登记机构申请产权登记。9.1.2出卖人应提供必要的证明文件，协助买受人办理产权登记。9.2费用承担：9.2.1房屋权属登记费用由买受人承担。9.2.2其他相关费用，如契税、印花税等，按国家规定和合同约定承担。10.买卖双方的权利与义务10.1出卖人权利与义务：10.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。10.1.2出卖人应按合同约定的时间、地点交付房屋。10.2买受人权利与义务：10.2.1买受人应按合同约定的分期付款方式支付房款。10.2.2买受人应按时办理房屋权属登记手续。11.争议解决方式11.1争议解决原则：11.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。11.2争议解决方式：11.2.1双方应通过友好协商解决争议。11.2.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件：12.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或房屋存在权利瑕疵。12.1.2买受人未按合同约定支付房款。12.2解除程序：12.2.1一方违约，另一方有权通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他：13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2房屋买卖合同。14.1.3付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的独立第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于信息提供、交易撮合、资金监管、法律咨询、评估鉴定、贷款服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2甲乙双方应明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方介入协议应在合同签订前或同时签订。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同目的无法实现的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方责任限额：第三方对本合同项下的赔偿责任，不得超过其接受委托时约定的赔偿限额。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。17.2.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务：17.3.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3.3第三方应按合同约定的时间和方式，向甲乙双方报告工作进展和结果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行相关事务的处理。18.2第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自签订的协议确定。18.3第三方与政府机构之间的关系：第三方应按照法律法规的要求，与政府机构进行沟通和合作。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容应符合法律法规的规定。19.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）确认。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方可依据合同约定和法律法规，追究第三方的违约责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。22.本合同其他条款的适用22.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。22.2本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。说明一：附件列表：1.房地产买卖合同2.分期付款计划表3.房屋权属转移证明4.产权登记申请表5.买卖双方身份证明6.房屋验收报告7.买卖双方签字盖章页8.合同附件一：房产信息9.合同附件二：分期付款协议10.合同附件三：争议解决条款说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按合同约定提供房产；房产权属存在瑕疵；逾期交付房产；隐瞒房产信息；违反合同约定，未办理产权过户手续。2.买受人违约行为：未按合同约定支付分期付款；逾期支付分期付款；隐瞒自身财务状况；逾期验收房产；违反合同约定，擅自使用房产。3.违约责任认定：出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；双方违约，应各自承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。5.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.本合同适用中华人民共和国法律法规。7.本合同由双方自愿签订，任何第三方不得干涉。8.本合同自签订之日起，任何一方不得单方面解除合同。9.本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版智能分期服务二手房分期付款买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属状况4.分期付款方式4.1分期付款总额4.2分期付款期限4.3每期付款金额4.4付款时间4.5逾期付款责任5.房产交付与过户5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产过户手续5.4过户费用承担6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记期限7.附属设施与义务7.1附属设施清单7.2附属设施交付7.3附属设施使用责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后果13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自甲方收到乙方首期付款之日起正式履行。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产位置房产地址：____________________所在区域：____________________3.2房产面积房产总面积：____________________平方米套内面积：____________________平方米3.3房产结构房产类型：____________________建筑年代：____________________3.4房产权属状况房产证号：____________________产权性质：____________________是否有抵押：____________________是否有租赁：____________________4.分期付款方式4.1分期付款总额房产总价款：____________________元分期付款总额：____________________元4.2分期付款期限分期付款期限为____年，自合同生效之日起计算。4.3每期付款金额首期付款：____________________元后续每期付款：____________________元4.4付款时间首期付款：合同签订后____个工作日内后续每期付款：每____个月支付一次4.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金。5.房产交付与过户5.1房产交付条件甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，交付时房产应处于可入住状态。5.2房产交付时间房产交付时间为合同生效之日起____个工作日内。5.3房产过户手续甲方应在房产交付后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.4过户费用承担房产过户费用按照国家相关规定及双方约定承担。6.产权转移登记6.1登记申请乙方应在房产交付后____个工作日内，向房产登记机构提出产权转移登记申请。6.2登记费用房产转移登记费用按照国家相关规定及双方约定承担。6.3登记期限产权转移登记手续应在甲方协助下，在合同签订后____个工作日内办理完毕。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房产的；（2）乙方未按照约定时间、金额支付分期付款的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；（4）一方隐瞒房产真实情况，造成另一方损失的；（5）一方违反合同约定，造成另一方人身、财产损害的。8.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房产的，应向乙方支付相当于已付房款____%的违约金；（2）乙方未按时支付分期付款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接损失；（4）任何一方隐瞒房产真实情况，造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）任何一方违反合同约定，造成对方人身、财产损害的，应依法承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理房产交付、款项支付等事宜。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）双方应按照合同约定处理房产交付、款项支付等事宜；（3）合同解除不影响双方其他权利、义务的履行。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的目的已经实现；（3）双方协商一致终止合同。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理房产交付、款项支付等事宜；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余权利、义务。11.3终止后果（1）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利、义务；（2）双方应按照合同约定处理剩余权利、义务。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规的强制性规定。12.2变更程序（1）双方应书面通知对方变更内容；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更后果（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）双方应按照变更后的合同条款履行义务。13.合同附件13.1附件一：房产清单13.2附件二：分期付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式（1）本合同项下的通知、通知期限等，均按照合同约定执行；（2）一方变更住所地、联系方式等，应及时通知对方。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同项下的第三方介入，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、金融服务或其他相关服务而介入本合同履行的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供房产评估、鉴定服务的第三方机构；（2）提供房产过户、登记服务的第三方服务机构；（3）提供分期付款担保、融资服务的第三方金融机构；（4）提供法律咨询、代理诉讼的第三方律师或律师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的，在本合同履行过程中提供必要服务的第三方。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行协议过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素，由甲乙双方在合作协议中约定；（2）第三方责任限额不得超过本合同约定总价款的____%。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入的费用承担（1）第三方介入的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担；（2）如第三方介入费用未能在合作协议中明确，由甲乙双方协商解决。4.2第三方介入的争议解决（1）第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，以合作协议为准，甲方应按照合作协议的约定与第三方履行相关义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙