2024版商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2词语和缩写2.合同双方信息2.1开发商信息2.2家居建材企业信息3.租赁商铺的描述3.1商铺的位置和面积3.2商铺的用途和功能3.3商铺的设施和设备4.租赁期限和费用4.1租赁期限4.2租金计算方式和金额4.3租金支付方式和时间4.4租金调整机制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式和时间5.3保证金退还条件6.使用规则和限制6.1商铺的使用范围6.2商铺的装修和改造6.3商铺的经营活动7.维护和保养7.1开发商的维修责任7.2租户的保养责任7.3维修和保养费用的承担8.商铺的转租和转借8.1转租的条件和程序8.2转借的条件和程序8.3转租和转借的审批9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除和终止的程序10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序的启动11.3争议解决结果的执行12.合同的生效和修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同附件和补充协议13.其他条款13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签字和生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同》。1.1.2“开发商”指本合同中出租商铺的当事人。1.1.3“家居建材企业”指本合同中承租商铺的当事人。1.1.4“商铺”指开发商出租给家居建材企业的具体租赁场地。1.1.5“租金”指家居建材企业根据本合同约定支付给开发商的费用。1.1.6“租赁期限”指家居建材企业租赁商铺的时间范围。1.1.7“保证金”指家居建材企业为保障租赁合同履行而向开发商支付的金额。第二条合同双方信息2.1开发商信息2.1.1名称：_______2.1.2住所：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2家居建材企业信息2.2.1名称：_______2.2.2住所：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条租赁商铺的描述3.1商铺的位置和面积3.1.1商铺位于_______3.1.2商铺面积为_______平方米3.2商铺的用途和功能3.2.1商铺仅用于家居建材产品的展示、销售和售后服务3.2.2商铺不得用于任何非法活动或违反相关法律法规的行为3.3商铺的设施和设备3.3.1商铺内已配备_______等基本设施和设备3.3.2开发商负责保障商铺设施和设备的正常使用第四条租赁期限和费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限为_______年4.1.2租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2租金计算方式和金额4.2.1租金计算方式：按月支付4.2.2租金金额：每月人民币_______元4.3租金支付方式和时间4.3.1家居建材企业应于每月_______日前支付下一个月的租金4.3.2支付方式：银行转账4.4租金调整机制4.4.1租金在租赁期限内原则上不作调整4.4.2如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金第五条租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为_______元5.2保证金支付方式和时间5.2.1家居建材企业应于签订本合同之日起_______日内支付保证金5.2.2支付方式：银行转账5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，家居建材企业无违约行为，开发商应在_______日内退还保证金5.3.2如家居建材企业有违约行为，开发商有权扣除相应违约金后退还剩余保证金第六条使用规则和限制6.1商铺的使用范围6.1.1商铺仅限于家居建材产品的展示、销售和售后服务6.1.2商铺内不得从事任何与家居建材无关的经营活动6.2商铺的装修和改造6.2.1家居建材企业如需对商铺进行装修和改造，应征得开发商同意6.2.2装修和改造费用由家居建材企业承担，并确保不影响商铺的正常使用和消防安全6.3商铺的经营活动6.3.1家居建材企业应遵守国家相关法律法规，合法经营6.3.2家居建材企业应维护商铺的整洁和美观，确保经营活动的有序进行第七条维护和保养7.1开发商的维修责任7.1.1开发商负责商铺的公共区域和配套设施的维修和维护7.1.2开发商应在接到通知后_______日内进行维修7.2租户的保养责任7.2.1家居建材企业应妥善使用商铺，保持商铺的整洁和完好7.2.2家居建材企业负责商铺内部设施和设备的保养和维护7.3维修和保养费用的承担7.3.1公共区域和配套设施的维修费用由开发商承担7.3.2商铺内部设施和设备的维修费用由家居建材企业承担第八条商铺的转租和转借8.1转租的条件和程序8.1.1家居建材企业需征得开发商书面同意后方可转租商铺8.1.2转租对象应为合法经营家居建材产品的企业8.1.3转租合同应与本合同内容基本一致，并报送开发商备案8.2转借的条件和程序8.2.1家居建材企业需征得开发商书面同意后方可转借商铺8.2.2转借对象应为与家居建材企业有业务往来且合法经营的企业8.2.3转借合同应与本合同内容基本一致，并报送开发商备案8.3转租和转借的审批8.3.1开发商应在收到转租或转借申请后的_______日内给予答复8.3.2如开发商不同意转租或转借，应说明理由第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3开发商违约，家居建材企业有权解除合同9.1.4家居建材企业违约，开发商有权解除合同9.2合同终止的条件9.2.1租赁期满，合同自然终止9.2.2双方协商一致终止合同9.3合同解除和终止的程序9.3.1双方应提前_______日书面通知对方解除或终止合同9.3.2合同解除或终止后，双方应结清租金、保证金等相关费用第十条违约责任10.1违约行为的定义10.1.1未按约定支付租金10.1.2未按约定使用商铺10.1.3损坏商铺设施和设备10.1.4违反国家法律法规10.2违约责任的承担10.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金10.2.2未按约定使用商铺的，应承担相应责任10.2.3损坏商铺设施和设备的，应赔偿相应损失10.2.4违反国家法律法规的，依法承担法律责任10.3违约金的计算10.3.1违约金的计算标准：按每日租金的_______%计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决程序的启动11.2.1争议发生后，任何一方均有权向对方提出解决争议的请求11.2.2双方应自收到争议解决请求之日起_______日内给予答复11.3争议解决结果的执行11.3.1争议解决结果具有法律效力11.3.2当事人应自觉履行争议解决结果第十二条合同的生效和修改12.1合同生效的条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规要求12.2合同修改的程序12.2.1双方协商一致修改合同12.2.2修改后的合同应与本合同具有同等法律效力12.3合同附件和补充协议12.3.1本合同附件和补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同份数13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份13.3合同签字和生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的定义14.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入合同关系的独立主体。14.1.2第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构等。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。14.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和效果。14.3第三方的责任和权利14.3.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。14.3.2第三方在合同关系中的权利和义务由合同双方约定。14.3.3第三方有权根据合同要求，对合同双方的行为进行监督和指导。14.4第三方的介入程序14.4.1第三方介入前，合同双方应签订《第三方介入协议》。14.4.2《第三方介入协议》应明确第三方的具体职责、权利和义务。14.4.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的各项工作。第十五条甲乙方增加的额外条款及说明15.1甲方的额外条款15.1.1甲方可委托第三方进行商铺的装修监理，确保装修质量。15.1.2甲方可委托第三方进行租金的催收和代收服务。15.2乙方的额外条款15.2.1乙方可委托第三方进行商铺的日常维护和清洁服务。15.2.2乙方可委托第三方进行市场调查和产品推广服务。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因违约或过失给合同双方造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。16.2第三方的责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定。16.2.2第三方责任限额应参照市场行情和第三方业务范围合理确定。16.3第三方的责任限额履行16.3.1第三方在合同履行过程中，如发生违约或过失，应承担相应的责任。16.3.2第三方在承担赔偿责任时，不得超过《第三方介入协议》中约定的责任限额。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由《第三方介入协议》约定。17.1.2第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应服从甲方的指导和监督。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由《第三方介入协议》约定。17.2.2第三方在履行《第三方介入协议》过程中，应服从乙方的指导和监督。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方在合同关系中的地位是独立的，其与合同双方之间不存在隶属关系。17.3.2第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同》详细要求：合同双方签字盖章，合同内容完整，条款清晰。说明：本合同是租赁关系的核心文件，明确了双方的权利和义务。2.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务，双方签字盖章。说明：协议约定了第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.《商铺装修监理报告》详细要求：报告内容应包括装修进度、质量评估、存在问题及整改建议。说明：报告用于监督商铺装修质量，确保装修符合合同要求。4.《租金收据》详细要求：收据应注明收款日期、金额、付款方信息。说明：作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。5.《商铺维护和清洁服务记录》详细要求：记录应包括服务日期、服务内容、服务人员信息。说明：记录用于监督和维护商铺的日常运营。6.《市场调查报告》详细要求：报告应包括市场分析、竞争情况、销售预测等。说明：报告用于指导家居建材企业的市场推广和销售策略。7.《产品推广方案》详细要求：方案应包括推广目标、推广方式、推广时间等。说明：方案用于指导家居建材企业的产品推广活动。8.《违约金计算表》详细要求：表格应列明违约行为、违约金金额、计算方式。说明：表格用于计算和记录违约金。9.《争议解决协议》详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决结果的执行。说明：协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：按每日租金的_______%计算滞纳金。示例：若每日租金为1000元，未支付租金行为持续5天，则应支付滞纳金250元。2.违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：根据实际情况，赔偿因不当使用造成的损失。示例：若家居建材企业擅自改变商铺用途，导致开发商损失10万元，则应赔偿10万元。3.违约行为：损坏商铺设施和设备责任认定标准：根据损坏程度，赔偿维修费用或设备价值。示例：若因家居建材企业疏忽导致商铺空调损坏，维修费用为2000元，则应赔偿2000元。4.违约行为：违反国家法律法规责任认定标准：依法承担法律责任。示例：若家居建材企业从事非法经营活动，应承担相应的法律责任。5.违约行为：未按约定进行装修和改造责任认定标准：根据装修和改造方案，赔偿因不当装修造成的损失。示例：若家居建材企业未按约定进行装修，导致开发商损失5万元，则应赔偿5万元。全文完。2024版商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同生效条件2.当事人信息2.1开发商信息2.2家居建材企业信息3.租赁商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺装修4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.使用与维护8.1商铺用途8.2使用规范8.3维护责任9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施使用规则9.3附属设施维护责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定使用和维护商铺。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自乙方支付首期租金之日起正式开始履行。2.当事人信息2.1开发商信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________2.2家居建材企业信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________3.租赁商铺信息3.1商铺位置商铺位于___________，具体位置详见附图。3.2商铺面积商铺面积为___________平方米。3.3商铺结构商铺为___________结构，包括___________。3.4商铺装修商铺现状为___________，乙方在租赁期间可自行进行装修，但需符合甲方规定。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无续租意愿，本合同自动终止。4.3租赁续约条件如双方均有续租意愿，应在租赁期限届满前___________日协商一致，签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为___________元人民币，分___________期支付。5.2租金支付方式租金支付方式为___________，具体支付日期为___________。5.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日___________%计算。6.租金调整6.1调整条件在租赁期间，如遇政府相关税费调整或市场租金水平发生变化，租金可按___________比例进行调整。6.2调整方式租金调整需经双方协商一致，并在调整后的第一个支付周期内执行。6.3调整通知甲方应在租金调整前___________日书面通知乙方，乙方应在收到通知后___________日内确认。7.押金7.1押金金额乙方需向甲方支付押金___________元人民币。7.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在___________日内退还乙方押金。7.3押金退还方式押金退还方式为___________，具体退还日期为___________。8.使用与维护8.1商铺用途乙方租赁商铺仅用于家居建材产品的展示、销售和售后服务。8.2使用规范乙方应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，确保商铺的正常运营。8.3维护责任乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。商铺损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。9.附属设施9.1附属设施清单商铺附属设施包括但不限于___________。9.2附属设施使用规则乙方应按照附属设施的使用规则合理使用，不得擅自改变设施用途。9.3附属设施维护责任附属设施的维护责任由乙方承担，如设施损坏，乙方应负责维修或更换。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方违反使用规范，造成商铺或附属设施损坏；（4）乙方未按约定履行其他合同义务。10.2违约处理发生违约情形时，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，如双方另有约定，从其约定。12.合同变更与解除12.1合同变更条件在合同履行期间，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经协商无法达成一致。12.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照法定程序办理。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止包括合同解除和租赁期满。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。13.3合同终止后处理合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好地移交给甲方。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务、担保履约、促进合同履行等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和法律法规确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。2.3如第三方责任限额未在合同中明确约定，则按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。3.第三方介入协议3.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，旨在明确第三方在合同履行过程中权利义务的协议。（1）第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；（2）第三方提供的服务内容、范围和方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）第三方责任承担；（6）协议生效、变更和解除条件；（7）争议解决方式。4.第三方权利（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）根据合同约定收取报酬；（4）在履行职责过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或履行困难的，有权要求甲乙双方协助解决。5.第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方合法权益；（4）在发生争议时，协助甲乙双方解决争议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务分配。6.2第三方在合同履行过程中的权利义务仅限于其与甲乙双方签订的第三方介入协议。6.3第三方不得干涉甲乙双方的正常经营和合同履行。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入协议的生效条件；（2）第三方介入协议的履行期限；（3）第三方介入协议的变更和解除条件；（4）第三方介入协议的争议解决方式；（5）第三方介入协议的解除后处理。7.2第三方介入协议的签订和履行不得违反本合同的相关约定。7.3第三方介入协议的签订和履行应经甲乙双方同意。8.第三方责任限制8.1第三方在合同履行过程中的责任限制如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致的损失，由甲乙双方共同承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。8.2如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据实际情况，共同承担超出责任限额的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置图详细要求：清晰标注商铺所在建筑位置、楼层、房间号等信息，并附上周边环境示意图。2.商铺装修设计图详细要求：详细展示商铺内部装修设计，包括布局、材料、风格等，需提供三面图。3.租赁保证金收据详细要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金，注明金额、日期等信息。4.押金收据详细要求：由甲方出具，证明乙方已支付押金，注明金额、日期等信息。5.第三方介入协议详细要求：详细记录第三方介入协议的签订日期、内容、双方签字等。6.租金调整通知详细要求：由甲方出具，通知乙方租金调整事项，包括调整比例、生效日期等。7.违约责任确认书详细要求：由违约方出具，确认违约行为及应承担的责任。8.争议解决协议详细要求：详细记录争议解决协议的签订日期、内容、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定日期内支付租金，构成逾期支付。示例说明：乙方应于每月______日前支付当月租金，如逾期支付，则每日按租金总额的_______%支付滞纳金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途。示例说明：乙方租赁商铺用于家居建材产品展示、销售和售后服务，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.违反使用规范责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，违反甲方制定的各项规章制度。示例说明：乙方在商铺内进行活动，应遵守消防安全、环境卫生等相关规定，如违反规定，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。4.附属设施损坏责任认定标准：乙方在使用商铺过程中，导致附属设施损坏。示例说明：乙方在使用商铺过程中，因操作不当导致空调损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.未按约定履行其他合同义务责任认定标准：乙方未按照合同约定履行其他合同义务。示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成装修工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024版商业地产开发商与家居建材企业商铺租赁管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.租金调整及支付3.1.租金调整原则3.2.租金支付时间及方式4.商铺使用规范4.1.商铺用途限制4.2.商铺装修及维护责任4.3.商铺设施设备使用规定5.保证金及押金5.1.保证金数额及缴纳方式5.2.押金数额及缴纳方式6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.商铺转让与转租7.1.商铺转让规定7.2.商铺转租规定8.商铺经营许可及手续8.1.商铺经营许可证要求8.2.商铺相关手续办理责任9.不可抗力及争议解决9.1.不可抗力条款9.2.争议解决方式10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.合同生效及期限11.1.合同生效条件11.2.合同期限12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：商铺装修设计方案12.3.附件三：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件及补充协议14.1.附件一：商铺租赁合同14.2.附件二：商铺装修设计方案14.3.附件三：其他相关文件14.4.补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：_____________1.1.4.出租方联系电话：________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：_____________1.2.4.承租方联系电话：________________2.商铺租赁基本信息2.1.商铺位置及面积2.1.1.商铺地址：____________________2.1.2.商铺面积：____________________平方米2.1.3.商铺楼层：____________________层2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2.2.租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：____________________元2.3.2.租金支付周期：每月支付一次2.3.3.首次支付时间：____年__月__日2.3.4.每月支付时间：每月的____日支付3.租金调整及支付3.1.租金调整原则3.1.1.根据市场行情及物价变动进行调整3.1.2.调整幅度不超过原租金的10%3.2.租金支付方式3.2.1.通过银行转账支付3.2.2.转账账户信息：____________________4.商铺使用规范4.1.商铺用途限制4.1.1.商铺仅用于家居建材销售4.1.2.不得从事任何违法经营活动4.2.商铺装修及维护责任4.2.1.承租方负责商铺的装修及维护4.2.2.装修方案需经出租方同意后方可实施4.3.商铺设施设备使用规定4.3.1.商铺内设施设备由承租方负责使用和维护4.3.2.如设施设备出现故障，承租方应及时报修5.保证金及押金5.1.保证金数额及缴纳方式5.1.1.保证金金额：____________________元5.1.2.缴纳方式：首次支付时一次性缴纳5.2.押金数额及缴纳方式5.2.1.押金金额：____________________元5.2.2.缴纳方式：首次支付时一次性缴纳6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。6.2.承租方违约责任6.2.1.未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。6.2.2.未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任。8.商铺转让与转租8.1.商铺转让规定8.1.1.承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得将商铺转让、转租或以其他方式处分给第三方。8.1.2.如需转让商铺，承租方应提前三个月以书面形式通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.1.3.转让过程中，出租方有权对转让价格进行审核，并有权要求承租方提供相关证明文件。8.2.商铺转租规定8.2.1.承租方在租赁期限内未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.2.2.如需转租商铺，承租方应提前三个月以书面形式通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2.3.转租过程中，出租方有权对转租条件进行审核，并有权要求承租方提供相关证明文件。9.商铺经营许可及手续9.1.商铺经营许可证要求9.1.1.承租方在经营前应取得相关经营许可证。9.1.2.承租方应确保其经营活动符合国家法律法规和商业地产管理规定。9.2.商铺相关手续办理责任9.2.1.承租方负责办理与商铺经营活动相关的所有手续。9.2.2.如因承租方原因导致手续办理延误或出现问题，承租方应承担相应责任。10.不可抗力及争议解决10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2.发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决方式10.2.1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。10.2.2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出现合同约定的解除条件。11.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除后，合同终止。12.合同生效及期限12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同经出租方审核无误。12.2.合同期限12.2.1.合同期限自双方签字盖章之日起生效。12.2.2.合同期限为____年。13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.1.1.附件一应包含本合同的全部内容。13.2.附件二：商铺装修设计方案13.2.1.附件二应详细说明商铺装修的设计方案。13.3.附件三：其他相关文件13.3.1.附件三应包括所有与商铺租赁相关的文件。14.合同签署14.1.签署日期14.1.1.合同签署日期为____年__月__日。14.2.签署地点14.2.1.合同签署地点为____________________。14.3.补充协议14.3.1.本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在商铺租赁过程中，为提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1.商铺租赁中介服务；15.2.2.商铺评估及咨询服务；15.2.3.法律、财务等相关咨询服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系为委托服务关系，甲方或乙方可单独或共同委托第三方提供服务。16.2.第三方在接受委托后，应遵守相关法律法规及本合同的规定，对甲乙双方提供专业、公正的服务。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；17.1.2.第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务不当导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；17.1.3.第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权根据委托内容，获取甲乙双方的相关信息；17.2.2.第三方有权根据委托内容，对甲乙双方提供的服务进行评估；17.2.3.第三方有权根据委托内容，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，最高不超过委托服务费用的____倍。18.2.若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的程序与要求19.1.第三方介入前，甲乙双方应签订委托协议，明确委托内容、服务费用、责任限额等事项。19.2.第三方介入后，应遵守委托协议的约定，履行相关职责。19.3.甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。20.第三方介入的终止