杭州市住宅小区前期物业服务合同模板

杭州市住宅小区前期物业服务合同模板a.合同目的本合同旨在明确甲方（住宅小区业主）与乙方（物业服务企业）之间在住宅小区前期物业服务方面的权利、义务和责任，确保住宅小区的和谐稳定。b.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。c.合同范围本合同适用于甲方所拥有的位于_______________________的住宅小区，包括但不限于小区内的公共区域、配套设施及住宅楼。第二条乙方服务内容a.基础服务①乙方负责小区内的公共区域清洁、绿化、维护工作；②乙方负责小区内公共设施的日常维护和保养；③乙方负责小区内公共区域的秩序维护和安全保卫工作。b.专业服务①乙方负责小区内供水、供电、供气等公共设施的日常管理和维修；②乙方负责小区内电梯、消防、监控等设施的日常管理和维护；③乙方负责小区内垃圾收集、分类处理和清运工作。c.特殊服务①乙方负责小区内举办各类活动的前期策划、组织和实施；②乙方负责小区内居民的日常咨询和投诉处理；③乙方负责小区内突发事件的处理和应急响应。第三条甲方权利与义务a.甲方权利①甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；②甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价；③甲方有权在合同期内提出合理的服务需求。b.甲方义务①甲方应按时足额支付物业服务费用；②甲方应遵守国家法律法规和小区规章制度；③甲方应配合乙方进行小区的日常管理工作。第四条乙方权利与义务a.乙方权利①乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；②乙方有权对小区内的公共区域和设施进行管理和维护；③乙方有权对小区内的秩序和安全进行管理。b.乙方义务①乙方应按照合同约定提供物业服务；②乙方应保证小区内公共区域和设施的安全、整洁和美观；③乙方应定期对小区内的秩序和安全进行检查和整改。第五条服务费用及支付方式a.服务费用本合同约定的物业服务费用为每月每平方米____元，按月收取。b.支付方式①甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户；②乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具收款凭证。第六条违约责任a.甲方违约责任①甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；②甲方违反国家法律法规和小区规章制度的，应承担相应的法律责任。b.乙方违约责任①乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；②乙方违反国家法律法规和小区规章制度的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决a.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______________________申请仲裁或向_______________________人民法院提起诉讼。b.争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，应按照第七条a款约定的争议解决方式解决。第八条保密条款a.保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年止。第九条合同解除a.合同解除条件①双方协商一致，可以解除本合同；②任何一方违约，对方有权解除本合同；③发生不可抗力，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。b.合同解除程序①双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；②一方违约，另一方解除合同的，应书面通知对方；③发生不可抗力，致使合同无法履行，双方解除合同的，应提供相关证明材料。第十条其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。___________________________________________________