2024版物业设施维护管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业设施维护管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同适用范围2.服务内容2.1基础设施维护2.1.1水电设施维护2.1.2供暖设施维护2.1.3供气设施维护2.2公共区域清洁2.2.1室外环境清洁2.2.2室内公共区域清洁2.2.3公共设施清洁2.3园林绿化维护2.3.1绿化带修剪2.3.2花卉养护2.3.3园林设施维护2.4安全保卫2.4.1安全巡逻2.4.2门禁管理2.4.3应急处理2.5设备维修与保养2.5.1电梯维修保养2.5.2消防设施维修保养2.5.3其他设备维修保养3.服务标准3.1工作质量标准3.2工作效率标准3.3安全操作标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1变更情形9.2变更程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：收费标准11.3附件三：设备清单12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3通知与送达13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5服务内容概述1.6服务区域1.7服务标准1.8服务费用1.9付款方式1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13通知方式1.14其他条款第二部分：附件2.1服务明细表2.2服务费用明细表2.3付款计划表2.4违约责任细则2.5争议解决流程2.6合同解除条件2.7通知样本2.8其他相关文件8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3违约行为导致合同无法履行8.1.4法规政策变动导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2解除合同文件8.2.3结算剩余费用8.2.4归还物品和资料8.3合同解除后的责任8.3.1解除合同前的服务费用8.3.2解除合同后的违约责任8.3.3合同解除后的债权债务处理9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2因实际情况变化需调整合同内容9.1.3法规政策变动需调整合同内容9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请9.2.2双方协商9.2.3签订变更协议9.2.4更新合同文本10.1合同终止条件10.1.1合同期满10.1.2双方协商一致10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.1.4违约行为导致合同无法履行10.2合同终止程序10.2.1提前通知10.2.2终止合同文件10.2.3结算剩余费用10.2.4归还物品和资料11.1合同附件清单11.1.1服务明细表11.1.2服务费用明细表11.1.3付款计划表11.1.4违约责任细则11.1.5争议解决流程11.1.6合同解除条件11.1.7通知样本11.1.8其他相关文件12.1保密条款12.1.1保密信息范围12.1.2保密义务12.1.3保密信息的使用12.1.4保密信息的披露13.1法律适用13.1.1合同适用法律13.1.2争议解决法律适用14.1通知方式14.1.1通知内容14.1.2通知方式14.1.3通知送达14.1.4通知生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、质量或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4.2第三方有权获得其服务所应得的报酬。15.5第三方责任15.5.1第三方对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。15.5.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定进行明确。15.6第三方责任限额的明确15.6.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：15.6.1.1第三方的直接责任；15.6.1.2第三方因过失导致的间接责任；15.6.1.3第三方因故意或重大过失导致的责任。15.6.2.1第三方服务的性质；15.6.2.2第三方服务的风险；15.6.2.3第三方服务的市场价格。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。15.7.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方的意见或决策。15.7.3第三方在合同履行过程中的责任应由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。15.8第三方介入后的合同调整15.8.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同内容进行调整，确保合同的履行不受影响。15.8.2合同调整应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定，包括但不限于：15.9.1.1第三方职责完成；15.9.1.2合同履行完毕；15.9.1.3第三方自愿退出；15.9.1.4因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和清算。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。15.10.2协商不成的，可按合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出合同服务内容、服务标准、服务周期、服务费用等。要求：表格形式，内容清晰，便于核对。2.服务费用明细表列出各项服务的收费标准、计算方式、支付时间等。要求：表格形式，费用明确，计算准确。3.付款计划表列出付款时间节点、付款金额、付款方式等。要求：表格形式，计划清晰，便于执行。4.违约责任细则列出各种违约行为及对应的违约责任。要求：条款明确，便于执行。5.争议解决流程列出争议解决的步骤、时限、责任主体等。要求：流程清晰，便于操作。6.合同解除条件列出合同解除的各种条件及解除程序。要求：条件明确，程序规范。7.通知样本提供各种通知的样本格式。要求：格式规范，内容完整。8.其他相关文件包括但不限于甲方资质证明、乙方资质证明、第三方资质证明等。要求：文件真实有效，符合规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用。乙方未按约定提供服务或服务不符合标准。第三方未履行其职责或其行为导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为发生，经双方确认。违约行为对合同履行造成实质性影响。违约方应承担相应责任。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停服务。示例二：乙方提供的服务不符合标准，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任，并重新提供服务。示例三：第三方未履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版物业设施维护管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限2.服务内容2.1基础设施维护2.1.1水电设施维护2.1.2供暖设施维护2.1.3电梯设施维护2.2公共区域清洁2.2.1室内清洁2.2.2室外清洁2.2.3绿化养护2.3公共设施维护2.3.1停车场维护2.3.2游泳池维护2.3.3健身设施维护3.服务标准3.1维护质量标准3.2服务时效标准3.3服务安全标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收结果6.服务调整6.1服务内容调整6.2服务费用调整6.3调整流程7.服务终止7.1终止条件7.2终止流程7.3终止责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务验收标准11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止责任14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版物业设施维护管理服务合同”。1.2合同双方：1.3合同签订时间：[签订日期]。1.4合同期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]年。2.服务内容2.1基础设施维护2.1.1水电设施维护：定期检查、保养水电线路，确保安全可靠。及时修复漏水、停电等突发故障。2.1.2供暖设施维护：每年度对供暖系统进行全面检查、清洗、保养。确保供暖期间供暖效果达到标准。2.1.3电梯设施维护：定期对电梯进行安全检查、保养。及时修复电梯故障，确保使用安全。2.2公共区域清洁2.2.1室内清洁：每日对公共区域进行清扫、拖地、垃圾清理。定期对公共区域进行深度清洁。2.2.2室外清洁：每日对绿化带、道路、停车场等进行清扫、保洁。定期对公共区域进行绿化修剪、浇水。2.2.3绿化养护：每日对公共区域绿化进行巡查，确保植物生长良好。定期对绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治。2.3公共设施维护2.3.1停车场维护：定期对停车场进行清扫、消毒。及时修复损坏的地面、设施。2.3.2游泳池维护：每日对游泳池进行水质检测、消毒。定期对游泳池设备进行保养、维修。2.3.3健身设施维护：每日对健身设施进行清洁、消毒。定期对健身设施进行保养、维修。3.服务标准3.1维护质量标准：按照国家标准、行业标准以及服务合同约定进行服务。确保服务内容达到合同约定的质量要求。3.2服务时效标准：对突发故障应在[响应时间]内进行修复。对常规保养、清洁等应在[完成时间]内完成。3.3服务安全标准：严格遵守国家相关安全法规，确保服务过程中的安全。定期对服务人员进行安全培训，提高安全意识。4.服务费用4.1服务费用总额：[服务费用总额]元。4.2费用支付方式：业主方应于每月[支付日期]前支付当月服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用支付时间：支付时间：每月[支付日期]前。支付期限：[支付期限]日内。5.服务验收5.1验收标准：服务方应按照合同约定的服务标准进行服务。业主方有权对服务进行验收，验收合格后方可认可服务。5.2验收流程：业主方应在服务完成后[验收时间]内进行验收。验收不合格的，服务方应在[整改时间]内进行整改。5.3验收结果：验收合格，业主方签字确认。验收不合格，服务方整改后重新验收。6.服务调整6.1服务内容调整：在合同履行期间，如因特殊情况需要调整服务内容，双方应协商一致。6.2服务费用调整：服务内容调整后，双方应协商确定新的服务费用。6.3调整流程：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.服务终止7.1终止条件：合同期限届满，合同自然终止。任何一方违约，对方有权解除合同。7.2终止流程：一方提出终止合同，应提前[通知时间]书面通知对方。双方协商一致后，签订终止协议。7.3终止责任：合同终止后，服务方应将设施恢复至合同履行前的状态。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1服务方未按约定提供服务的；8.1.2服务方未达到约定服务质量的；8.1.3业主方未按时支付费用的；8.1.4双方协议的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1服务方违约的，应向业主方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的[比例]%。8.2.2业主方违约的，应向服务方支付违约金，违约金为应支付未支付费用总额的[比例]%。8.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约处理：8.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为。8.3.2受害方有权要求违约方承担违约责任。8.3.3双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决机构：9.2.1若选择仲裁，争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。9.2.2若选择诉讼，争议提交至[法院名称]管辖。9.3争议解决程序：9.3.1提出争议的一方应在[期限]内向另一方提出书面争议通知。9.3.2接到争议通知的一方应在[期限]内进行书面答复。9.3.3争议解决机构应在[期限]内作出裁决或判决。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务验收标准10.4附件四：违约责任明细表10.5附件五：争议解决规则11.合同生效11.1生效条件：11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2合同经双方协商一致。11.2生效日期：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除流程：12.2.1提出解除方书面通知对方。12.2.2双方协商解除合同，签订解除协议。12.3解除责任：13.合同终止13.1终止条件：13.1.1合同期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3出现合同约定的终止条件。13.2终止流程：13.2.1提出终止方书面通知对方。13.2.2双方协商终止合同，签订终止协议。13.3终止责任：14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行，并采用[送达方式]送达。14.1.2送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同解释：14.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护善意相对方的原则进行解释。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单：14.4.1本合同附件清单如下：附件一：服务内容明细表附件二：服务费用明细表附件三：服务验收标准附件四：违约责任明细表附件五：争议解决规则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同或解决合同相关事宜而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、调解机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定。15.2.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列明。15.2.3第三方的责任限额不得超过其提供的服务的市场合理价值。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任16.1第三方责任范围：16.1.1第三方应在其职责范围内，按照合同约定提供专业服务。16.1.2第三方的责任限于其提供服务的范围，不承担超出其职责范围的责任。16.1.3第三方在提供服务过程中发生的任何损失或损害，应由第三方自行承担。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致的服务中断或损害，第三方不承担任何责任。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致的服务质量问题，第三方不承担责任。16.2.3第三方在提供服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。17.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与其他第三方的责任划分：17.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分应在其各自合同中明确约定。17.2.2若第三方与其他第三方之间存在责任纠纷，第三方应独立承担其应承担的责任。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入的书面协议或邀请函。18.1.2第三方职责、权限和责任的明确约定。18.1.3第三方责任限额的约定。18.1.4第三方介入的期限和终止条件。18.2第三方介入时的额外说明：18.2.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列明服务方应提供的服务内容，包括基础设施维护、公共区域清洁、公共设施维护等。要求：清晰列明服务项目、服务标准、服务频率、预期效果