2024年简化版土地转让居间服务协议样本

2024年简化版土地转让居间服务协议样本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：居间服务的内容与范围2.1服务内容2.2服务范围第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式第五条：合同的履行与期限5.1履行方式5.2合同期限第六条：违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他条款11.1其他内容11.2其他规定第十二条：附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：签字盖章13.1签字13.2盖章第十四条：合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指的是希望转让土地所有权的个人或机构。为本合同所述，“乙方”指的是提供居间服务的个人或机构。为本合同所述，“土地”指的是甲方希望转让的所有土地，详细信息见附件。为本合同所述，“居间服务”指的是乙方为甲方和潜在买家提供的中介服务，以促成土地转让。1.2解释本合同中的条款应采用通常的含义，除非文中另有明确规定。本合同中的“工作日”指的是除法定节假日外的正常工作日。本合同中的“书面形式”包括但不限于纸质文档和电子文档。第二条：居间服务的内容与范围2.1服务内容乙方应尽其所能，为甲方寻找合适的买家，并协助双方完成土地转让手续。乙方应提供市场分析、买家筛选、谈判协助等服务，以确保交易的顺利进行。2.2服务范围乙方的服务范围限于提供居间服务，不包括土地的评估、交易后的管理或其他与土地转让无关的服务。乙方不直接参与土地转让的交易过程，但应协助甲方和买家进行必要的沟通和协调。第三条：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权选择是否接受乙方提供的居间服务。甲方应向乙方提供土地的真实、准确和完整的信息。甲方应配合乙方的服务，提供必要的文件和资料，并参与必要的谈判和协商。3.2乙方的权利与义务乙方有权根据合同约定，为甲方提供居间服务。乙方应按照甲方的要求，寻找合适的买家，并不定期提供进展报告。乙方应对土地转让过程中获取的信息保密，不得泄露给第三方。第四条：服务费用与支付方式4.1服务费用乙方的服务费用为土地转让总额的百分之[__]作为佣金。佣金的支付应在土地转让完成后，由甲方支付给乙方。4.2支付方式支付方式可以采用银行转账、支票或其他双方约定的方式。支付时，甲方应向乙方提供有效的税务发票。第五条：合同的履行与期限5.1履行方式乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，以促成土地转让。甲方应配合乙方的服务，及时提供必要的文件和资料。5.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[__]个月。若在合同有效期内未能找到合适的买家，双方可以协商延长合同期限。第六条：违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失。第八条：合同的变更与终止8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，向对方提出书面变更请求。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2终止条件合同有效期届满，双方未达成土地转让协议；双方协商一致，书面解除合同；一方严重违反合同约定，另一方书面通知违约方后，违约方未能在规定时间内纠正违约行为；法律、法规或政策变化，导致合同无法继续履行。第九条：保密条款9.1保密内容本合同签订后，双方应对合同内容及其谈判过程中的非公开信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或双方同意公开的信息。9.2泄露后果若任何一方违反保密条款，泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1其他内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他规定本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十二条：附件12.1附件内容附件包括土地权属证明、土地使用权证、土地规划许可证等相关文件。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1签字本合同自双方代表签字后生效。13.2盖章双方应在合同上加盖公章，以证明合同的真实性和有效性。第十四条：合同生效14.1生效条件本合同在双方签字盖章后生效。14.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为[__]年。若在合同有效期内未能完成土地转让，双方可协商延长合同有效期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明详细要求：土地权属证明应由土地管理部门出具，证明甲方对土地的所有权或使用权。附件说明：该附件用于证明甲方的土地所有权或使用权，是土地转让的重要依据。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门颁发，证明甲方对土地的使用权。附件说明：该附件用于证明甲方对土地的使用权，是土地转让的重要依据。附件三：土地规划许可证详细要求：土地规划许可证应由规划部门出具，证明土地的使用规划。附件说明：该附件用于证明土地的使用规划，是土地转让的重要依据。附件四：土地评估报告详细要求：土地评估报告应由具有资质的土地评估机构出具，报告土地的价值。附件五：买卖双方的身份证明详细要求：身份证明应由公安机关出具，证明买卖双方的身份。附件说明：该附件用于证明买卖双方的身份，以确保交易的合法性。附件六：买卖双方的意向书详细要求：意向书应由买卖双方签字，表明双方对土地转让的意向。附件说明：该附件用于证明买卖双方对土地转让的意向，是合同的重要组成部分。附件七：土地转让合同详细要求：土地转让合同应由买卖双方签订，明确双方的权利和义务。附件说明：该附件是土地转让的法律文件，明确了双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地的真实、准确和完整信息。2.甲方未配合乙方的服务，提供必要的文件和资料。3.乙方未按约定提供居间服务，寻找合适的买家。4.乙方泄露土地转让过程中获取的甲方信息。5.甲方未按约定支付服务费用。6.乙方未按约定保密土地转让过程中的信息。违约责任认定：1.甲方未按约定提供土地信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未配合乙方服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供居间服务的，乙方应退还已收取的佣金，并支付违约金。4.乙方泄露甲方信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定保密信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未向乙方提供土地的完整信息，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.土地权属证明：指由土地管理部门出具的，证明土地所有权或使用权的文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权的文件。3.土地规划许可证：指由规划部门出具的，证明土地使用规划的文件。4.土地评估报告：指由具有资质的土地评估机构出具的，报告土地价值的文件。5.居间服务：指中介方为买卖双方提供的中介服务，以促成交易的顺利进行。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或