2024版按揭中房屋买卖合同（含消防安全）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭中房屋买卖合同（含消防安全）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签署与生效日期2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋设施与装修情况3.按揭贷款事宜3.1贷款银行与贷款额度3.2贷款期限与利率3.3还款方式与还款计划4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3双方共同的权利与义务5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间与条件5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.按揭贷款审批与发放6.1贷款审批条件与流程6.2贷款发放时间与方式6.3贷款发放后的注意事项7.房屋产权过户7.1过户申请与办理流程7.2过户费用与税费7.3过户后的产权归属8.房屋消防安全8.1消防设施与设备要求8.2消防安全管理制度8.3消防安全责任与义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形与违约责任10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：消防安全协议14.其他约定事项14.1合同解释与适用14.2合同生效的法律效力14.3合同履行地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市区街道。1.3合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签署与生效日期：买卖双方于2024年1月1日签署本合同，合同自签署之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房屋位置：位于市区路号，建筑面积为100平方米。2.3房屋结构：房屋为框架结构，共5层，位于第3层。3.按揭贷款事宜3.1贷款银行：买方选择银行作为贷款银行。3.2贷款额度：贷款总额为人民币80万元。3.3贷款期限与利率：贷款期限为20年，年利率为4.5%。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务：买方有权要求卖方提供房屋权属证明等文件。买方有义务按照合同约定支付购房款。买方有义务配合卖方办理房屋过户手续。4.2卖方的权利与义务：卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。卖方有义务提供房屋钥匙和房屋相关证明文件。卖方有义务配合买方办理房屋过户手续。4.3双方共同的权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。双方应保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应于2024年2月1日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准与程序：买方应在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方。5.3验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在接到通知后7日内进行修复，直至合格为止。6.按揭贷款审批与发放6.1贷款审批条件与流程：买方需符合贷款银行规定的贷款条件，并按照银行规定的流程提交申请。6.2贷款发放时间与方式：贷款银行应在审批通过后15个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。6.3贷款发放后的注意事项：买方应在收到贷款后及时支付购房款，并按约定的还款计划进行还款。8.房屋消防安全8.1消防设施与设备要求：房屋内应配备符合国家标准的消防设施和设备，包括但不限于灭火器、消防栓、烟感报警器等。8.2消防安全管理制度：双方应共同制定并遵守消防安全管理制度，包括火灾报警、疏散逃生、消防演习等内容。8.3消防安全责任与义务：卖方有义务确保房屋交付时消防设施和设备完好有效。买方有义务在使用过程中保持消防设施和设备的完好，并按照规定进行维护和保养。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限：自一方提出争议之日起60日内，双方应尽力解决争议，否则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形与违约责任：如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为欠款总额的1%。10.2违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，买方应在收到违约金通知之日起7日内支付。10.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。11.合同解除卖方未按合同约定交付房屋，买方在合理期限内仍未收到房屋。买方未按合同约定支付购房款，卖方在合理期限内仍未收到款项。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知后，另一方应在收到通知之日起7日内给予书面答复。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。12.合同变更与终止国家法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。双方协商一致，认为变更合同内容对双方有利。12.2合同变更程序：变更合同内容应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。房屋交付并完成过户手续。双方约定的合同终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：消防安全协议14.其他约定事项14.1合同解释与适用：本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准。14.2合同生效的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率。16.第三方介入条款16.2第三方选择：甲乙双方应共同决定引入的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.3第三方服务内容：第三方介入后，其服务内容、收费标准及期限等应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：为明确第三方责任，甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，即第三方对甲乙双方造成的损失赔偿的最高金额。17.3第三方责任保险：鼓励第三方购买责任保险，以降低甲乙双方的风险。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲方的责任：第三方应对甲方提供的服务或协助负责，确保甲方权益不受损害。18.2第三方对乙方的责任：第三方应对乙方提供的服务或协助负责，确保乙方权益不受损害。18.3第三方对甲乙双方共同责任：第三方在介入过程中，如对甲乙双方共同权益造成损害，应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。19.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用，应由甲乙双方按约定的比例分担。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同变更：第三方介入可能对合同内容产生影响，甲乙双方应就合同变更事宜进行协商，达成一致意见。20.2第三方介入导致合同终止：如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议：第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2第三方介入争议的解决方式：如协商不成，甲乙双方可按原合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的其他事项22.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。22.2第三方变更：第三方如需更换，应经甲乙双方同意，并重新签订相关协议。22.3第三方介入的终止：第三方介入完成后，甲乙双方应确认介入结果，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：按揭贷款合同要求：详细记载贷款银行、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：本附件为甲乙双方与贷款银行之间的协议，是贷款的具体约定。3.附件三：消防安全协议要求：详细记载消防安全设施和设备的要求、消防安全管理制度、消防安全责任与义务等。说明：本附件为甲乙双方共同遵守的消防安全协议，旨在保障双方人身和财产安全。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记载房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：本附件为房屋交付时的验收报告，是房屋交付的重要依据。5.附件五：房屋产权过户申请表要求：详细记载甲乙双方信息、房屋信息、过户原因、过户费用等。说明：本附件为办理房屋产权过户的申请表，是过户手续的必备文件。6.附件六：第三方服务协议要求：详细记载第三方介入的原因、服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件为第三方介入的服务协议，是第三方提供服务的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。买方未按合同约定支付购房款。第三方未按约定提供或完成服务。任何一方未按合同约定履行消防安全责任。2.责任认定标准：卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为欠款总额的1%。第三方未按约定提供或完成服务的，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。任何一方未按合同约定履行消防安全责任的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：卖方未按合同约定在2024年2月1日前交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金人民币1万元。买方未按合同约定在2024年1月15日前支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金人民币1万元。第三方未按约定在合同约定的时间内完成房屋验收报告的编制，甲乙双方有权要求第三方退还已收取的服务费，并承担相应的赔偿责任。任何一方未按合同约定在房屋内安装消防设施，应承担相应的法律责任，如被相关部门处罚，损失自负。全文完。2024版按揭中房屋买卖合同（含消防安全）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行地点1.5合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋附属设施3.按揭贷款3.1按揭贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式3.4还款期限3.5贷款申请与审批3.6贷款发放与支付4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付责任6.消防安全6.1消防设施配备6.2消防安全责任6.3消防安全管理6.4消防安全检查7.房屋产权过户7.1房产过户手续7.2房产过户税费7.3房产过户期限7.4房产过户责任8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳8.4税费争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同履行地点本合同约定的房屋位于：____________________1.5合同履行期限本合同约定的房屋交付期限为：____年____月____日至____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋权属证书甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，证号为：____________________。2.2房屋坐落位置房屋位于：____________________，具体地址：____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为：____平方米，其中套内面积为：____平方米。2.4房屋结构房屋为：____________________结构，层数：____层，所在楼层：____层。2.5房屋用途房屋用途为：____________________。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括：____________________。3.按揭贷款3.1按揭贷款金额乙方申请按揭贷款总额为：____元。3.2贷款利率按揭贷款利率为：____________________。3.3还款方式按揭贷款采用等额本息还款方式。3.4还款期限按揭贷款期限为：____年。3.5贷款申请与审批乙方应在合同签订后____个工作日内向银行提交按揭贷款申请，甲方协助乙方办理相关手续。4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。4.2买方义务乙方应按照合同约定支付房款，并按时偿还按揭贷款。4.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按时偿还按揭贷款。4.4卖方义务甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，乙方有权检查房屋及附属设施，确认房屋符合合同约定。5.3房屋交付手续房屋交付时，双方应办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙移交、房屋验收确认等。5.4房屋交付责任房屋交付过程中，如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任。6.消防安全6.1消防设施配备房屋内配备有：____________________消防设施。6.2消防安全责任甲方负责房屋的消防安全管理，乙方在使用房屋过程中应遵守消防安全规定。6.3消防安全管理甲方应定期对房屋进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。6.4消防安全检查乙方在入住房屋后，应自行或委托专业机构对房屋进行消防安全检查。8.房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，除非合同另有约定。8.3税费缴纳甲方应在合同约定的房屋交付前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。8.4税费争议解决如双方对税费承担有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方未按合同约定保证房屋权属清晰；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方未按合同约定偿还按揭贷款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由有管辖权的人民法院根据实际情况判决。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第八条税费争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。10.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择，仲裁和诉讼应向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。11.4争议解决期限争议应在合同签订之日起____个工作日内解决，逾期未解决的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.合同附件12.1附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化；（3）不可抗力等因素。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并注明变更内容。13.3合同变更效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）房屋交付前，甲方应确保房屋内部装修完好；（2）乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施；（3）双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规。14.2其他约定事项内容其他约定事项内容应具体明确，并由双方签字（或盖章）确认。14.3其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方角色第三方在本合同中主要承担提供专业服务、协助交易完成、确保交易合法合规等角色。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）合同条款中未明确禁止第三方介入；（2）第三方介入有助于提高交易效率、保障交易安全；（3）甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同选定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因提供专业服务或参与交易过程中产生的违约行为，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）甲乙双方应参照第三方资质、服务内容、市场行情等因素，协商确定责任限额；（2）责任限额应在合作协议中明确约定。3.3责任限额履行（1）第三方在提供专业服务或参与交易过程中，如发生违约行为，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对甲乙双方进行必要的服务或监督；（3）第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应确保在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.3第三方与其他各方关系（1）第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应相互尊重、诚信履约；（2）第三方与其他各方的关系由合作协议约定，其他各方应尊重第三方的合法权益；（3）第三方在履行合作协议过程中，如与其他各方发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。5.第三方介入时的额外条款5.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方进行房屋验收、评估等工作；（2）甲方应向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够顺利完成工作；（3）甲方应按照合作协议约定，支付第三方服务费用。5.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方进行房屋验收、评估等工作；（2）乙方应向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够顺利完成工作；（3）乙方应按照合作协议约定，支付第三方服务费用。5.3第三方额外条款（1）第三方应在甲乙双方约定的期限内完成工作；（2）第三方应确保工作质量，如因第三方原因导致工作不合格，应承担相应责任；（3）第三方应按照合作协议约定，合理收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件用于对主合同进行补充或修改，确保合同内容的完整性。3.房屋评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障交易公平。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，是双方履行合同义务的依据。5.房屋贷款合同要求：提供乙方与银行签订的按揭贷款合同，合同内容应明确贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：此附件用于证明乙方已获得贷款，并明确了贷款的具体信息。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳房屋交易税费的相关凭证。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳完毕。7.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋结构、附属设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。8.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。说明：此附件用于规范第三方介入时的行为，保障合同各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房屋造成的损失。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2023年6月1日，甲方于6月10日交付房屋，则甲方应向乙方支付延迟交付期间的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定保证房屋权属清晰责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因房屋权属问题造成的损失。示例说明：若房屋存在权属争议，甲方未能及时解决，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方因延迟支付房款造成的损失。示例说明：若合同约定房款支付时间为2023年6月1日，乙方于6月10日支付房款，则乙方应向甲方支付延迟支付期间的违约金。4.违约行为：乙方未按合同约定偿还按揭贷款责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿银行因贷款逾期造成的损失。示例说明：若乙方未按约定的还款日期偿还按揭贷款，则乙方应向银行支付逾期利息及滞纳金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同中约定了保密条款，任何一方违反该条款，应承担违约责任。全文完。2024版按揭中房屋买卖合同（含消防安全）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.按揭贷款4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋权利义务7.1房屋占用权7.2房屋使用权7.3房屋收益权7.4房屋处分权8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任8.2房屋维修责任8.3维修费用承担9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.房屋消防安全10.1消防安全责任10.2消防设施检查10.3消防安全隐患整改10.4消防安全培训11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为《2024版按揭中房屋买卖合同（含消防安全）》。1.2合同编号：_______1.3签订日期：_______年_______月_______日。1.4双方基本信息：（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/地址。（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/地址。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋权属：出卖人拥有房屋的完全所有权，并已依法取得房屋所有权证书。2.5房屋用途：_______。3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：（1）首付：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元作为首付款；（2）按揭贷款：买受人向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款利率为_______；（3）尾款：买受人应在房屋交付前支付人民币_______元作为尾款。3.3付款时间：按照付款方式的规定执行。3.4付款条件：买受人应在约定的时间内支付相应款项，否则视为违约。4.按揭贷款4.1按揭贷款金额：人民币_______元。4.2按揭贷款利率：_______。4.3按揭贷款期限：_______年。4.4按揭贷款还款方式：_______。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋交付条件：出卖人应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，出卖人应在_______个工作日内予以修复。5.4房屋验收流程：买受人验收房屋后，应在验收报告上签字确认。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理产权转移登记等。6.2过户费用承担：过户手续费用由双方按照法律规定各自承担。6.3过户时间：_______年_______月_______日。8.房屋维护与维修8.1房屋维护责任：（1）出卖人负责在合同约定的期限内对房屋进行日常维护；（2）买受人负责在房屋交付后对房屋进行日常保养；8.2房屋维修责任：（1）因房屋质量问题导致的维修，由出卖人负责；（2）因买受人不当使用或管理导致的维修，由买受人负责；8.3维修费用承担：（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；（2）因买受人不当使用或管理导致的维修费用，由买受人承担。9.房屋保险9.1保险种类：房屋火灾保险、房屋责任保险等；9.2保险金额：根据房屋价值及市场行情确定；9.3保险期限：自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完成之日止；9.4保险费用承担：保险费用由双方按照法律规定各自承担。10.房屋消防安全10.1消防安全责任：双方应共同确保房屋的消防安全，遵守相关法律法规；10.2消防设施检查：双方应定期检查消防设施，确保其完好有效；10.3消防安全隐患整改：发现消防安全隐患，双方应及时整改；10.4消防安全培训：出卖人应提供消防安全培训，提高买受人的消防安全意识。11.违约责任11.1违约情形：（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反合同约定导致合同无法履行；11.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；11.3违约赔偿：（1）违约金数额为合同总价款的_______%；（2）损失赔偿按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；12.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应在_______个工作日内予以答复；（2）双方达成解除合同协议；13.3合同终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条款2.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入事项，包括但不限于：（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）金融服务：第三方作为贷款机构，为买受人提供按揭贷款服务；（3）法律咨询：第三方作为律师或律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和范围确定，具体如下：（1）中介服务：第三方对因自身原因导致的交易失败，承担不超过合同总价款_______%的责任；（2）金融服务：第三方对因自身原因导致的贷款问题，承担不超过贷款金额_______%的责任；（3）法律咨询：第三方对因自身原因导致的法律问题，承担不超过法律咨询费用_______%的责任。4.第三方责权利划分（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在甲乙双方授权范围内，代表一方参与合同谈判和签订；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。（1）遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对因自身原因导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方因自身原因导致的损失，由各自承担；（3）第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体程序，包括但不限于：（1）中介服务：中介方应在合同签订后_______个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；（2）金融服