2024版二手房销售全程管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房销售全程管理服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产交易价格3.服务内容3.1协助买方进行房产评估3.2协助买方办理贷款手续3.3协助买方办理过户手续3.4协助买方办理房产证3.5提供市场信息3.6协助买方与卖方进行谈判3.7其他服务4.服务期限4.1合同生效时间4.2服务期限4.3合同终止条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间5.4退款条件6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人出卖方法定代表人或负责人：________买受方法定代表人或负责人：________1.3联系方式出卖方联系方式：________买受方联系方式：________2.合同标的2.1房产基本信息房产地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产结构：________2.2房产权属情况房产所有权人：________房产他项权利：无2.3房产交易价格房产交易总价：人民币________元整3.服务内容3.1协助买方进行房产评估出卖方需提供房产评估所需资料，买受方委托专业评估机构对房产进行评估。3.2协助买方办理贷款手续出卖方配合买方办理贷款手续，提供必要资料。3.3协助买方办理过户手续出卖方协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关资料。3.4协助买方办理房产证出卖方配合买方办理房产证手续，提供必要资料。3.5提供市场信息出卖方提供房产所在地的市场信息，包括但不限于房价、政策等。3.6协助买方与卖方进行谈判出卖方协助买方与卖方进行房产交易谈判，达成交易意向。3.7其他服务根据买受方需求，提供其他相关服务。4.服务期限4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务期限本合同服务期限为____个月，自合同生效之日起计算。4.3合同终止条件（1）买受方与出卖方达成房产交易意向；（2）买受方办理完毕房产过户手续；（3）买受方支付完毕全部购房款项；（4）其他合同约定或法律法规规定的合同终止条件。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币________元整。5.2付款方式买受方应在本合同生效后____个工作日内支付服务费用总额的_____%作为定金，剩余_____%服务费用在房产过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间（1）定金支付时间：本合同生效后____个工作日内；（2）剩余服务费用支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。5.4退款条件（1）买受方未能在合同约定的时间内支付定金；（2）因出卖方原因导致合同解除；（3）法律法规规定的其他退款条件。6.保密条款6.1保密信息范围本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息均属于保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任；（3）法律法规规定的其他违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖如双方未就争议解决达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足法律法规规定的生效条件。10.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应达成书面协议。11.2变更程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，并说明变更内容。经双方协商一致后，签署变更协议。11.3变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同解除12.1合同解除条件同第九条“合同解除条件”。12.2解除程序同第九条“解除程序”。12.3解除后的处理同第九条“解除后的处理”。13.合同终止13.1合同终止条件同第九条“合同解除条件”。13.2终止程序同第九条“解除程序”。13.3终止后的处理合同终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照本合同约定处理已发生的费用和损失。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2贷款机构；3.2.3房产评估机构；4.2.4律师事务所；5.2.6其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相应的合作协议。2.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；2.2.2第三方提供的服务或协助符合法律法规和合同约定；2.2.3第三方提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任3.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.1.3在其职责范围内对甲乙双方提供的信息保密；3.1.4如因第三方原因导致合同履行出现违约，第三方应承担相应的违约责任。4.第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2依据合同约定收取相应的服务费用；4.1.3在其职责范围内独立开展工作。5.第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同履行违约的，其责任限额如下：5.1.1第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受的直接经济损失，由第三方承担赔偿；5.1.2第三方因其违约行为导致甲乙双方遭受的间接经济损失，由第三方承担相应比例的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，而非代理或委托关系；6.1.2第三方在合同履行过程中仅代表其自身利益，不代表甲乙双方的利益。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.2.1第三方有权向甲乙双方收取合同约定的服务费用；6.2.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行职责；6.2.3第三方对甲乙双方的保密信息负有保密义务；6.2.4第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间为独立主体，各自承担相应的法律责任；6.3.2第三方与其他第三方之间无隶属关系，各自独立承担其职责。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并说明退出原因。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。8.2第三方介入的合同变更，应遵循合同变更的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产市场价值评估、房屋状况描述等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证号、房产所有人等信息。说明：房产证复印件作为合同附件，证明房产权属情况。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，包含贷款金额、期限、利率等信息。说明：贷款合同作为合同附件，证明买受方已办理贷款手续。4.房产过户手续详细要求：提供房产过户的相关文件，包括但不限于过户申请书、缴纳税费证明等。说明：房产过户手续作为合同附件，证明房产过户已完成。5.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包含房产证号、房产所有人等信息。说明：房产证复印件作为合同附件，证明房产权属情况。6.协议书详细要求：提供双方签署的协议书，包含合同主要内容、变更事项等。说明：协议书作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更事项。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包含付款时间、金额等信息。说明：付款凭证作为合同附件，证明已支付合同约定的款项。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，包含争议解决方式、机构等信息。说明：争议解决协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定提供房产，或提供的房产不符合合同约定。1.2买受方未按合同约定支付购房款项。1.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行出现违约。1.4一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准2.1出卖方未按合同约定提供房产或房产不符合合同约定的，应退还买受方已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。2.2买受方未按合同约定支付购房款项的，应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.4一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例3.1出卖方未按合同约定提供房产，导致买受方无法按期入住。出卖方应退还买受方已支付的购房款项，并支付违约金。3.2买受方未按合同约定支付购房款项，导致合同履行受阻。买受方应向出卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致房产过户手续办理延误。第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.4一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失。泄露方应承担违约责任，赔偿对方经济损失。全文完。2024版二手房销售全程管理服务合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1销售服务具体内容2.2服务期限与工作计划2.3服务区域与对象3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成与计算方法3.3支付时间与方式4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3代理机构权利与义务5.房源信息提供与保密5.1房源信息提供要求5.2保密条款与保密义务5.3信息泄露责任6.房源信息真实性保证6.1房源信息真实性与准确性6.2义务与责任承担6.3实际情况与合同信息不符的处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序与后果8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理方式10.3不可抗力证明与通知11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的责任承担12.3合同解除后的后续服务13.合同解除后的资料退还13.1资料退还时间与方式13.2资料内容与范围13.3资料退还责任14.其他约定事项14.1合同附件清单14.2合同未尽事宜处理14.3合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/办公地址1.1.2买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，住址/办公地址1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：市区路号1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按照合同约定完成所有前置条件。2.服务内容与范围2.1销售服务具体内容2.1.1提供房源信息查询服务。2.1.2协助卖方进行房源推广和宣传。2.1.3引导买方进行看房和洽谈。2.1.4协助买卖双方签订房屋买卖合同。2.2服务期限与工作计划2.2.1服务期限：自合同生效之日起至买卖双方签订房屋买卖合同之日止。2.2.2工作计划：详见附件二：服务协议。2.3服务区域与对象2.3.1服务区域：市区。2.3.2服务对象：有意向购买卖方房屋的买方。3.服务费用与支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额：人民币X万元整。3.2费用构成与计算方法3.2.1费用构成：包括但不限于房源信息查询费、推广宣传费、看房服务费等。3.2.2计算方法：根据实际发生的服务内容进行计算。3.3支付时间与方式3.3.1支付时间：服务完成后，买方应在X日内支付服务费用。3.3.2支付方式：银行转账或现金支付。4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方享有提供房源信息、决定是否出售房屋的权利。4.1.2卖方有义务向买方提供真实、准确的房源信息。4.1.3卖方有义务配合代理机构进行房屋销售服务。4.2买方权利与义务4.2.1买方享有对房源信息的查询、看房、购买的权利。4.2.2买方有义务在服务过程中提供真实、准确的信息。4.2.3买方有义务按照合同约定支付服务费用。4.3代理机构权利与义务4.3.1代理机构享有按照合同约定提供服务的权利。4.3.2代理机构有义务在服务过程中维护双方的合法权益。4.3.3代理机构有义务按照合同约定完成服务内容。5.房源信息提供与保密5.1房源信息提供要求5.1.1卖方应向代理机构提供真实、准确的房源信息。5.1.2代理机构有权对卖方提供的房源信息进行核实。5.2保密条款与保密义务5.2.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。5.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息泄露责任5.3.1若因一方泄露信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。6.房源信息真实性保证6.1房源信息真实性与准确性6.1.1卖方保证所提供的房源信息真实、准确。6.1.2代理机构有义务对房源信息进行核实。6.2义务与责任承担6.2.1若因房源信息不真实、不准确导致买卖双方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2.2代理机构对因信息核实不严导致的损失不承担赔偿责任。6.3实际情况与合同信息不符的处理6.3.1若实际情况与合同信息不符，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正。8.2.4法律法规规定的其他解除情形。8.3合同解除程序与后果8.3.1解除合同应当书面通知对方。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。8.3.3合同解除不影响已履行部分的效力。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1卖方未按约定提供真实房源信息。9.1.2买方未按约定支付服务费用。9.1.3代理机构未按约定提供服务。9.1.4双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.2.2违约金数额根据违约情况由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约金计算与支付9.3.1违约金自违约行为发生之日起计算。9.3.2违约金支付方式与合同服务费用支付方式相同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，应书面通知对方。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1合同签订地：市区。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理方式11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，双方互不承担责任。11.3不可抗力证明与通知11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料。11.3.2通知方式与合同签订方式相同。12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.1.1房源信息表应详细列明房屋的坐落位置、面积、价格、配套设施等信息。12.2附件二：服务协议12.2.1服务协议应详细列明服务内容、工作计划、费用构成等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、买卖合同等。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应根据合同约定进行费用结算。13.1.2未发生的服务费用不予退还。13.2合同解除后的责任承担13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.2.2合同解除不影响已履行部分的效力。13.3合同解除后的后续服务13.3.1合同解除后，代理机构应协助双方完成后续事宜。14.其他约定事项14.1合同附件清单14.1.1合同附件清单应列明所有附件的名称和内容。14.2合同未尽事宜处理14.2.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2.2协商不成的，可按照法律法规的规定处理。14.3合同签署日期与地点14.3.1合同签署日期：2024年X月X日。14.3.2合同签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担。15.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中不泄露任何保密信息。16.1.3甲方对第三方在介入过程中产生的后果不承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不泄露任何保密信息。16.2.3乙方对第三方在介入过程中产生的后果不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的最大赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。17.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的X%。17.3第三方责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整。17.3.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方任何商业秘密。18.1.2第三方在介入过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守乙方的保密要求，不得泄露乙方任何商业秘密。18.2.2第三方在介入过程中，如需与乙方沟通，应直接与乙方联系。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互泄露对方保密信息。18.3.2各第三方之间应保持独立，不得相互干涉业务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责履行完毕。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止需书面通知甲乙双方。19.3第三方介入终止后的后续事宜19.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。19.3.2第三方介入终止不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：应包含房屋的基本信息，如坐落位置、面积、价格、配套设施等。房源信息应真实、准确，并由卖方签字或盖章确认。2.服务协议详细要求和说明：应详细列明服务内容、工作计划、费用构成、支付方式等。协议应由甲乙双方签字或盖章确认。3.保密协议详细要求和说明：应明确约定双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。协议应由甲乙双方签字或盖章确认。4.房屋买卖合同详细要求和说明：应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。合同应由买卖双方签字或盖章确认。5.不可抗力证明材料详细要求和说明：应提供证明不可抗力事件发生的官方文件或证书。证明材料应由发生不可抗力事件的第三方提供。详细要求和说明：报告应由第三方签字或盖章确认。7.费用结算清单详细要求和说明：应详细列明各项费用的具体金额、支付时间、支付方式等。清单应由甲乙双方签字或盖章确认。8.合同解除通知书详细要求和说明：应明确合同解除的原因、解除日期及双方的权利义务。通知书应由解除合同的一方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为详细说明和示例：未按约定提供真实房源信息：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。未按约定配合办理过户手续：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为详细说明和示例：未按约定支付服务费用：买方应承担违约责任，支付违约金。未按约定履行合同约定的付款义务：买方应承担违约责任，支付违约金。3.代理机构违约行为详细说明和示例：未按约定提供服务：代理机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露保密信息：代理机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为详细说明和示例：违反保密协议：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房销售全程管理服务合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.服务内容和范围2.1二手房销售全程管理服务2.2具体服务内容2.3服务范围3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3支付时间4.服务期限4.1合同期限4.2服务期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.保密信息的使用6.1保密信息的定义6.2使用范围6.3使用限制7.服务质量保证7.1服务质量标准7.2质量保证期限7.3违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止的程序9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：保密协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同通知13.合同生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.3二手房：指出卖方合法拥有的、位于中国境内的、符合国家法律法规规定的、未被拆除的、尚未被开发建设为新的住宅或商业用途的建筑物及其附属设施。1.2合同术语的解释1.2.1二手房销售全程管理服务：指在本合同项下，出卖方委托买受方提供的包括但不限于房源推荐、谈判协商、合同签订、产权过户、贷款办理、房屋交接等在内的二手房销售全过程管理服务。1.2.2服务费用：指买受方因提供二手房销售全程管理服务而向出卖方收取的费用。1.2.3服务期限：指本合同约定的买受方提供二手房销售全程管理服务的起止时间。2.服务内容和范围2.1二手房销售全程管理服务2.1.1出卖方应向买受方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属、配套设施等。2.1.2买受方应协助出卖方进行房屋的装修、维修、清洁等准备工作。2.1.3买受方应协助出卖方寻找合适的买受方，并协助双方进行谈判和协商。2.2具体服务内容2.2.1提供市场分析报告，协助出卖方制定合理的售价。2.2.2发布房源信息，协助出卖方寻找潜在买受方。2.2.3协助出卖方与买受方签订房屋买卖合同。2.2.4协助出卖方办理产权过户手续。2.2.5协助出卖方办理贷款手续。2.2.6协助出卖方办理房屋交接手续。2.3服务范围2.3.1服务范围限于中国境内。2.3.2服务范围不包括法律法规禁止或限制的交易行为。3.服务费用和支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用按成交价格的一定比例计算，具体比例为_____%。3.1.2服务费用在房屋买卖合同签订后，产权过户手续办理完毕前一次性支付。3.2服务费用的支付方式3.2.1买受方应通过银行转账方式向出卖方支付服务费用。3.2.2买受方应在合同约定的支付时间内将服务费用支付至出卖方指定的银行账户。3.3支付时间3.3.1买受方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内支付首笔服务费用。3.3.2买受方应在产权过户手续办理完毕后的____个工作日内支付剩余服务费用。4.服务期限4.1合同期限4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日止。4.2服务期限4.2.1买受方应在合同生效之日起____个工作日内完成房屋销售全程管理服务。5.保密条款5.1保密内容5.1.1本合同内容、服务细节、交易信息等均为保密内容。5.2保密义务5.2.1双方对本合同内容、服务细节、交易信息等负有保密义务。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向另一方支付违约金，金额为____元。6.保密信息的使用6.1保密信息的定义6.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，双方相互提供的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.2使用范围6.2.1保密信息仅用于本合同的履行，不得用于其他任何目的。6.3使用限制6.3.1未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.合同解除和终止8.1合同解除的条件8.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中，有严重违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致，可解除合同。8.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题，经协商无法解决，买受方有权解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1合同约定的服务期限届满，合同自动终止。8.2.2双方协商一致，同意终止合同。8.2.3因合同解除导致合同终止。8.3解除和终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同的，应以书面形式通知另一方。8.3.2收到通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。8.3.3双方应在____个工作日内完成合同解除或终止的相关手续。9.违约责任9.1违约行为的定义9.1.1出卖方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，属于违约行为。9.1.2买受方未按约定支付服务费用的，属于违约行为。9.1.3买受方未按约定完成产权过户的，属于违约行为。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为____元。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金和赔偿金应在合同解除或终止后____个工作日内支付。10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向对方发出争议解决通知。10.3.2收到通知的一方应在____个工作日内回复争议解决意见。11.合同附件11.1附件一：服务清单11.1.1详细列明买受方提供的服务内容和具体事项。11.2附件二：保密协议11.2.1明确双方对保密信息的定义、保密义务和违约责任。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房屋买卖合同、产权证明文件等。12.其他约定12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同通知12.3.1任何通知应以书面形式发送，自发出之日起____个工作日视为送达。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、进行合同监督等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方一致同意，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同要求的任务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的授权16.2.1甲乙双方应授权第三方在合同范围内行使相应的权利，并承担相应的义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同履行的具体情况确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方应根据甲方的授权，提供专业服务，协助甲方履行合同义务。18.1.2第三方有权要求甲方提供必要的