2024版房产代持合同范本与房产税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本与房产税费计算本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权3.房产代持关系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持范围4.房产税费计算4.1税费计算依据4.2税费计算方法4.3税费承担方式5.房产交易及收益分配5.1房产交易条件5.2房产收益分配5.3房产交易收益处理6.房产权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.房产登记与过户7.1房产登记手续7.2房产过户手续8.房产保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用9.房产维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.房产租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式11.房产继承与赠与11.1继承条件11.2赠与条件12.房产转让12.1转让条件12.2转让手续13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产性质：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产产权：____________________3.房产代持关系3.1代持原因：____________________3.2代持期限：自本合同签订之日起至____________________止。3.3代持范围：包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。4.房产税费计算4.1税费计算依据：按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。4.2税费计算方法：____________________4.3税费承担方式：____________________5.房产交易及收益分配5.1房产交易条件：____________________5.2房产收益分配：____________________5.3房产交易收益处理：____________________6.房产权利义务6.1甲方权利义务（1）负责房产的占有、使用、收益和处分；（2）承担房产相关税费；（3）保证房产的合法权益不受侵害；（4）遵守本合同约定。6.2乙方权利义务（1）协助甲方办理房产相关手续；（2）在代持期间，未经甲方同意，不得擅自处分房产；（3）保守房产代持秘密；（4）遵守本合同约定。7.房产登记与过户7.1房产登记手续：甲方负责办理房产登记手续，乙方提供必要协助。7.2房产过户手续：在代持期限届满或双方协商一致的情况下，甲方负责办理房产过户手续，乙方提供必要协助。.房产权利义务6.2甲方权利义务（1）负责房产的占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方作为实际产权人的权益；（2）在代持期间，未经乙方书面同意，不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处分房产；（3）承担房产相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产税、土地增值税等；（4）保证房产的合法权益不受侵害，包括但不限于房产的安全、完好和合法使用；（5）在房产代持期间，不得以房产为他人提供担保或设定任何形式的权利负担；（6）及时将房产的收益按照本合同约定分配给乙方；（7）在代持关系解除或终止时，按照本合同约定向乙方交付房产及相关手续。6.3乙方权利义务（1）享有房产的实际产权，并对房产享有占有、使用、收益和处分的权利；（2）有权要求甲方按照本合同约定履行代持义务；（3）在代持期间，不得要求甲方违反本合同约定出售、赠与、抵押或以其他方式处分房产；（4）在房产代持期间，有权要求甲方提供房产的占有、使用、收益和处分的相关证明文件；（5）在代持关系解除或终止时，有权要求甲方按照本合同约定办理房产过户手续；（6）遵守本合同约定，不得损害甲方或其他相关方的合法权益。652578.房产登记与过户7.1房产登记手续（1）甲方应在房产代持期间，按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定，及时办理房产登记手续；（2）甲方应确保房产登记信息的真实、准确、完整，不得隐瞒或篡改；（3）甲方应在房产代持关系解除或终止后，按照本合同约定办理房产过户手续。7.2房产过户手续（1）房产过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的文件和协助；（2）房产过户手续应在代持关系解除或终止后30日内完成；（3）房产过户手续完成后，甲方应向乙方交付房产所有权证书。652579.房产保险8.1保险种类（1）房产火灾保险；（2）房产盗窃保险；（3）房产责任保险。8.2保险期限（1）保险期限自本合同签订之日起至房产代持关系解除或终止之日止；（2）保险费用由甲方承担。8.3保险费用（1）保险费用按年计算，每年为房产价值的____________________；（2）保险费用在每年____________________前由甲方支付。652580.房产维修与保养9.1维修责任（1）房产的日常维修保养由甲方负责；（2）因乙方原因导致的房产损坏，乙方应承担维修责任。9.2保养责任（2）保养费用由甲方承担。652581.房产租赁10.1租赁条件（1）房产租赁事宜由甲方负责，乙方享有优先租赁权；（2）租赁期限为____________________年。10.2租赁期限（1）租赁期限自本合同签订之日起至____________________止。10.3租金及支付方式（1）租金为每月____________________元；（2）租金支付方式为____________________。652582.房产继承与赠与11.1继承条件（1）房产的继承事宜按照国家相关法律法规执行；（2）乙方作为实际产权人，有权按照法定程序办理房产继承。11.2赠与条件（1）乙方有权将房产赠与他人，但需征得甲方同意；（2）赠与事宜按照国家相关法律法规执行。652583.房产转让12.1转让条件（1）甲方在代持期间，未经乙方同意，不得擅自转让房产；（2）乙方有权要求甲方在代持关系解除或终止时，按照本合同约定转让房产。12.2转让手续（1）房产转让手续由甲方负责办理；（2）转让手续应在代持关系解除或终止后30日内完成。652584.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定履行代持义务；（2）乙方未按照本合同约定行使权利；（3）任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。652585.合同解除与终止14.1解除条件（1）本合同因甲方或乙方违约而解除；（2）本合同因不可抗力等原因而无法继续履行。14.2终止条件（1）代持期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因，本合同无法继续履行。14.3解除与终止后的处理（1）本合同解除或终止后，甲方应向乙方交付房产及相关手续；（2）双方应按照本合同约定处理房产相关事宜；（3）本合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房产交易、评估、法律咨询、税务咨询、房产过户等环节。2.第三方介入的流程与条件2.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同委托。2.1.1甲乙双方签署委托协议；2.1.2甲乙双方与第三方签署服务协议；2.1.3第三方按照服务协议约定提供相关服务；2.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在服务过程中，对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方的责任：3.3.1对提供的服务质量负责，确保服务符合甲乙双方的要求；3.3.2对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；3.3.3如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议或服务协议中约定。4.2如未约定责任限额，第三方应按照国家相关法律法规承担相应责任。5.甲乙双方的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整、有效的信息；5.1.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查、核实等工作；5.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的相关费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配；6.1.2第三方对甲乙双方的权益不承担责任。6.2第三方与房产相关方的划分说明：6.2.1第三方对房产相关方的权益不承担责任；6.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及与房产相关方的权益冲突，应优先保障甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各自服务协议约定；6.3.2第三方对其他第三方的行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属。2.身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，需加盖公章。说明：用于确定房产的价值。4.房产交易合同要求：提供房产交易合同的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产交易的合法性。5.税费缴纳凭证要求：提供房产相关税费缴纳的凭证，需加盖公章。说明：用于证明税费已缴纳。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的记录，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的维修保养情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明第三方介入的合法性。8.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产租赁的合法性。9.房产继承或赠与证明要求：提供房产继承或赠与证明的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产继承或赠与的合法性。10.违约责任协议要求：提供违约责任协议的原件或复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按照本合同约定履行代持义务；1.2乙方未按照本合同约定行使权利；1.3第三方未按照服务协议约定提供专业服务；1.4甲乙双方未按照本合同约定履行相关手续；1.5甲乙双方未按照本合同约定支付相关费用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用；2.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按照本合同约定在代持期限内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因过户延迟造成的损失；3.2乙方未按照本合同约定行使房产租赁权，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因乙方违约造成的损失；3.3第三方在提供房产评估服务过程中，评估结果与实际价值存在较大差异，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因评估错误造成的损失；3.4甲乙双方未按照本合同约定支付房产税费，税务机关有权对双方进行处罚，并要求支付滞纳金。全文完。2024版房产代持合同范本与房产税费计算1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同履行地2.房产代持权利与义务2.1代持人权利2.2代持人义务2.3代持人责任2.4代理人权利2.5代理人义务2.6代理人责任3.房产登记与产权转移3.1房产登记3.2产权转移3.3登记变更3.4登记撤销4.房产税费计算4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担4.4税费缴纳4.5税费争议处理5.房产交易5.1交易方式5.2交易价格5.3交易税费5.4交易流程5.5交易合同6.房产租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁条件6.4租赁合同6.5租赁纠纷处理7.房产抵押7.1抵押物7.2抵押率7.3抵押登记7.4抵押解除7.5抵押权实现8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费支付8.5保险赔偿9.房产继承9.1继承权9.2继承条件9.3继承程序9.4继承纠纷处理10.房产赠与10.1赠与条件10.2赠与程序10.3赠与合同10.4赠与纠纷处理11.房产分割11.1分割原因11.2分割方式11.3分割协议11.4分割纠纷处理12.房产维修12.1维修责任12.2维修方式12.3维修费用12.4维修合同12.5维修纠纷处理13.房产租赁合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除协议13.4解除纠纷处理14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除协议14.4解除纠纷处理14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方代持房产的法律关系，保障乙方房产权益，明确双方的权利义务。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4合同当事人甲方：________乙方：________1.5合同标的本合同标的为位于________房产，房产证号为________。1.6合同履行地本合同履行地为________。2.房产代持权利与义务2.1代持人权利2.1.1在代持期间，代持人有权按照乙方指示，对房产进行出租、出售、抵押等法律允许的处分。2.1.2代持人有权要求乙方支付代持期间产生的相关费用。2.2代持人义务2.2.1代持人应妥善保管房产，确保房产的安全。2.2.2代持人应按照乙方的要求，及时办理房产相关手续。2.2.3代持人应遵守国家法律法规，不得利用代持房产进行违法行为。2.3代持人责任2.3.1如因代持人原因导致房产受损，代持人应承担相应的赔偿责任。2.3.2如代持人违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求代持人承担违约责任。3.房产登记与产权转移3.1房产登记代持人应在取得乙方同意后，办理房产登记手续，确保房产登记在乙方名下。3.2产权转移在本合同履行期间，如乙方需要将房产转移至他人名下，乙方应提前通知代持人，并协助办理产权转移手续。3.3登记变更如房产登记信息发生变更，代持人应及时通知乙方，并协助办理变更登记手续。3.4登记撤销如因乙方原因需要撤销房产登记，乙方应提前通知代持人，并协助办理撤销登记手续。4.房产税费计算4.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。4.3税费承担税费由乙方承担，代持人代为缴纳。4.4税费缴纳代持人应在规定时间内缴纳相关税费。4.5税费争议处理如对税费计算有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.房产交易5.1交易方式乙方有权决定房产的交易方式，代持人应予以配合。5.2交易价格房产交易价格由乙方与买方协商确定。5.3交易税费交易税费按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.4交易流程交易流程按照双方协商一致的方式执行。5.5交易合同交易合同由乙方与买方签订，代持人予以配合。6.房产租赁6.1租赁期限租赁期限由乙方与承租人协商确定。6.2租金及支付方式租金及支付方式由乙方与承租人协商确定。6.3租赁条件租赁条件由乙方与承租人协商确定。6.4租赁合同租赁合同由乙方与承租人签订，代持人予以配合。6.5租赁纠纷处理租赁纠纷处理按照合同约定及国家相关法律法规执行。8.房产保险8.1保险种类房产保险包括但不限于房屋结构保险、室内财产保险、责任保险等。8.2保险金额保险金额应与房产的实际价值相符，由乙方提供估价。8.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至合同约定的终止日期。8.4保险费支付保险费由乙方支付，代持人代为缴纳。8.5保险赔偿发生保险责任范围内的事故，乙方应在事故发生后及时通知代持人，并按照保险合同约定申请赔偿。9.房产继承9.1继承权如乙方去世，其房产继承权按照法律规定执行。9.2继承条件继承人需满足法律规定条件，方可继承房产。9.3继承程序继承程序按照法律规定执行，代持人应予以配合。9.4继承纠纷处理继承纠纷处理按照法律规定及双方协商结果执行。10.房产赠与10.1赠与条件乙方有权将房产赠与他人，但需符合法律规定条件。10.2赠与程序赠与程序按照法律规定执行，代持人应予以配合。10.3赠与合同赠与合同由乙方与受赠人签订，代持人予以见证。10.4赠与纠纷处理赠与纠纷处理按照法律规定及双方协商结果执行。11.房产分割11.1分割原因房产分割原因包括但不限于继承、离婚等。11.2分割方式房产分割方式由乙方与分割方协商确定。11.3分割协议分割协议由乙方与分割方签订，代持人予以见证。11.4分割纠纷处理分割纠纷处理按照法律规定及双方协商结果执行。12.房产维修12.1维修责任房产维修责任由乙方承担，代持人应协助乙方进行维修。12.2维修方式维修方式由乙方决定，代持人应予以配合。12.3维修费用维修费用由乙方承担，代持人代为支付。12.4维修合同维修合同由乙方与维修方签订，代持人予以见证。12.5维修纠纷处理维修纠纷处理按照合同约定及法律规定执行。13.房产租赁合同解除13.1解除条件租赁合同解除条件包括但不限于乙方出售房产、承租人违约等。13.2解除程序租赁合同解除程序按照合同约定及法律规定执行。13.3解除协议解除协议由乙方与承租人签订，代持人予以见证。13.4解除纠纷处理解除纠纷处理按照法律规定及双方协商结果执行。14.合同解除与终止14.1解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.2解除程序合同解除程序按照法律规定及双方协商结果执行。14.3解除协议解除协议由双方签订，代持人予以见证。14.4解除纠纷处理解除纠纷处理按照法律规定及双方协商结果执行。14.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务包括但不限于房产评估、中介、法律咨询、财务审计等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律规定执行。2.3第三方责任限额应合理，不得低于其提供服务时的市场价值。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意。3.2第三方介入前，应与甲方和乙方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用及责任。4.第三方责权利4.1第三方有权按照服务合同约定，独立开展服务工作。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。4.3第三方有权要求甲方和乙方支付服务费用。4.4第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为代持人提供的服务，甲方应予以配合，不得无故阻挠。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为房产所有人的代表，乙方应予以配合，不得无故阻挠。5.3第三方与代持人的关系：第三方作为代持人的代理人，代持人应授权第三方行使相关权利。5.4第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系应遵循公平、诚信原则，不得损害他人合法权益。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和文件。6.2第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方履行服务合同约定的义务。6.3第三方介入时，甲方和乙方应按照服务合同约定，支付服务费用。6.4第三方介入时，如发生争议，应按照本合同约定及法律规定解决。6.5第三方介入时，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。6.6第三方介入时，如因甲方或乙方原因导致第三方损失，甲方和乙方应予以赔偿。6.7第三方介入时，甲方和乙方应保证第三方在履行服务过程中的人身和财产安全。6.8第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同约定，及时向第三方支付相关费用。6.9第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同约定，协助第三方完成服务工作。6.10第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同约定，共同监督第三方履行服务合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件，由乙方提供房产证复印件，清晰可辨。2.房产评估报告要求：第三方提供房产评估报告，报告需经乙方确认。3.房产交易合同要求：交易合同需明确交易双方信息、交易价格、税费等，由乙方与买方签订。4.房产租赁合同要求：租赁合同需明确租赁双方信息、租赁期限、租金、押金等，由乙方与承租人签订。5.房产保险合同要求：保险合同需明确保险种类、保险金额、保险期限等，由乙方与保险公司签订。6.房产维修合同要求：维修合同需明确维修范围、维修费用、维修期限等，由乙方与维修方签订。7.第三方服务合同要求：服务合同需明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任等，由甲方、乙方与第三方签订。8.合同解除协议要求：协议需明确合同解除原因、解除时间、解除后果等，由甲方、乙方签订。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）未按约定支付代持费用；（2）未按约定配合乙方办理房产手续；（3）泄露乙方商业秘密。1.2乙方违约行为（1）未按约定支付房产税费；（2）未按约定配合甲方办理房产手续；（3）擅自处置房产。2.责任认定标准：2.1违约责任认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2损失赔偿（1）甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿实际损失；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。2.3违约金（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：1.甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付代持费用及逾期付款违约金。2.乙方未按约定支付房产税费，甲方有权要求乙方支付房产税费及逾期付款违约金。3.第三方违反服务合同约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房产代持合同范本与房产税费计算2本合同目录一览1.合同当事人及房产基本情况1.1当事人基本信息1.2房产基本信息1.3代持关系确认2.房产代持目的及期限2.1代持目的2.2代持期限3.房产权利义务及限制3.1房产权利3.2房产义务3.3房产限制4.房产交易及相关税费4.1房产交易条件4.2税费计算及承担4.3税费缴纳及凭证5.房产登记及变更手续5.1房产登记5.2房产变更手续6.房产收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产风险及责任承担7.1房产风险7.2责任承担8.房产代持解除及终止条件8.1解除条件8.2终止条件9.房产代持合同的变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件及补充条款12.1附件一12.2附件二12.3补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1解除后的处理13.2终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人及房产基本情况1.1当事人基本信息（1）甲方（代持人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地/注册地址、联系方式等。（2）乙方（房产所有人）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地/注册地址、联系方式等。1.2房产基本信息（1）房产位置：具体地址、所在区域、所属小区等。（2）房产面积：建筑面积、使用面积等。（3）房产产权证号：房屋所有权证号码。（4）房产用途：住宅、商业、办公等。1.3代持关系确认（1）甲方自愿成为乙方房产的代持人，乙方同意甲方代为行使房产权利。（2）代持关系自本合同签订之日起生效，直至代持目的实现或代持期限届满。2.房产代持目的及期限2.1代持目的（1）乙方因自身原因无法直接办理房产登记手续，委托甲方代为办理。（2）乙方在特定条件下需要将房产转让，但暂时过户手续，委托甲方代为保管。2.2代持期限（1）代持期限自本合同签订之日起，至乙方完成房产过户手续或代持目的实现之日止。（2）如因特殊原因导致代持期限延长，双方应协商一致，并在本合同中予以注明。3.房产权利义务及限制3.1房产权利（1）甲方作为代持人，有权代表乙方行使房产的占有、使用、收益和处分权利。（2）甲方在代持期间，应依法维护乙方的房产权益。3.2房产义务（1）甲方应妥善保管房产，确保房产安全。（2）甲方在代持期间，应按照乙方的授权，依法履行房产义务。3.3房产限制（1）甲方在代持期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房产抵押、出租、转让或进行其他处分。（2）甲方在代持期间，不得利用房产从事非法活动。4.房产交易及相关税费4.1房产交易条件（1）乙方在代持期间，如需将房产转让，应提前告知甲方，并由甲方代为办理相关手续。（2）乙方在房产转让过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。4.2税费计算及承担（1）房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定计算。（2）税费由交易双方按照约定比例承担。4.3税费缴纳及凭证（1）税费缴纳义务人应按照约定及时缴纳相关税费。（2）缴纳税费后，应取得税务部门出具的缴税凭证。5.房产登记及变更手续5.1房产登记（1）乙方在完成房产过户手续后，应及时办理房产登记手续。（2）甲方应协助乙方办理房产登记手续。5.2房产变更手续（1）如房产信息发生变更，乙方应及时通知甲方，并由甲方代为办理变更手续。（2）甲方在代持期间，应协助乙方办理房产变更手续。6.房产收益分配6.1收益分配原则（1）房产收益按照乙方实际拥有房产比例进行分配。（2）如双方另有约定，按约定分配。6.2收益分配方式（1）房产收益可采取现金、转账等方式分配。（2）收益分配时间为每年或按约定时间。6.3收益分配时间（1）每年或按约定时间，甲方应将房产收益分配给乙方。（2）甲方应在分配收益前，将收益情况通知乙方。8.房产代持解除及终止条件8.1解除条件（1）代持期限届满或代持目的实现。（2）经双方协商一致同意解除代持关系。（3）乙方完成房产过户手续，代持人身份不再必要。（4）因不可抗力导致代持关系无法继续。8.2终止条件（1）甲方丧失代持资格或能力。（2）乙方因法定原因丧失房产所有权。（3）房产被依法查封、扣押或没收。（4）代持期间发生重大纠纷，经法院判决解除代持关系。9.房产代持合同的变更及解除9.1变更条件（1）因法律法规、政策调整需要变更合同条款。（2）双方协商一致，同意变更合同内容。9.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方依法解除合同。（3）合同目的无法实现，双方协商一致解除合同。10.违约责任及争议解决10.1违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应承担因其违约行为导致的合同解除责任。10.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及备案11.1合同生效条件（1）双方签字或盖章后，合同生效。（2）合同内容符合法律法规及政策规定。11.2合同备案（1）合同签订后，双方应及时办理合同备案手续。（2）备案手续由甲方负责办理。12.合同附件及补充条款12.1附件一（1）房产产权证复印件。（2）房产登记申请书。12.2附件二（1）房产交易合同复印件。（2）税费缴纳凭证。12.3补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.房产代持解除及终止后的处理13.1解除后的处理（1）解除代持关系后，甲方应将房产返还给乙方。（2）双方应办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。13.2终止后的处理（1）终止代持关系后，双方应妥善处理房产相关事宜。（2）如发生争议，应按照本合同第十条约定解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）协商解决不成，可按照本合同第十条约定解决。14.2其他约定事项二（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定。（2）如有违反合同约定行为，应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围（2）第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、交易代理、法律咨询、税务咨询、房产登记代理等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格。16.2程序（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（4）第三方介入事项应在本合同约定的范围内进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务过程中发生违约行为，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（2）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过甲方代持房产价值的10%。17.3责任限额的调整（3）如遇法律法规、政策调整，导致责任限额发生变化的，甲乙双方应协商一致，调整责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）第三方在履行本合同义务过程中，应遵守法律法规，按照甲乙双方的要求行事。（2）第三方应承担因其违约行为导致的损失，但不超过本合同约定的责任限