2024年度房产交易合同范本：房屋买卖合同的解除及退款规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同范本：房屋买卖合同的解除及退款规定本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋买卖合同的解除条件2.1买方解除合同的条件2.2卖方解除合同的条件2.3双方协商解除合同的条件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2接受解除合同的通知3.3解除合同的生效4.退款规定4.1买方解除合同后的退款4.2卖方解除合同后的退款4.3双方协商解除合同后的退款5.退款金额的确定5.1房产交易价格5.2交易税费5.3交易过程中的其他费用6.退款方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他退款方式7.退款期限7.1退款时间7.2逾期退款的处理8.合同解除后的其他责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3双方共同责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法院诉讼解决10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费缴纳凭证复印件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除后的房产过户13.1过户条件13.2过户程序13.3过户费用14.合同解除后的其他事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同解除后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立的基本条件1.1房产基本信息1.1.1房产地址：_________1.1.2房产证号：_________1.1.3房产面积：_________平方米1.1.4房产用途：_________1.1.5房产权属：_________1.1.6房产现状：_________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名：_________1.2.2买方身份证号码：_________1.2.3卖方姓名：_________1.2.4卖方身份证号码：_________1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币_________元整（大写：_________元整）1.3.2支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3首付款：人民币_________元整（大写：_________元整）1.3.4剩余款项支付时间：_________2.房屋买卖合同的解除条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方在合同签订后_________日内提出解除合同的，需向卖方支付违约金人民币_________元整。2.1.2买方在合同签订后_________日内未支付首付款的，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方在合同签订后_________日内提出解除合同的，需向买方支付违约金人民币_________元整。2.2.2卖方在合同签订后_________日内未办理房产过户手续的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。2.3双方协商解除合同的条件2.3.1双方在合同签订后_________日内达成一致解除合同的，无需支付违约金。2.3.2双方协商解除合同时，应签订补充协议，明确双方的权利和义务。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的通知应以书面形式发出，买方或卖方应向对方发出解除合同的通知。3.1.2通知应载明解除合同的原因、解除合同的日期等。3.2接受解除合同的通知3.2.1接受解除合同的通知应以书面形式回复，买方或卖方应在收到通知后_________日内回复。3.2.2回复应确认解除合同的日期。3.3解除合同的生效3.3.1解除合同的通知发出后，自对方回复确认之日起解除合同生效。3.3.2合同解除后，双方应按照约定办理退款手续。4.退款规定4.1买方解除合同后的退款4.1.1买方解除合同后，卖方应在_________日内退还买方已支付的款项。4.1.2退款金额为买方已支付的款项减去合同约定的违约金。4.2卖方解除合同后的退款4.2.1卖方解除合同后，买方应在_________日内退还卖方已支付的款项。4.2.2退款金额为卖方已支付的款项减去合同约定的违约金。4.3双方协商解除合同后的退款4.3.1双方协商解除合同后，应按照协商结果办理退款手续。5.退款金额的确定5.1房产交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）5.2交易税费：人民币_________元整（大写：_________元整）5.3交易过程中的其他费用：人民币_________元整（大写：_________元整）6.退款方式6.1银行转账：通过_________银行进行转账，账号：_________，户名：_________。6.2现金支付：在_________地点进行现金支付。6.3其他退款方式：_________7.退款期限7.1退款时间：自合同解除之日起_________日内。7.2逾期退款的处理：逾期退款，卖方或买方应承担每日万分之_________的逾期违约金。8.合同解除后的其他责任8.1买方责任8.1.1买方在合同解除后，如因自身原因导致房产无法过户的，应承担相应的责任，包括但不限于承担卖方的违约金。8.1.2买方在合同解除后，如需再次购买房产，应优先考虑卖方提供的房产。8.2卖方责任8.2.1卖方在合同解除后，如因自身原因导致买方无法按时取得房产的，应承担相应的责任，包括但不限于承担买方的违约金。8.2.2卖方在合同解除后，如需再次出售房产，应优先考虑买方。8.3双方共同责任8.3.1双方在合同解除后，如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据实际情况协商解决，并减轻各自责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决9.2.1双方协商不成时，可提交至_________仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3法院诉讼解决9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章。10.1.2合同已按照法律法规规定进行登记备案。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同生效与解除的时间10.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3.2合同解除自解除通知送达对方之日起生效。11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费缴纳凭证复印件11.4合同补充协议（如有）12.合同变更12.1变更方式12.1.1变更应以书面形式进行。12.1.2变更内容应明确、具体。12.2变更程序12.2.1变更应由双方共同签署。12.2.2变更应按照法律法规规定进行登记备案。12.3变更生效12.3.1变更自双方签署之日起生效。13.合同解除后的房产过户13.1过户条件13.1.1合同解除前已支付的款项应全额退还。13.1.2双方应按照法律法规规定办理房产过户手续。13.2过户程序13.2.1双方应共同向房产登记机关提交过户申请。13.2.2房产登记机关应在收到申请后_________日内完成审核。13.2.3审核通过后，双方应按照房产登记机关的要求办理过户手续。13.3过户费用13.3.1过户费用包括但不限于登记费、印花税等。13.3.2双方应各自承担相应的过户费用。14.合同解除后的其他事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。14.2.2通知发出后，自发出之日起视为送达。14.3合同解除后的其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同执行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同双方的合法权益，确保交易安全、公平、公正。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的申请：任何一方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后_________日内给予书面同意，逾期未回复视为同意。16.3第三方介入的选择：双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以法律法规规定的最高责任限额为准。18.第三方与各方的责权利划分18.1第三方对买方的责任：18.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。18.1.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。18.2第三方对卖方的责任：18.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。18.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任。18.3第三方对合同双方的责任：18.3.1第三方应保证其提供的专业意见或服务符合法律法规及行业规范。18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由提出申请的一方承担，但合同另有约定的除外。19.2费用支付方式：第三方介入费用应按合同约定或第三方提供的收费标准支付。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请：提出申请的一方应向对方提交第三方介入申请及相关资料。20.2第三方介入审批：对方在收到申请后_________日内审批，逾期未审批视为同意。20.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照双方约定的程序和要求，履行其职责。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方无法履行职责等情况。21.2第三方介入终止程序：第三方介入终止，双方应共同向第三方发出终止通知，并办理相关手续。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容及双方商业秘密。22.2第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至_________仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括房产证号、产权人信息、房产地址、面积等关键信息。说明：作为房产所有权证明，是合同生效的前提条件。2.买卖双方身份证明复印件要求：清晰复印身份证正反面，包括姓名、身份证号码、住址等关键信息。说明：作为买卖双方身份验证的依据，确保交易双方的真实身份。3.交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰复印交易税费缴纳凭证，包括税费金额、缴纳日期等关键信息。说明：作为交易税费已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。4.合同补充协议（如有）要求：清晰复印合同补充协议，包括补充协议内容、双方签字或盖章等。说明：作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.第三方介入协议（如有）要求：清晰复印第三方介入协议，包括第三方基本信息、介入范围、费用等。说明：作为第三方介入的书面文件，明确第三方介入的具体内容和责任。6.交易款项支付凭证要求：清晰复印交易款项支付凭证，包括支付金额、支付日期、收款人等关键信息。说明：作为交易款项支付的证据，确保交易资金的流转安全。7.争议解决协议（如有）要求：清晰复印争议解决协议，包括争议解决方式、仲裁机构等。说明：作为争议解决机制的书面文件，明确双方在争议解决过程中的权利和义务。8.合同解除协议（如有）要求：清晰复印合同解除协议，包括解除原因、解除日期、退款金额等。说明：作为合同解除的书面文件，明确双方在合同解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付首付款或剩余款项。1.2卖方未按约定时间办理房产过户手续。1.3双方未按约定时间协商解决争议。1.4第三方在执行职务过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。2.3违约金金额根据违约程度和合同约定确定。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定时间支付首付款，应向卖方支付首付款总额的_________%作为违约金。3.2卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付房产交易价格_________%作为违约金。3.3双方未按约定时间协商解决争议，应各自承担相应的诉讼费用。全文完。2024年度房产交易合同范本：房屋买卖合同的解除及退款规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋权属情况3.4房屋用途3.5房屋现状描述4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.交易税费5.1税费承担5.2税费缴纳5.3税费凭证6.合同解除条件6.1买方解除合同条件6.2卖方解除合同条件6.3第三方解除合同条件7.解除合同程序7.1解除合同通知7.2解除合同生效7.3解除合同备案8.退款规定8.1退款金额8.2退款方式8.3退款时间8.4退款凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买方与卖方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全称：____________________代理人地址：____________________代理人联系人：____________________代理人联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米3.3房屋权属情况房屋所有权证号：____________________房屋他项权利情况：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋现状描述房屋现状：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式a)首付款：在签订本合同后____________________个工作日内支付人民币____________________元；b)尾款：在房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内支付剩余房款人民币____________________元。4.3付款时间节点a)首付款：签订本合同后____________________个工作日内；b)尾款：房屋过户手续办理完毕后____________________个工作日内。4.4付款凭证买方应在付款后提供银行转账凭证或其他有效付款凭证给卖方。5.交易税费5.1税费承担房屋交易产生的税费由买方承担。5.2税费缴纳买方应在办理房屋过户手续时缴纳相关税费。5.3税费凭证买方应在缴纳税费后取得相关税费凭证。6.合同解除条件6.1买方解除合同条件a)卖方未按约定时间交付房屋；b)房屋存在重大质量问题；c)卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；6.2卖方解除合同条件a)买方未按约定支付房款；b)买方提供的资料虚假或不真实；c)房屋所在区域发生重大政策变化；6.3第三方解除合同条件如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可由第三方解除合同。7.解除合同程序7.1解除合同通知一方要求解除合同时，应提前____________________个工作日以书面形式通知对方。7.2解除合同生效解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。7.3解除合同备案双方应在解除合同后____________________个工作日内，向相关管理部门办理合同备案手续。8.退款规定8.1退款金额a)首付款退还比例：____________________%b)尾款退还比例：____________________%8.2退款方式a)银行转账：退款金额将直接转入买方指定的银行账户；b)支票：退款金额将开具支票寄送至买方指定地址。8.3退款时间退款将在解除合同通知送达卖方后____________________个工作日内完成。8.4退款凭证买方应在收到退款后，签署退款确认单，作为退款凭证。9.违约责任9.1违约情形a)卖方未按约定时间交付房屋；b)买方未按约定支付房款；c)双方未按约定履行合同其他义务；9.2违约责任承担a)卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；b)买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应承担由此造成的直接经济损失。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同解除条件合同解除条件同第六条所述。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需按照第七条规定的程序进行。12.合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产交接，并办理相关手续。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案双方应在合同生效后____________________个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门备案。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系人。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、交易税费凭证等。14.3合同解释权本合同内容及附件的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易中，除买方和卖方之外，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、房屋评估等。2.第三方介入程序2.1介入同意买方和卖方在签订本合同时，可同意第三方介入交易过程，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方资质第三方应具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其资质证明文件。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，且责任限额为人民币____________________元。3.2责任承担如第三方在提供服务过程中出现违约或过失，导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其责任范围内的风险。4.第三方权利义务4.1第三方权利a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b)第三方有权在合同约定范围内，独立开展业务活动。4.2第三方义务a)第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务；b)第三方应保守买方和卖方的商业秘密；c)第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系第三方应向买方提供真实、准确的信息，协助买方进行房屋选择和交易。5.2第三方与卖方的关系第三方应向卖方提供真实、准确的信息，协助卖方进行房屋出售和交易。5.3第三方与合同方的关系第三方应遵守本合同的约定，协助合同方完成交易。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需要变更，买方和卖方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条所述。7.2第三方争议责任如第三方在介入过程中引发争议，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第十二条所述。8.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第十二条所述。9.第三方介入后的其他事项9.1第三方费用第三方费用由买方和卖方按合同约定承担。9.2第三方变更如第三方需要更换，买方和卖方应与新的第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、税费承担、合同解除条件、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为房屋买卖交易的主合同，是双方权利义务的主要依据。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对该房屋享有合法所有权。说明：本附件用于证明卖方对房屋的所有权，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明的复印件，证明合同已在房地产管理部门备案。说明：本附件用于证明合同已备案，符合国家相关法律法规要求。4.交易税费凭证详细要求：提供交易过程中产生的各项税费凭证，包括契税、个人所得税等。说明：本附件用于证明买方已缴纳相关税费，确保交易的合规性。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方专业机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障双方的合法权益。6.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务，确保交易的完成。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障交易的顺利进行。8.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，提供合同变更协议，明确变更内容和双方意见。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的完整性和有效性。9.争议解决协议详细要求：如涉及争议解决，提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：本附件用于明确争议解决方式，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)卖方未按约定时间交付房屋；b)买方未按约定支付房款；c)第三方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；d)双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：a)卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；b)买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；c)第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。3.示例说明：a)卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金人民币____________________元；b)买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____________________元；c)第三方提供虚假信息，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方人民币____________________元。全文完。2024年度房产交易合同范本：房屋买卖合同的解除及退款规定2本合同目录一览1.合同背景及依据2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易流程及时间安排6.房屋产权转移及登记手续7.房屋交付及验收8.房屋买卖合同的解除条件9.房屋买卖合同的解除程序10.退款金额及计算方式11.退款期限及方式12.违约责任及处理方式13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人1.5合同签订目的1.6合同适用法律法规1.7合同签订依据2.双方基本信息2.1甲方（出卖方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______2.2乙方（买受方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋坐落：_______3.2房屋所有权证号：_______3.3房屋面积：_______平方米3.4房屋结构：_______3.5房屋用途：_______3.6房屋权属情况：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______4.3付款时间：_______4.4付款方式变更：_______5.交易流程及时间安排5.1合同签订后_______个工作日内，乙方支付首付款_______元。5.2甲方协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.3房屋产权转移登记手续办理完毕后_______个工作日内，乙方支付剩余房款_______元。5.4房屋交付时间：_______6.房屋产权转移及登记手续6.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方负责办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。6.3乙方在甲方协助下，完成房屋产权转移登记手续。7.房屋交付及验收7.1甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。7.2乙方在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。7.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量或不符合合同约定的，应立即通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行修复或退还相应款项。8.房屋买卖合同的解除条件8.1双方协商一致8.2不可抗力8.3甲方违约8.3.1甲方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续8.3.2甲方隐瞒房屋存在权属纠纷或重大瑕疵8.3.3甲方未按合同约定交付房屋8.4乙方违约8.4.1乙方未按合同约定支付房款8.4.2乙方擅自改变房屋用途8.5法律法规规定或双方约定的其他情形9.房屋买卖合同的解除程序9.1双方协商解除9.1.1双方应书面签署解除合同协议9.1.2协议应明确解除原因、退款金额、时间等事项9.2争议解决9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.退款金额及计算方式10.1退款金额10.1.1乙方已支付的首付款10.1.2乙方已支付的税费10.1.3甲方应退还的其他款项10.2计算方式10.2.1退款金额按实际已支付金额计算10.2.2甲方应扣除已发生的合理费用11.退款期限及方式11.1退款期限11.1.1自解除合同之日起_______个工作日内11.2退款方式11.2.1甲方通过银行转账或现金支付11.2.2退款至乙方指定的账户12.违约责任及处理方式12.1甲方违约责任12.1.1甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失12.1.2甲方应退还乙方已支付的款项12.2乙方违约责任12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失12.2.2乙方应支付违约金_______元13.争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务而介入合同关系的独立主体。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.2第三方介入应在合同签订后、房屋交付前或合同履行过程中提出。17.第三方的责权利17.1第三方在合同中的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2第三方在合同中的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和专业水平。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照法律法规和行业标准履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为中介或服务机构，与甲方之间是委托合同关系。18.1.2第三方应协助甲方履行合同义务，但不承担甲方的主要责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为中介或服务机构，与乙方之间是委托合同关系。18.2.2第三方应协助乙方履行合同义务，但不承担乙方的主要责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为独立主体，与甲乙双方均无直接合同关系。18.3.2第三方在合同履行过程中的职责是协助甲乙双方，而