2024版房屋租赁合同书免责条款详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同书免责条款详解本合同目录一览1.免责条款概述1.1免责条款的定义1.2免责条款的适用范围1.3免责条款的效力2.房屋及设施免责2.1房屋自然损耗2.2设施的正常磨损2.3房屋不可抗力导致的损坏3.租赁期间的免责3.1租赁期间的意外事件3.2租赁期间的正常维护3.3租赁期间的第三方责任4.租客责任免责4.1租客的个人行为责任4.2租客的宠物管理责任4.3租客的邻里关系责任5.租赁物品免责5.1租赁物品的损坏5.2租赁物品的丢失5.3租赁物品的维修责任6.租金及费用免责6.1逾期支付租金的责任6.2房屋维修费用的承担6.3房屋使用费用的分摊7.合同解除免责7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任8.争议解决免责8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用的承担9.法律法规免责9.1法律法规的适用9.2法律法规的变更影响9.3法律法规解释的争议10.通知及送达免责10.1通知的形式10.2通知的送达方式10.3通知送达的生效时间11.不可抗力免责11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定11.3不可抗力发生后的处理12.保密条款免责12.1保密信息的定义12.2保密信息的范围12.3保密信息的保护措施13.其他免责条款13.1其他相关免责事项13.2其他免责条款的适用13.3其他免责条款的解释14.合同附件及补充免责14.1合同附件的效力14.2补充协议的签订14.3补充协议的效力第一部分：合同如下：1.免责条款概述1.1免责条款的定义本合同中的免责条款是指，在租赁期间，因不可抗力、房屋自然损耗、设施正常磨损等原因，导致房屋及设施出现损坏或租赁合同无法履行时，出租方和租客双方均不承担法律责任。1.2免责条款的适用范围本免责条款适用于本合同项下的所有房屋及设施，包括但不限于房屋主体结构、装修、设备、家具等。1.3免责条款的效力免责条款作为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。2.房屋及设施免责2.1房屋自然损耗由于房屋的自然老化、磨损等原因造成的损坏，出租方无需承担责任。2.2设施的正常磨损因正常使用导致的设施磨损，如家具、电器等，出租方不承担赔偿责任。2.3房屋不可抗力导致的损坏因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致的房屋损坏，出租方不承担赔偿责任。3.租赁期间的免责3.1租赁期间的意外事件因意外事件导致的房屋及设施损坏，双方均不承担责任。3.2房屋正常维护房屋的日常维护及维修责任由出租方承担，但租客有义务合理使用房屋。3.3租赁期间的第三方责任因第三方责任导致的房屋及设施损坏，出租方不承担责任。4.租客责任免责4.1租客的个人行为责任租客在租赁期间的个人行为导致的损害，由租客自行承担。4.2租客的宠物管理责任租客需妥善管理宠物，因宠物造成的损失由租客承担。4.3租客的邻里关系责任租客应与邻里保持良好关系，因租客行为导致的邻里纠纷，由租客承担。5.租赁物品免责5.1租赁物品的损坏租赁物品的损坏由租客承担赔偿责任。5.2租赁物品的丢失租赁物品的丢失由租客承担赔偿责任。5.3租赁物品的维修责任租赁物品的维修责任由租客承担。6.租金及费用免责6.1逾期支付租金的责任因租客逾期支付租金导致的损失，由租客承担。6.2房屋维修费用的承担房屋维修费用由出租方承担，但如因租客原因导致的维修，由租客承担。6.3房屋使用费用的分摊房屋使用费用（如水电费、物业管理费等）按实际使用情况分摊。7.合同解除免责7.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：房屋无法继续使用、租客严重违约、出租方原因等。7.2合同解除的程序合同解除需双方协商一致，并按照法定程序办理。7.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务，并承担相应的责任。8.争议解决免责8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内提出解决请求，逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。8.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.法律法规免责9.1法律法规的适用本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2法律法规的变更影响如法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决，必要时可对本合同进行修改。9.3法律法规解释的争议对法律法规的解释产生争议时，以最高人民法院的司法解释为准。10.通知及送达免责10.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、电子邮件、短信等。10.2通知的送达方式通知应送达至双方约定的地址或联系方式，视为已送达。10.3通知送达的生效时间通知送达后，自次日起视为生效。11.不可抗力免责11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力的认定不可抗力事件的发生、持续和后果应由双方共同认定。11.3不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应暂停履行合同，并协商解决由此产生的问题。12.保密条款免责12.1保密信息的定义保密信息是指双方在履行合同过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。12.2保密信息的范围保密信息包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。12.3保密信息的保护措施双方应采取适当措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。13.其他免责条款13.1其他相关免责事项本合同未尽事宜，按法律规定及双方协商解决。13.2其他免责条款的适用其他免责条款的适用应遵守法律法规及本合同的约定。13.3其他免责条款的解释对其他免责条款的解释，应以公平、合理为原则。14.合同附件及补充免责14.1合同附件的效力合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.2补充协议的签订双方可就本合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3补充协议的效力补充协议的效力以双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方的责权利第三方在合同中的责任、权利和义务应根据其提供的服务内容、双方约定及法律法规确定。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；2.签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。17.甲乙双方根据本合同增加的额外条款17.1甲方的额外条款1.甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。17.2乙方的额外条款1.乙方向第三方支付的服务费用由乙方承担；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担；3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、可能造成的损失及双方约定确定。18.2责任限额的适用第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.3责任限额的调整如因法律法规变更或第三方提供的服务内容发生变化，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议确定，甲方应遵守协议约定，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议确定，乙方应遵守协议约定，并承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系应遵循法律法规及合同约定，各方应相互尊重、公平交易。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁所在地的人民法院诉讼解决。20.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内提出解决请求，逾期未提出的，视为放弃争议解决权利。20.3争议解决费用的承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式、押金数额等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋现状描述表详细要求：详细描述房屋及设施的现状，包括损坏情况、设施清单等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋及设施的现状。3.押金收据详细要求：包括押金数额、支付日期、收据编号等。说明：本附件作为合同附件，证明押金已收取。4.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，证明租金已支付。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，明确第三方介入的相关事宜。6.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、期限、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中产生的争议。8.补充协议详细要求：包括补充条款、变更条款等。说明：本附件作为合同附件，用于对合同进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金故意损坏房屋及设施未经同意擅自改变房屋结构或用途未妥善保管房屋及设施违反租赁合同约定的其他行为2.责任认定标准未按时支付租金：按照逾期天数计算滞纳金，滞纳金比例为每日租金的千分之一。故意损坏房屋及设施：按照损坏程度进行赔偿，包括维修费用和设施损失。未经同意擅自改变房屋结构或用途：恢复原状，并承担由此产生的费用。未妥善保管房屋及设施：赔偿由此造成的损失。违反租赁合同约定的其他行为：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定赔偿金额或承担的责任。3.违约责任示例甲乙双方签订租赁合同，约定租金每月1万元，每月5日前支付。乙方未按时支付租金，逾期3天。责任认定：乙方需支付滞纳金，滞纳金为3天×10000元/月×千分之一=30元。甲乙双方签订租赁合同，约定乙方不得改变房屋结构。乙方擅自将房屋隔断，造成房屋结构损坏。责任认定：乙方需承担恢复原状的费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房屋租赁合同书免责条款详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租收益9.房屋退租9.1退租条件9.2退租手续9.3退租费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元人民币4.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元人民币的违约金。5.房屋押金5.1押金金额：_______元人民币5.2押金退还：租赁期满或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，承租方可向出租方申请退还押金。5.3押金扣除：如房屋或设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。6.房屋使用规则6.1使用范围：承租方仅限于居住用途使用房屋。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋用于商业、工业或其他非居住用途。6.3维修责任：房屋及设施的日常维修责任由承租方承担，但属于房屋主体结构或共用设施的维修责任由出租方承担。7.房屋维护保养7.1出租方责任：出租方负责房屋主体结构的维修和养护。7.2承租方责任：承租方负责房屋内部设施的维护和保养，保持房屋整洁。8.房屋转租8.1转租条件：承租方需将房屋转租，应事先获得出租方书面同意。8.2转租手续：承租方转租房屋，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本及转租方身份证明提交出租方备案。8.3转租收益：转租收益归承租方所有，但承租方应向出租方支付相当于一个月租金的转租手续费。9.房屋退租9.1退租条件：租赁期满或承租方因故需要退租，应提前_______天书面通知出租方。9.2退租手续：退租时，承租方应将房屋及设施恢复至租赁合同约定的状态，并办理退租手续。9.3退租费用：退租时，如房屋及设施无损坏，承租方应向出租方支付_______元人民币的清洁费用。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同无法履行等。12.2解除程序：解除合同应提前_______天书面通知对方，并办理相关手续。13.合同终止13.1终止条件：与合同解除条件相同。13.2终止程序：与合同解除程序相同。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、法律咨询、房屋评估、房屋维修担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担任何责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由其提供的服务合同约定，并在本合同中明确。17.第三方介入条款17.1中介服务：如需第三方提供中介服务，乙方应在合同签订前，与第三方签订中介服务合同，并将合同副本提交甲方备案。17.2法律咨询：如需第三方提供法律咨询服务，双方可另行签订法律咨询服务合同，并将合同副本提交对方备案。17.3房屋评估：如需第三方进行房屋评估，双方应共同委托第三方进行评估，评估结果作为合同附件。17.4房屋维修担保：如需第三方提供房屋维修担保，乙方应在合同签订前，与第三方签订维修担保合同，并将合同副本提交甲方备案。18.甲乙方的额外条款18.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。18.2乙方责任：乙方应配合甲方与第三方进行沟通协调，确保第三方提供的服务顺利进行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方作为独立法人或其他组织，与甲方之间不存在劳动关系，其服务费用由乙方承担。19.2第三方与乙方：第三方作为独立法人或其他组织，与乙方之间不存在劳动关系，其服务费用由乙方承担。19.3第三方与承租方：第三方作为独立法人或其他组织，与承租方之间不存在劳动关系，其服务费用由乙方承担。20.第三方权利20.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.2第三方有权根据合同约定要求甲方或乙方提供相关资料和协助。21.第三方义务21.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。21.2第三方应保守甲方、乙方和承租方的商业秘密。22.第三方变更及解除22.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前_______天通知甲方和乙方，并采取必要措施保障合同履行。22.2甲方和乙方有权根据第三方变更或解除合同的情况，调整合同条款或解除合同。23.第三方违约责任23.1如第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。24.合同生效24.1本合同中关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，由出租方提供，作为合同附件。2.房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内所有设施的种类、数量、新旧程度等，由出租方提供，作为合同附件。3.房屋租赁合同详细要求和说明：本合同文本，包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。4.中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，应包含中介服务的内容、费用、双方权利义务等。5.法律咨询服务合同详细要求和说明：如涉及法律咨询服务，应包含服务内容、费用、双方权利义务等。6.房屋评估报告详细要求和说明：如进行房屋评估，应包含评估目的、评估方法、评估结果等。7.维修担保合同详细要求和说明：如提供维修担保，应包含担保范围、担保期限、赔偿条件等。8.保证金收据详细要求和说明：收取保证金时，应提供收据，作为保证金收据的附件。9.退租清单详细要求和说明：退租时，应列出房屋及设施的损坏情况，作为退租的依据。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能还包括其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及_______%的违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并支付_______元人民币的违约金。3.损坏房屋设施违约行为：承租方在使用过程中损坏房屋设施。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据损坏程度确定。4.未经同意转租违约行为：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方。责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并支付_______元人民币的违约金。5.逾期退租违约行为：承租方未按约定时间退租。责任认定：承租方应支付_______元人民币的违约金，并承担逾期期间的租金。6.未经同意进行房屋装修违约行为：承租方未经出租方同意，对房屋进行装修。责任认定：承租方应恢复原状，并支付_______元人民币的违约金。7.逾期支付保证金违约行为：承租方未按约定时间支付保证金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期保证金及_______%的违约金。全文完。2024版房屋租赁合同书免责条款详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.使用与维护6.1使用范围6.2维护责任7.装修与改动7.1装修限制7.2改动限制8.损坏赔偿8.1损坏定义8.2赔偿标准9.租赁物保险9.1保险范围9.2保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中甲方出租给乙方的房屋。1.1.2“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。1.1.3“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.1.4“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如合同条款之间存在矛盾，以签订的条款为准。2.租赁物描述2.1房屋位置与面积2.1.1租赁房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（具体面积）平方米。2.1.2房屋结构为（具体结构），包括（具体设施）。2.2房屋设施2.2.1房屋内配备有（具体设施），包括但不限于（列举设施）。2.2.2房屋设施使用说明详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前（具体时间）向甲方提出续租申请。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月（具体金额）元。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.2.2乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户。5.保证金5.1保证金金额5.1.1本合同保证金为（具体金额）元。5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在（具体时间）内无息退还保证金。6.使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方仅可按本合同约定的用途使用租赁物。6.2维护责任6.2.1乙方应妥善使用租赁物，保持房屋及设施的良好状态。6.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.损坏赔偿8.1损坏定义8.1.1“损坏”指租赁物在租赁期间因乙方使用不当、故意破坏或其他原因造成的物理或功能上的损害。8.2赔偿标准8.2.1乙方应按照实际修复费用进行赔偿，包括但不限于维修费用、更换零部件费用等。8.2.2如因乙方损坏导致租赁物无法正常使用，甲方有权要求乙方支付相应的损失赔偿。9.租赁物保险9.1保险范围9.1.1乙方应自行投保房屋财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。9.1.2保险范围应包括火灾、爆炸、盗窃等可能对租赁物造成损害的风险。9.2保险费用9.2.1保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同后（具体时间）内完成保险投保。10.违约责任10.1违约行为10.1.1乙方未按时支付租金的；10.1.2乙方违反租赁物使用规定的；10.1.3乙方造成租赁物损坏未及时修复或赔偿的；10.2违约责任10.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按租金的（具体比例）计算。10.2.2乙方连续两次未支付租金或累计三次未支付租金，甲方有权解除本合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向（具体法院）提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为（具体仲裁委员会）。12.合同解除12.1解除条件12.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。12.1.2租赁期满，双方无续租意愿。12.2解除程序12.2.1甲方解除本合同时，应提前（具体时间）通知乙方。12.2.2乙方解除本合同时，应提前（具体时间）书面通知甲方。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租赁物使用说明书等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同相关事宜而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁前的调查、租赁期间的设施维护、租赁结束时的房屋验收等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范。3.第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1对租赁房屋进行实地勘察，提供房屋状况报告；3.1.2监督租赁房屋的维护和保养；3.1.3协助处理租赁房屋的维修和更换；3.1.4在租赁期满时，协助进行房屋验收。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。4.第三方义务与责任4.1第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的责任导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据合作协议的约定确定，但不得低于（具体金额）元。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方在履行职责过程中直接造成的财产损失；5.2.2第三方因违反合作协议造成的间接损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，以合作协议为准。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害其利益。6.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：6.3.1第三方对甲方和乙方的责任，由第三方承担；6.3.2第三方对自身员工或代理人的责任，由第三方自行承担；6.3.