2024版商铺租赁合同样本：租赁合同效力与效力期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同样本：租赁合同效力与效力期限本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物信息3.1商铺名称3.2商铺位置3.3商铺面积3.4商铺结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁用途7.1商铺用途7.2违反用途的处理8.租赁双方权利义务8.1出租方权利义务8.2承租方权利义务9.商铺设施及维修9.1商铺设施9.2商铺维修责任10.商铺转让及转租10.1商铺转让10.2商铺转租11.商铺终止租赁11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同参照《商铺租赁管理办法》等相关政策规定执行。1.2法律适用1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2在合同履行过程中，如遇法律、法规、政策变动，双方应按照新规定调整本合同内容。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：X有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2承租方信息2.2.1承租方名称：X个体工商户2.2.2营业执照注册号：X2.2.3经营地址：省市区路号商铺3.租赁标的物信息3.1商铺名称3.1.1商铺名称：商铺3.2商铺位置3.2.1商铺地址：省市区路号3.3商铺面积3.3.1商铺面积：平方米3.4商铺结构3.4.1商铺结构：单层3.4.2商铺层高：米4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式进行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额：每月人民币万元整5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：银行转账5.2.2转账账户：X有限公司（账号：X）5.3租金支付时间5.3.1每月租金支付时间为每月一日前，如遇节假日则提前至前一日支付。6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且在合同约定的期限内将商铺恢复原状。6.3押金退还方式6.3.1押金退还时间为租赁期满后个工作日内，退还至承租方指定账户。7.租赁用途7.1商铺用途7.1.1商铺用途：用于经营行业7.2违反用途的处理7.2.1如承租方违反商铺用途，出租方有权要求承租方停止经营，并赔偿由此造成的损失。8.租赁双方权利义务8.1出租方权利义务8.1.1出租方应保证商铺的权属清晰，无权利瑕疵。8.1.2出租方应保证商铺的设施符合租赁合同约定，并在租赁期内进行必要的维修保养。8.1.3出租方有义务按照合同约定提供相关租赁文件和资料。8.2承租方权利义务8.2.1承租方应按照合同约定的用途合理使用商铺。8.2.2承租方应爱护商铺内的设施设备，不得擅自拆除、改装。8.2.3承租方应按时支付租金及相关费用。9.商铺设施及维修9.1商铺设施9.1.1商铺设施包括但不限于：照明、空调、消防、排水、供电等。9.2商铺维修责任9.2.1商铺日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。9.2.2承租方在发现商铺设施损坏时，应及时通知出租方。10.商铺转让及转租10.1商铺转让10.1.1出租方同意承租方在租赁期内转让商铺，但需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意。10.2商铺转租10.2.1承租方未经出租方书面同意，不得转租商铺。10.2.2如需转租，承租方应保证转租方具备合法经营资格，并承担相应的法律责任。11.商铺终止租赁11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺移交手续。11.3合同解除后的处理11.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺恢复原状。11.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方剩余押金。12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时支付租金或相关费用。12.1.2违反租赁用途或损坏商铺设施。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为省市区人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以双方实际履行情况为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行中的鉴定、评估；15.2.1.2争议解决中的调解、仲裁；15.2.1.3其他甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.1第三方提供的服务或产品不符合约定；15.3.2.2第三方违反保密义务；15.3.2.3第三方因自身原因导致合同无法履行。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的权利和义务；15.4.1.2第三方的责任范围和责任限额；15.4.1.3第三方介入的具体流程和时间表；15.4.1.4第三方介入的费用及支付方式。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据协议对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照协议约定履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同要求。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于协议约定的范围内，对甲乙双方之间的合同关系不承担任何直接责任。15.7.2第三方介入过程中，甲乙双方应各自承担其在本合同中的权利和义务，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务分配。15.7.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。16.增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行本合同约定的权利和义务。16.1.2第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.1.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.2本合同中的“第三方”概念界定16.2.1本合同中的“第三方”不包括甲乙双方的关联公司、子公司、分公司或其他形式的控股或参股关系。16.2.2本合同中的“第三方”不包括因履行本合同而直接或间接产生的债务或权利的第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件1.1要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。1.2说明：用于证明出租方的合法身份和资质。2.承租方身份证明文件2.1要求：提供有效的营业执照、法定代表人身份证明、个体工商户营业执照等文件。2.2说明：用于证明承租方的合法身份和资质。3.商铺权属证明文件3.1要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等文件。3.2说明：用于证明商铺的权属清晰，无权利瑕疵。4.商铺设施清单4.1要求：详细列明商铺内的各项设施，包括但不限于照明、空调、消防、排水、供电等。4.2说明：用于明确商铺设施情况，便于后续维修和管理。5.租赁期限证明文件5.1要求：提供租赁期限的起始和终止日期证明文件。5.2说明：用于证明租赁期限的有效性。6.租金支付凭证6.1要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。6.2说明：用于证明租金已按时支付。7.押金收据7.1要求：提供押金收据或银行存款证明。7.2说明：用于证明押金已缴纳。8.第三方介入协议8.1要求：提供与第三方签订的介入协议。8.2说明：用于明确第三方介入的具体事宜。9.争议解决协议9.1要求：提供争议解决的相关协议。9.2说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或相关费用1.1责任认定：承租方未按时支付租金或相关费用，应向出租方支付违约金，违约金为未支付金额的%。1.2示例：若租金为每月万元，承租方未按时支付，则应支付万元的违约金。2.违反租赁用途或损坏商铺设施2.1责任认定：承租方违反租赁用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。2.2示例：若承租方擅自改变商铺用途，导致商铺设施损坏，则应赔偿修复费用元。3.未经出租方同意转租商铺3.1责任认定：承租方未经出租方同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.2示例：若承租方擅自转租商铺，出租方可要求承租方支付元赔偿金。4.未能按照约定恢复商铺原状4.1责任认定：租赁期满或合同解除后，承租方未能按照约定恢复商铺原状，应承担相应的赔偿责任。4.2示例：若承租方未能恢复商铺原状，出租方可要求承租方支付元赔偿金。5.未能履行保密义务5.1责任认定：任何一方未能履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.2示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，则应赔偿元。全文完。2024版商铺租赁合同样本：租赁合同效力与效力期限1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋具体位置2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.押金及退还条件5.1押金金额5.2退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.房屋维护及维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.水电费及其他费用承担8.1水电费支付方式8.2其他费用承担9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.租赁房屋基本情况2.1房屋具体位置：____________2.2房屋面积及结构：建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______2.3房屋配套设施：空调、热水器、油烟机、卫生间、厨房等。3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租赁起止时间：上午_______时至下午_______时。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元人民币。4.2支付方式：每月租金于每月_______日前支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月_______日。5.押金及退还条件5.1押金金额：押金总额为_______元人民币。5.2退还条件：合同期满后，房屋及配套设施无损坏，租赁双方无纠纷，押金全额退还。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方租赁房屋用于_______用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途，不得进行任何违法活动。7.房屋维护及维修责任7.1出租方维修责任：7.1.1房屋主体结构、承重墙、地面、屋顶等维修责任由出租方承担；7.1.2房屋配套设施的维修责任由出租方承担。7.2承租方维修责任：7.2.1房屋内部装修、水电线路等维修责任由承租方承担；7.2.2因承租方使用不当造成的损坏，维修责任由承租方承担。8.水电费及其他费用承担8.1水电费支付方式：承租方承担租赁期间产生的所有水电费，每月按实际使用量缴纳，于每月_______日前支付。8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等费用，由承租方承担。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：经租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充合同附件。9.2合同解除条件：9.2.1合同期满；9.2.2一方违约，另一方有权解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日应支付_______元的违约金；10.1.2擅自改变房屋用途，应赔偿出租方损失；10.1.3损坏房屋及配套设施，应承担修复或赔偿责任。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时交付房屋，每逾期一日应支付_______元的违约金；10.2.2故意隐瞒房屋瑕疵，应赔偿承租方损失；10.2.3未按约定提供配套设施，应承担修复或赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径：租赁双方应友好协商解决合同争议；11.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同经租赁双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋现状确认书、租金支付凭证等。12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.合同签署地点14.1合同签署地点：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监管机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提供专业意见，或执行特定服务。15.3介入方式：15.3.1中介方：由甲乙双方共同选择的中介方负责合同签订、履约监督及纠纷调解等。15.3.2评估机构：在房屋租赁价值评估、装修价值评估等情况下，引入第三方评估机构进行评估。15.3.3咨询顾问：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方咨询顾问提供专业意见。15.3.4监管机构：在合同履行过程中，如涉及法律法规要求，需接受第三方监管机构的监管。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：16.1.1中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.1.2中介方因未尽到合同约定职责导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的_______%。16.2评估机构责任限额：16.2.1评估机构因评估错误导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估金额的_______%。16.3咨询顾问责任限额：16.3.1咨询顾问因提供错误意见导致的损失，咨询顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询费用总额的_______%。16.4监管机构责任限额：16.4.1监管机构因监管不力导致的损失，监管机构应承担相应的法律责任，但赔偿金额不超过损失金额的_______%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方不得直接与甲方发生法律关系，所有合同条款及责任由甲方与乙方直接约定。17.1.2第三方提供的服务或意见，甲方应视为乙方提供，乙方对第三方的服务或意见负责。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方不得直接与乙方发生法律关系，所有合同条款及责任由甲方与乙方直接约定。17.2.2第三方提供的服务或意见，乙方应视为甲方提供，甲方对第三方的服务或意见负责。17.3第三方与中介方的划分：17.3.1中介方作为第三方，其职责是协助甲乙双方签订、履行合同，中介方不得直接与甲乙双方发生法律关系。17.3.2中介方因未尽到职责导致的损失，由中介方自行承担。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。18.2第三方介入的额外条款应包括第三方的工作范围、服务内容、费用支付、责任承担等。18.3第三方介入的额外条款不得违反本合同的其他规定，否则无效。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方介入的变更及解除应经甲乙双方及第三方协商一致。19.2第三方介入的变更及解除不得影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式一致。20.2第三方介入的争议解决过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状确认书详细要求：记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、装修状况、设施设备情况等。说明：附件应由甲乙双方及中介方共同签字确认，作为房屋交付的依据。2.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：作为租金支付的有效凭证，应保留至合同期满。3.房屋装修清单详细要求：记录房屋装修项目的具体内容、材料、施工方等信息。说明：如有装修行为，应详细记录，作为装修验收的依据。4.水电费缴费凭证详细要求：记录水电费缴费的时间、金额、缴费方式等。