2024版二房东租赁合同样本：别墅租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同样本：别墅租赁管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋交付与使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房客使用规则4.4房客维修责任5.房屋维护与修缮5.1房屋维护责任5.2房客修缮责任5.3维修费用承担5.4维修期限6.房屋转租与分租6.1转租条件6.2分租条件6.3转租/分租通知6.4转租/分租费用7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式8.保险责任8.1房客保险8.2房东保险8.3保险费用9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任9.3违约赔偿标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除/终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋租赁基本情况表12.2房屋设施清单12.3附件一：房屋维修记录12.4附件二：费用支付记录13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号码]联系电话：[房东联系电话]地址：[房东住址]1.2房客信息姓名：[房客姓名]身份证号码：[房客身份证号码]联系电话：[房客联系电话]地址：[房客住址]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积，如：200平方米]房屋结构：[房屋结构类型，如：独栋别墅]配套设施：[房屋配套设施，如：空调、热水器、洗衣机等]第二条房屋租赁基本情况2.1房屋地址[房屋具体地址]2.2房屋面积[房屋面积，如：200平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型，如：独栋别墅]2.4房屋配套设施[房屋配套设施，如：空调、热水器、洗衣机等]第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁月数]个月。3.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非双方协商一致并签订补充协议。第四条房屋交付与使用4.1房屋交付时间房东应在[交付日期]前将房屋交付给房客。4.2房屋交付条件房屋交付时，应保持房屋及其附属设施处于良好状态，符合约定的使用条件。4.3房客使用规则房客应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。4.4房客维修责任房客在使用过程中对房屋及其附属设施造成的损坏，应负责维修或赔偿。第五条房屋维护与修缮5.1房屋维护责任房东负责房屋的日常维护和修缮。5.2房客修缮责任房客应负责房屋内部设施的日常维护，如家具、电器等。5.3维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担。5.4维修期限维修应在[具体期限]内完成。第六条房屋转租与分租6.1转租条件房客需提前[提前通知期限]书面通知房东，并经房东书面同意后方可转租。6.2分租条件房客未经房东书面同意，不得将房屋或其部分进行分租。6.3转租/分租通知房客应在转租/分租前[具体期限]书面通知房东。6.4转租/分租费用转租/分租产生的相关费用由转租方或分租方承担。第七条水电费及其他费用7.1水电费承担水电费按实际使用情况由房客承担。7.2其他费用承担物业管理费、垃圾处理费等由房客承担。7.3费用支付方式上述费用按月支付，与租金同期支付。第八条保险责任8.1房客保险房客应自行投保房屋及其附属设施的财产保险，并将保险单复印件交房东备案。8.2房东保险房东应自行投保房屋本身的财产保险，并将保险单复印件交房客备案。8.3保险费用保险费用由各自投保方承担。第九条违约责任9.1房客违约责任如房客未按约定支付租金，每逾期一日应向房东支付当月租金的[逾期金额百分比]%作为违约金。9.2房东违约责任如房东未按约定交付房屋，每逾期一日应向房客支付当月租金的[逾期金额百分比]%作为违约金。9.3违约赔偿标准除违约金外，任何一方违约给对方造成的损失，应承担赔偿责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1）房屋被依法查封或征收；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。10.3合同解除/终止程序任何一方解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并按约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同附件12.1房屋租赁基本情况表12.2房屋设施清单12.3附件一：房屋维修记录12.4附件二：费用支付记录第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项1）本合同一式两份，双方各执一份。2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3）本合同未尽事宜，以法律法规的有关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、维修服务提供者、保险代理、法律顾问等，不包括合同双方当事人。第二条第三方介入条款2.1第三方介入的条件1）合同双方同意并书面委托第三方介入；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入的事项符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序1）合同双方应向第三方提供必要的资料和信息；2）第三方应在收到资料和信息后[具体期限]内完成介入事项；3）第三方完成介入事项后，应向合同双方提交书面报告。第三条甲乙双方责任与义务3.1甲方责任与义务1）甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋及配套设施；2）甲方应配合第三方进行必要的调查和检查；3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。3.2乙方责任与义务1）乙方应按照本合同约定，支付租金及各项费用；2）乙方应配合第三方进行必要的调查和检查；3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额1）第三方责任限额为本合同租金总额的[具体百分比]%；2）如第三方责任造成合同双方损失超过责任限额的，超出部分由合同双方根据各自责任承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1）第三方在履行职责过程中，甲方对第三方的工作质量、进度和结果负有监督责任；2）第三方造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分1）第三方在履行职责过程中，乙方对第三方的工作质量、进度和结果负有监督责任；2）第三方造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方与合同双方的划分1）第三方介入事项的最终结果由合同双方共同承担责任；2）第三方介入事项产生的费用由合同双方根据各自责任承担。第六条第三方资质要求6.1第三方应具备相关资质，如中介方应具备房地产中介服务资质，评估机构应具备评估资质等。6.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，维护合同双方的合法权益。第七条第三方保密义务7.1第三方在介入过程中，应严格保密，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方变更与替换8.1合同双方有权在保证第三方资质和责任不变的前提下，对第三方进行变更或替换。8.2变更或替换第三方，应书面通知合同双方，并经双方同意。第九条第三方介入终止9.1第三方介入事项完成后，合同双方应按照约定支付第三方费用。9.2第三方介入事项终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁基本情况表要求：详细记录房屋的具体地址、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.房屋设施清单要求：详细列举房屋内的家具、电器等设施清单，并注明品牌、型号、新旧程度等。说明：作为合同附件，用于明确房屋内设施的详细情况。3.附件一：房屋维修记录要求：记录房屋在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为合同附件，用于追踪房屋的维修历史，保障双方的权益。4.附件二：费用支付记录要求：记录租金、水电费、物业费等各项费用的支付情况，包括支付时间、金额等。说明：作为合同附件，用于明确费用支付情况，避免纠纷。5.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。6.附件四：违约金支付证明要求：记录违约金支付的时间、金额等。说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向对方支付当月租金的[逾期金额百分比]%作为违约金。示例：若合同约定每月租金为1000元，逾期一日，则需支付10元违约金。2.违约行为：房屋损坏责任认定：因使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，应由责任方承担维修费用或赔偿损失。示例：房客在使用过程中损坏了房屋内的空调，则需负责维修或赔偿空调的价值。3.违约行为：房屋转租或分租责任认定：未经对方书面同意，擅自转租或分租房屋的，应承担违约责任。示例