2024版标准门面租赁及商业地产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准门面租赁及商业地产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.门面租赁的基本情况2.1租赁门面的具体位置2.2租赁门面的面积2.3租赁门面的结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及支付4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方式4.3租金支付时间及方式5.租赁保证金及押金5.1保证金及押金金额5.2保证金及押金退还条件5.3保证金及押金退还方式6.交付与验收6.1出租方交付租赁物的时间6.2承租方验收租赁物的标准6.3验收不合格的处理7.使用与维护7.1承租方使用租赁物的规定7.2承租方对租赁物的维护责任7.3违反使用与维护规定的处理8.附属设施及公共区域8.1附属设施的使用8.2公共区域的使用8.3附属设施及公共区域的维护9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力的定义及处理9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.门面租赁的基本情况2.1租赁门面的具体位置：_______2.2租赁门面的面积：_______平方米2.3租赁门面的结构：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2租金支付方式及金额：3.2.1租金总额：人民币_______元整（￥_______元）。3.2.2支付方式：每月_______日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。3.2.3首付款：合同签订之日起_______日内支付首期租金人民币_______元整（￥_______元）。4.租金调整及支付4.1租金调整的条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后可调整租金。4.2租金调整的计算方式：调整后的租金按调整前租金的_______%计算。4.3租金支付时间及方式：如第四条所述。5.租赁保证金及押金5.1保证金及押金金额：人民币_______元整（￥_______元）。5.2保证金及押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金及押金在合同解除后_______日内退还。5.3保证金及押金退还方式：以银行转账方式退还至承租方指定账户。6.交付与验收6.1出租方交付租赁物的时间：_______年_______月_______日前。6.2承租方验收租赁物的标准：租赁物符合合同约定的用途、质量、面积等要求。6.3验收不合格的处理：出租方应在_______日内进行整改，直至合格。7.使用与维护7.1承租方使用租赁物的规定：7.1.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁物。7.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构及用途。7.2承租方对租赁物的维护责任：7.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。7.2.2承租方对因自身原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。7.3违反使用与维护规定的处理：7.3.1出租方有权要求承租方立即停止违规行为。7.3.2承租方违反规定造成损失的，应承担相应的法律责任。8.附属设施及公共区域8.1附属设施的使用8.1.1附属设施包括：_______。8.1.2承租方有权使用附属设施，但不得损坏或擅自改动。8.2公共区域的使用8.2.1公共区域包括：_______。8.2.2承租方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响他人正常使用。8.3附属设施及公共区域的维护8.3.1附属设施及公共区域的维护责任由_______方承担。8.3.2维护费用按_______方式分担。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力的定义及处理9.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。9.2违约责任的承担9.2.1双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任的承担方式包括：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金按_______比例计算。9.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.1.1出租方或承租方有权在_______情况下解除合同。10.1.2合同解除需提前_______日通知对方。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期满且无续租意向。10.2.2合同解除或终止。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1租赁物应恢复原状，并退还保证金及押金。10.3.2双方应就合同解除或终止后的相关问题进行协商解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用的承担11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后合同生效。12.1.2合同签订后_______日内，双方应向相关部门办理登记手续。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致。12.2.2修改后的合同条款应作为本合同的附件。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：_______。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同其他约定事项的效力，以双方协商一致为准。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的目的及条件2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入的行为不违反法律法规及社会公共利益。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同标的额的_______%。3.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述限制。3.1.3第三方的责任限额在本合同附件中具体列明。4.甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙双方的权利：4.1.1对第三方提供的服务进行监督和评估；4.1.2要求第三方按照约定履行职责；4.1.3对第三方违反合同约定或造成损失的行为，有权要求赔偿。4.2甲乙方的义务：4.2.1向第三方提供必要的资料和协助；4.2.2按时支付第三方服务费用；4.2.3对第三方提供的服务内容保密。4.3第三方的权利：4.3.1依照合同约定收取服务费用；4.3.2依法保护自身合法权益。4.4第三方的义务：4.4.1按照约定提供优质、高效的服务；4.4.2依法履行合同约定的职责；4.4.3对甲乙双方提供的服务内容保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；5.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；5.1.3第三方违反合同约定或造成甲方损失的行为，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；5.2.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；5.2.3第三方违反合同约定或造成乙方损失的行为，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1如第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错造成损失，甲方和乙方应按照各自过错程度承担相应的责任；5.3.2如第三方在履行合同过程中，因不可抗力等因素造成损失，甲方和乙方应按照合同约定分担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺畅。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行合同约定的职责；7.1.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；7.1.3第三方介入违反法律法规或社会公共利益。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括服务费用的结算、损失赔偿等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.出租方房屋产权证明文件4.门面租赁合同5.租金支付凭证6.保证金及押金支付凭证7.附属设施及公共区域使用规则8.第三方服务协议9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除协议12.其他与本合同相关的文件和资料附件要求及说明：1.附件13：提供合法有效的营业执照副本复印件，以证明甲乙双方的合法主体资格。2.附件4：详细列出门面租赁的具体信息，包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金等。3.附件56：提供合法有效的支付凭证，以证明租金、保证金及押金的支付情况。4.附件7：明确附属设施及公共区域的使用规则，包括使用时间、费用等。5.附件812：根据合同履行过程中的具体情况进行签订，以补充和修改本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付租赁物；1.1.2交付的租赁物不符合合同约定；1.1.3违反合同约定的使用和维护责任。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变租赁物的结构或用途；1.2.3违反合同约定的使用和维护责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付租赁物的，甲方应向乙方支付违约金，违约金按_______比例计算。2.1.2交付的租赁物不符合合同约定的，甲方应承担修复或赔偿损失的责任。2.1.3违反合同约定的使用和维护责任，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按_______比例计算。2.2.2擅自改变租赁物的结构或用途，乙方应恢复原状，并承担相应的法律责任。2.2.3违反合同约定的使用和维护责任，乙方应承担相应的法律责任。违约示例说明：1.甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算。2.乙方违约示例：乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版标准门面租赁及商业地产租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3免责条款10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5传真：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5传真：_______第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物使用性质：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面形式确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付时间：每月_______日前支付4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。第五条租金调整5.1租金调整原因：根据市场行情、政策调整等因素，双方协商一致后可对租金进行调整。5.2租金调整方式：调整后的租金为_______元/月。5.3租金调整通知：出租方应在调整前_______日内书面通知租赁方。第六条押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金支付时间：签订合同当日支付6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏且符合租赁物使用规定。6.4押金退还程序：租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物交还出租方，出租方在收到租赁物后_______日内退还押金。第七条租赁物的使用与维护7.1租赁物的使用规定：租赁方应按照租赁物使用性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。7.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。7.3租赁物的维修费用：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由租赁方负责维修；因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方承担维修费用。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金；8.1.2租赁方擅自改变租赁物结构或使用性质；8.1.3租赁方造成租赁物损坏；8.1.4出租方未按时交付租赁物；8.1.5出租方擅自进入租赁物；8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿：违约方应按照实际损失支付赔偿金，赔偿金最高不超过合同总金额的_______%。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可中止，但不可抗力事件结束后应尽快恢复履行。9.3免责条款：因不可抗力导致本合同不能履行或履行不适当的，双方互不承担责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1租赁方严重违约；10.1.2出租方严重违约；10.1.3租赁期满；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.3解除合同后的处理：合同解除后，租赁方应将租赁物交还出租方，出租方应退还押金，并支付租赁方相应的租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用规则13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因：第三方介入可基于本合同条款的约定，或经双方协商一致后决定。16.第三方介入方式16.1中介服务：第三方作为中介方，负责协助双方进行租赁事宜的洽谈、合同签订和履约监督。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括市场行情分析、租赁政策解读等。16.4担保服务：第三方作为担保方，提供担保服务，确保租赁双方的权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：责任限额由双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的性质、规模和市场惯例确定。17.3责任限额条款：本合同中，第三方责任限额为人民币_______元。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容，超出范围的责任不在此限。18.2.1由于不可抗力导致的服务中断；18.2.2由于租赁双方违约行为导致的服务无法正常进行；18.2.3由于第三方自身原因导致的服务失误。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与租赁方的关系：第三方与租赁方之间是服务合同关系，租赁方应按照服务合同约定支付服务费用。19.2第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间是服务合同关系，出租方应按照服务合同约定支付服务费用。19.3第三方与双方的关系：第三方与租赁双方是独立的第三方，不参与租赁双方的权益分配。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知：双方应在第三方介入前书面通知对方，并告知第三方介入的具体事宜。20.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用由租赁双方按照合同约定分担。20.3第三方介入争议解决：第三方介入过程中如产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同的履行应遵循原合同约定，第三方不改变租赁双方的合同权利和义务。21.2第三方介入期间，租赁双方应按照本合同约定履行各自的义务。21.3第三方介入结束后，本合同的履行应继续进