2024版房地产销售代理具体合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售代理具体合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2房地产销售代理公司名称1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同履行地点2.房地产项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目性质2.6项目配套设施3.销售代理服务内容3.1销售代理范围3.2销售代理方式3.3销售代理期限3.4销售代理费用3.5销售代理效果目标4.销售代理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算时间4.3费用结算依据4.4费用结算争议解决5.合作双方权利义务5.1开发商权利5.2开发商义务5.3代理公司权利5.4代理公司义务6.房地产销售管理6.1销售政策6.2销售价格6.3销售折扣6.4销售渠道6.5销售推广7.房地产销售进度7.1销售目标7.2销售计划7.3销售进度汇报7.4销售进度调整8.房地产销售合同8.1合同签订8.2合同履行8.3合同变更8.4合同解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司1.2房地产销售代理公司名称：房地产销售代理有限公司1.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止1.5合同履行地点：市区路号第二条房地产项目信息2.1项目名称：新城2.2项目地址：市区路号2.3项目面积：500,000平方米2.4项目类型：住宅、商业综合体2.5项目性质：新建住宅小区2.6项目配套设施：健身房、游泳池、购物中心、学校、医院等第三条销售代理服务内容3.1销售代理范围：负责新城项目的销售代理工作，包括但不限于项目推广、客户咨询、合同签订等3.2销售代理方式：线上线下结合，包括但不限于广告宣传、展会参展、网络营销等3.3销售代理期限：自合同签订之日起至合同期限届满3.4销售代理费用：按实际销售金额的3%计算，每月结算一次3.5销售代理效果目标：实现项目销售总额不低于10亿元第四条销售代理费用结算4.1费用结算方式：按月结算，每月5日前提交上月销售报表，双方确认后15日内支付4.2费用结算时间：每月5日15日4.3费用结算依据：实际销售金额及合同约定4.4费用结算争议解决：如出现争议，双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁第五条合作双方权利义务5.1开发商权利：控制项目销售价格和折扣政策获取销售代理服务的成果对销售代理工作进行检查和监督在必要时解除合同5.2开发商义务：按时提供销售资料和场地支付销售代理费用配合销售代理公司进行销售活动维护销售代理公司的合法权益5.3代理公司权利：获取约定的销售代理费用对开发商提供的销售资料和场地进行合理使用享有合同约定的其他权利5.4代理公司义务：按照合同约定完成销售代理工作保守商业秘密维护开发商的合法权益第六条房地产销售管理6.1销售政策：根据市场情况和开发商要求制定销售政策，包括价格策略、折扣政策、促销活动等6.2销售价格：根据市场调研和开发商定价原则确定销售价格6.3销售折扣：在合同约定范围内，根据市场情况和开发商要求给予销售折扣6.4销售渠道：通过线上线下多种渠道进行销售推广6.5销售推广：制定和实施销售推广计划，包括广告宣传、展会参展、网络营销等第七条房地产销售进度7.1销售目标：实现项目销售总额不低于10亿元，其中住宅销售面积不低于400,000平方米7.2销售计划：根据销售目标和市场情况制定销售计划，包括销售目标分解、销售进度安排等7.3销售进度汇报：每月向开发商汇报销售进度，包括销售金额、销售面积、客户数量等7.4销售进度调整：根据市场情况和销售进度，及时调整销售计划第八条房地产销售合同8.1合同签订：销售代理公司代表开发商与购房者签订销售合同，合同中明确房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等8.2合同履行：双方按照签订的合同约定履行各自的权利和义务，销售代理公司协助开发商完成合同履行过程中的各项手续8.3合同变更：如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订变更协议8.4合同解除：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁9.2争议解决机构：合同争议提交至市仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按合同约定支付销售代理费用、未按合同约定完成销售代理工作、泄露商业秘密等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任解除：如违约方在规定期限内未履行违约责任，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十一条合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、合同目的不能实现、不可抗力等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在接到通知后15日内予以答复，如同意解除，双方应签订解除协议11.3合同解除后处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于结算剩余销售代理费用、返还已付款项等第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期限届满、合同解除、合同目的实现等12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于结算剩余销售代理费用、返还已付款项等第十三条其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同附件14.1附件一：房地产销售代理服务合同14.2附件二：销售代理费用结算表14.3附件三：销售进度汇报表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产销售代理合同中，除了甲乙双方（房地产开发商和房地产销售代理公司）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2.1对房地产项目进行市场调研和评估；2.2.2对销售合同进行审核和见证；2.2.3对销售代理工作进行监督和审计；2.2.4提供法律、财务等专业咨询；2.2.5应甲乙双方要求提供的其他服务。第三条第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；3.2.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，按实际损失的一定比例承担赔偿责任；3.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。4.3第三方有权要求甲乙双方协助其完成服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。5.2第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持沟通和协调，确保服务的顺利进行。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。6.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方按照服务合同约定，提供专业服务。6.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。第七条第三方介入的费用7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定。7.2第三方费用的支付方式、时间等在服务合同中明确约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方在服务合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入的情形发生变化，甲乙双方可协商变更服务合同。9.2合同变更应书面通知第三方，并由三方共同签署。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入的合同解除，应书面通知第三方，并由三方共同签署。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同，在合同期限届满或合同目的实现时终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理服务合同详细要求和说明：包括甲乙双方的基本信息、项目信息、服务内容、费用结算、权利义务等。2.附件二：销售代理费用结算表详细要求和说明：包括销售金额、代理费用、结算时间、支付方式等。3.附件三：销售进度汇报表详细要求和说明：包括销售目标、销售进度、客户数量、市场反馈等。4.附件四：第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。5.附件五：销售合同样本详细要求和说明：包括购房者信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间等。6.附件六：销售政策及价格调整说明详细要求和说明：包括销售政策、价格调整依据、调整程序等。7.附件七：市场调研报告详细要求和说明：包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等。8.附件八：销售推广计划详细要求和说明：包括推广方式、推广时间、推广预算等。9.附件九：销售团队人员名单及职责详细要求和说明：包括团队成员姓名、职位、职责等。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付销售代理费用1.2未按合同约定完成销售代理工作1.3泄露商业秘密1.4未按规定提供销售资料和场地1.5未按规定履行合同义务1.6未经对方同意，擅自变更合同内容1.7未经对方同意，擅自解除合同1.8故意或重大过失导致损失2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后3日内采取措施纠正。2.2违约方未在规定期限内纠正的，应承担相应的违约责任。2.3违约方故意或重大过失导致损失，应承担全部赔偿责任。2.4违约方因一般过失导致损失，按实际损失的一定比例承担赔偿责任。2.5违约方未按时支付销售代理费用，应按日支付违约金。示例说明：示例一：甲乙双方约定，销售代理费用为销售总额的3%，每月结算一次。若乙方未按时支付费用，应向甲方支付每日0.5%的违约金。示例二：乙方在销售过程中泄露商业秘密，导致甲方损失50万元。乙方应承担全部赔偿责任，赔偿甲方50万元。全文完。2024版房地产销售代理具体合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.代理职责与义务5.1甲方义务5.2乙方义务6.销售业绩与提成6.1销售业绩计算方法6.2提成比例与计算方式6.3提成支付时间7.宣传推广7.1宣传推广内容7.2宣传推广费用7.3宣传推广效果评估8.房源管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：___________项目地址：___________项目类型：___________项目总面积：___________2.2销售代理范围（1）组织销售活动，包括但不限于发布广告、举办展示会等；（2）收集客户信息，为客户提供购房咨询和售后服务；（3）协助客户办理购房手续；（4）维护甲方合法权益，包括但不限于协助甲方处理购房纠纷等。3.合同期限3.1合同起始日期：___________3.2合同终止日期：___________本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为___________，自合同生效之日起至___________止。4.代理费用4.1代理费用总额：___________4.2代理费用支付方式（1）按成交额的___________%收取佣金；（2）佣金支付时间：成交后___________个工作日内；（3）佣金支付方式：___________。5.代理职责与义务5.1甲方义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（2）协助乙方开展销售活动，提供必要的宣传材料；（3）保证房地产项目的合法性，承担因项目违法而产生的责任；5.2乙方义务（1）按照甲方要求，积极开展销售代理工作，努力完成销售目标；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露房地产项目信息；（3）在销售过程中，遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方合法权益。6.销售业绩与提成6.1销售业绩计算方法销售业绩以实际成交额为准，计算公式为：实际成交额=成交价格×成交数量；6.2提成比例与计算方式乙方按实际成交额的___________%提取佣金，计算公式为：佣金=实际成交额×提成比例；6.3提成支付时间佣金支付时间为成交后___________个工作日内，支付方式为___________。7.宣传推广7.1宣传推广内容（1）制作宣传册、海报等宣传材料；（2）发布广告，包括但不限于报纸、电视、网络等；（3）举办展示会、开盘仪式等活动；7.2宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定；7.3宣传推广效果评估乙方应定期向甲方报告宣传推广效果，包括但不限于广告投放量、展示会参与人数等。8.房源管理8.1房源信息提供甲方应于合同签订后___________个工作日内，向乙方提供完整的房源信息，包括但不限于房屋结构、面积、价格、配套设施等，保证信息的真实性、准确性和完整性。8.2房源信息更新如房源信息发生变更，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后___________个工作日内更新相关资料。8.3房源信息保密双方对本合同项下的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无继续履行合同的意愿；9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前___________个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息；（2）乙方未按约定完成销售目标或泄露甲方商业秘密；（3）一方未按约定支付费用；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照法律法规和合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会；11.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则执行。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院本合同争议由___________人民法院管辖。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息表；（2）宣传推广方案；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，为协助合同履行或提供特定服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业技术支持；（2）甲方或乙方需要第三方协助完成销售或推广工作；（3）双方认为有必要引入第三方以优化合同履行。15.3第三方选择与确认（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并承担选择第三方所产生的风险；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致，并以书面形式通知对方；（3）第三方介入后，其行为视为甲乙双方的行为，甲乙双方共同承担第三方行为所产生的后果。16.第三方职责与义务16.1第三方职责（1）提供专业技术支持；（2）协助完成销售或推广工作；（3）完成其他双方约定的任务。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）按照合同约定履行职责，保证工作质量。17.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和条件；（2）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过___________元。18.2责任限额适用范围（1）因第三方自身原因导致合同无法履行；（2）第三方在履行职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失。18.3责任限额的调整（1）如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并自通知之日起生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的独立合同约定，本合同对此不适用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的独立合同约定，本合同对此不适用。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应责任。其他各方根据本合同约定，承担各自的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的任务；（3）甲乙双方协商一致；（4）第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包含房屋基本信息、配套设施、产权状况、价格等信息。说明：此表为甲方提供给乙方进行销售的详细房源资料。2.宣传推广方案详细要求：包括宣传推广目标、预算、时间表、具体措施等。说明：此方案为乙方制定，用于指导宣传推广活动的实施。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的职责、权利和义务，以及费用结算方式。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的独立合同，作为本合同的补充。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为甲乙双方在发生争议时适用的解决方式。5.合同补充协议详细要求：对本合同未尽事宜的补充和说明。说明：此协议为甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况签订的补充协议。6.房屋销售记录表详细要求：记录房屋销售情况，包括客户信息、成交价格、成交日期等。说明：此表为乙方在销售过程中使用的记录工具。7.佣金结算表详细要求：记录佣金结算情况，包括成交额、佣金比例、结算日期等。说明：此表为甲乙双方在佣金结算时使用的记录工具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。乙方未按约定完成销售目标或泄露甲方商业秘密。任何一方未按约定支付费用。第三方未按约定履行职责或违反合同约定。2.违约责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额根据实际损失和合同约定确定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未在合同约定的时间内提供房源信息，导致乙方无法开展销售工作，甲方应支付乙方违约金___________元。示例二：乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失___________元，乙方应赔偿甲方损失。示例三：第三方在提供专业技术支持过程中，因自身原因导致项目延误，造成甲方损失___________元，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产销售代理具体合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3代理事项1.4代理费用1.5代理期限1.6代理范围1.7保密条款2.代理事项2.1房地产销售推广2.2房地产销售渠道2.3房地产销售价格2.4房地产销售合同2.5房地产销售佣金3.代理费用3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用调整3.4代理费用结算4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2代理期限延长4.3代理期限终止5.代理范围5.1销售区域5.2销售对象5.3销售方式5.4销售限制6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的保护6.4违约责任7.违约责任7.1当事人违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的事项11.合同附件11.1合同附件定义11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人本合同当事人包括甲方（房地产销售代理方）和乙方（房地产委托方）。1.2房地产房地产指乙方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.3代理事项代理事项包括但不限于房地产的销售推广、销售渠道拓展、销售价格制定、销售合同签订及佣金收取。1.4代理费用代理费用为房地产销售总额的[具体百分比]%。1.5代理期限代理期限自[具体日期]起至[具体日期]止。1.6代理范围代理范围包括但不限于国内市场，具体销售区域以甲方实际销售情况为准。1.7保密条款双方对本合同内容以及房地产的具体信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.代理事项2.1房地产销售推广甲方负责制定房地产销售推广方案，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。2.2房地产销售渠道甲方负责拓展房地产销售渠道，包括但不限于房地产中介、开发商、个人客户等。2.3房地产销售价格房地产销售价格由双方协商确定，甲方有权根据市场情况进行调整。2.4房地产销售合同甲方负责与购房者签订房地产销售合同，并确保合同条款符合法律法规。2.5房地产销售佣金甲方在成功销售房地产后，按照约定收取销售佣金。3.代理费用3.1代理费用标准代理费用为房地产销售总额的[具体百分比]%，具体计算方式为：销售总额×[具体百分比]%。3.2代理费用支付方式代理费用在合同签订后[具体天数]内支付，支付方式为银行转账。3.3代理费用调整在代理期限内，如遇房地产市场波动，双方可协商调整代理费用。3.4代理费用结算代理费用在合同终止后[具体天数]内结算。4.代理期限4.1代理期限起止时间代理期限自[具体日期]起至[具体日期]止，为期[具体年数]年。4.2代理期限延长如双方同意，可协商延长代理期限，并签订补充协议。4.3代理期限终止代理期限届满或双方协商一致解除合同，代理期限终止。5.代理范围5.1销售区域代理范围包括但不限于[具体城市/地区]，具体销售区域以甲方实际销售情况为准。5.2销售对象销售对象包括但不限于个人客户、企业客户等。5.3销售方式甲方可通过多种销售方式进行房地产销售，包括但不限于直接销售、代理销售等。5.4销售限制未经乙方同意，甲方不得擅自改变房地产销售价格、销售方式等。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息指本合同内容、房地产的具体信息、商业机密等。6.2保密义务双方对本合同内容以及房地产的具体信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的保护双方应采取一切必要措施，确保保密信息的保密性。6.4违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1当事人违约行为本合同中，任何一方违反合同约定，均属违约行为。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过本合同总金额的[具体百分比]%。7.4损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决机构，仲裁地点为[具体地点]，仲裁规则为[具体仲裁规则]。8.3争议解决程序争议发生后，双方应在[具体天数]内提出书面争议解决请求，并提交相关证据。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：a.一方违约，经另一方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知另一方，并说明理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定结算未履行完毕的义务，并处理相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同自[具体日期]起生效。10.3合同生效后的事项合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.合同附件11.1合同附件定义合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件内容合同附件包括但不限于：房地产销售推广方案、销售渠道名单、代理费用明细等。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以合同附件为准。12.合同变更12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同变更程序合同变更应签订书面变更协议，并注明变更内容、变更日期等。12.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件合同解除条件同第九条。13.2合同解除程序合同解除程序同第九条。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理同第九条。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式通过[具体方式]送达对方。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同自[具体日期]起生效，由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方引入的，参与房地产销售代理活动的独立第三方，包括但不限于销售顾问、推广公司、广告代理等。2.第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任限于其在合同中的具体职责范围内，对甲方或乙方的直接经济损失承担赔偿责任。2.2第三方对房地产销售代理活动的直接经济损失的赔偿责任，不超过其从本合同中获得的收益的[具体百分比]。3.第三方权利3.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和资源，以完成其在本合同项下的工作。3.2第三方有权根据其工作成果，按照合同约定收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方服务协议另行约定，与本合同无关。4.2第三方在执行本合同过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自身行为负责。4.3第三方不得干预甲方与乙方之间的权利义务关系。5.第三方介入后的额外条款5.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订第三方服务协议。5.2甲方或乙方应向第三方明确其在本合同项下的职责和权利义务。