2024版房产买卖合同风险提示2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同风险提示本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3入住手续办理5.房产过户及税费5.1房产过户时间5.2房产过户手续5.3房产税费承担6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵认定6.2违约责任承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签署及见证11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同见证人12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理12.2合同未尽事宜补充13.合同签署日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置（1）房产地址：____________________（2）房产所在区域：____________________2.2房产面积（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米2.3房产用途（1）房产用途：____________________（2）房产使用年限：____________________2.4房产权属证书（1）房产证号：____________________（2）房产证颁发机关：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产总价（1）房产总价：____________________元3.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金额：____________________元（3）尾款支付方式：____________________3.3付款时间节点（1）首付支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.房产交付及入住4.1房产交付时间（1）房产交付时间：____________________4.2房产交付条件（1）房产交付前应满足的条件：____________________4.3入住手续办理（1）入住手续办理时间：____________________（2）入住手续办理地点：____________________5.房产过户及税费5.1房产过户时间（1）房产过户时间：____________________5.2房产过户手续（1）过户所需材料：____________________（2）过户办理流程：____________________5.3房产税费承担（1）房产税费种类：____________________（2）房产税费承担比例：____________________6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵认定（1）房产瑕疵包括：____________________（2）房产瑕疵认定方式：____________________6.2违约责任承担（1）买方违约责任：____________________（2）卖方违约责任：____________________7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）合同解除的情形：____________________（2）合同解除的程序：____________________7.2合同终止条件（1）合同终止的情形：____________________（2）合同终止的程序：____________________8.争议解决方式8.1争议解决方式选择（1）争议解决方式：____________________（2）选择原因：____________________8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应协商解决；（2）如协商不成，可向____________________提起诉讼；（3）诉讼地点：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效条件（1）合同自双方签署之日起生效；（2）合同生效前，双方应按照约定完成相关手续。9.2合同解除条件（1）合同解除的情形：____________________（2）合同解除的程序：____________________10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）附件一：房产买卖合同（2）附件二：房产过户协议（3）附件三：付款凭证10.2补充协议（1）补充协议一：关于房产交付的具体约定（2）补充协议二：关于房产瑕疵的具体处理方式11.合同签署及见证11.1合同签署时间（1）合同签署时间：____________________11.2合同签署地点（1）合同签署地点：____________________11.3合同见证人（1）见证人姓名：____________________（2）见证人身份证号码：____________________（3）见证人联系方式：____________________12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理（1）合同未尽事宜，双方应友好协商解决；（2）协商不成，可按本合同第8条争议解决方式处理。12.2合同未尽事宜补充（1）合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署日期（1）合同签署日期：____________________14.合同生效日期（1）合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在房产买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。（2）第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高交易的安全性和效率。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同执行过程。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方在合同执行过程中的责任，仅限于其提供服务或协助的范围内。（2）第三方对合同执行过程中的任何损失，承担相应的责任，但责任限额不得超过合同总价的一定比例，如：____________________。16.2第三方责任承担（1）第三方在合同执行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式：____________________。17.第三方介入具体条款17.1第三方介入范围1.房产评估；2.房产过户手续办理；3.房产交易纠纷调解；4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。（2）第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，并提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，并配合第三方进行相关评估和手续办理。（2）第三方对甲方的房产信息真实性负责，如因信息不实导致损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应向第三方提供真实、完整的付款信息，并配合第三方进行相关评估和手续办理。（2）第三方对乙方的付款信息真实性负责，如因信息不实导致损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）在第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同执行过程顺利进行。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件（2）第三方在合同执行过程中出现重大过失或违反协议约定的，甲乙双方有权解除与第三方的协议。19.2第三方退出程序（1）甲乙双方应书面通知第三方退出协议。（2）第三方退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房产基本信息、价格及支付方式、交付及入住、过户及税费、瑕疵及违约责任、争议解决方式、合同生效及解除、合同附件及补充协议等内容。附件说明：本合同是甲乙双方签订的房产买卖协议，是双方权利和义务的依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，需加盖房产证颁发机关的印章。附件说明：证明房产权属清晰，为房产过户提供依据。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。附件说明：作为房产价格确定的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等有效凭证。附件说明：证明已按照合同约定支付款项。5.房产过户协议详细要求：明确房产过户的具体事项、时间、费用等。附件说明：作为房产过户的法律文件。6.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或特殊约定，由甲乙双方另行签订的协议。附件说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。附件说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的一定比例。示例：甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的一定比例。示例：乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的一定比例。示例：第三方在办理房产过户手续过程中，因故意或重大过失导致房产过户失败，应向甲乙双方支付赔偿金人民币____________________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同中约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应责任。示例：合同中约定的其他违约行为，如延迟交付、延迟支付等，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024版房产买卖合同风险提示1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户5.1房产交付5.2房产过户6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2合同解释10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同保管13.1合同副本13.2合同原件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就房产买卖事宜所订立的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，确保房产买卖过程顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内房产买卖交易，包括新建商品房、存量房等。2.房产基本情况2.1房产名称甲方出售的房产名称为：__________。2.2房产地址甲方出售的房产地址为：__________。2.3房产性质甲方出售的房产性质为：__________。2.4房产面积甲方出售的房产面积为：__________平方米。2.5房产权属甲方出售的房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：__________。买方地址：__________。3.2卖方信息卖方名称：__________。卖方地址：__________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为：人民币__________元整。4.2付款方式（1）首付款：在本合同签订之日起__________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币__________元；（2）尾款：房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，买方应向卖方支付尾款人民币__________元。4.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及时间节点履行付款义务。5.交付及过户5.1房产交付卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内将房产交付给买方。5.2房产过户卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方在__________个工作日内取得房产产权证。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证卖方保证所出售的房产符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。6.2房产瑕疵处理如买方在接收房产后发现房产存在影响正常使用的瑕疵，卖方应在__________个工作日内予以修复或赔偿。7.违约责任7.1买方违约责任如买方未按照本合同约定的付款时间支付购房款，每逾期一日应向卖方支付__________元的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按照本合同约定的交付时间交付房产，每逾期一日应向买方支付__________元的违约金。如卖方未协助买方办理房产过户手续，每逾期一日应向买方支付__________元的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择下列之一的仲裁委员会作为仲裁机构：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）__________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕，买方取得房产产权证；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成立。10.其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款内容存在歧义，以有利于保护买方权益的解释为准。10.3合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他双方认为必要的文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：__________年__________月__________日。11.2签署地点本合同签署地点为：__________。12.合同附件清单12.1房产产权证复印件12.2房产评估报告12.3合同双方签字盖章页12.4其他双方认为必要的文件13.合同保管13.1合同副本双方各执合同正本一份，合同副本若干份，具体数量由双方协商确定。13.2合同原件合同原件由卖方保管。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产评估报告14.3合同双方签字盖章页14.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，是指除买卖双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：指为买卖双方提供信息沟通、谈判协调等服务的第三方。2.2咨询服务：指为买卖双方提供法律、财务、技术等咨询服务的第三方。2.3评估服务：指为房产价值提供评估服务的第三方。2.4担保服务：指为买卖双方提供信用担保服务的第三方。3.第三方介入的约定3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明（1）甲方同意引入中介方提供中介服务，中介方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。（2）乙方同意引入评估机构进行房产价值评估，评估结果作为买卖价格确定的依据。（3）甲方同意引入担保机构提供担保服务，担保机构应保证担保责任的履行。（1）中介方的佣金由双方另行协商确定，并在合作协议中明确。（2）评估机构的评估费用由甲方承担，评估结果对双方均有约束力。（3）担保机构的担保费用由乙方承担，担保责任在本合同约定的范围内有效。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下提供的中介服务不承担超出合作协议约定的责任。（2）评估机构：评估机构对本合同项下提供的评估服务不承担超出评估报告约定责任的责任。（3）担保机构：担保机构对本合同项下提供的担保服务不承担超出担保协议约定责任的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：（1）第三方与买方、卖方之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方应按照本合同及合作协议的约定，为买卖双方提供服务。6.2第三方与合同项下其他方的划分说明：（1）第三方与合同项下其他方（如贷款银行、房地产登记机构等）之间不存在直接的权利义务关系。（2）第三方应按照本合同、合作协议以及相关法律法规的规定，与其他方进行业务往来。6.3第三方与其他方的责任划分：（1）第三方对买卖双方的责任，仅限于本合同及合作协议的约定。（2）第三方对其他方的责任，应按照相关法律法规和业务规定执行。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入后出现本合同及合作协议约定的变更或解除情形，买卖双方应协商一致，并根据实际情况调整本合同的相关条款。7.2如第三方介入的变更或解除导致本合同无法履行，买卖双方应协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估方法应符合国家规定。说明：用于确定房产的价值，作为买卖价格确定的依据。3.合同双方签字盖章页要求：签字盖章应真实、有效，符合法律法规要求。说明：用于证明合同的有效性。4.其他相关文件（1）中介服务协议要求：协议内容应明确中介方的权利、义务和责任。说明：用于规范中介服务行为。（2）评估服务协议要求：协议内容应明确评估机构的服务内容、费用和责任。说明：用于规范评估服务行为。（3）担保服务协议要求：协议内容应明确担保机构的责任、费用和期限。说明：用于规范担保服务行为。（4）购房款支付凭证要求：凭证应真实、有效，与合同约定的付款方式一致。说明：用于证明购房款的支付情况。（5）房产交付确认书要求：确认书应明确房产交付的时间、地点和条件。说明：用