2024版二手商品房买卖合同：房屋维修基金结算范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房买卖合同：房屋维修基金结算范本本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋土地使用权3.3房屋他项权利4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋维修基金结算5.1维修基金缴纳比例5.2维修基金缴纳方式5.3维修基金结算时间5.4维修基金结算方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋交接手续7.1交接手续办理时间7.2交接手续办理地点7.3交接手续办理人员7.4交接手续办理费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书11.2附件二：房屋土地使用权证书11.3附件三：房屋他项权利证书12.合同签订时间与地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方法定代表人：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________（建筑面积：___________，使用面积：___________）2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.房屋权属情况3.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，且不存在任何产权纠纷。3.2房屋土地使用权：甲方拥有该房屋的土地使用权，土地使用权类型为___________。3.3房屋他项权利：该房屋不存在抵押、查封等他项权利。4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币___________元整（大写：___________元整）。4.2付款方式：___________（如分期付款，需明确每次付款金额及时间节点）。4.3付款时间节点：___________（具体付款日期）。5.房屋维修基金结算5.1维修基金缴纳比例：按照国家及地方相关规定，甲方需缴纳房屋维修基金总额的___________%。5.2维修基金缴纳方式：___________（如银行转账，需提供甲方银行账户信息）。5.3维修基金结算时间：在甲方缴纳维修基金后___________日内，乙方应予以结算。5.4维修基金结算方式：___________（如现金支付，需提供乙方收款人信息）。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：___________（具体交付日期）。6.2房屋交付方式：甲方将房屋交付给乙方，乙方应负责接收。6.3房屋验收标准：乙方在收到房屋后，应在___________日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。6.4房屋验收程序：___________（具体验收步骤及所需资料）。7.房屋交接手续7.1交接手续办理时间：在房屋交付后___________日内，双方应办理房屋交接手续。7.2交接手续办理地点：___________7.3交接手续办理人员：甲方___________，乙方___________7.4交接手续办理费用：___________（如存在，需明确费用承担方及金额）。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。8.1.2乙方在约定的时间内未支付购房款，甲方有权解除合同。8.1.3甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算方式：按照未履行部分价值的___________%计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向___________（仲裁委员会或人民法院）提起诉讼或仲裁。9.3争议解决程序：按照相关法律法规及选定机构的程序进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：根据第八条的规定，任何一方在符合解除条件时，可通知对方解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成时，按照第九条的规定处理。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋土地使用权证书复印件11.3附件三：房屋他项权利证书复印件12.合同签订时间与地点12.1签订时间：___________（具体签订日期）12.2签订地点：___________13.合同份数与保管13.1合同份数：一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和安全性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签订之日起，如遇国家政策调整，本合同条款仍具有约束力，双方应予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的事宜，保障交易安全，提高交易效率。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额为本合同成交价的___________%，超过部分由甲乙双方共同承担。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。15.4.2第三方介入后，应积极配合甲乙双方完成合同约定的各项事宜。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的义务，包括但不限于支付购房款、交付房屋、办理产权过户等。16.2当第三方介入时，甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、参与会议等。16.3甲乙双方应确保第三方在执行本合同过程中，不得损害对方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方仅作为甲乙双方交易过程中的协助方，不参与甲乙双方的交易主体地位。17.2第三方不得以任何形式代替甲乙双方进行交易，不得擅自变更合同条款。17.3第三方在执行本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行必要的变更。18.2合同变更后，甲乙双方及第三方应遵守变更后的合同条款。19.第三方介入的合同终止19.1当第三方完成合同约定的协助事宜后，甲乙双方及第三方可终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的义务。20.第三方介入的法律责任20.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。20.2第三方介入过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、登记信息页、附图等。说明：该附件用于证明房屋所有权的合法性。2.附件二：房屋土地使用权证书复印件详细要求：提供房屋土地使用权证书的清晰复印件，包括封面、登记信息页、附图等。说明：该附件用于证明房屋使用权的合法性。3.附件三：房屋他项权利证书复印件详细要求：提供房屋他项权利证书的清晰复印件，包括抵押、查封等信息。说明：该附件用于确认房屋是否存在他项权利。4.附件四：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：该附件用于证明双方达成房屋买卖合意的法律文件。5.附件五：房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳的银行汇款凭证或收据。说明：该附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况。6.附件六：房屋交接确认书详细要求：提供房屋交接的确认书，包括双方签字及交接日期。说明：该附件用于证明房屋交接的事实。7.附件七：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收的详细报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：该附件用于证明房屋验收的合格性。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议的清晰复印件。说明：该附件用于证明第三方介入的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的___________%计算。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，计算公式为：违约金=房屋成交价×违约天数×日违约金比例。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日购房款未付款项的___________%计算。示例说明：如乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，计算公式为：违约金=未付款项×违约天数×日违约金比例。3.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：如第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应退还服务费用，并赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。示例说明：如一方泄露对方商业秘密，另一方有权要求违约方停止侵权行为，并赔偿损失。全文完。2024版二手商品房买卖合同：房屋维修基金结算范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间5.房屋维修基金结算5.1维修基金缴纳标准5.2维修基金缴纳时间5.3维修基金结算方式5.4维修基金使用范围6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续办理8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1其他约定事项11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：2.4房屋产权性质：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋土地使用权证号：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.2房屋交付地点：4.3房屋验收标准：4.4房屋验收时间：4.4.1验收时间：4.4.2验收程序：5.房屋维修基金结算5.1维修基金缴纳标准：5.2维修基金缴纳时间：5.3维修基金结算方式：5.4维修基金使用范围：5.4.1维修基金使用项目：5.4.2维修基金使用流程：6.房屋税费承担6.1税费种类：6.2税费承担方：6.3税费缴纳时间：6.3.1税费缴纳时间：6.3.2税费缴纳方式：7.房屋产权过户7.1过户时间：7.2过户费用：7.3过户手续办理：7.3.1过户手续办理时间：7.3.2过户手续办理程序：8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付首付款；8.1.2出售方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋；8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算标准；8.2.3守约方有权解除合同并要求赔偿损失；8.2.4违约金的支付期限；9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称；9.2.2争议解决机构地址；10.其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1合同履行过程中，如遇政策调整，双方应协商一致调整合同内容；10.1.2合同附件作为合同不可分割的组成部分；10.1.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的各项条款履行完毕；11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2合同期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止；12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1出售方房屋所有权证复印件；12.1.2出售方土地使用权证复印件；12.1.3房屋买卖合同；12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容应与合同内容一致；12.2.2合同附件内容作为合同的有效补充；13.合同签订日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期为年月日；14.合同签订地点14.1合同签订地点14.1.1合同签订地点为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方介入指合同履行过程中，第三方因提供专业服务、监督、担保等目的而参与合同事务。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：指为合同双方提供信息沟通、交易撮合等服务的第三方；15.2.2监理方：指对合同履行过程进行监督、检查、协调的第三方；15.2.3担保方：指为保证合同履行，提供担保服务的第三方；15.2.4评估方：指对房屋价值进行评估的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方应事先协商一致，同意第三方介入；15.3.2合同双方应与第三方签订相应协议，明确第三方介入的具体内容和责任；15.3.3第三方介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定；16.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估；16.1.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成介入任务；16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和资料；16.2.3乙方有权对第三方提供的服务提出合理意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其介入协议中约定的范围；17.1.2第三方的责任不扩展至合同双方的其他义务。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为介入协议中约定的金额；17.2.2如第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，其责任限额不适用。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额内对合同双方承担赔偿责任；17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。17.4责任免除17.4.1如第三方因不可抗力导致合同双方遭受损失，免除其赔偿责任；17.4.2如第三方因合同双方的原因导致合同履行受阻，免除其赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应支付相应费用；18.1.2第三方在介入过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应支付相应费用；18.2.2第三方在介入过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方不参与合同双方的争议解决；18.3.2第三方不承担合同双方因合同履行产生的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出售方房屋所有权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，加盖出售方公章。说明：用于证明出售方对房屋拥有合法所有权。2.出售方土地使用权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，加盖出售方公章。说明：用于证明出售方对土地使用权拥有合法所有权。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：作为房屋买卖的主要文件，详细记载双方的权利和义务。4.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方及第三方签字盖章，具备法律效力。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。5.房屋维修基金结算证明要求：证明须由物业管理处出具，加盖公章，详细记载维修基金缴纳和使用情况。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，并明确使用范围。6.房屋验收报告要求：报告须由专业机构出具，加盖公章，详细记载房屋验收情况。说明：用于证明房屋已按照约定标准验收合格。7.房屋税费缴纳证明要求：证明须由税务机关出具，加盖公章，详细记载税费缴纳情况。说明：用于证明房屋交易过程中相关税费已缴纳。8.合同补充协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，具备法律效力。说明：用于对合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未在约定时间内支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算。示例：若甲方应支付100万元房款，但未在约定时间内支付，则每日应支付500元违约金。甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日每平方米100元计算。示例：若房屋面积为100平方米，则每日应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未在约定时间内支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算。示例：若乙方应支付100万元房款，但未在约定时间内支付，则每日应支付500元违约金。乙方未按约定时间接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日每平方米100元计算。示例：若房屋面积为100平方米，则每日应支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按合同约定金额的50%计算。示例：若合同约定第三方服务费用为10万元，则违约金为5万元。第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失责任认定：第三方应全额赔偿合同双方因违约行为造成的损失。示例：若第三方故意隐瞒房屋质量问题，导致乙方遭受10万元损失，则第三方应赔偿10万元。全文完。2024版二手商品房买卖合同：房屋维修基金结算范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点2.房屋维修基金结算条款2.1维修基金结算原则2.2维修基金结算方式2.3维修基金结算时间2.4维修基金结算金额3.维修基金使用范围与限制3.1维修基金使用范围3.2维修基金使用限制4.维修基金结算责任4.1买卖双方维修基金结算责任4.2维修基金结算责任追究5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准6.房屋维修基金结算争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同解除后的维修基金结算9.1合同解除后的维修基金结算原则9.2合同解除后的维修基金结算方式9.3合同解除后的维修基金结算时间10.合同解除后的房屋交付与验收10.1合同解除后的房屋交付条件10.2合同解除后的房屋交付时间10.3合同解除后的房屋验收标准11.合同附件11.1房屋维修基金结算清单11.2房屋维修基金结算凭证11.3房屋维修基金结算协议书12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款14.合同签署与备案14.1合同签署方式14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________1.1.2甲方（出卖方）住所地：____________________1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：________________1.1.4乙方（买受方）名称：____________________1.1.5乙方（买受方）住所地：____________________1.1.6乙方（买受方）法定代表人：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋土地使用权证号：____________________1.2.4房屋面积：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋建筑年代：____________________1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：____________________1.3.2合同签订地点：____________________2.房屋维修基金结算条款2.1维修基金结算原则2.1.1维修基金按照房屋面积和当地政府规定的标准计算。2.1.2维修基金结算应当遵循公平、公正、透明的原则。2.2维修基金结算方式2.2.1维修基金结算通过银行转账方式进行。2.2.2乙方在合同签订后，应将维修基金一次性支付给甲方。2.3维修基金结算时间2.3.1乙方应在合同签订后五个工作日内将维修基金支付给甲方。2.3.2甲方在收到维修基金后三个工作日内出具维修基金收据。2.4维修基金结算金额2.4.1维修基金结算金额按照房屋面积和当地政府规定的标准计算，具体金额为：____________________3.维修基金使用范围与限制3.1维修基金使用范围3.1.1维修基金用于房屋本体及其附属设施的维修、养护、更新改造。3.1.2维修基金不得挪作他用。3.2维修基金使用限制3.2.1维修基金不得用于房屋买卖、租赁等经营活动。3.2.2维修基金不得用于支付物业管理费、供暖费等费用。4.维修基金结算责任4.1买卖双方维修基金结算责任4.1.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付维修基金。4.1.2甲方应在收到维修基金后按照合同约定的时间出具收据。4.2维修基金结算责任追究4.2.1任何一方违反维修基金结算义务，应承担相应的违约责任。4.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1甲方应保证房屋具备法律规定的交付条件。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为：____________________5.3房屋验收标准5.3.1乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收标准应符合国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。6.房屋维修基金结算争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为：____________________6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.1.2如房屋存在质量问题，经维修后仍不能达到合同约定的使用标准，乙方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同一方应在解除事由发生之日起七个工作日内书面通知另一方。7.2.2另一方应在接到解除通知之日起五个工作日内确认解除合同。7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕后，合同终止。7.3.2合同解除后，合同终止。8.合同履行与违约责任8.1合同履行方式8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。8.1.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付维修基金和购房款。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的万分之五计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。8.2.2乙方未按合同约定支付维修基金和购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的万分之五计算，自逾期支付之日起至实际支付之日止。8.3违约金计算标准8.3.1违约金计算标准以人民币计算，以实际发生日期为准。8.3.2双方可协商调整违约金的计算标准，但不得违反法律法规的规定。9.合同解除后的维修基金结算9.1合同解除后的维修基金结算原则9.1.1合同解除后，维修基金结算按照原合同约定执行。9.1.2任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担维修基金结算的责任。9.2合同解除后的维修基金结算方式9.2.1合同解除后的维修基金结算通过银行转账方式进行。9.2.2乙方在合同解除后五个工作日内将维修基金支付给甲方。9.3合同解除后的维修基金结算时间9.3.1乙方应在合同解除后七个工作日内将维修基金支付给甲方。9.3.2甲方在收到维修基金后三个工作日内出具维修基金收据。10.合同解除后的房屋交付与验收10.1合同解除后的房屋交付条件10.1.1房屋交付条件按照原合同约定执行。10.1.2合同解除后，甲方应保证房屋具备交付条件。10.2合同解除后的房屋交付时间10.2.1房屋交付时间为合同解除通知送达之日起五个工作日内。10.3合同解除后的房屋验收标准10.3.1房屋验收标准按照原合同约定执行。10.3.2乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收。11.合同附件11.1房屋维修基金结算清单11.1.1房屋维修基金结算清单应包括房屋面积、维修基金金额、结算时间等信息。11.1.2房屋维修基金结算清单应由双方签字确认。11.2房屋维修基金结算凭证11.2.1房屋维修基金结算凭证应包括维修基金金额、结算时间、收款人信息等。11.2.2房屋维修基金结算凭证由甲方出具并交付乙方。11.3房屋维修基金结算协议书11.3.1房屋维修基金结算协议书应包括维修基金金额、结算时间、双方责任等内容。11.3.2房屋维修基金结算协议书应由双方签字盖章。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同需经房产管理部门备案后生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2.2如房屋存在质量问题，经维修后仍不能达到合同约定的使用标准，乙方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同一方应在解除事由发生之日起七个工作日内书面通知另一方。12.3.2另一方应在接到解除通知之日起五个工作日内确认解除合同。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。13.1.2合同变更应采取书面形式。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方签字盖章后生效。13.2.2合同变更应经房产管理部门备案。13.3合同补充条款13.3.1合同补充条款应与合同具有同等法律效力。13.3.2合同补充条款应由双方签字盖章。14.合同签署与备案14.1合同签署方式14.1.1合同应以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.1.2合同签署后，应复制一份备案。14.2合同备案机构14.2.1合同备案机构为：____________________14.3合同备案程序14.3.1合同备案应在合同签署后五个工作日内完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，为了保障合同各方权益，由第三方提供专业意见或协助履行合同的行为。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供专业服务。15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订服务协议。15.3.2第三方介入后，应按照双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应保证第三方提供的资料真实、完整。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应保证第三方提供的资料真实、完整。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，保证服务质量。16.3.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不达预期，应承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同一方或多方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。