2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2开发商名称1.3合伙人法定代表人1.4开发商法定代表人2.股权入股协议的背景和目的2.1股权入股的背景2.2股权入股的目的3.股权入股的基本条款3.1股权入股比例3.2股权入股金额3.3股权入股时间3.4股权入股方式4.股权出资方式4.1股权出资的货币形式4.2股权出资的非货币形式4.3股权出资的评估5.股权转让及变更5.1股权转让的条件5.2股权变更的程序5.3股权变更的审批6.股权分红及利润分配6.1股权分红的比例6.2利润分配的时间6.3利润分配的方式7.股权管理及监督7.1股权管理的机构7.2股权监督的机制7.3股权管理的职责8.合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用11.合同的生效及期限11.1合同生效的条件11.2合同期限12.合同的附件12.1附件一：股权出资清单12.2附件二：股权分红方案12.3附件三：其他相关文件13.合同的签署及生效日期13.1合同签署的时间13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人名称：_______1.2开发商名称：_______1.3合伙人法定代表人：_______1.4开发商法定代表人：_______第二条股权入股协议的背景和目的2.1股权入股的背景：鉴于_______2.2股权入股的目的：为实现_______第三条股权入股的基本条款3.1股权入股比例：合伙人将持有开发商_______%的股权3.2股权入股金额：合伙人将出资人民币_______万元3.3股权入股时间：自本合同生效之日起_______个工作日内3.4股权入股方式：合伙人以货币形式出资，具体出资方式详见附件一第四条股权出资方式4.1股权出资的货币形式：合伙人将以人民币现金或银行转账的方式出资4.2股权出资的非货币形式：无4.3股权出资的评估：合伙人出资的股权价值经双方协商确定，并经具有相关资质的评估机构评估确认第五条股权转让及变更5.1股权转让的条件：合伙人转让股权需经开发商同意，并遵守相关法律法规5.2股权变更的程序：股权转让需签订股权转让协议，并办理工商变更登记手续5.3股权变更的审批：股权转让需经双方董事会或股东会审议通过第六条股权分红及利润分配6.1股权分红的比例：合伙人按所持股权比例享有分红权，分红比例根据公司年度利润及董事会决议确定6.2利润分配的时间：每年_______月_______日为分红时间6.3利润分配的方式：以现金方式支付第七条股权管理及监督7.1股权管理的机构：设立_______管理委员会，负责股权管理及监督工作7.2股权监督的机制：建立健全股权监督制度，定期对股权进行审查7.3股权管理的职责：包括股权的登记、转让、变更、分红等事项的管理第八条合同的解除及终止8.1合同解除的条件：8.1.1合伙人或开发商严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内未予纠正；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3合伙人或开发商依法被宣告破产或解散；8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止的程序：8.2.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方；8.2.2双方应就合同终止后的事宜进行协商，达成一致；8.2.3合同终止后，双方应按照约定办理股权变更手续，并结清相关款项。8.3合同终止后的处理：8.3.1合伙人退出时，其持有的股权按合同约定或市场评估价值进行回购；8.3.2合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余财产；8.3.3合同终止后，双方应继续履行合同约定的保密义务。第九条违约责任9.1违约行为的定义：9.1.1未能按照合同约定履行出资义务；9.1.2未按照合同约定进行股权分红；9.1.3违反合同约定的保密义务；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定比例计算；9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的全部损失。9.3违约金的计算：9.3.1违约金的计算方法为：违约金额×_______%；9.3.2违约金最高不超过_______万元。第十条争议解决10.1争议解决的方式：10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构：10.2.1仲裁委员会；10.2.2有管辖权的人民法院。10.3争议解决的法律适用：10.3.1争议解决应适用中华人民共和国法律；10.3.2仲裁或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和仲裁规则。第十一条合同的生效及期限11.1合同生效的条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经合伙人所在地工商管理部门登记；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同期限：11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。第十二条合同的附件12.1附件一：股权出资清单；12.2附件二：股权分红方案；12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同的签署及生效日期13.1合同签署的时间：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：自合同签署之日起_______个工作日后。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房地产开发的法律法规；14.2其他约定事项二：双方应积极合作，共同推进项目的开发；14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：股权转让、项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担。2.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或非其自身原因导致的损失，应由合同双方按比例分担。2.3第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.3.1第三方因自身过错导致的损失，责任限额为人民币_______万元；2.3.2第三方因不可抗力或非其自身原因导致的损失，责任限额为人民币_______万元。第三条第三方的选任与授权3.1第三方的选任由合同双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后选任。3.2第三方在履行职责前，需向合同双方提供相关资质证明和授权文件。3.3第三方在履行职责过程中，需遵守合同双方的指示和约定。第四条第三方的职责与义务4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，认真履行职责，保证工作质量。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时告知合同双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表合同一方履行职责。5.2第三方与合同双方的权利义务关系，以合同约定为准。5.3第三方与合同双方以外的其他第三方的关系，由第三方自行处理。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，合同双方应就第三方的工作内容、时间、费用等事项进行协商，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入的费用由合同双方按约定比例分担。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方所在地仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，合同双方应根据合同约定和补充协议的约定，办理合同终止手续。9.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条本合同的适用范围10.1本合同及其修正条款适用于合同双方及第三方之间的权利义务关系。10.2本合同及其修正条款的适用，不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权出资清单详细要求：清单应列明合伙人出资的货币金额、非货币资产及对应价值、出资时间、出资方式等。说明：该清单用于明确合伙人出资的具体内容和时间节点。2.附件二：股权分红方案详细要求：方案应包括分红比例、分红时间、分红方式、分红条件等。说明：该方案用于规范股权分红的标准和程序。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的选任、授权、职责、费用、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方介入的具体事项和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：该协议用于规范合同变更的流程和效力。5.附件五：违约责任确认书详细要求：确认书应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：该确认书用于明确违约行为的认定和违约责任的承担。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于规范争议解决的途径和流程。7.附件七：保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：该协议用于保护双方的商业秘密。8.附件八：项目进度表详细要求：表格应包括项目各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：该表格用于监控项目进度和确保项目按时完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定时间出资；违约方未按约定比例分红；违约方泄露商业秘密；违约方未按约定履行监督职责；违约方未按约定履行合同变更程序；违约方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的计算方法为：违约金额×_______%；违约金最高不超过_______万元；赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：合伙人未按约定时间出资，违约方应支付违约金人民币_______万元；示例二：开发商未按约定比例分红，违约方应赔偿合伙人损失人民币_______万元；示例三：第三方泄露商业秘密，违约方应承担赔偿责任人民币_______万元。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.2合伙人基本信息3.入股方式3.1入股比例3.2入股金额3.3入股时间4.股权分配4.1股权结构4.2股权比例4.3股权权益5.股权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.股权增减6.1增资条件6.2减资条件6.3增减股份数量7.股权分红7.1分红方式7.2分红比例7.3分红时间8.管理权8.1管理机构8.2管理权限8.3管理责任9.盈利与亏损9.1盈利分配9.2亏损承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效证明14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发商”指在中华人民共和国境内合法注册，具备房地产开发资质的法人或其他组织。1.1.2“合伙人”指愿意投入资金参与房地产开发项目的自然人、法人或其他组织。1.1.3“入股”指合伙人将资金投入房地产开发项目，成为开发商股东的行为。1.1.4“股权”指合伙人投入的资金在房地产开发项目中所占的份额。1.1.5“分红”指根据股权比例分配给合伙人的项目盈利。1.1.6“违约”指合同一方未履行合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2合伙人基本信息2.2.1名称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.入股方式3.1入股比例3.1.1合伙人投入资金占房地产开发项目总投资的比例为______%。3.2入股金额3.2.1合伙人投入资金总额为人民币______元。3.3入股时间3.3.1合伙人应在合同签订之日起______个工作日内完成入股资金的支付。4.股权分配4.1股权结构4.1.1开发商持有房地产开发项目______%的股权。4.1.2合伙人持有房地产开发项目______%的股权。4.2股权比例4.2.1开发商与合伙人股权比例为______：______。4.3股权权益4.3.1合伙人享有房地产开发项目的盈利分红权。4.3.2合伙人享有房地产开发项目的决策参与权。5.股权转让5.1转让条件a)经开发商同意；b)转让方和受让方已签订股权转让协议；c)转让方将股权转让款支付给开发商。5.2转让程序a)向开发商提出股权转让申请；b)开发商对股权转让申请进行审核；c)经审核同意后，双方签订股权转让协议。5.3转让费用5.3.1股权转让过程中产生的相关费用，由转让方和受让方各自承担。6.股权增减6.1增资条件6.1.1经双方协商一致，可以增加合伙人的股权比例。6.2减资条件6.2.1经双方协商一致，可以减少合伙人的股权比例。6.3增减股份数量6.3.1增减股份数量应根据双方协商一致的比例进行确定。8.管理权8.1管理机构8.1.1开发项目设立董事会，负责项目的整体管理和决策。8.1.2董事会由开发商和合伙人共同组成，具体人数和比例由双方协商确定。8.2管理权限a)制定和修改项目管理制度；b)决定项目的投资计划、融资方案；c)决定项目的建设进度和销售策略；d)决定项目的利润分配方案；e)决定项目的终止或转让。8.3管理责任8.3.1开发商和合伙人应按照各自股权比例承担管理责任，确保项目按照合同约定进行。9.盈利与亏损9.1盈利分配9.2亏损承担9.2.1项目亏损由开发商和合伙人按照股权比例共同承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.违约责任11.1违约情形11.1.1合同一方未按约定履行义务，构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同生效13.1生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效。13.2生效时间13.2.1合同自生效之日起至项目竣工之日止。13.3生效证明13.3.1合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：a)提供专业咨询和服务；b)监督工程质量；c)协助合同履行；d)其他甲乙双方约定的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的协议16.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过第三方收取的服务费用的______倍。17.3责任免除a)因不可抗力导致的责任；b)因甲乙双方未履行合同义务导致的责任；c)因甲乙双方未提供必要条件导致的责任。18.第三方变更18.1第三方变更的同意18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并重新签订合作协议。18.2第三方变更的程序18.2.1第三方变更应按照原第三方介入的程序进行。19.第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1第三方因故退出时，应提前______个工作日通知甲乙双方。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方退出时，甲乙双方应协助处理相关事宜，确保项目正常进行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决程序20.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决地点20.3.1第三方介入争议的解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同文本。说明：作为合同生效的证明文件。2.投资证明要求：合伙人投入资金的银行转账记录或其他有效证明。说明：证明合伙人已按约定完成入股资金的支付。3.股权转让协议要求：转让方和受让方签字盖章的股权转让协议。说明：股权转让过程中双方的权利义务约定。4.董事会决议要求：董事会会议记录和决议。说明：董事会决策的书面记录。5.项目管理制度要求：项目管理制度文件。说明：规范项目管理和运营的规章制度。6.盈利分配方案要求：盈利分配的具体方案。说明：明确盈利分配的比例和时间。7.争议解决协议要求：双方或第三方签字盖章的争议解决协议。说明：约定争议解决方式和程序。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。9.第三方变更协议要求：甲乙双方与第三方签订的变更协议。说明：明确第三方变更后的职责和权利。10.第三方退出协议要求：甲乙双方与第三方签订的退出协议。说明：明确第三方退出后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付入股资金责任认定：合伙人应支付违约金，违约金为未按时支付金额的______%。示例：合伙人应在合同签订之日起______个工作日内支付入股资金，如未按时支付，应支付违约金人民币______元。2.未按时分红责任认定：开发商应支付违约金，违约金为应分红金额的______%。示例：开发商应在每个分红周期内______个工作日内支付分红，如未按时支付，应支付违约金人民币______元。3.未按约定履行管理职责责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：开发商未按约定履行项目管理职责，导致项目延误，应赔偿合伙人损失人民币______元。4.违反合同约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方违反合同约定，应支付违约金人民币______元。5.第三方违约责任认定：第三方违约的，由第三方承担违约责任。示例：第三方未按约定履行职责，导致项目损失，应赔偿甲乙双方损失人民币______元。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息1.2合伙人基本信息2.股权入股相关条款2.1入股比例及金额2.2股权分配方式2.3股权转让及优先购买权2.4股权登记及变更手续3.合作项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模及类型3.4项目投资总额4.合作方式及期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限延长及终止条件5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间及方式6.合作费用及支出6.1合作费用6.2费用支付方式6.3费用结算及支付时间7.合作风险及责任7.1风险承担原则7.2风险责任划分7.3风险应对措施8.合作纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同附件10.1相关法律法规10.2合作项目相关文件10.3其他附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1违约责任13.2通知与送达13.3合同变更及补充14.合同附件清单14.1附件1：开发商基本信息14.2附件2：合伙人基本信息14.3附件3：合作项目基本情况14.4附件4：合作收益分配14.5附件5：合作费用及支出14.6附件6：合作风险及责任14.7附件7：合同附件14.8附件8：其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1开发商基本信息名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________营业执照号：___________联系电话：___________1.2合伙人基本信息名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________营业执照号：___________联系电话：___________2.股权入股相关条款2.1入股比例及金额合伙人以人民币___________元入股，占公司总股本的___________%。2.2股权分配方式股权分配按照出资比例进行，具体分配方案如下：开发商持股比例：___________%合伙人持股比例：___________%2.3股权转让及优先购买权股权转让需经全体股东同意，合伙人享有在同等条件下优先购买权。2.4股权登记及变更手续股权登记及变更手续按照我国相关法律法规及公司章程的规定办理。3.合作项目基本情况3.1项目名称：___________3.2项目地点：___________3.3项目规模及类型：___________3.4项目投资总额：人民币___________元4.合作方式及期限4.1合作方式双方采用股权合作方式，合伙人以资金入股，开发商负责项目开发及运营管理。4.2合作期限合作期限为___________年，自合同生效之日起计算。4.3合作期限延长及终止条件一方严重违反合同约定；项目因不可抗力原因无法继续进行；其他经双方协商一致认定的情况。5.合作收益分配5.1收益分配方式合作收益按季度进行分配，具体分配方式如下：开发商按股权比例获得固定分红；合伙人按股权比例获得投资回报。5.2收益分配比例具体收益分配比例由双方另行协商确定，并在合同中明确。5.3收益分配时间及方式收益分配时间为每个季度一个工作日，以银行转账方式支付。6.合作费用及支出6.1合作费用合作费用包括但不限于项目开发、运营、管理、税费等，具体费用由双方另行协商确定。6.2费用支付方式合作费用按项目进度分期支付，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。6.3费用结算及支付时间费用结算及支付时间按照双方协商确定的方式执行。7.合作风险及责任7.1风险承担原则合作风险由双方按股权比例共同承担。7.2风险责任划分具体风险责任划分由双方另行协商确定，并在合同中明确。7.3风险应对措施双方应共同制定风险应对措施，确保项目顺利进行。8.合作纠纷解决机制8.1纠纷解决方式双方在合作过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至双方共同选择的仲裁委员会仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限自纠纷发生之日起，双方应在___________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在___________日内向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合作期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。10.合同附件10.1相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等。10.2合作项目相关文件合作项目相关文件包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建筑设计方案等。10.3其他附件其他附件包括但不限于双方签字的补充协议、变更协议等。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和安全性。13.其他约定事项13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等。13.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.合同附件清单14.1附件1：开发商基本信息14.2附件2：合伙人基本信息14.3附件3：合作项目基本情况14.4附件4：合作收益分配14.5附件5：合作费用及支出14.6附件6：合作风险及责任14.7附件7：合同附件14.8附件8：其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、咨询顾问、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务内容和合同标的等因素。16.2责任限额条款合同中应明确第三方责任限额的条款，如下所示：“第16.2条第三方责任限额本合同中，第三方因提供服务或履行职责而产生的任何损失或责任，其责任限额为人民币___________元。超过此限额的部分，由甲、乙双方按照股权比例共同承担。”17.第三方介入程序17.1第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议第三方的服务内容、职责范围；第三方的责任限额；第三方的报酬及支付方式；第三方的保密义务；第三方的退出机制。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权在合同履行过程中提出合理建议；第三方有权在合同履行过程中对甲、乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务第三方应按照合作协议提供专业、及时的服务；第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；第三方应遵守我国相关法律法规。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方应按照合作协议支付第三方报酬，并对第三方的服务进行监督。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系是服务与被服务的关系，乙方应按照合作协议支付第三方报酬，并对第三方的服务进行监督。19.3第三方与甲、乙双方共同责任在合同履行过程中，若第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，甲、乙双方应根据合同约定共同承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议变更的原因；变更的内容；变更后的合同条款；变更后的责任划分。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循本合同第8条的规定。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍遵循本合同第8.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：开发商基本信息要求：提供开发商的营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程等文件。说明：用于证明开发商的合法性和合同签署资格。2.附件2：合伙人基本信息要求：提供合伙人的营业执照副本、法定代表人身份证明、公司章程等文件。说明：用于证明合伙人的合法性和合同签署资格。3.附件3：合作项目基本情况要求：提供项目可行性研究报告、土地使用权证、建筑设计方案等文件。说明：用于详细说明合作项目的背景、规模、投资额等信息。4.附件4：合作收益分配要求：明确收益分配的比例、时间、方式等细节。说明：用于确保合作收益的公平分配。5.附件5：合作费用及支出要求：详细列出合作费用及支出的项目、金额、支付方式等。说明：用于明确合作费用的预算和支付责任。6.附件6：合作风险及责任要求：详细说明合作过程中可能出现的风险以及各自的责任划分。说明：用于降低合作风险，明确各方责任。7.附件7：合同附件要求：包括但不限于双方签字的补充协议、变更协议等。说明：用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。8.附件8：其他约定事项要求：包括违约责任、通知与送达、合同变更及补充等。说明：用于明确合同执行过程中的额外约定，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定履行合作项目；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意擅自转让股权；严重违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定，若无约定，则按实际损失计算。3.违约责任示例：甲方向乙方支付人民币___________元作为违约金，以赔偿乙方因甲方未按约定时间支付款项而遭受的损失；乙方因甲方未按约定履行合作项目，向甲方支付人民币___________元作为违约金，以赔偿甲方因项目延误而遭受的损失；双方在合作过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，任何一方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2入股目的和范围1.3入股方式及比例1.4股权交割1.5股权登记与变更1.6股权分红与利润分配1.7股权退出与转让1.8股权管理1.9合作期间的权利与义务1.10合作终止的条件与处理1.11争议解决1.12合同生效、期限及解除1.13违约责任1.14其他约定事项1.15合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2开发商法定代表人：_______1.1.3开发商住所地：_______1.1.4合伙人名称：_______1.1.5合伙人法定代表人：_______1.1.6合伙人住所地：_______第二条入股目的和范围2.1入股目的：合伙人愿以其拥有的合法财产作为出资，成为开发商的股东，共同参与房地产开发项目。2.2入股范围：本协议涉及的入股范围仅限于_______项目的开发。第三条入股方式及比例3.1入股方式：合伙人以货币出资方式入股。3.2入股比例：合伙人出资占总股本的_______%。第四条股权交割4.1股权交割时间：自本合同签订之日起_______个工作日内。4.2股权交割手续：双方应按照国家相关法律法规及公司章程的规定，办理股权交割手续。第五条股权登记与变更5.1股权登记：开发商应在本合同签订之日起_______个工作日内，将合伙人入股的相关信息登记于公司股东名册。5.2股权变更：如因合伙人自身原因需要变更股权，应提前_______个工作日书面通知开发商，并办理相应的变更手续。第六条股权分红与利润分配6.1分红方式：合伙人按照其所占股份比例，参与公司年度利润的分红。6.2分红时间：每年_______月_______日前，由开发商根据公司年度财务报告，向合伙人支付上一年度的分红。第七条股权退出与转让7.1.1合伙人退出股权后，其股权由开发商按照市场价格购买。7.1.2开发商应在收到合伙人退出股权通知之日起_______个工作日内，与合伙人协商确定股权购买价格。7.2.1股权转让需经开发商同意，且转让价格不得低于公司章程规定的最低转让价格。7.2.2转让双方应签订股权转让协议，并办理相应的股权变更手续。第八条股权管理8.1股权管理责任：开发商负责对公司股权的统一管理和监督。8.2股权管理事项：包括但不限于股权登记、股权变更、股权分红等。8.3股权管理权限：合伙人应遵守公司章程和相关规定，不得干预开发商的股权管理。第九条合作期间的权利与义务9.1开发商权利与义务：9.1.1按照合作协议约定，负责项目的开发建设。9.1.2保障合伙人合法权益，及时通知合伙人相关事项。9.1.3按时向合伙人支付分红。9.2合伙人权利与义务：9.2.1按时缴纳出资。9.2.2积极参与项目决策，提出合理建议。9.2.3不得利用公司资源进行非法活动。第十条合作终止的条件与处理10.1合作终止条件：10.1.1合同约定的合作期限届满。10.1.2双方协商一致决定终止合作。10.1.3因不可抗力导致合作无法继续。10.2合作终止处理：10.2.1合作终止后，双方应立即停止合作行为。10.2.2清算项目剩余款项，处理相关事宜。10.2.3股权按照本合同第七条约定进行退出或转让。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、期限及解除12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。12.3合同解除：除本合同第十条规定的合作终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十三条违约责任13.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任形式：包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，由第三方参与合同相关活动，提供专业服务或协助。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于本合同中涉及的股权交割、股权变更、股权分红、项目评估、法律咨询等环节。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，其责任免除。16.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.2第三方有权根据职责要求，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，第三方不参与甲乙双方的股权分配和利润分配。18.1.2第三方与甲乙双方之间的合作协议不构成甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合作协议中约定的职责范围内。18.2.2甲乙双方之间的责任按照本合同约定执行。19.1第三方介入的程序19.1.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。19.1.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。20.1第三方介入的变更20.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行选择第三方。20.1.2第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订新的合作协议。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方介入的终止条件由合作协议约定。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权交割协议：详细记录股权交割的具体内容、时间、方式及双方的权利义务。2.股权变更协议：记录股权变更的具体情况，包括变更原因、变更日期、变更后的股权结构等。3.股权分红协议：约定分红方式、分红时间、分红比例等。4.项目合作协议：详细记录合作项目的具体内容、双方的权利义务、项目进度等。5.第三方合作协议：明确第三方介入的具体事项、范围、权利义务等。6.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。7.违约金计算标准：明确违约金的计算方法、支付方式等。8.法律意见书：由法律顾问出具的关于合同合法性的意见。9.财务审计报告：由第三方审计机构出具的财务审计报告。10.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按时缴纳出资。责任认定：合伙人应按照合同约定缴纳出资，未按时缴纳的，应向开发商支付_______%的违约金。示例：合伙人应于合同签订之日起_______个工作日内缴纳出资，若未按时缴纳，则应向开发商支付相当于出资总额_______%的违约金。2.违约行为：开发商未按时支付分红。责任认定：开发商应按照合同约定支付分红，未按时支付的，应向合伙人支付_______%的违约金。示例：开发商应于每年_______月_______日前支付上一年度的分红，若未按时支付，则应向合伙人支付相当于分红总额_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，未履行或未按期履行的，应承担相应的违约责任。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，若未按期完成，则应向甲乙双方支付_______%的违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若合伙人泄露开发商的商业秘密，应向开发商支付相当于损失金额_______%的赔偿金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担全部或部分违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若开发商因自身原因导致项目无法按期完成，应向合伙人支付相当于损失金额_______%的赔偿金。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律和规定2.双方基本信息2.1开发商信息2.2合伙人信息3.股权入股协议概述3.1股权入股的目的3.2股权入股的范围4.股权入股的具体条款4.1股权入股比例4.2股权入股的出资方式4.3股权入股的出资时间4.4股权入股的出资金额5.股权入股的变更与转让5.1股权入股的变更5.2股权入股的转让6.股权入股的收益与分红6.1股权入股的收益6.2股权入股的分红7.股权入股的风险与责任7.1股权入股的风险7.2股权入股的责任8.合同的生效与终止8.1合同的生效8.2合同的终止9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的修改与补充10.3合同的解除11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：股权入股出资证明12.2附件二：股权入股变更协议12.3附件三：股权入股转让协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本房地产开发商与合伙人股权入股协议。1.1.2“开发商”指在协议中作为房地产开发项目的投资方。1.1.3“合伙人”指在协议中作为投资开发商项目股权的合伙人。1.1.4“股权入股”指合伙人向开发商出资，以获取开发商股权的行为。1.1.5“出资”指合伙人按照本合同约定向开发商支付的款项。1.1.6“分红”指合伙人在开发商盈利后按股权比例分得的收益。1.2相关法律和规定1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.2.2本合同应遵守《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：[开发商名称]2.1.2注册地址：[注册地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2合伙人信息2.2.1合伙人名称：[合伙人名称]2.2.2注册地址：[注册地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.股权入股协议概述3.1股权入股的目的3.1.1合伙人通过股权入股成为开发商的股东，共同参与房地产开发项目的投资与经营管理。3.1.2开发商通过引入合伙人资金，扩大项目投资规模，提高项目盈利能力。3.2股权入股的范围3.2.1合伙人仅对开发商在协议中约定的房地产项目享有股权权益。3.2.2合伙人不得干涉开发商其他未约定项目的经营与管理。4.股权入股的具体条款4.1股权入股比例4.1.1合伙人按[股权比例]入股，成为开发商的股东。4.2股权入股的出资方式4.2.1合伙人应以货币形式出资。4.3股权入股的出资时间4.3.1合伙人应在[出资时间]内完成出资。4.4股权入股的出资金额4.4.1合伙人应出资人民币[出资金额]。5.股权入股的变更与转让5.1股权入股的变更5.1.1合伙人如需变更股权比例，应经开发商同意，并签订变更协议。5.2股权入股的转让5.2.1合伙人如需转让股权，应经开发商同意，并签订转让协议。6.股权入股的收益与分红6.1股权入股的收益6.1.1合伙人享有开发商股权带来的收益。6.2股权入股的分红6.2.1合伙人按照股权比例参与开发商的分红。7.股权入股的风险与责任7.1股权入股的风险7.1.1合伙人应充分了解并承担股权入股可能带来的风险，包括但不限于市场风险、经营风险等。7.2股权入股的责任7.2.1合伙人应按照本合同约定承担相应的责任。8.合同的生效与终止8.1合同的生效8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效前，双方应将合同文本送至各自法定代表人或授权代表签字（或盖章）。8.2合同的终止8.2.1.1双方协商一致；8.2.1.2合伙人违反合同约定，开发商有权终止合同；8.2.1.3开发商破产、解散或被吊销营业执照；8.2.1.4法律法规规定的其他情形。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1合伙人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2开发商违反合同约定，也应承担相应的违约责任。9.2争议解决9.2.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知与送达10.1.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。10.1.2通知自送达之日起生效。10.2合同的修改与补充10.2.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。10.3合同的解除10.3.1合同的解除必须按照本合同第八条的规定进行。11.适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：股权入股出资证明12.1.1附件一为合伙人的出资证明，包括出资时间、金额、方式等详细信息。12.2附件二：股权入股变更协议12.2.1附件二为股权入股变更的协议文本，包括变更内容、双方签字（或盖章）等。12.3附件三：股权入股转让协议12.3.1附件三为股权入股转让的协议文本，包括转让内容、双方签字（或盖章）等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.合同附件清单14.1本合同附件清单列明了所有合同的附件，包括出资证明、变更协议、转让协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”指在股权入股过程中提供中介服务的第三方。15.1.3“监管方”指在合同履行过程中对开发商或合伙人进行监督管理的第三方。15.1.4“顾问方”指在合同履行过程中提供专业咨询意见的第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和透明度。15.2.2增强合同条款的可执行性。15.2.3降低合同风险。16.第三方介入的审批与授权16.1审批16.1.1任何第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。16.1.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或授权书。16.2授权16.2.1第三方在授权范围内行使权利，履行义务。16.2.2第三方超出授权范围的行为，由第三方自行承担责任。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议或授权书中约定。17.1.2如第三方责任超过约定限额，甲、乙双方应按照比例承担超出部分。17.2义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。17.2.2第三方应协助甲、乙双方履行合同义务。17.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方介入本合同，不改变甲、乙双方的责任划分。18.1.2第三方责任范围内的事项，由第三方承担相应责任。18.2权利划分18.2.1第三方介入本合同，不改变甲、乙双方的权利划分。18.2.2第三方在授权范围内行使的权利，不影响甲、乙双方的权利。19.第三方介入的具体条款19.1中介方19.1.1中介方应在甲、乙双方授权范围内提供中介服务。19.1.2中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。19.1.3中介方违反上述义务，应承担相应责任。19.2监管方19.2.1监管方应在甲、乙双方授权范围内对开发商或合伙人进行监督管理。19.2.2监管方应定期向甲、乙双方报告监督管理情况。19.2.3监管方违反上述义务，应承担相应责任。19.3顾问方19.3.1顾问方应在甲、乙双方授权范围内提供专业咨询意见。19.3.3顾问方违反上述义务，应承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成中介、监管或顾问工作。20.1.2甲、乙双方同意终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.2甲、乙双方应在[时间]内确认第三方工作成果。20.2.3第三方应在[时间]内办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权入股出资证明详细要求：证明合伙人已按照合同约定完成出资，包括出资时间、金额、方式等详细信息。说明：此附件为合伙人出资的正式文件，用于证明合伙人的出资行为。2.附件二：股权入股变更协议详细要求：记录股权入股比例变更的具体内容，包括变更原因、变更比例、变更日期等。说明：此附件用于记录股权入股比例的任何变更，确保各方对变更内容有明确记录。3.附件三：股权入股转让协议详细要求：记录股权入股转让的具体内容，包括转让方、受让方、转让比例、转让日期等。说明：此附件用于记录股权入股的转让行为，确保各方对转让内容有明确记录。4.附件四：合作协议详细要求：记录甲、乙双方与第三方之间的合作协议内容，包括合作目的、权利义务、责任划分等。说明：此附件用于记录甲、乙双方与第三方之间的合作关系，确保各方对合作内容有明确了解。5.附件五：监管报告详细要求：记录监管方对开发商或合伙人进行监督管理的情况，包括监管内容、监管结果等。说明：此附件用于记录监管方的工作成果，确保甲、乙双方对监管情况有明确了解。6.附件六：顾问意见书详细要求：记录顾问方提供的专业咨询意见，包括咨询内容、咨询结果等。说明：此附件用于记录顾问方的工作成果，确保甲、乙双方对咨询意见有明确了解。7.附件七：通知函详细要求：记录甲、乙双方或第三方发出的通知内容，包括通知对象、通知内容、通知日期等。说明：此附件用于记录通知行为，确保各方对通知内容有明确了解。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录甲、乙双方在发生争议时达成的解决协议内容，包括争议内容、解决方式等。说明：此附件用于记录争议解决过程，确保各方对解决协议有明确了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按时完成出资。开发商未按时完成项目建设。第三方泄露甲、乙双方的商业秘密。任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由甲、乙双方在合同中约定。赔偿损失的具体数额根据实际情况确定。3.示例说明：若合伙人未按时完成出资，应向开发商支付[违约金比例]的违约金。若开发商未按时完成项目建设，应向合伙人支付[违约金比例]的违约金。若第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议模板：入股合同5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2合同双方1.3相关法律和法规2.股权入股概述2.1入股目的2.2股权比例2.3入股方式3.股权出资3.1出资形式3.2出资期限3.3出资金额4.股权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用5.股权分红5.1分红比例5.2分红时间5.3分红方式6.股权增减6.1增减条件6.2增减程序6.3增减费用7.股权管理7.1股权代表7.2股权表决权7.3股权监督权8.股权纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决期限9.合同解除和终止9.1解除条件9.2解除程序9.3解除费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响12.3不可抗力处理13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件14.其他约定14.1争议解决14.2合同附件14.3其他条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024版房地产开发商与合伙人股权入股协议》。（2）“开发商”指在本合同中承担房地产开发和经营业务的主体。（3）“合伙人”指在本合同中出资入股，与开发商共同承担房地产开发和经营风险的主体。（4）“股权”指合伙人按照本合同约定向开发商出资所取得的开发商注册资本中的相应份额。（5）“出资”指合伙人按照本合同约定向开发商支付的资金或实物。1.2合同双方（1）开发商名称：________________________（2）合伙人名称：________________________1.3相关法律和法规本合同签订、履行、解释及争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.股权入股概述2.1入股目的本合同旨在明确开发商与合伙人之间的股权入股关系，确保双方在房地产开发和经营过程中的权益得到保障。2.2股权比例（1）合伙人出资后，持有开发商注册资本的_____%股权。（2）开发商持有剩余的_____%股权。2.3入股方式合伙人以货币形式出资，具体金额为人民币______元。3.股权出资3.1出资形式合伙人以人民币现金形式出资。3.2出资期限合伙人应在合同签订之日起______个工作日内完成出资。3.3出资金额合伙人应向开发商支付人民币______元。4.股权转让4.1转让条件（1）合伙人之间协商一致，经开发商同意。（2）合伙人因个人原因需转让股权。4.2转让程序（1）转让方与受让方协商一致后，签订股权转让协议。（2）转让方将股权转让协议及出资证明等文件提交开发商。（3）开发商在收到股权转让协议及出资证明等文件后______个工作日内予以确认。4.3转让费用股权转让过程中产生的相关费用由转让方承担。5.股权分红5.1分红比例合伙人按照出资比例享有分红权益，具体分红比例为______%。5.2分红时间分红时间为每个自然年度结束后______个月内。5.3分红方式分红以人民币现金形式支付。6.股权管理6.1股权代表合伙人应指定一名代表参与开发商的经营管理，代表有权参加股东会并行使表决权。6.2股权表决权合伙人按照出资比例享有表决权，具体表决权比例为______%。6.3股权监督权合伙人有权对开发商的经营管理进行监督，包括但不限于财务状况、项目进展等。7.股权纠纷解决7.1纠纷解决方式（1）双方友好协商解决。（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。7.2纠纷解决机构（1）双方协商一致，选择具有管辖权的仲裁委员会。（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起______个月内解决。8.合同解除和终止8.1解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就。（2）开发商或合伙人发生严重违约行为。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。（2）接到解除通知的一方应在______个工作日内书面回复是否同意解除。（3）双方同意解除合同的，应在______个工作日内签订解除合同协议。8.3解除费用合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的费用。9.违约责任9.1违约情形（1）开发商未按约定支付合伙人分红。（2）合伙人未按约定履行出资义务。（3）任何一方违反保密条款。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。（2）因违约给对方造成损失的，