2024年度特色咖啡厅店面租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色咖啡厅店面租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整条件4.2调整频率4.3调整幅度第五条租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六条店面使用6.1店面用途6.2店面装修6.3店面维护6.4店面安全第七条店面转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租收益第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三条合同签订及生效日期第十四条合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2出租方基本信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二条店面基本情况2.1店面位置2.1.1详细地址：2.1.2交通状况：2.2店面面积2.2.1租赁面积：2.2.2面积单位：2.3店面结构2.3.1店面层数：2.3.2建筑结构：2.4店面设施2.4.1水电设施：2.4.2供暖设施：2.4.3空调设施：2.4.4其他设施：第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：3.1.2租赁结束日期：3.2租金标准3.2.1基本租金：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1预付款：3.3.2月租金支付时间：3.3.3月租金支付方式：第四条租金调整4.1租金调整条件4.1.1市场价格变动：4.1.2政策法规变动：4.2调整频率4.2.1调整周期：4.3调整幅度4.3.1调整上限：4.3.2调整下限：第五条租金押金5.1押金金额5.1.1押金总额：5.2押金支付时间5.2.1首次支付时间：5.2.2以后支付时间：5.3押金退还条件5.3.1租赁期满：5.3.2店面无损坏：第六条店面使用6.1店面用途6.1.1经营范围：6.1.2不得经营的项目：6.2店面装修6.2.1禁止改变店面结构：6.2.2装修申请：6.3店面维护6.3.1维护责任：6.3.2维护费用：6.4店面安全6.4.1安全责任：6.4.2安全措施：第七条店面转租7.1转租条件7.1.1转租前提：7.1.2转租审批：7.2转租程序7.2.1转租申请：7.2.2转租审批：7.3转租收益7.3.1收益分配：7.3.2收益支付时间：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方违约：8.1.1.1未按时支付租金；8.1.1.2擅自改变店面用途；8.1.1.3损坏店面设施；8.1.2出租方违约：8.1.2.1未按时交付店面；8.1.2.2故意隐瞒店面存在的问题；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任；8.2.2违约方应支付违约金；8.3违约赔偿8.3.1违约造成的损失；8.3.2赔偿方式及金额：第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁方解除条件：9.1.1.1出租方违约；9.1.1.2无法继续经营；9.1.2出租方解除条件：9.1.2.1租赁方违约；9.1.2.2店面被政府征用；9.2合同解除程序9.2.1提前通知对方；9.2.2双方协商解决；9.3合同解除后的处理9.3.1店面归还；9.3.2租金及押金处理；9.3.3违约责任承担：第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.2争议解决程序10.2.1提出争议；10.2.2仲裁机构；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首期租金；11.2合同终止条件11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.3合同终止程序11.3.1双方确认；11.3.2店面归还；11.3.3租金及押金结算：第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件；12.1.2不可抗力处理；12.2通知方式12.2.1通知方式；12.2.2通知送达；12.3合同附件12.3.1附件名称；12.3.2附件内容：第十三条合同签订及生效日期13.1签订日期：13.2生效日期：第十四条合同附件清单14.1附件1：店面基本情况；14.2附件2：租金支付明细；14.3附件3：店面使用规则；14.4附件4：违约责任说明；14.5附件5：争议解决方式及程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同相关事务的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1店面租赁合同的签订；2.1.2店面装修监督；2.1.3租金支付及结算；2.1.4店面使用及维护；2.1.5合同解除及纠纷解决。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，执行相关任务；3.1.2对租赁合同执行过程中的问题提出意见和建议；3.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的执行；3.2第三方权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2对违反合同的行为提出警告或终止服务。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围；4.2甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1直接经济损失；5.2.2因第三方过错导致合同解除而产生的经济损失；5.2.3因第三方过错导致合同履行受到影响而产生的经济损失。第六条第三方责任免除6.1在下列情况下，第三方不承担任何责任：6.1.1因不可抗力导致合同无法履行；6.1.2因甲乙双方未能提供必要的信息或协助导致第三方工作受阻；6.1.3因第三方自身原因导致的失误。第七条第三方更换7.1如第三方在履行职责过程中出现严重问题，甲乙双方有权要求更换第三方；7.2更换第三方前，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订新的第三方介入协议。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确；8.2第三方介入费用包括但不限于：8.1.1第三方人员的工资；8.1.2第三方工作所需的材料及设备费用；8.1.3第三方工作过程中的交通及住宿费用。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间具有法律约束力的文件；9.2第三方介入协议的签订、变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他业务；10.2第三方与其他各方的关系如下：10.2.1与甲乙双方的关系：受甲乙双方委托，执行相关任务；10.2.2与店面相关方的关系：在执行任务过程中，与其他相关方进行沟通和协调；10.2.3与政府及监管部门的关系：遵守相关法律法规，接受政府及监管部门的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面基本情况说明：详细描述店面的位置、面积、结构、设施等信息。2.租赁合同：包括甲乙双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用规则等。3.租金支付明细：列出租金支付的时间、金额、支付方式等。4.店面使用规则：规定店面的用途、装修、维护、安全等方面的要求。5.违约责任说明：列出各种违约行为及相应的责任认定和赔偿标准。6.第三方介入协议：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。7.不可抗力证明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。8.通知函：包括各种通知的格式和内容要求。9.争议解决协议：约定争议解决的方式、程序、费用等。10.合同变更协议：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。11.合同解除协议：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。12.第三方评估报告：由第三方机构对店面进行评估的报告。13.第三方监理报告：由第三方机构对店面装修进行监理的报告。14.第三方审计报告：由第三方机构对租金支付进行审计的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约：未按时支付租金。擅自改变店面用途。损坏店面设施。未按合同规定进行店面维护。1.2出租方违约：未按时交付店面。故意隐瞒店面存在的问题。未按合同规定进行店面维护。未按时退还押金。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约行为造成的损失。承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：违约责任：支付违约金，违约金为未支付租金的1%。示例：若租金为10000元，未支付租金为5000元，则违约金为500元。3.2出租方故意隐瞒店面存在的问题：违约责任：赔偿因隐瞒问题造成的损失，包括修复费用、装修费用等。示例：若因隐瞒问题导致店面修复费用为5000元，则出租方需赔偿5000元。全文完。2024年度特色咖啡厅店面租赁合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.店面租赁基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3租赁期限2.4租金金额及支付方式3.租金调整及支付方式3.1租金调整条款3.2租金支付时间及方式3.3逾期支付租金的违约责任4.租赁保证金及退还条件4.1保证金金额及支付方式4.2退还条件及程序4.3逾期退还保证金的违约责任5.店面使用及维护5.1店面使用范围5.2店面维护责任5.3店面装修及改造规定5.4店面设施设备的维护责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力条款7.2争议解决方式8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.2补充条款9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管责任11.合同附件11.1店面租赁合同附件一：店面照片及平面图11.2店面租赁合同附件二：租赁保证金收据11.3店面租赁合同附件三：其他相关文件12.合同变更及通知12.1合同变更程序12.2通知方式及送达13.合同解除后的处理13.1店面退还及清理13.2租金退还及违约责任14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______1.3.2签订地点：_______2.店面租赁基本情况2.1店面位置2.1.1详细地址：_______2.1.2所在区域：_______2.2店面面积2.2.1面积：_______平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：_______2.3.2租赁终止日期：_______2.4租金金额及支付方式2.4.1租金总额：_______元2.4.2支付周期：_______2.4.3支付方式：_______3.租金调整及支付方式3.1租金调整条款3.1.1租金调整频率：_______3.1.2租金调整依据：_______3.2租金支付时间及方式3.2.1支付时间：_______3.2.2支付方式：_______3.3逾期支付租金的违约责任3.3.1逾期天数：_______3.3.2违约金比例：_______4.租赁保证金及退还条件4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：_______元4.1.2支付方式：_______4.2退还条件及程序4.2.1退还条件：_______4.2.2退还程序：_______4.3逾期退还保证金的违约责任4.3.1逾期天数：_______4.3.2违约金比例：_______5.店面使用及维护5.1店面使用范围5.1.1使用范围：_______5.1.2禁止事项：_______5.2店面维护责任5.2.1维护责任：_______5.2.2维护费用：_______5.3店面装修及改造规定5.3.1装修改造申请：_______5.3.2装修改造费用：_______5.4店面设施设备的维护责任5.4.1设施设备维护责任：_______5.4.2维护费用：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件一：_______6.1.2合同解除条件二：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：_______6.2.2合同解除生效时间：_______6.3违约责任及赔偿6.3.1违约责任一：_______6.3.2违约责任二：_______6.3.3赔偿金额：_______7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力条款7.1.1不可抗力事件：_______7.1.2不可抗力证明：_______7.1.3不可抗力处理：_______7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式一：_______7.2.2争议解决方式二：_______8.合同附件及补充条款8.1合同附件8.1.1店面租赁合同附件一：店面照片及平面图8.1.1.1店面照片：_______8.1.1.2店面平面图：_______8.1.2店面租赁合同附件二：租赁保证金收据8.1.2.1收据编号：_______8.1.2.2收款人：_______8.1.2.3收款日期：_______8.1.3店面租赁合同附件三：其他相关文件8.1.3.1文件一：_______8.1.3.2文件二：_______8.1.3.3文件三：_______9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件一：_______9.1.2合同生效条件二：_______9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件一：_______9.2.2合同解除条件二：_______10.合同份数及保管10.1合同份数10.1.1正本份数：_______10.1.2副本份数：_______10.2合同保管责任10.2.1出租方保管责任：_______10.2.2承租方保管责任：_______11.合同附件11.1店面租赁合同附件一：店面照片及平面图11.1.1店面照片：_______11.1.2店面平面图：_______11.2店面租赁合同附件二：租赁保证金收据11.2.1收据编号：_______11.2.2收款人：_______11.2.3收款日期：_______11.3店面租赁合同附件三：其他相关文件11.3.1文件一：_______11.3.2文件二：_______11.3.3文件三：_______12.合同变更及通知12.1合同变更程序12.1.1变更申请：_______12.1.2变更批准：_______12.2通知方式及送达12.2.1通知方式：_______12.2.2送达地址：_______13.合同解除后的处理13.1店面退还及清理13.1.1退还日期：_______13.1.2清理要求：_______13.2租金退还及违约责任13.2.1租金退还：_______13.2.2违约责任：_______14.合同附件及补充条款14.1合同附件14.1.1店面租赁合同附件一：店面照片及平面图14.1.1.1店面照片：_______14.1.1.2店面平面图：_______14.1.2店面租赁合同附件二：租赁保证金收据14.1.2.1收据编号：_______14.1.2.2收款人：_______14.1.2.3收款日期：_______14.1.3店面租赁合同附件三：其他相关文件14.1.3.1文件一：_______14.1.3.2文件二：_______14.1.3.3文件三：_______14.2补充条款14.2.1补充条款一：_______14.2.2补充条款二：_______14.2.3补充条款三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供咨询、评估、监督、调解等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人、雇员或代理人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇争议或特殊情况，可共同决定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方职责15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、监督、调解等服务。15.3.2第三方应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方共同承担，具体金额和支付方式由三方协商确定。15.5.2第三方费用应在第三方介入前由甲乙双方预付。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方。17.1.2更换第三方需书面通知原第三方，并确认新第三方已接受相关职责。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成工作交接。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订协议约定。18.1.2甲方与第三方之间的关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方另行签订协议约定。18.2.2乙方与第三方之间的关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入合同履行过程中，其职责仅限于提供专业意见、评估、监督、调解等服务。18.3.2第三方不得干预合同履行过程中甲乙双方的权利义务，不得代替甲乙双方进行决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同附件一：店面照片及平面图详细要求：提供店面外观照片、内部布局平面图、店面周边环境照片等。附件说明：用于展示店面实际情况，作为合同附件。2.店面租赁合同附件二：租赁保证金收据详细要求：收据上应注明收据编号、收款人、收款日期、金额等信息。附件说明：证明保证金已支付，作为合同附件。3.店面租赁合同附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证复印件、营业执照复印件、相关合同等。附件说明：提供相关证明文件，以备查验。4.店面租赁合同附件四：装修改造方案详细要求：包括装修改造内容、施工图、预算等。附件说明：用于申请装修改造，作为合同附件。5.店面租赁合同附件五：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、设施设备维护等。附件说明：用于监督合同履行情况，作为合同附件。6.店面租赁合同附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利义务等。附件说明：用于规范第三方介入行为，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：甲方应在每月5日前支付当月租金，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为二：未按约定使用店面责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变店面用途或进行非法经营活动。示例说明：甲方未经出租方同意，将店面改为仓库，视为违约。3.违约行为三：逾期退还保证金责任认定标准：超过约定的退还期限未退还保证金。示例说明：合同终止后，甲方应在30日内退还保证金，如逾期未退还，视为违约。4.违约行为四：损坏或破坏店面及设施设备责任认定标准：未经出租方同意，损坏或破坏店面及设施设备。示例说明：甲方在使用过程中，损坏店面墙壁，视为违约。5.违约行为五：未按约定进行店面维护责任认定标准：未按约定进行店面及设施设备的维护。示例说明：甲方未按约定进行店面清洁，视为违约。6.违约行为六：合同解除后的未退还租金责任认定标准：合同解除后，未按约定退还租金。示例说明：合同解除后，甲方应在5日内退还剩余租金，如逾期未退还，视为违约。全文完。2024年度特色咖啡厅店面租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2店面基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付处理3.店面使用范围3.1店面使用性质3.2店面使用规则3.3店面装修及改造4.保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3押金金额4.4押金退还条件5.店面设施及维护5.1店面设施清单5.2店面设施维护责任5.3维修费用承担6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿6.3违约责任免除7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力发生后的处理7.3不可抗力解除条件8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同附件12.1合同附件一：店面设施清单12.2合同附件二：其他附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同履行地点14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，住所地，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，住所地，联系方式1.2店面基本信息店面地址：具体地址店面面积：平方米店面性质：商业用途1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日第二条租金及支付方式2.1租金金额租金总额：人民币______元整2.2租金支付方式租金支付周期：每月/每季度/每年支付时间：每月/每季度/每年______日前2.3逾期支付处理逾期未支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日______%，滞纳金总额不得超过应付租金总额的______%。第三条店面使用范围3.1店面使用性质乙方仅限于在本合同约定的店面内经营特色咖啡厅业务。3.2店面使用规则乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保店面正常运营。3.3店面装修及改造乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，恢复原状时，乙方应将店面恢复至原状。第四条保证金及押金4.1保证金金额保证金总额：人民币______元整4.2保证金退还条件在合同期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还保证金。4.3押金金额押金总额：人民币______元整4.4押金退还条件在合同期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还押金。第五条店面设施及维护5.1店面设施清单详见合同附件一：店面设施清单。5.2店面设施维护责任店面设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中应合理使用，不得损坏。如损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.3维修费用承担店面设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1违约情形及处理如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约金及赔偿违约金金额：人民币______元整如一方违约，应向另一方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失。6.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第八条不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力发生后的处理一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。7.3不可抗力解除条件不可抗力事件结束后，双方应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并各自承担由此产生的损失。第九条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并注明解除合同的原因。8.3解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余租金、押金、保证金等事宜。第十条合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止前，双方应书面确认终止事宜。9.3终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离店面，并恢复店面原状。甲方应退还乙方保证金及押金。第十一节争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方起诉状之日起______日内提交答辩状。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十二节合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，合同变更生效。11.3合同变更生效合同变更生效后，双方应按照变更后的条款履行合同。第十三节合同附件12.1合同附件一：店面设施清单详见合同附件一：店面设施清单。12.2合同附件二：其他附件合同附件二包括但不限于租赁图纸、设备清单、维修保养手册等。第十四节其他约定14.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同履行地点本合同履行地点为合同约定的店面所在地。14.3合同解释及适用法律本合同解释权归甲方所有。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估或其他服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）合同条款中有明确约定允许第三方介入；（2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；（3）第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同选定第三方；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、费用、责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合作协议中约定的服务范围，不包括本合同中甲乙双方的权利义务。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总金额的______%，或第三方在合作协议中约定的责任限额，以两者中较低者为准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应协助甲方履行本合同，确保甲方权益不受损害；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度；（3）第三方应向甲方提供真实、准确的服务成果。4.2第三方与乙方（1）第三方应协助乙方履行本合同，确保乙方权益不受损害；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度；（3）第三方应向乙方提供真实、准确的服务成果。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费