2024版东莞市二手房买卖合同范本（含装修拆除费用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市二手房买卖合同范本（含装修拆除费用）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的信息1.3合同的生效时间和期限2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3支付方式及时间4.装修拆除费用4.1装修拆除费用的计算4.2装修拆除费用的支付4.3装修拆除费用的争议解决5.交付及验收5.1交付条件及时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的申请6.2房屋产权转移登记的手续6.3房屋产权转移登记的税费7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算及支付7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同的终止10.1合同终止的情形10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理11.合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同的补充12.1合同的补充内容12.2补充内容的效力12.3补充内容的修改13.合同的修改13.1合同修改的情形13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.2其他约定的效力14.3其他约定的修改第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1买方名称：___________________________1.1.2买方地址：___________________________1.1.3买方联系人：___________________________1.1.4买方联系电话：___________________________1.1.5卖方名称：___________________________1.1.6卖方地址：___________________________1.1.7卖方联系人：___________________________1.1.8卖方联系电话：___________________________1.2合同标的物的信息1.2.1标的物名称：___________________________1.2.2标的物坐落：___________________________1.2.3标的物面积：___________________________1.2.4标的物用途：___________________________1.2.5标的物权属：___________________________1.3合同的生效时间和期限1.3.1合同生效时间：___________________________1.3.2合同有效期限：___________________________第二条买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方提供标的物的真实、完整信息。2.1.2买方有权要求卖方配合办理标的物的产权转移登记手续。2.1.3买方应按照合同约定支付交易价款。2.1.4买方应按照合同约定承担标的物的装修拆除费用。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价款。2.2.2卖方有权要求买方承担标的物的装修拆除费用。2.2.3卖方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.4卖方应配合买方办理标的物的产权转移登记手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.1.1交易价格为人民币___________________________元整。3.1.2交易价格包括标的物的房款及装修拆除费用。3.2交易价格的调整3.2.1在合同有效期内，如国家相关政策调整导致交易价格变动，双方应协商一致调整交易价格。3.3支付方式及时间3.3.1买方应在合同签订后___________________________日内支付交易价款的___________________________%。3.3.2买方应在标的物交付前支付交易价款的___________________________%。3.3.3买方应在标的物产权转移登记手续办理完毕后支付剩余交易价款。第四条装修拆除费用4.1装修拆除费用的计算4.1.1装修拆除费用按照标的物的面积和装修拆除工程量计算。4.1.2装修拆除费用的具体标准见附件。4.2装修拆除费用的支付4.2.1装修拆除费用由买方支付。4.2.2买方应在标的物交付前支付装修拆除费用的___________________________%。4.2.3剩余装修拆除费用在标的物产权转移登记手续办理完毕后支付。4.3装修拆除费用的争议解决4.3.1如双方对装修拆除费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条交付及验收5.1交付条件及时间5.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将标的物交付给买方。5.1.2标的物交付时应符合合同约定的条件。5.2验收标准及程序5.2.1买方应在标的物交付后___________________________日内对标的物进行验收。5.2.2验收标准以合同约定为准。5.2.3验收程序：买方填写验收报告，卖方签字确认。5.3验收不合格的处理5.3.1如标的物验收不合格，买方有权要求卖方在___________________________日内进行修复或更换。5.3.2修复或更换费用由卖方承担。第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记的申请6.1.1买方应在标的物交付后___________________________日内向有关部门申请办理标的物的产权转移登记手续。6.2房屋产权转移登记的手续6.2.1双方应共同办理标的物的产权转移登记手续。6.2.2卖方应提供标的物的权属证明等相关文件。6.2.3买方应缴纳相关税费。6.3房屋产权转移登记的税费6.3.1双方应按照国家有关规定缴纳房屋产权转移登记税费。第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任。7.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付价款、未按时交付标的物、未按约定承担装修拆除费用等。7.1.3违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金按合同约定比例计算。7.2.2违约金应在违约行为发生之日起___________________________日内支付。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决违约争议。7.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至东莞市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交东莞市仲裁委员会仲裁，仲裁地点为东莞市。8.2.2仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》和《东莞市仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除9.1合同解除的情形9.1.1在合同履行期间，如一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在收到解除合同的通知后___________________________日内达成书面解除协议。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理已支付和未支付的费用。第十条合同的终止10.1合同终止的情形10.1.1合同期限届满且双方权利义务履行完毕。10.1.2合同解除。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止时，双方应进行必要的清算和结算。10.2.2双方应在合同终止后___________________________日内签订合同终止协议。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应各自承担相应的责任和后果。10.3.2双方应确保不再对对方提起任何诉讼或仲裁。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的补充12.1合同的补充内容12.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2补充内容的效力12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充内容的修改12.3.1补充协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同的修改13.1合同修改的情形13.1.1在合同履行过程中，如双方认为需要修改合同条款，可进行修改。13.2合同修改的程序13.2.1双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。13.3合同修改的效力13.3.1修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的其他约定14.1合同的其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定的效力14.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定的修改14.3.1其他约定事项的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同履行或提供专业服务，由合同双方同意引入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、及时的服务。16.1.2第三方对因其服务造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第十七条第三方介入的程序17.1合同双方应就第三方介入事项达成一致，并签订书面协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利、义务及费用等内容。17.3合同双方应将第三方介入协议作为本合同附件。第十八条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应确保第三方介入协议与本合同的一致性。18.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息。18.1.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和合同约定确定。19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1第三方因其服务造成的直接经济损失。19.2.2第三方因其服务导致的合同违约责任。19.3第三方的责任限额不得超过合同总价的___________________________%。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其责任范围仅限于第三方介入协议约定的内容。20.2第三方不承担合同双方之间的直接责任，除非合同双方另有约定。20.3第三方与其他各方（甲乙双方）的权责划分如下：20.3.1第三方对甲乙双方承担的服务责任，由甲乙双方根据合同约定共同承担。20.3.2第三方在履行服务过程中，对其他各方（如评估机构、律师事务所等）的责任，由第三方自行承担。20.3.3第三方在履行服务过程中，对标的物的权利义务，由甲乙双方共同承担。第二十一条第三方的退出机制21.1如第三方因故退出介入，甲乙双方应立即协商确定替代第三方或终止第三方介入。21.2第三方退出时，甲乙双方应根据第三方介入协议和合同约定，妥善处理相关事宜。第二十二条第三方的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。22.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的信息和资料，除非法律另有规定或甲乙双方同意。第二十三条本合同的解释和适用23.1本合同及其附件的解释和适用，以中华人民共和国法律为准。23.2如本合同与第三方介入协议存在冲突，以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等。说明：证明标的物的权属清晰，无权利瑕疵。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：证明交易过程中税费的合法缴纳。3.附件三：中介服务协议要求：如合同中有中介方介入，提供中介服务协议。说明：明确中介方的权利、义务和责任。4.附件四：装修拆除工程合同要求：如涉及装修拆除工程，提供装修拆除工程合同。说明：明确装修拆除工程的范围、费用和工期。5.附件五：第三方介入协议要求：如合同中有第三方介入，提供第三方介入协议。说明：明确第三方的责任、权利、义务及费用。6.附件六：补充协议要求：如合同中有补充协议，提供补充协议。说明：明确补充协议的内容和效力。7.附件七：争议解决协议要求：如合同中有争议解决协议，提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。8.附件八：其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：包括但不限于验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付价款责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金按未支付价款的一定比例计算。示例说明：买方未在约定时间内支付价款，应支付违约金人民币___________________________元。2.违约行为：未按时交付标的物责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担延迟交付标的物的责任，并支付延迟交付期间的违约金。示例说明：卖方未在约定时间内交付标的物，应支付延迟交付期间的违约金人民币___________________________元。3.违约行为：标的物存在权利瑕疵责任认定标准：根据合同约定，卖方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。如存在权利瑕疵，卖方应承担赔偿责任。示例说明：标的物存在抵押权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失人民币___________________________元。4.违约行为：标的物验收不合格责任认定标准：根据合同约定，卖方应保证标的物的质量符合约定标准。如验收不合格，卖方应负责修复或更换，并承担相关费用。示例说明：标的物验收不合格，卖方应负责修复或更换，并承担修复或更换费用人民币___________________________元。5.违约行为：第三方介入协议履行不当责任认定标准：根据第三方介入协议，第三方应按照约定履行职责。如履行不当，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定提供评估报告，应赔偿因此造成的损失人民币___________________________元。全文完。2024版东莞市二手房买卖合同范本（含装修拆除费用）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋用途信息2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4付款凭证及发票4.装修拆除费用4.1装修拆除费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用清单及验收5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续及费用6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及费用7.房屋产权及责任7.1房屋产权归属7.2房屋责任划分7.3房屋维修责任8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约金计算及支付8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构及规则10.3诉讼途径及管辖11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达方式12.3合同附件及补充协议13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同附件及补充协议生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同遗失及补办第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方全称：____________________买方住所：____________________买方联系方式：__________________1.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方住所：____________________卖方联系方式：__________________1.3中介方基本信息（如有）中介方全称：__________________中介方住所：__________________中介方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.2房屋位置信息房屋所在地区：__________________房屋具体地址：__________________2.3房屋面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房屋用途信息房屋用途：____________________2.5房屋装修情况精装修：____________________毛坯房：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：____________________3.2支付方式及时间首付款支付时间：________________尾款支付时间：__________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：__________________尾款比例：____________________3.4付款凭证及发票首付款支付凭证：________________尾款支付凭证：__________________4.装修拆除费用4.1装修拆除费用总额装修拆除费用总额：________________4.2费用支付方式及时间装修拆除费用支付时间：________________4.3费用清单及验收装修拆除费用清单：________________费用验收标准：____________________5.交房时间及条件5.1交房时间交房时间：____________________5.2交房条件房屋具备入住条件：________________5.3交房手续及费用交房手续：____________________交房费用：____________________6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理过户手续办理人：________________6.2过户税费承担过户税费承担方：________________6.3过户时间及费用过户时间：____________________过户费用：____________________7.房屋产权及责任7.1房屋产权归属房屋产权归属买方：________________7.2房屋责任划分房屋质量责任：__________________房屋维修责任：__________________7.3房屋维修责任房屋维修费用：__________________8.违约责任及处理8.1违约责任买方未按时支付房款：________________卖方未按时办理过户手续：________________卖方隐瞒房屋瑕疵：____________________8.2违约金计算及支付违约金比例：____________________违约金支付方式：____________________8.3违约处理方式违约协商解决：____________________违约仲裁解决：____________________违约诉讼解决：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件买方单方面解除合同：________________卖方单方面解除合同：________________9.2合同终止条件房屋过户完成：____________________合同约定的其他终止条件：________________9.3合同解除及终止程序合同解除通知：____________________合同终止通知：____________________合同解除及终止后的处理：________________10.争议解决10.1争议解决方式争议协商解决：____________________争议仲裁解决：____________________争议诉讼解决：____________________10.2仲裁机构及规则仲裁机构：____________________仲裁规则：____________________10.3诉讼途径及管辖诉讼法院：____________________管辖法院：____________________11.合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章：____________________支付首付款：____________________11.2合同变更程序变更内容书面通知：________________双方签字确认：____________________11.3合同解除及终止变更导致合同解除：________________变更导致合同终止：________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力定义：____________________不可抗力通知：____________________不可抗力处理：____________________12.2通知及送达方式通知方式：____________________送达地址：____________________12.3合同附件及补充协议附件清单：____________________补充协议：____________________13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期签订日期：____________________13.2合同生效日期生效日期：____________________13.3合同附件及补充协议生效日期附件及补充协议生效日期：________________14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：____________________14.2合同保管责任合同保管：____________________14.3合同遗失及补办合同遗失处理：________________合同补办程序：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指除甲乙双方及中介方以外的，为交易提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于律师、评估机构、公证机构、银行、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形根据本合同约定或甲乙双方协商一致，需引入第三方提供专业服务或协助的情形。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务所产生的一切法律责任，其最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方介入协议4.1协议签订当甲乙双方决定引入第三方时，应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2协议内容a)第三方服务内容；b)第三方责任范围；c)第三方责任限额；d)第三方费用及支付方式；e)第三方介入时间及期限；f)第三方保密义务；g)其他双方认为必要的条款。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方介入产生的后果承担相应责任。5.2第三方责任第三方应根据第三方介入协议履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。5.3中介方责任中介方应协助甲乙双方与第三方沟通，确保第三方介入协议的履行。6.第三方权利6.1第三方权利第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料，协助其履行职责。6.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或滥用。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行适当变更，以适应第三方介入的需要。7.2变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议，应优先通过协商解决。8.2争议解决程序协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除本合同。9.2解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可终止本合同。10.2终止程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人公章。说明：证明房屋产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，明确房屋面积。说明：作为房屋面积认定的依据。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整。说明：作为房屋买卖关系的法律文件。4.装修拆除费用清单要求：详细列出装修拆除项目的名称、数量、单价及总价。说明：作为装修拆除费用支付的依据。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款人公章。说明：证明已支付房款。6.过户手续办理资料要求：包括但不限于身份证、户口本、结婚证等。说明：作为过户手续办理的必备资料。7.不可抗力证明材料要求：由相关部门出具的证明文件。说明：证明不可抗力的发生。8.争议解决相关文件要求：包括但不限于协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：支付违约金，违约金比例为应付房款的千分之五。示例：买方应于2024年1月1日支付首付款，但未按时支付，则应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定：支付违约金，违约金比例为应付房款的千分之五。示例：卖方应于2024年3月1日办理过户手续，但未按时办理，则应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约情况，双方协商确定违约责任。示例：若一方未履行合同约定的保密义务，另一方有权要求赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿损失。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，则应承担相应责任。全文完。2024版东莞市二手房买卖合同范本（含装修拆除费用）2本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋基本信息3.3装修拆除费用4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收6.装修拆除费用及责任6.1装修拆除费用6.2责任划分7.房屋税费及承担7.1房屋税费种类7.2税费承担8.违约责任8.1违约行为及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还13.2解除合同后的税费处理14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。1.2合同适用范围本合同适用于东莞市范围内二手房买卖交易，包括但不限于房屋买卖、装修拆除费用及税费等。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方法定代表人/负责人：（买方法定代表人/负责人姓名）买方身份证号码：（买方身份证号码）买方住所地：（买方住所地详细地址）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方法定代表人/负责人：（卖方法定代表人/负责人姓名）卖方身份证号码：（卖方身份证号码）卖方住所地：（卖方住所地详细地址）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：（房屋所有权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3.2房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体坐落地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积及使用面积）3.3装修拆除费用装修拆除费用总额：（装修拆除费用总额）装修拆除费用支付时间：（装修拆除费用支付时间）4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为：（房屋交易价格）4.2交易价格支付方式交易价格支付方式为：（支付方式，如现金、银行转账等）支付时间：（具体支付时间）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（房屋交付时间）5.2房屋交付条件5.3房屋验收买方应在房屋交付后：（验收时间）对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。6.装修拆除费用及责任6.1装修拆除费用装修拆除费用总额为：（装修拆除费用总额）6.2责任划分因装修拆除过程中产生的一切责任，由：（责任方）承担。7.房屋税费及承担7.1房屋税费种类房屋交易涉及的税费包括：（税费种类，如契税、个人所得税等）7.2税费承担房屋交易税费由：（税费承担方）承担。8.违约责任8.1违约行为及处理若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式，例如：交易价格的百分比或固定金额）。8.2违约金及赔偿违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。实际损失的计算应包括但不限于直接经济损失和合理的律师费等费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件内容为准。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同解除本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方，并承担返还过程中产生的相关费用。13.2解除合同后的税费处理合同解除后，已缴纳的税费按实际发生情况处理，如需退还，应按相关规定办理。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单本合同其他约定事项包括：（其他约定事项清单，如保密条款、通知方式等）14.2其他约定事项内容本合同其他约定事项的具体内容如下：（其他约定事项的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的条件甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应事先达成一致，并在本合同中明确第三方的介入条件。15.3第三方介入的方式1.中介方协助交易双方进行谈判、签订合同；2.评估机构对房屋价值进行评估；3.律师事务所提供法律咨询、起草法律文件；4.公证机构对交易文件进行公证。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围，对甲乙双方因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责