2024年度房地产经纪授权代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪授权代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1房地产项目3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理职责6.1甲方职责6.2乙方职责7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署14.6合同法律适用14.7合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“甲方”指委托房地产经纪服务的房地产开发企业或个人；1.1.2本合同中“乙方”指提供房地产经纪服务的经纪机构；1.1.3本合同中“房地产项目”指甲方委托乙方的具体房地产开发项目；1.1.4本合同中“代理范围”指乙方在合同约定的范围内代理甲方的房地产销售、租赁等业务；1.1.5本合同中“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所应收取的费用；1.1.6本合同中“保密信息”指乙方在代理过程中知悉的甲方的商业秘密、技术秘密等；1.1.7本合同中“违约责任”指合同一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2定义1.2.1“房地产销售代理”指乙方在甲方授权范围内，代理甲方销售房地产项目；1.2.2“房地产租赁代理”指乙方在甲方授权范围内，代理甲方出租房地产项目；1.2.3“代理期限”指本合同约定的乙方代理甲方房地产项目的起止时间；1.2.4“解除合同”指在合同有效期内，任何一方按照合同约定或法律规定解除合同的行为。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________；2.1.2甲方法定代表人：____________________；2.1.3甲方住所地：____________________。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________；2.2.2乙方法定代表人：____________________；2.2.3乙方住所地：____________________。3.合同标的3.1房地产项目3.1.1房地产项目名称：____________________；3.1.2房地产项目地点：____________________；3.1.3房地产项目类型：____________________。3.2代理范围3.2.1乙方负责代理甲方的房地产销售业务；3.2.2乙方负责代理甲方的房地产租赁业务；3.2.3乙方在代理范围内，有权与第三方进行谈判、签订合同等。4.代理费用及支付方式4.1费用构成4.1.1代理费用包括但不限于佣金、服务费等；4.1.2代理费用具体金额由双方另行协商确定。4.2支付方式4.2.1乙方应在达成销售或租赁合同后，向甲方收取代理费用；4.2.2代理费用支付方式为现金或银行转账。4.3付款时间4.3.1乙方应在达成销售或租赁合同后的5个工作日内收取代理费用；4.3.2甲方应在收到乙方开具的合法票据后5个工作日内支付代理费用。5.代理期限5.1代理起始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。5.2代理终止时间5.2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.代理职责6.1甲方职责6.1.1甲方应提供真实、准确、完整的房地产项目信息；6.1.2甲方应按照合同约定支付代理费用；6.1.3甲方应配合乙方进行市场推广和客户洽谈。6.2乙方职责6.2.1乙方应按照甲方提供的信息，进行市场调研和客户推广；6.2.2乙方应与客户进行洽谈，促成房地产项目的销售或租赁；6.2.3乙方应按照合同约定收取代理费用。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付代理费用的；8.1.2乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的；8.1.3乙方泄露甲方保密信息的；8.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按约定支付代理费用的情况，乙方有权要求甲方立即支付，并按日支付欠款金额的千分之五作为违约金；8.2.2对于乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的情况，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.3对于乙方泄露甲方保密信息的情况，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2合同期满，双方均未提出续约要求的；9.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；9.2.2收到解除通知的一方，应在收到通知之日起五个工作日内回复；9.2.3双方协商一致，可以书面形式解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2变更程序12.2.1一方提出变更要求，另一方应在收到要求之日起五个工作日内回复；12.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同期满或双方协商一致解除；13.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行的。13.2解除程序13.2.1一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；13.2.2收到解除通知的一方，应在收到通知之日起五个工作日内回复。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房地产项目介绍、代理费用明细等。14.5合同签署14.5.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表于____年____月____日签署。14.6合同法律适用14.6.1本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同解释权14.7.1本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的委托、推荐或合作而参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或合作伙伴。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方委托第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；2.1.2甲方或乙方与第三方签订合作协议，共同开展房地产经纪业务；2.1.3第三方作为担保人或保证人参与合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体职责和可能承担的风险进行明确。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合作协议或委托书中予以确认。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。4.2甲方或乙方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。5.2第三方违反合同约定或因过错导致合同无法履行的，应承担相应的责任。5.3第三方的责任范围应限于其参与合同履行的职责范围内。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系应通过合作协议或委托书予以明确。6.2第三方不得干预甲方、乙方的正常经营活动，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.3第三方在合同履行过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时反馈相关信息。7.第三方介入后的额外条款7.1.1甲方或乙方应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件；7.1.2甲方或乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；7.1.3甲方或乙方应承担第三方在合同履行过程中产生的合理费用。8.第三方权利8.1.1获得甲方或乙方提供的必要信息；8.1.2请求甲方或乙方提供必要的协助；8.1.3在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为提出意见和建议。9.第三方义务9.1.1按照合同约定履行职责，确保合同目标的实现；9.1.2保守甲方或乙方的商业秘密；9.1.3遵守法律法规，不得从事违法活动。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可按合同约定解除合同；12.2第三方介入后的合同解除，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目介绍详细要求：包括项目概况、地理位置、配套设施、户型设计、价格体系等。附件说明：用于乙方了解项目详情，制定销售策略。2.代理费用明细详细要求：列出各项费用的构成、金额、支付方式等。附件说明：作为甲乙双方结算依据。3.甲方授权委托书详细要求：明确甲方授权乙方的事项、权限、期限等。附件说明：证明乙方有权代表甲方履行合同。4.乙方服务承诺书详细要求：列出乙方提供的各项服务内容、标准、期限等。附件说明：作为乙方履行合同义务的承诺。5.第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方参与合同履行的职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：作为第三方参与合同履行的法律文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。7.合同变更协议详细要求：明确变更内容、生效时间、双方签字盖章等。附件说明：作为合同变更的法律文件。8.合同解除协议详细要求：明确解除原因、生效时间、双方签字盖章等。附件说明：作为合同解除的法律文件。9.其他相关文件详细要求：根据实际需要，提供其他相关文件，如房产证、土地证等。附件说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按约定提供房地产项目信息的，应承担相应的法律责任。1.3甲方擅自变更合同内容，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方未按约定收取代理费用的，应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违反合作协议或委托书约定的，应承担相应的法律责任。3.2第三方泄露甲方或乙方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方违约：甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。2.乙方违约：乙方未按约定履行代理职责，导致甲方项目销售受阻，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方在合作协议中承诺保密，但泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产经纪授权代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理授权范围3.1房地产类型3.2地域范围3.3服务项目4.代理期限4.1开始日期4.2结束日期4.3续约条款5.代理费用及支付方式5.1费用标准5.2支付方式5.3支付时间6.代理职责与义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密例外8.代理成果与奖励8.1成果定义8.2奖励标准8.3奖励发放9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3仲裁程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同终止后的处理12.1财务结算12.2信息交接12.3责任承担13.合同生效与失效13.1生效条件13.2生效日期13.3失效日期14.其他约定14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指乙方作为甲方授权代理的各类住宅、商业、工业等物业。1.1.2“代理服务”指乙方根据本合同约定，代表甲方进行房地产买卖、租赁等交易活动。1.1.3“授权期限”指本合同约定的乙方代理甲方房地产的起始日期至终止日期。1.1.4“代理费用”指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。1.2合同解释1.2.1本合同所称“本合同”指《2024年度房地产经纪授权代理协议》。1.2.2本合同如有歧义，应以书面形式解释，解释权归甲方所有。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.代理授权范围3.1房地产类型3.1.1乙方代理甲方出售、出租的房地产类型包括但不限于住宅、商业、工业等物业。3.1.2乙方不得超出甲方授权范围，擅自代表甲方进行房地产交易活动。3.2地域范围3.2.1乙方代理甲方房地产的地域范围为____________________。3.2.2乙方不得超出地域范围，擅自代表甲方进行房地产交易活动。3.3服务项目3.3.1乙方为甲方提供的服务项目包括但不限于：

a.发布广告；

b.接待客户；

c.组织看房；

d.协商交易；

e.签订合同；

f.办理过户手续。4.代理期限4.1开始日期4.1.1本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____________________。4.2结束日期4.2.1本合同代理期限届满后，如无特殊约定，自动终止。4.3续约条款4.3.1如双方同意续约，应在代理期限届满前30日书面通知对方，续约期限由双方另行协商确定。5.代理费用及支付方式5.1费用标准5.1.1乙方代理甲方的房地产交易，按照成交金额的____________________收取代理费用。5.2支付方式5.2.1代理费用应在交易成交后____________________日内支付。5.3支付时间5.3.1代理费用支付时间为每月的____________________日。6.代理职责与义务6.1甲方义务6.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。6.1.2甲方应积极配合乙方完成代理工作。6.2乙方义务6.2.1乙方应严格按照本合同约定，履行代理职责。6.2.2乙方应维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同中的保密信息包括但不限于甲方的房地产信息、交易信息、商业秘密等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外7.3.1下列情况不视为违约：

a.法律、法规要求公开的；

b.依法接受司法、行政调查或仲裁的；

c.遵循行业惯例或经双方同意公开的。8.代理成果与奖励8.1成果定义8.1.1“代理成果”指乙方在授权期限内，按照甲方要求成功促成房地产交易的行为。8.1.2成果确认需甲方提供相关交易证明文件。8.2奖励标准8.2.2成交金额超过100万元的部分，奖励比例为成交金额的0.5%。8.3奖励发放8.3.1奖励在交易完成后30日内支付。8.3.2甲方应在收到乙方提交的奖励申请及相关证明文件后的15日内支付奖励。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付代理费用的；9.1.2乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的；9.1.3任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额为未履行部分代理费用或造成损失金额的20%。9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构为____________________。10.3仲裁程序10.3.1仲裁程序按照仲裁机构的规则执行。11.合同变更与解除11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。11.2解除条件11.2.1合同期限届满，合同自动解除。11.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同应以书面形式通知对方。12.合同终止后的处理12.1财务结算12.1.1合同终止后，双方应进行财务结算。12.1.2结算包括但不限于代理费用的结算和奖励的结算。12.2信息交接12.2.1合同终止后，乙方应将代理过程中获得的甲方信息进行交接。12.2.2交接信息应包括但不限于房地产信息、交易信息等。12.3责任承担12.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。13.合同生效与失效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，合同自签署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2004年1月1日起生效。13.3失效日期13.3.1本合同期限届满或双方协商一致解除合同后失效。14.其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房地产信息清单、代理费用明细表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、协助或其他形式的介入的独立第三方机构或个人，不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并能提供相关证明文件。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、法律咨询、技术支持、营销策划等。15.2.2第三方介入的具体服务内容应在合同附件中明确。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方发出书面邀请，邀请第三方介入。15.3.2第三方接受邀请后，应在规定时间内向甲方或乙方提交服务方案及报价。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据合同约定提供专业服务，并对提供的服务质量负责。15.4.2第三方在执行过程中若出现重大失误，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同代理费用总额的10%。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方责任17.1.1甲方负责与第三方签订服务合同，并监督第三方履行合同义务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。17.2乙方责任17.2.1乙方负责协调第三方与甲方的关系，确保第三方提供的服务符合甲方的需求。17.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告。17.3第三方与其他各方的权利17.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.3.3第三方有权要求甲方或乙方协助其开展工作。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。18.1.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签署确认。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入合同期满或因故终止，应提前30日通知甲方、乙方。21.第三方介入后的后续事宜处理21.1后续事宜处理21.1.1第三方介入合同终止后，第三方应将工作成果和资料移交给甲方或乙方。21.1.2甲方或乙方应按合同约定支付第三方剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产信息清单

详细要求：包含甲方拥有的所有房地产的基本信息，如地址、面积、用途、权属状况等。

附件说明：本清单作为乙方开展代理工作的基础资料，应确保信息的准确性和完整性。2.乙方服务方案

详细要求：乙方根据甲方需求制定的服务方案，包括服务内容、时间安排、预期效果等。

附件说明：本方案作为乙方工作的指导文件，应详细具体，便于甲方监督和评估。3.代理费用明细表

详细要求：列明代理服务的具体费用项目、收费标准、支付时间等。

附件说明：本表格作为双方费用结算的依据，应清晰明确。4.第三方服务合同

详细要求：甲方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。

附件说明：本合同作为第三方介入的依据，应确保第三方服务质量。6.第三方财务报告

详细要求：第三方在合同终止后提交的财务报告，包括服务费用、支出、结余等。

附件说明：本报告作为第三方费用结算的依据，应确保财务清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为

甲方未按约定支付代理费用的，视为违约。

乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，视为违约。

第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失的，视为违约。2.责任认定标准

甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为未支付代理费用的20%。

乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为造成损失金额的20%。

第三方违约，应向甲方支付违约金，金额为造成损失金额的20%，但最高不超过合同代理费用总额的10%。3.违约示例说明

甲方未按约定支付代理费用，导致乙方无法正常开展工作的，视为违约。甲方应支付违约金，金额为未支付代理费用的20%。

乙方未按约定组织看房，导致甲方错过最佳交易机会，造成损失10万元。乙方应支付违约金，金额为10万元的20%，即2万元。

第三方未按约定提供市场调研报告，导致甲方交易决策失误，造成损失20万元。第三方应支付违约金，金额为20万元的20%，即4万元，但最高不超过合同代理费用总额的10%。全文完。2024年度房地产经纪授权代理协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1房地产经纪公司信息2.2房地产经纪人员信息3.房地产经纪授权范围3.1房地产经纪人员代理权3.2房地产经纪人员代理权限3.3房地产经纪人员代理期限4.房地产经纪服务内容4.1房地产经纪人员服务职责4.2房地产经纪人员服务标准4.3房地产经纪人员服务流程5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付比例5.3服务费用支付时间5.4服务费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.终止条款9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的责任10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同修改程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解除12.合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同生效日期13.合同附件13.1房地产经纪人员授权书13.2房地产经纪服务协议14.合同签署14.1房地产经纪公司签署14.2房地产经纪人员签署第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议的目的是明确甲乙双方的权利、义务，规范房地产经纪业务的开展，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。1.3协议范围本协议适用于乙方在甲方授权范围内，为甲方提供房地产经纪服务，包括但不限于房地产买卖、租赁、评估、咨询等业务。第二条双方基本信息2.1房地产经纪公司信息甲方名称：________法定代表人：________注册资本：________营业执照号码：________住所地：________2.2房地产经纪人员信息乙方姓名：________身份证号码：________联系方式：________执业资格证书号码：________第三条房地产经纪授权范围3.1房地产经纪人员代理权乙方在协议有效期内，有权以甲方名义开展房地产经纪业务，代理甲方签订房地产经纪合同。3.2房地产经纪人员代理权限乙方代理权限包括但不限于：（1）接受客户委托，提供房地产信息查询、咨询等服务；（2）代客户与第三方进行房地产交易谈判；（3）代理签订房地产买卖、租赁合同；（4）协助办理房地产登记、过户等手续。3.3房地产经纪人员代理期限本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条房地产经纪服务内容4.1房地产经纪人员服务职责（1）维护甲方形象，遵守国家法律法规及行业规范；（2）为客户提供专业、优质的房地产经纪服务；（3）保守客户商业秘密，不得泄露客户信息；（4）协助甲方处理与房地产经纪业务相关的其他事宜。4.2房地产经纪人员服务标准（1）提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）严格按照法律法规和行业规范开展业务；（3）尊重客户意愿，维护客户权益；（4）及时反馈客户需求，提高服务质量。4.3房地产经纪人员服务流程（1）接受客户委托，了解客户需求；（2）提供房地产信息查询、咨询等服务；（3）协助客户与第三方进行交易谈判；（4）代理签订房地产经纪合同；（5）协助办理房地产登记、过户等手续；（6）合同履行过程中的跟踪服务；（7）合同履行完毕后的后续服务。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成乙方应按照甲方规定收取服务费用，服务费用包括但不限于：（1）佣金；（2）服务费；（3）其他费用。5.2服务费用支付比例（1）佣金：______；（2）服务费：______；（3）其他费用：______。5.3服务费用支付时间乙方应按照甲方规定的时间节点，向甲方提供收费依据，甲方应在____日内支付相应费用。5.4服务费用支付方式服务费用支付方式为：______。第六条保密条款6.1保密内容（1）不得泄露对方商业秘密；（2）不得泄露客户信息；（3）不得泄露协议内容。6.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起____年有效。6.3违约责任如有违反本保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金____元。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按本协议规定履行房地产经纪人员服务职责；（2）乙方泄露甲方或客户商业秘密；（3）乙方违反保密条款；（4）乙方未按约定支付服务费用；（5）乙方违反国家法律法规及行业规范；（6）乙方其他违约行为。8.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金____元；（2）甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。8.3违约赔偿（1）乙方应按照甲方要求，赔偿因其违约行为给甲方造成的直接经济损失；（2）乙方应承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。第九条终止条款9.1终止条件（1）本协议期满；（2）甲方或乙方提前解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（4）一方违约，另一方解除本协议。9.2终止程序（1）本协议期满前，甲方或乙方需提前____日书面通知对方；（2）甲方或乙方提前解除本协议的，应向对方支付违约金____元；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方应协商解决。9.3终止后的责任（1）本协议终止后，乙方应立即停止代理甲方开展房地产经纪业务；（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付已收取但未结算的服务费用；（3）双方应按照本协议约定，处理本协议终止后的相关事宜。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本协议生效日期为____年____月____日。10.3合同修改程序（1）本协议的修改需经甲乙双方协商一致；（2）修改后的协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1合同附件本协议附件包括但不限于房地产经纪人员授权书、房地产经纪服务协议。11.2合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同解除（1）本协议解除前，甲乙双方应继续履行本协议约定的义务；（2）本协议解除后，甲乙双方应按照本协议约定，处理相关事宜。第十二条合同签订及生效12.1合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。12.2合同签订地点本协议签订地点为________。12.3合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1房地产经纪人员授权书附件一：房地产经纪人员授权书13.2房地产经纪服务协议附件二：房地产经纪服务协议第十四条合同签署14.1房地产经纪公司签署甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日14.2房地产经纪人员签署乙方（签字）：身份证号码：____日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方当事人，但因其提供的服务或协助而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2.1房地产评估机构；1.2.2房地产登记机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4技术支持服务提供商；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的情形2.1.1需要进行房地产评估；2.1.2需要办理房地产登记手续；2.1.3需要法律咨询或诉讼代理；2.1.4需要技术支持或专业服务；2.1.5其他经甲乙双方协商一致的情形。第三条第三方的责任与权利3.1.1依法依规开展其职责范围内的服务；3.1.2获得甲乙双方提供的必要信息；3.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.1.4在其职责范围内独立作出判断和决策。3.2.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对其提供的服务质量负责；3.2.4在其职责范围内对甲乙双方负责。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1直接经济损失；4.2.2间接经济损失；4.2.3合理的律师费、诉讼费等费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其与甲乙双方的权利义务关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间不构成合同关系；5.1.2第三方对甲乙双方提供的服务或协助，仅在其职责范围内负责；5.1.3第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.4第三方在提供服务或协助过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第六条第三方的更换与终