2024版二手房产买卖合同（含税费及装修明细）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖合同（含税费及装修明细）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息2.房产权利义务2.1房产权属2.2房产使用年限2.3房产维修责任2.4房产税费承担3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更4.税费承担及缴纳4.1税费计算方法4.2税费承担比例4.3税费缴纳期限4.4税费缴纳方式5.装修明细5.1装修项目5.2装修费用5.3装修材料及品牌5.4装修验收标准6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产交易税费计算明细10.3附件三：装修清单及预算11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解释11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：______市______区______路______号______室房产证号：_______房产建筑面积：______平方米房产用途：______1.2买卖双方基本信息出卖人（甲方）：______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______联系电话：_______买受人（乙方）：______（姓名/名称）身份证号：_______联系电话：_______第二条房产权利义务2.1房产权属甲方保证所出售的房产为甲方合法拥有，并具有完全的处分权。甲方承诺所出售的房产无任何抵押、查封等限制，保证乙方在交付房产后可以依法享有房产所有权。2.2房产使用年限所出售的房产土地使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3房产维修责任甲方保证所出售的房产在交付时不存在任何质量问题，如交付后出现质量问题，甲方负责维修或承担维修费用。2.4房产税费承担买卖双方应按照国家法律法规及当地政策规定，承担相应的房产交易税费。具体税费计算及承担比例详见第四条。第三条房产交易价格3.1房产交易总价本合同所约定的房产交易总价为人民币______元整。3.2付款方式及期限乙方应在签订本合同之日起______日内支付全部房款，付款方式为______（如现金、银行转账等）。3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条税费承担及缴纳4.1税费计算方法税费计算方法按照国家法律法规及当地政策规定执行。4.2税费承担比例买卖双方按照法律规定及约定的比例承担税费。4.3税费缴纳期限税费应在合同约定的交付房产前缴纳完毕。4.4税费缴纳方式税费缴纳方式为______（如现金、银行转账等），具体缴纳细节双方另行约定。第五条装修明细5.1装修项目本合同涉及的装修项目包括______。5.2装修费用装修费用总额为人民币______元整。5.3装修材料及品牌装修材料及品牌详见附件三：装修清单及预算。5.4装修验收标准装修验收标准详见附件三：装修清单及预算。第六条房产交付6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付房产之日起______日内将房产交付给乙方。6.2交付条件交付房产时，甲方应确保房产符合交付条件，包括但不限于：房产无质量问题、相关税费已缴纳、房屋钥匙等交付物品齐全。6.3交付手续交付房产时，双方应办理房产过户手续，甲方应协助乙方办理房产过户手续。6.4交付违约责任如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付______元的违约金。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于：甲方未能按时交付房产、乙方未能按时支付房款、双方未按约定承担税费等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金按照合同约定的比例及金额计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁地为______。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。第十条合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产交易税费计算明细10.3附件三：装修清单及预算10.4附件四：房产过户手续所需文件清单第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可部分或全部免除责任。11.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号______室。12.3合同签署人甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，并确保合同的保密性。第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自生效之日起至房产交付完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或单方的请求，介入本合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的申请与批准2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。2.2对方应在收到申请之日起______日内，以书面形式答复是否同意第三方介入。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在介入本合同关系后，应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业操守，确保其行为不违反本合同的约定。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.2如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同关系中的地位是独立的，其服务对象为甲乙双方，但不得违反本合同的约定。5.2第三方在介入本合同关系后，不得干涉甲乙双方的正常沟通和协商。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同关系所发生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分摊。6.2如第三方介入的费用在合同中未明确约定，则由甲乙双方按实际发生费用分摊。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1如第三方介入的合同内容需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同的终止（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止请求，并经其他方同意；（4）其他法律、法规或政策规定的情形。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定结算费用，并妥善处理相关事宜。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决方式，参照本合同第八条的约定执行。9.2第三方介入合同的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值及评估依据。说明：评估报告应包括房产的地理位置、建筑结构、配套设施等信息。2.附件二：房产交易税费计算明细要求：详细列出房产交易过程中所需缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费计算明细应依据国家法律法规及当地政策执行。3.附件三：装修清单及预算要求：详细列出装修项目的名称、数量、单价、总价等。说明：装修清单及预算应包括装修材料、施工工艺、验收标准等内容。4.附件四：房产过户手续所需文件清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。说明：文件清单应详细说明每份文件的用途及提交方式。5.附件五：第三方介入合同要求：详细说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用承担、责任限额等。说明：第三方介入合同应明确第三方在合同关系中的地位、权利和义务。6.附件六：违约行为及责任认定协议要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：违约行为及责任认定协议应包括违约行为的定义、认定标准、责任承担等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按时交付房产乙方未能按时支付房款甲方或乙方未按约定承担税费任何一方未履行合同