2024版成都二手房买卖合同（含房产证更名服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含房产证更名服务）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.房产基本情况3.1房产位置与面积3.2房产性质与用途3.3房产权属证明3.4房产他项权利4.买卖合同价格与支付方式4.1买卖合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户时间约定6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4验收不合格的处理7.房产证更名服务7.1更名服务内容7.2更名服务费用7.3更名服务时间7.4更名服务责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决地点10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款退还12.3违约责任承担13.合同履行期限13.1合同履行起始时间13.2合同履行终止时间13.3合同履行地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同生效条件14.4合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件（1）买卖双方已按照合同约定支付了首付款；（2）卖方已将房产证及相关文件交付买方；（3）房产过户手续已办理完毕，房产证已登记在买方名下。1.3合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：____________________法定代表人（或授权代表）姓名：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________法定代表人（或授权代表）姓名：____________________联系电话：____________________2.3法定代表人或授权代表信息买方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________身份证号码：____________________卖方法定代表人（或授权代表）姓名：____________________身份证号码：____________________第三条房产基本情况3.1房产位置与面积房产位于：____________________房产面积：____________________平方米3.2房产性质与用途房产性质：____________________房产用途：____________________3.3房产权属证明房产证号：____________________3.4房产他项权利房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第四条买卖合同价格与支付方式4.1买卖合同价格本合同约定的房产买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整；（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币____元整；4.3付款时间（1）首付款支付时间：____年____月____日；（2）尾款支付时间：____年____月____日；4.4付款方式变更双方同意，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更付款方式。第五条房产过户手续5.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合。5.2过户所需材料（1）房产证；（2）卖方身份证；（3）买方身份证；（4）其他相关文件。5.3过户费用承担过户过程中产生的所有费用，由卖方承担。5.4过户时间约定房产过户手续应在合同签订后____个工作日内完成。第六条房产交付与验收6.1房产交付条件卖方应保证房产在交付时符合合同约定的条件，不存在任何权利瑕疵。6.2房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。6.3房产验收标准房产交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。6.4验收不合格的处理如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换不合格部分，直至符合合同约定的标准。第七条房产证更名服务7.1更名服务内容卖方提供房产证更名服务，包括但不限于协助买方办理房产证过户手续。7.2更名服务费用更名服务费用为人民币____元整，由买方支付。7.3更名服务时间更名服务应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内完成。7.4更名服务责任卖方应保证更名服务的顺利进行，如因卖方原因导致更名服务，卖方应承担相应的责任。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按照合同约定支付款项；（2）卖方未按约定时间办理过户手续；（3）房产存在重大权利瑕疵，卖方未予以披露；（4）因不可抗力导致合同目的无法实现。8.2违约责任（1）未按时付款：违约方应向守约方支付____%的违约金；（2）未按时办理过户手续：违约方应向守约方支付____%的违约金；（3）房产存在权利瑕疵：违约方应退还已收款项，并支付____%的违约金。8.3违约金的计算违约金按逾期天数计算，每日按未付款项的____%计收。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同争议。9.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即成都市。第十条合同附件10.1房产产权证明文件房产证、土地证等产权证明文件。10.2买卖双方身份证复印件买方和卖方的身份证复印件。10.3其他相关文件包括但不限于合同签订地的房产交易税费缴纳证明、房屋质量检测报告等。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除条件参照第八条合同解除条件。11.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除请求，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第十二条合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，卖方应将房产返还给买方。12.2付款退还买方已支付的款项应按照合同约定退还。12.3违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第十三条合同履行期限13.1合同履行起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同履行终止时间合同履行期限至房产过户手续办理完毕，房产证登记在买方名下之日止。13.3合同履行地点合同履行地点为成都市。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2通知与送达任何通知或文件送达，应以书面形式进行，并视为已送达。14.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解除条件参照第八条合同解除条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师、公证机构、金融机构或其他任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询、交易协调等，以确保合同的顺利履行。第二条甲乙方增加条款2.1甲乙方责任（1）甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量承担最终责任。（2）乙方责任：乙方应配合第三方提供服务，并提供必要的信息和文件。2.2第三方选择与更换（1）甲方有权选择第三方，并在合同签订前通知乙方。（2）乙方有权对甲方选择的第三方提出异议，并在收到通知后____个工作日内提出。（3）如乙方对甲方选择的第三方提出异议，双方应协商确定新的第三方。第三条第三方责任限额3.1责任限额（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同约定的买卖合同价格的一定比例，具体比例为____%。（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受上述比例限制。3.2保险公司责任（1）第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，并确保保险金额不低于责任限额。（2）在保险范围内，保险公司应承担第三方因提供服务导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。第四条第三方服务内容与标准4.1服务内容（1）中介方：提供交易信息、市场咨询、交易协调等；（2）评估机构：提供房产价值评估；（3）律师：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；（4）公证机构：提供公证服务；（5）金融机构：提供资金结算、贷款服务等。4.2服务标准第三方应按照行业标准或合同约定提供专业、高效的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供服务的详细报告，甲方应予以审查。（2）甲方有权要求第三方对服务内容进行解释和说明。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供服务的详细报告，乙方应予以审查。（2）乙方有权要求第三方对服务内容进行解释和说明。5.3第三方与合同履行的划分（1）第三方提供的服务不应影响合同的履行，如因第三方服务导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。（2）合同履行的责任由甲乙双方共同承担，第三方不承担责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更（1）如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商更换第三方。（2）更换第三方应经甲乙双方同意，并签订补充协议。6.2第三方解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。（2）解除合作关系后，第三方应退还已收费用，并承担相应责任。第七条第三方保密义务7.1保密内容第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、个人信息等，应予以保密。7.2保密期限第三方应自合同签订之日起____年内对保密内容保密。第八条本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：房产证应真实、有效，且无权利瑕疵。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是买卖合同履行的必要条件。2.土地证详细要求：土地证应真实、有效，且无权利瑕疵。说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，是买卖合同履行的必要条件。3.买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，且与原件一致。说明：身份证是买卖双方身份证明文件，是合同履行的必要条件。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应真实、有效，且已缴纳完毕。说明：税费缴纳证明是买卖合同履行的必要条件，证明买卖双方已履行相关税费支付义务。5.房屋质量检测报告详细要求：检测报告应真实、有效，且由具备资质的检测机构出具。说明：房屋质量检测报告是买方了解房产质量的重要依据，是合同履行的必要条件。6.房产评估报告详细要求：评估报告应真实、有效，且由具备资质的评估机构出具。7.房产他项权利证明详细要求：他项权利证明应真实、有效，且无权利瑕疵。说明：他项权利证明是买卖双方了解房产是否存在他项权利的重要依据。8.合同签订协议详细要求：协议应真实、有效，且双方签字（或盖章）。说明：合同签订协议是证明买卖双方达成交易意向的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项违约责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例：买方未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的____%作为违约金。2.未按时办理过户手续违约责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金。示例：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付过户手续费用金额的____%作为违约金。3.房产存在重大权利瑕疵违约责任认定：违约方应退还已收款项，并支付____%的违约金。示例：卖方未如实告知房产存在抵押权，应退还已收款项，并支付已收款项金额的____%作为违约金。4.未能提供合格的服务违约责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：中介方未能提供有效的交易信息，导致交易无法进行，应退还中介费，并支付中介费金额的____%作为违约金。5.提供虚假信息违约责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任。示例：卖方提供虚假的房产信息，导致交易无法进行，卖方应退还已收款项，并承担相应的法律责任。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房产证更名服务）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间、地点1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产位置、面积、结构等信息2.3房产证号、土地证号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4逾期付款责任4.房产证更名服务4.1更名服务内容4.2更名服务费用及支付方式4.3更名手续办理时间及流程5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付责任6.交房前的相关费用6.1交房前产生的费用清单6.2各方承担的费用比例6.3费用支付时间及方式7.交房后的相关费用7.1交房后产生的费用清单7.2各方承担的费用比例7.3费用支付时间及方式8.房产税费8.1房产交易税费清单8.2税费承担比例8.3税费支付时间及方式9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算方式及支付9.3违约纠纷解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2各方遵守的义务13.3其他约定事项的变更及补充14.合同附件14.1附件一：房产证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房产证更名服务协议第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址1.1.2乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址1.2合同签订时间、地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号____室1.3合同签订目的1.3.1甲方自愿将位于____市____区____路____号____室房产出售给乙方。1.3.2乙方自愿购买甲方上述房产。2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：________2.1.2土地证号：________2.2房产位置、面积、结构等信息2.2.1房产地址：____市____区____路____号____室2.2.2建筑面积：____平方米2.2.3使用面积：____平方米2.2.4房屋结构：____层____室____厅____卫2.2.5产权性质：____3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币____元整（大写：____元整）3.2.2首付款支付时间：____年____月____日前3.2.3尾款支付时间：房产交付后____个工作日内3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例：____%3.3.2首付款支付时间：合同签订后____个工作日内3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款违约金：按每日万分之____支付4.房产证更名服务4.1更名服务内容4.1.1办理房产证过户手续4.1.2办理税费缴纳手续4.2更名服务费用及支付方式4.2.1更名服务费用：人民币____元整（大写：____元整）4.2.2更名服务费用支付时间：合同签订后____个工作日内4.3更名手续办理时间及流程4.3.1办理时间：自合同签订之日起____个工作日内完成4.3.2办理流程：按相关法律法规及政策规定执行5.房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____年____月____日5.2房产交付条件5.2.1甲方应确保房产无任何权利瑕疵，无任何拖欠费用。5.2.2房产应保持原状，不影响乙方使用。5.3房产交付责任5.3.1甲方负责交付房产，确保房产符合交付条件。6.交房前的相关费用6.1交房前产生的费用清单6.1.1房产交易税费6.1.2房产维修基金6.1.3房产物业费6.2各方承担的费用比例6.2.1房产交易税费：按国家相关政策规定执行6.2.2房产维修基金：按国家相关政策规定执行6.2.3房产物业费：由乙方承担6.3费用支付时间及方式6.3.1房产交易税费：合同签订后____个工作日内支付6.3.2房产维修基金：合同签订后____个工作日内支付6.3.3房产物业费：合同签订后____个工作日内支付8.房产税费8.1房产交易税费清单8.1.1契税：按交易价格的____%征收8.1.2印花税：按交易价格的____%征收8.1.3土地增值税：根据国家相关规定计算8.2税费承担比例8.2.1甲方承担契税、印花税等与房产相关的税费。8.2.2乙方承担土地增值税等相关税费。8.3税费支付时间及方式8.3.1税费支付时间：合同签订后____个工作日内支付8.3.2税费支付方式：按照税务机关的规定，通过银行转账或现金支付。9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付____元/日的违约金。9.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付____元/日的违约金。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.2违约金的计算方式及支付9.2.1违约金以人民币计算，按实际逾期天数计算。9.2.2违约金支付方式：违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金。9.3违约纠纷解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同纠纷。9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续支付。10.3.2双方应相互返还已取得的财产。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。11.3争议解决期限11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内协商解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，不影响其他条款的效力。13.2各方遵守的义务13.2.1双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。13.3其他约定事项的变更及补充13.3.1本合同的变更及补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：房产证14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房产证更名服务协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供服务而产生的责任，包括但不限于失误、疏忽、违反法律法规等，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，但最高不超过其收取的佣金或服务费用的总额。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取甲乙双方支付的服务费用。15.3.2第三方有义务按照合同约定，提供专业、及时的服务。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务义务。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间，是服务与被服务的关系，第三方的责任和义务仅限于其提供服务的内容。15.4.2第三方不承担甲乙双方因自身原因导致的违约责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在合同签订前，可约定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，甲乙双方应向第三方提供相关合同文件和资料。15.5.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其服务职责。16.第三方介入时的额外条款16.1服务费用调整16.1.1如第三方介入导致服务费用增加，甲乙双方应协商确定新的服务费用。16.1.2新的服务费用应在本合同中明确约定，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。16.2第三方介入后的合同变更16.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方共同协商一致。16.2.2合同变更应书面通知对方，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。16.3第三方介入后的争议解决16.3.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。16.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的责任。17.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致服务无法履行，不承担违约责任。17.3第三方在提供评估、测绘等服务时，应根据国家标准、行业规范和实际操作要求，确保服务结果的准确性。17.4第三方在提供法律咨询、代理等服务时，应根据法律法规和事实情况，提供专业、合法的意见和建议。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。18.2合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担因其介入导致的其他相关费用。18.3合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，办理相关手续，并互相返还已取得的财产。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证详细要求：提供原件或经公证的复印件，确保房产证信息真实有效。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供合同原件，确保合同内容完整、准确、合法。说明：作为甲乙双方权利义务的依据，合同条款需明确、具体。3.附件三：房产证更名服务协议详细要求：提供服务协议原件，确保协议内容明确、合法。说明：用于明确第三方提供房产证更名服务的具体内容、费用及责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：提供经有权部门认可的房产评估报告原件。5.附件五：房产测绘报告详细要求：提供经有权部门认可的房产测绘报告原件。6.附件六：房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供缴纳税费的正式发票或收据原件。说明：用于证明税费已缴纳，符合国家相关政策规定。7.附件七：甲乙双方身份证明详细要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明原件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体资格合法。8.附件八：甲乙双方银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，确保支付款项准确无误。说明：用于办理房款支付、税费缴纳等手续。9.附件九：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议原件，明确服务内容、费用及责任。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。10.附件十：合同变更协议详细要求：提供合同变更协议原件，确保变更内容合法、有效。说明：用于记录合同履行过程中的变更事项，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产。乙方未按合同约定时间支付房款。第三方在提供服务过程中出现重大失误或违约。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付____元/日的违约金。乙方违约：向甲方支付____元/日的违约金。第三方违约：按照合同约定和实际损失，承担相应责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金____元。乙方未按合同约定时间支付房款，导致甲方无法按期收款，乙方应向甲方支付违约金____元。第三方在办理房产证更名过程中出现重大失误，导致更名失败，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含房产证更名服务）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产证更名服务4.1更名服务费用4.2更名服务流程4.3更名服务时间5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.2赔偿方式7.3赔偿金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2交易款项返还11.合同其他约定11.1通知方式11.2合同变更11.3合同附件12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.房产的基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3房屋结构：2.3房产产权2.3.1房产证号：2.3.2房产类型：2.3.3产权性质：2.4房产用途2.4.1主要用途：2.4.2是否可用于经营：2.5房产装修情况2.5.1精装修：2.5.2毛坯房：2.5.3轻装修：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3分期付款：3.2.4分期付款详情：3.3付款时间3.3.1首付支付时间：3.3.2分期付款时间节点：3.3.3逾期付款违约金：4.房产证更名服务4.1更名服务费用4.1.1更名服务费用总额：4.1.2费用支付时间：4.2更名服务流程4.2.1更名服务申请：4.2.2材料准备：4.2.3更名申请提交：4.2.4审批及领取新证：4.3更名服务时间4.3.1预计更名时间：4.3.2实际更名时间：5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户办理流程：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费金额：5.2.3税费缴纳时间：5.3税费缴纳5.3.1缴纳方式：5.3.2缴纳地点：6.合同生效及解除条件6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章：6.1.2交易款项支付：6.2合同解除条件6.2.1违约行为：6.2.2合同约定解除条件：6.2.3合同解除程序：7.违约责任及赔偿7.1违约责任7.1.1买方违约责任：7.1.2卖方违约责任：7.2赔偿方式7.2.1违约金赔偿：7.2.2直接损失赔偿：7.2.3间接损失赔偿：7.3赔偿金额7.3.1违约金金额：7.3.2直接损失赔偿金额：7.3.3间接损失赔偿金额：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：8.1.2争议调解：8.1.3仲裁解决：8.1.4诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1争议调解机构：8.2.2仲裁机构：8.2.3法院管辖：8.3争议解决规则8.3.1适用法律：8.3.2解决程序：8.3.3解决期限：9.合同附件9.1房产证复印件9.1.1房产证正本复印件：9.1.2房产证附图复印件：9.2其他相关证明材料9.2.1买卖双方身份证明：9.2.2房产评估报告：9.2.3房产维修记录：9.2.4其他必要证明文件：10.合同解除后的处理10.1房产返还10.1.1房产返还条件：10.1.2房产返还时间：10.1.3房产返还方式：10.2交易款项返还10.2.1交易款项返还条件：10.2.2返还金额计算：10.2.3返还方式：10.3争议处理10.3.1争议解决方式：10.3.2争议解决机构：11.合同其他约定11.1通知方式11.1.1通知方式：11.1.2通知送达地址：11.2合同变更11.2.1变更程序：11.2.2变更内容：11.3合同附件11.3.1附件一：房产评估报告11.3.2附件二：交易款项支付凭证12.合同签署日期12.1签署日期：12.2签署地点：13.合同份数及保管13.1合同份数：13.2合同保管：13.2.1保管人：13.2.2保管方式：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.2.1中介方：提供房产买卖信息对接、协助交易双方达成交易的服务机构。1.2.2咨询方：提供房产市场分析、政策解读、法律咨询等服务的人员或机构。1.2.3评估方：对房产进行价值评估的专业机构或个人。1.2.4代理方：受买方或卖方委托，代表其进行房产交易的专业机构或个人。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.1买卖双方在合同中明确是否同意第三方介入，并签署相关协议。2.2第三方介入的职责2.2.1中介方职责：提供真实、准确的房产信息；协助买卖双方进行沟通、谈判；促成交易达成；协助办理过户手续。2.2.2咨询方职责：提供市场分析、政策解读、法律咨询等服务；协助买卖双方做出合理的交易决策；不参与交易本身，仅提供咨询服务。2.2.3评估方职责：对房产进行价值评估；提供评估报告；不参与交易本身，仅提供评估服务。2.2.4代理方职责：代表委托方进行交易谈判；办理交易手续；不参与交易本身，仅代表委托方行事。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定3.1.1第三方介入合同中应明确责任限额，即第三方因自身过错导致的损失赔偿上限。3.2责任限额的计算3.2.1责任限额以房产交易价格的一定比例计算，如0.5%。3.3责任限额的承担3.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任；3.3.2超出责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系4.1.1第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。4.2第三方与中介方的关系4.2.1若第三方是中介方，则其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介方需遵守委托代理法律法规。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1若第三方与其他第三方存在合作关系，则各方的责任划分需在合作协议中明确。5.第三方介入的合同变更5.1合同变更程序5.1.1买卖双方同意第三方介入后，需签订补充协议，明确第三方介入的具