2024版住宅抵押融资服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅抵押融资服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.融资额度与期限3.1融资额度3.2融资期限4.利息与费用4.1利息计算4.2费用类型4.3费用计算5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押物登记6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序7.还款计划7.1还款方式7.2还款频率7.3还款金额8.抵押权行使8.1抵押权设定8.2抵押权实现8.3抵押权终止9.信用违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“出借人”指提供融资资金的个人或法人；1.1.2本合同中，“借款人”指从出借人处借款的个人或法人；1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的财产；1.1.4本合同中，“融资额度”指出借人同意向借款人提供的最高借款金额；1.1.5本合同中，“融资期限”指借款人应向出借人还款的期限；1.2术语定义1.2.1“利息”指借款人根据本合同约定向出借人支付的报酬；1.2.2“费用”指借款人在使用融资过程中产生的，除利息外的其他费用；1.2.3“违约金”指借款人未按本合同约定履行还款义务时，应向出借人支付的费用；1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.当事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全称：________________；2.1.2出借人地址：________________；2.1.3出借人联系方式：________________；2.2借款人信息2.2.1借款人全称：________________；2.2.2借款人地址：________________；2.2.3借款人联系方式：________________。3.融资额度与期限3.1融资额度3.1.1本合同约定的融资额度为人民币________________元；3.2融资期限3.2.1本合同约定的融资期限为________________年。4.利息与费用4.1利息计算4.1.1利息计算方式为________________；4.1.2利息计算公式为________________；4.2费用类型4.2.1本合同约定的费用类型包括________________；4.3费用计算4.3.1费用计算方式为________________；4.3.2费用计算公式为________________。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1借款人提供的抵押物为________________；5.2抵押物评估5.2.1抵押物评估价值为人民币________________元；5.3抵押物登记5.3.1借款人应在本合同签订后________________日内将抵押物办理抵押登记手续。6.贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1.1借款人已向出借人提供完整、真实的借款申请资料；6.1.1.2借款人已与出借人签订本合同；6.1.1.3抵押物已办理抵押登记手续；6.1.1.4出借人已收到借款人支付的押金；6.2贷款发放程序6.2.1出借人在满足贷款发放条件后，应在________________日内向借款人发放贷款。7.还款计划7.1还款方式7.1.1借款人应按本合同约定的还款方式向出借人还款；7.2还款频率7.2.1借款人应按本合同约定的还款频率向出借人还款；7.3还款金额7.3.1借款人应按本合同约定的还款金额向出借人还款。8.抵押权行使8.1抵押权设定8.1.1借款人将抵押物抵押给出借人，作为履行本合同项下借款债务的担保；8.1.2抵押权自抵押登记之日起设立；8.2抵押权实现8.2.1借款人未按本合同约定履行还款义务，经出借人催告后仍未履行，出借人有权行使抵押权；8.2.2出借人行使抵押权时，可依法将抵押物折价、拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿借款本金及利息；8.3抵押权终止8.3.1借款人履行完毕借款债务，抵押权自行终止；8.3.2抵押物因毁损、灭失等原因导致无法实现抵押权，抵押权终止。9.信用违约责任9.1违约行为9.1.1借款人未按本合同约定按期还款；9.1.2借款人未按本合同约定支付利息或费用；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.2违约责任9.2.1借款人发生违约行为，应向出借人支付违约金，违约金金额为________________；9.2.2借款人未支付违约金的，出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更；10.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章；10.2合同解除10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2借款人严重违约；10.2.1.3发生不可抗力事件；10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决；11.1.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为________________仲裁委员会。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式；12.2送达方式12.2.1通知送达地址为双方在合同中约定的地址；12.2.2通知自发出之日起，________________日内视为送达。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止条件13.2.1借款人履行完毕借款债务；13.2.2本合同约定的其他终止条件成就。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应协商解决；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保等服务的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应签订专门的协议或合同，明确各方的权利义务。16.第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中，应按照相关法律法规和协议约定，承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、风险程度等因素，由甲乙双方在协议中约定。15.3.2.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。17.第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系15.5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同。15.5.2第三方与抵押物的关系15.5.2.1第三方在抵押物评估、担保等环节，对抵押物享有一定的权利，但不得损害甲乙双方的利益。15.5.2.2第三方对抵押物的权利，仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的范围。19.第三方介入时的额外条款15.6.1.1第三方的资质要求，包括但不限于营业执照、专业资格等；15.6.1.2第三方的服务内容、质量标准、费用等；15.6.1.3第三方的保密义务；15.6.1.4第三方的违约责任；15.6.1.5第三方介入后的合同履行期限及变更事宜。20.第三方介入时的说明15.7.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；15.7.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和协议约定；15.7.1.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题；15.7.1.4第三方介入的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明甲方的合法身份。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件。说明：用于证明乙方的合法身份。3.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的价值。4.抵押物登记证明要求：提供抵押物办理抵押登记的证明文件。说明：证明抵押权已设立。5.融资合同要求：提供双方签订的融资合同。说明：详细约定融资额度、期限、利率等事项。6.还款计划表要求：列明还款方式、频率、金额等信息。说明：明确还款的具体安排。7.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：明确第三方的服务内容、责任等。8.违约金计算明细表要求：详细列明违约金的计算方式和金额。说明：便于甲乙双方了解违约金的计算方法。9.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议或条款。说明：明确争议解决的方式和机构。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。说明：确保合同履行的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定提供融资资金；1.1.2未按约定提供抵押物；1.1.3未按约定支付利息或费用；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定按期还款；1.2.2未按约定支付利息或费用；1.2.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定提供融资资金的，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的赔偿责任；2.1.3甲方未按约定支付利息或费用的，应支付逾期利息或滞纳金。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定按期还款的，应支付违约金；2.2.2乙方未按约定支付利息或费用的，应支付逾期利息或滞纳金；2.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定在规定期限内提供融资资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为融资总额的1%。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定在规定期限内偿还贷款，乙方应支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的0.1%。全文完。2024版住宅抵押融资服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义与解释2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物清单3.融资额度3.1融资额度确定3.2融资额度调整4.利率与费用4.1贷款利率4.2其他费用5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1一般性条款13.2特殊条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2定义与解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，其含义如下：“融资”指甲方向乙方提供的贷款或信用额度。“抵押物”指乙方提供给甲方作为融资担保的房产或其他财产。“利率”指甲方根据市场状况及乙方信用状况确定的贷款年利率。“费用”指乙方因使用融资而产生的各项费用，包括但不限于抵押登记费、手续费、违约金等。2.抵押物2.1抵押物概述2.1.1乙方应向甲方提供符合甲方要求的抵押物，包括但不限于房产、土地使用权等。2.2抵押物清单2.2.1乙方应在合同签订前向甲方提交抵押物清单，清单应详细列明抵押物的名称、权属、位置、面积等信息。3.融资额度3.1融资额度确定3.1.1甲方根据乙方的信用状况、抵押物价值及市场利率等因素，确定向乙方提供的融资额度。3.2融资额度调整3.2.1在合同有效期内，如乙方信用状况或抵押物价值发生变化，甲方有权调整融资额度。4.利率与费用4.1贷款利率4.1.1甲方应按照约定的利率向乙方提供融资，利率自合同生效之日起计算。4.2其他费用4.2.1乙方应承担因使用融资而产生的各项费用，包括但不限于抵押登记费、手续费、违约金等。5.还款方式5.1还款期限5.1.1乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还融资本金及利息。5.2还款方式等额本息还款法等额本金还款法按期还息一次性还本法6.抵押登记6.1抵押登记手续6.1.1乙方应在合同签订后，按照甲方要求办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用6.2.1乙方应承担因办理抵押登记而产生的全部费用。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。7.2合同解除7.2.1在合同履行期间，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定按时偿还融资本金或利息；8.1.2乙方未按合同约定使用融资；8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4乙方未按合同约定办理抵押登记手续；8.1.5乙方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为未偿还融资本金及利息的百分比；8.2.2甲方有权采取法律手段追回逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等；8.2.3乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.保密条款10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；10.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.2保密信息10.2.1保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术秘密等。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式进行通知；11.1.2通知应以挂号信、特快专递或甲方认可的电子方式发送。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确约定各自的送达地址。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同约定的还款期限届满，乙方已偿还全部融资本金及利息；合同因违约而解除；合同因不可抗力等原因无法履行；双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1一般性条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特殊条款13.2.1特殊条款应根据具体情况在合同中明确约定。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：抵押物清单融资协议乙方信用报告其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的个人或机构。评估机构：负责对抵押物价值进行评估；中介机构：负责促成甲乙双方达成合同；法律顾问：提供法律咨询和协助；融资顾问：提供融资方案和咨询；会计师事务所：提供财务审计和咨询服务。2.第三方介入的约定2.2第三方介入的流程：双方协商确定引入第三方的必要性；第三方提供相关资质证明和承诺；双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和义务；第三方参与合同履行，并按照合作协议执行。3.第三方职责评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；中介机构：协助双方达成合同，确保合同条款的合理性和合法性；法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；融资顾问：提供融资方案，协助乙方获得融资；会计师事务所：对乙方财务状况进行审计，提供审计报告。4.第三方权利获得甲乙双方提供的相关信息和资料；按照合作协议约定收取服务费用；在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。5.第三方义务严格遵守合作协议的约定，履行相关职责；对甲乙双方提供的信息保密；按照约定的时间节点完成工作；对因自身原因导致的工作失误承担相应责任。6.第三方责任限额评估机构：评估价值与实际价值偏差的10%以内；中介机构：因中介原因导致合同无法履行的，赔偿甲乙双方实际损失的10%；法律顾问、融资顾问、会计师事务所：因自身原因导致甲乙双方损失，赔偿实际损失的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是合作关系，而非代理或雇佣关系；第三方在合同履行过程中，不代表甲乙任何一方。7.2第三方与其他各方责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任限于合作协议约定的范围内；甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；第三方对甲乙双方以外的第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、权属、位置、面积、估值等信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体情况。2.融资协议要求：明确甲乙双方的融资额度、利率、还款方式、期限等关键条款。说明：融资协议是合同附件之一，是甲乙双方就融资事宜达成的具体协议。3.乙方信用报告要求：提供乙方的信用记录、财务状况、还款能力等信息。说明：信用报告是合同附件之一，用于评估乙方的信用状况。4.评估报告要求：由评估机构出具，对抵押物价值进行评估。说明：评估报告是合同附件之一，用于确定抵押物的估值。5.合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：合作协议是合同附件之一，用于规范第三方与甲乙双方的关系。6.法律意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明：法律意见书是合同附件之一，用于确保合同的法律效力。7.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对乙方财务状况进行审计。说明：财务审计报告是合同附件之一，用于评估乙方的财务健康状况。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定按时偿还融资本金或利息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担违约金，金额为逾期本金及利息的百分比。示例：若乙方逾期还款30天，则应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息，并承担逾期本金及利息的1%违约金。2.乙方未按合同约定使用融资责任认定：乙方应停止使用融资，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将融资用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此产生的损失。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。示例：若乙方在申请融资时提供虚假收入证明，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.乙方未按合同约定办理抵押登记手续责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担违约金等。示例：若乙方未在规定时间内办理抵押登记，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.第三方违反合作协议责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若评估机构提供虚假评估报告，甲方有权要求评估机构赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版住宅抵押融资服务合同范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人3.融资服务3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.融资款项5.1融资款项支付5.2融资款项用途5.3融资款项监管6.利息计算和支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.还款计划7.1还款计划制定7.2还款计划调整7.3逾期还款处理8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现后果9.保险和担保9.1保险条款9.2担保条款10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更和补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1抵押权人：指在合同中提供抵押融资服务的金融机构或其他有权接受抵押的机构。1.1.2抵押人：指将房产作为抵押物向抵押权人提供抵押融资的一方。1.1.3借款人：指实际使用抵押融资款项的一方。1.1.4抵押物：指抵押人提供的作为抵押权的担保物，即房产。1.1.5融资额度：指抵押权人同意向抵押人提供的最高融资金额。1.1.6融资期限：指抵押融资合同的有效期限。1.1.7融资利率：指抵押融资的利率标准。1.2定义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。第二条合同双方2.1抵押权人抵押权人为[抵押权人全称]，注册地为[抵押权人注册地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人]，联系电话为[抵押权人联系电话]。2.2抵押人抵押人为[抵押人全称]，注册地为[抵押人注册地]，法定代表人为[抵押人法定代表人]，联系电话为[抵押人联系电话]。2.3借款人借款人为[借款人全称]，注册地为[借款人注册地]，法定代表人为[借款人法定代表人]，联系电话为[借款人联系电话]。第三条融资服务3.1融资额度抵押权人同意向抵押人提供的最高融资额度为人民币[融资额度]万元。3.2融资期限本合同融资期限为[融资期限]，自合同生效之日起计算。3.3融资利率本合同融资利率为[融资利率]，具体利率标准按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式借款人应按照本合同的约定，定期向抵押权人支付利息和本金。第四条抵押物4.1抵押物描述抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]，面积为[房产面积]平方米。4.2抵押物评估抵押物的评估价值为[评估价值]万元，评估机构为[评估机构名称]。4.3抵押物登记抵押人应在签订本合同之日起[抵押物登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。第五条融资款项5.1融资款项支付抵押权人应在合同生效后[融资款项支付期限]内，将融资款项支付至抵押人指定的银行账户。5.2融资款项用途抵押人承诺将融资款项用于[融资款项用途]。5.3融资款项监管抵押权人有权对抵押人的融资款项使用情况进行监管，并要求抵押人提供相关证明。第六条利息计算和支付6.1利息计算方法本合同融资利息按照[利息计算方法]计算。6.2利息支付时间借款人应按照本合同的约定，在每月[利息支付时间]向抵押权人支付利息。6.3利息支付方式借款人应通过银行转账方式向抵押权人支付利息。第七条还款计划7.1还款计划制定借款人应在合同生效后[还款计划制定期限]内，向抵押权人提交还款计划。7.2还款计划调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，借款人可向抵押权人申请调整还款计划。7.3逾期还款处理如借款人逾期还款，抵押权人有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼等。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1借款人未按合同约定支付利息或本金；8.1.2借款人未按合同约定履行其他义务；8.1.3借款人破产、解散或依法被宣告无力偿还债务；8.2抵押权实现程序8.2.1发出抵押权实现通知；8.2.2给予借款人[抵押权实现宽限期]的宽限期；8.2.3如借款人在宽限期内仍未履行义务，抵押权人可依法拍卖或变卖抵押物；8.3抵押权实现后果抵押物拍卖或变卖所得款项，用于偿还借款本金和利息，剩余部分归抵押人所有。第九条保险和担保9.1保险条款抵押人应在抵押物上投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，并将抵押权人作为保险受益人。9.2担保条款抵押人可提供其他担保方式，如保证担保、质押担保等，具体担保方式由双方另行协商确定。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1借款人未按合同约定支付利息或本金；10.1.2抵押人未按合同约定提供抵押物或办理抵押登记；10.1.3抵押权人未按合同约定提供融资服务；10.2违约责任承担10.2.1支付违约金；10.2.2赔偿对方因此遭受的损失；10.2.3承担其他违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约；11.1.3法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知；11.2.2确认解除合同；11.2.3处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。12.2争议解决机构[争议解决机构名称]为双方约定的争议解决机构。12.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十三条合同变更和补充13.1合同变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1抵押物评估报告；14.4.2抵押物登记证明；14.4.3还款计划表；14.4.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同需要，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方一致同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的事项符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利；2.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务或协助；2.2.3第三方介入的事项应在甲乙双方的监督下进行。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1按照合同约定，履行其提供的服务或协助；3.1.2对其提供的服务或协助的真实性、准确性负责；3.1.3对其行为对甲乙双方造成的损失承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定；4.1.2第三方的责任限额不得超过其介入事项的直接经济损失；4.1.3第三方的责任限额不包括因第三