2024年度中式餐饮店铺租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中式餐饮店铺租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1店铺名称及地址2.2店铺面积及结构2.3店铺设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任8.商标及广告8.1商标使用8.2广告宣传9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同生效日期13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：___________1.1.2简称：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系地址：___________1.1.5联系电话：___________1.1.6电子邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1全称：___________1.2.2简称：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系地址：___________1.2.5联系电话：___________1.2.6电子邮箱：___________2.租赁标的物描述2.1店铺名称及地址2.1.1店铺名称：___________2.1.2店铺地址：___________2.2店铺面积及结构2.2.1店铺总面积：___________平方米2.2.2店铺结构：___________2.3店铺设施及设备2.3.1店铺内设施：___________2.3.2店铺设备：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：___________元/月3.2.2支付方式：___________3.2.3支付时间：___________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：___________3.3.2租金调整方式：___________4.租赁押金及退还4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额：___________元4.1.2支付方式：___________4.2押金退还条件及程序4.2.1退还条件：___________4.2.2退还程序：___________5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1店铺用途：___________5.1.2经营范围：___________5.2使用限制5.2.1禁止事项：___________5.2.2违规处罚：___________6.租赁费用及承担6.1水电费6.1.1水电费承担方：___________6.1.2计费标准：___________6.2物业管理费6.2.1物业管理费承担方：___________6.2.2计费标准：___________6.3其他相关费用6.3.1其他费用承担方：___________6.3.2计费标准：___________8.商标及广告8.1商标使用8.1.1.1在店铺内外及宣传材料上使用商标时，需获得租赁方的书面同意；8.1.1.2不得更改商标的图案、颜色或字体；8.1.1.3使用商标时，需注明商标所有者。8.2广告宣传8.2.1承租方需遵守国家有关广告宣传的法律法规，并在使用前取得相关部门的批准；8.2.2广告宣传内容不得违反社会公德，不得损害他人合法权益；8.2.3承租方负责其广告宣传内容的真实性、合法性。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反租赁合同约定的使用范围及限制；9.1.3承租方擅自改变店铺结构或设施；9.1.4承租方造成店铺设施或设备的损坏；9.1.5承租方未能妥善保管店铺，导致租赁方遭受损失。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算；9.2.2承租方违反租赁合同约定的使用范围及限制，租赁方有权要求其立即改正，并承担相应损失；9.2.3承租方擅自改变店铺结构或设施，应恢复原状，并承担修复费用；9.2.4承租方造成店铺设施或设备的损坏，应赔偿相应损失；9.2.5承租方未能妥善保管店铺，导致租赁方遭受损失，应赔偿损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：___________12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2支付首期租金。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：店铺租赁合同附件；12.2.2本合同附件二：店铺租赁押金收据。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；12.3.2合同变更后，原合同条款中未变更的部分继续有效。12.4合同解除12.4.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；12.4.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。12.5合同终止12.5.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；12.5.2合同终止后，租赁方应退还承租方押金。12.6合同生效日期12.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.1.2第三方介入合同，是指合同中涉及到的第三方根据合同约定或法律法规的要求，参与合同履行或提供相关服务的行为。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的必要性包括但不限于：15.2.1.1促进合同的履行；15.2.1.2确保合同条款的执行；15.2.1.3提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入的条件15.3.1.1双方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方同意按照合同约定履行其职责。15.4第三方责任限额15.4.1.1根据第三方提供的服务类型和范围；15.4.1.3由双方协商确定，并在合同中明确。15.5第三方责任界定15.5.1第三方的责任应明确界定，包括但不限于：15.5.1.1第三方提供的服务质量；15.5.1.2第三方提供的服务是否符合合同约定；15.5.1.3第三方在履行职责过程中可能产生的风险和损失。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方与其他各方的责任划分如下：15.6.1.1第三方对租赁方和承租方提供的服务，应承担相应的法律责任；15.6.1.2租赁方和承租方对第三方的行为，应承担相应的监督和管理责任；15.6.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成租赁方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入的程序如下：15.7.1.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；15.7.1.2第三方与双方签订服务协议或相关合同；15.7.1.3第三方按照协议或合同履行其职责。15.8第三方介入的费用15.8.1.1在合同中明确约定第三方介入的费用及支付方式；15.8.1.2如无约定，由双方根据实际情况协商确定。15.9第三方介入的变更和解除15.9.1.1双方同意变更或解除第三方介入；15.9.1.2第三方同意变更或解除第三方介入。15.10第三方介入的保密义务15.10.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容和相关信息。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1.1具备相应的资质和能力；16.1.2无不良记录；16.1.3能够独立承担法律责任。16.2承租方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并承担相应的义务。16.3第三方介入期间，租赁方和承租方应继续履行合同约定的义务。16.4第三方介入期间，如出现合同履行问题，应由第三方承担责任。16.5第三方介入期间，如第三方无法履行职责，租赁方和承租方有权解除第三方介入。16.6第三方介入期间，租赁方和承租方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.7第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，租赁方和承租方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.8第三方介入期间，租赁方和承租方应遵守国家有关法律法规，确保第三方介入的合法性和合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁合同附件1.1详细描述店铺的基本信息，包括名称、地址、面积、结构、设施及设备等。1.2列明租赁期限、租金金额及支付方式、租金调整机制等。1.3明确租赁押金金额及支付方式、退还条件及程序。2.店铺租赁押金收据2.1收据应包含租赁方、承租方、收据日期、收据金额、收据编号等信息。2.2收据应由租赁方出具，并加盖公章。3.商标使用许可协议3.1协议应明确商标的使用范围、使用期限、使用方式等。3.2协议应由租赁方与承租方共同签订。4.广告宣传审批文件4.1承租方需提供广告宣传审批文件，证明广告宣传内容的合法性。5.维修保养记录5.1记录应包含维修保养的时间、原因、内容、费用等信息。5.2记录应由承租方负责填写，并保存备查。6.水电费、物业管理费等相关费用缴纳凭证6.1凭证应包含费用缴纳的时间、金额、缴费单位等信息。6.2凭证应由承租方提供，并保存备查。7.合同变更协议7.1协议应明确变更的内容、原因、生效日期等。7.2协议应由双方共同签订。8.合同解除协议8.1协议应明确解除的原因、生效日期等。8.2协议应由双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________%计算。示例说明：承租方应于每月___________日前支付租金，若逾期未支付，则自逾期之日起每日支付租金的___________%作为滞纳金。2.违反使用范围及限制违约责任认定标准：承租方违反租赁合同约定的使用范围及限制，租赁方有权要求其立即改正，并承担相应损失。示例说明：承租方未经租赁方同意，擅自将店铺用于___________，违反了合同约定，租赁方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。3.擅自改变店铺结构或设施违约责任认定标准：承租方擅自改变店铺结构或设施，应恢复原状，并承担修复费用。示例说明：承租方未经租赁方同意，擅自拆除店铺内的___________，导致店铺结构受损，承租方应负责恢复原状，并承担相应的修复费用。4.造成店铺设施或设备的损坏违约责任认定标准：承租方造成店铺设施或设备的损坏，应赔偿相应损失。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致___________损坏，承租方应负责赔偿租赁方相应的损失。5.未能妥善保管店铺，导致租赁方遭受损失违约责任认定标准：承租方未能妥善保管店铺，导致租赁方遭受损失，应赔偿损失。示例说明：承租方在使用过程中，因疏忽大意导致___________，给租赁方造成损失，承租方应赔偿租赁方相应的损失。6.合同解除或终止后，未履行合同约定的义务违约责任认定标准：合同解除或终止后，承租方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。示例说明：合同解除或终止后，承租方应按照约定退还租赁方押金，若未按时退还，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度中式餐饮店铺租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1租赁店铺地址2.2租赁店铺面积2.3租赁店铺结构2.4租赁店铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途6.1租赁方经营内容6.2租赁方经营要求6.3租赁方经营限制7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任7.3设施设备保养责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担方8.2其他费用承担方8.3费用支付时间9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生时的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁店铺平面图13.2附件二：租赁方营业执照复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2出租方基本信息名称：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.租赁标的物描述2.1租赁店铺地址：________________2.2租赁店铺面积：________________平方米2.3租赁店铺结构：________________2.4租赁店铺设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限调整：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2租金支付时间：每月________________日前支付4.3租金支付方式：________________5.押金及退还5.1押金金额：人民币________________元5.2押金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为5.3押金退还时间：租赁期满后________________日内6.租赁用途6.1租赁方经营内容：中式餐饮6.2租赁方经营要求：________________6.3租赁方经营限制：________________7.维修及保养责任7.1租赁方维修责任：租赁期内因租赁方使用不当造成的设施设备损坏，由租赁方负责维修或赔偿。7.2出租方维修责任：租赁期内因自然原因或不可抗力造成的设施设备损坏，由出租方负责维修。7.3设施设备保养责任：租赁双方应共同维护租赁店铺的整洁和设施设备完好，定期进行保养。8.水电费及其他费用8.1水电费承担方：租赁期内产生的水电费用由租赁方承担。8.2其他费用承担方：租赁期内产生的物业管理费、清洁费、垃圾清运费等由租赁方承担。8.3费用支付时间：每月________________日前支付，与租金同期支付。9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件，租赁双方应及时协商，根据不可抗力的影响程度调整合同履行期限或解除合同。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物、擅自改变租赁物结构等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：租赁双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决期限：自争议发生之日起________________日内提交仲裁或诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经租赁双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期满、租赁双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.合同附件13.1附件一：租赁店铺平面图13.2附件二：租赁方营业执照复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及其他14.1合同签署日期：________________14.2合同签署地点：________________14.3合同份数：本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务、咨询、担保、评估、监督等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的角色、职责、权利、义务及责任限额等。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照补充协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以完成其职责。3.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出建议或报告。4.第三方介入的具体条款4.1第三方的选择：甲乙双方共同协商确定第三方，并签订补充协议。4.2第三方的职责：包括但不限于合同履约监督、风险评估、争议调解等。4.3第三方的权利：包括但不限于收取服务费用、获取必要信息、提出建议或报告等。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由补充协议约定，最高不超过人民币________________元。5.2第三方责任限额的调整：需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的服务满意与否不影响甲乙双方合同关系的履行。6.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的服务满意与否不影响甲乙双方合同关系的履行。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均无直接责任，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照补充协议的约定分担。7.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在补充协议中明确。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、第三方解除协议、甲乙双方协商一致等。8.2第三方介入的终止程序：终止前，第三方应向甲乙双方提交履约报告，并办理相关手续。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图要求：清晰标注租赁店铺的面积、房间布局、入口位置等。说明：平面图作为租赁标的物描述的补充，有助于双方对租赁店铺有更直观的了解。2.附件二：租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方最新有效的营业执照复印件。说明：营业执照复印件作为租赁方合法经营资质的证明，确保租赁方具备从事餐饮业务的资格。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁方身份证明、税务登记证明、消防安全证明等。说明：其他相关文件作为补充材料，有助于确保租赁方具备合法经营条件，保障租赁双方权益。4.附件四：第三方补充协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方补充协议作为合同的重要组成部分，明确第三方在合同执行过程中的地位和作用。5.附件五：租赁物品清单要求：详细列出租赁店铺内设施设备的名称、型号、数量等。说明：租赁物品清单有助于明确租赁方对租赁物的使用和管理责任。6.附件六：维修保养记录要求：记录租赁期内对租赁店铺的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修保养记录有助于双方了解租赁店铺的维护状况，保障租赁物的完好。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反租赁用途损坏租赁物擅自改变租赁物结构未按规定缴纳水电费及其他费用未经出租方同意转租或分租未经出租方同意进行装修或改造2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约金的计算标准：按逾期付款金额的________________%计算，每日累加。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付逾期付款金额的________________%作为违约金。3.2违约行为：租赁方损坏租赁物责任认定：租赁方应赔偿出租方因损坏所造成的损失，包括维修费用、更换费用等。全文完。2024年度中式餐饮店铺租赁管理合同2本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的时间1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的具体原因2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1租赁房屋的具体位置3.2租赁房屋的面积3.3租赁房屋的用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的终止5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物的维护及维修7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3紧急维修处理8.使用权限及限制8.1承租方的使用权限8.2承租方的使用限制9.商标及知识产权9.1商标及知识产权归属9.2商标及知识产权使用许可10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同解除及终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的情形12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的生效及效力13.1合同生效条件13.2合同效力范围13.3合同变更及解除的效力14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1合同订立的时间：本合同订立于2024年1月1日。1.2合同订立的法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。第二条合同主体2.1出租方信息：甲方，全称：某市某区某餐饮管理有限公司，法定代表人：某某，住所地：某市某区某街道某号。2.2承租方信息：乙方，全称：某市某餐饮有限公司，法定代表人：某某，住所地：某市某区某街道某号。第三条租赁标的3.1租赁房屋的具体位置：某市某区某街道某号，门牌号为号。3.2租赁房屋的面积：租赁房屋总面积为100平方米。3.3租赁房屋的用途：租赁房屋用于中式餐饮经营。第四条租赁期限4.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。4.2租赁期限的延长：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过五年。4.3租赁期限的终止：租赁期限届满或者提前解除合同，租赁关系终止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：本合同租赁期内，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。5.4租金调整：租赁期内，如遇政府调整租金标准，双方应协商一致调整租金。第六条租金押金6.1押金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币贰万元整（￥20,000.00）。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后三十日内退还乙方押金。6.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。第七条租赁物的维护及维修7.1出租方的维修责任：租赁房屋及附属设施在租赁期间因自然老化、合理损耗等原因造成的损坏，甲方负责维修或更换。7.2承租方的维修责任：租赁房屋及附属设施在使用过程中因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。7.3紧急维修处理：遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第八条使用权限及限制8.1承租方的使用权限：乙方有权在租赁房屋内经营中式餐饮业务，包括但不限于烹饪、餐饮服务、食品销售等活动。8.2承租方的使用限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得擅自增设或拆除任何设施。第九条商标及知识产权9.1商标及知识产权归属：租赁房屋内经营的中式餐饮品牌、商标、专利、著作权等知识产权归乙方所有。9.2商标及知识产权使用许可：乙方有权在租赁房屋内使用相关商标及知识产权，甲方不得干涉。第十条违约责任10.1承租方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；若乙方擅自改变房屋用途或结构，应赔偿甲方因此遭受的损失。10.2出租方违约责任：若甲方未按约定提供租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金；若甲方违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。10.3违约金的计算及支付：违约金应在本合同约定的履行期限届满前支付。第十一条合同解除及终止11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，合同解除。11.3合同终止的情形：租赁期满、合同解除或终止，租赁关系终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交某市某区仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：某市某区仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。第十三条合同的生效及效力13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同效力范围：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。13.3合同变更及解除的效力：合同变更或解除的，应按照法律规定程序进行，变更或解除后的合同仍具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁房屋图纸、租赁房屋现状照片等。14.2合同份数：本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之一第三方定义与介入范围14.1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、保险公司、监管机构等。14.1.2第三方介入范围：第三方介入本合同，限于提供专业服务、担保、保险、评估、监管等，其具体范围和职责应在合同附件中明确。第十四条之二第三方介入的程序14.2.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明介入的具体理由和预期目标。14.2.2介入批准：对方应在接到申请后十五日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。14.2.3介入实施：第三方介入后，应按照补充协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第十四条之三第三方的责任与权利14.3.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其根据补充协议所承担的具体职责范围内，且责任限额由双方在补充协议中约定。14.3.2第三方权利：第三方有权根据补充协议的规定，要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助调查、履行特定义务等。第十四条之四第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其与甲方之间的关系基于补充协议，甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费