2024版天津存量房交易过程中房屋产权瑕疵责任买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津存量房交易过程中房屋产权瑕疵责任买卖协议本合同目录一览1.1房屋产权瑕疵概述1.2房屋产权瑕疵的具体内容1.3房屋产权瑕疵的责任划分2.1协议双方的基本信息2.2协议签订的时间、地点2.3协议签订的目的3.1房屋的基本信息3.2房屋产权的现状3.3房屋产权瑕疵的发现与确认4.1买卖双方的权益保障4.2房屋产权瑕疵的处理方式4.3房屋产权瑕疵的赔偿标准5.1产权瑕疵的解决期限5.2解决期限的延长及原因5.3解决期限的违约责任6.1产权瑕疵解决过程中的费用承担6.2费用的支付方式及时间6.3费用的争议解决7.1买卖合同的履行与变更7.2产权瑕疵对合同履行的影响7.3产权瑕疵导致的合同解除条件8.1争议解决方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律适用9.1违约责任及赔偿9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿标准10.1合同的生效与终止10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.1合同的附件11.2附件的效力与解释11.3附件的修改与补充12.1合同的保密条款12.2保密信息的内容12.3违反保密条款的责任13.1合同的签署与生效13.2合同签署的方式13.3合同生效的时间14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的解释与执行第一部分：合同如下：1.1房屋产权瑕疵概述1.2房屋产权瑕疵的具体内容1.3房屋产权瑕疵的责任划分1.4房屋产权瑕疵的责任主体2.1协议双方的基本信息2.2协议签订的时间、地点2.3协议签订的目的2.4双方联系方式及地址3.1房屋的基本信息3.2房屋产权的现状3.3房屋产权瑕疵的发现与确认3.4产权瑕疵的具体表现及影响4.1买卖双方的权益保障4.2房屋产权瑕疵的处理方式4.3房屋产权瑕疵的赔偿标准4.4赔偿金额的计算方法5.1产权瑕疵的解决期限5.2解决期限的延长及原因5.3解决期限的违约责任5.4违约责任的具体赔偿方式6.1产权瑕疵解决过程中的费用承担6.2费用的支付方式及时间6.3费用的争议解决6.4争议解决的具体程序及责任7.1买卖合同的履行与变更7.2产权瑕疵对合同履行的影响7.3产权瑕疵导致的合同解除条件7.4合同解除后的处理及责任承担8.1争议解决方式8.2争议解决的具体程序8.2.1双方协商解决8.2.2请求仲裁委员会仲裁8.2.3向人民法院提起诉讼8.3争议解决的法律适用8.3.1适用中华人民共和国法律8.3.2争议解决地的法律9.1违约责任及赔偿9.2违约责任的承担方式9.2.1履行补救措施9.2.2约定违约金9.2.3损害赔偿9.3违约责任的赔偿标准9.3.1违约金数额的确定9.3.2损害赔偿的范围10.1合同的生效与终止10.2合同生效的条件10.3合同终止的条件10.3.1合同目的实现10.3.2双方协商一致10.3.3法定事由出现10.4合同终止后的处理及责任承担10.4.1履行完毕后的清算10.4.2未履行部分的补救11.1合同的附件11.2附件的效力与解释11.3附件的修改与补充11.3.1修改附件的程序11.3.2补充附件的效力12.1合同的保密条款12.2保密信息的内容12.2.1房产信息12.2.2交易细节12.3违反保密条款的责任12.3.1违约金12.3.2损害赔偿13.1合同的签署与生效13.2合同签署的方式13.2.1签字或盖章13.2.2电子签名13.3合同生效的时间13.3.1签署日期13.3.2法律规定的生效条件14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.2.1对合同主要内容的补充14.2.2对双方权利义务的补充14.3其他约定事项的解释与执行14.3.1解释原则14.3.2执行原则第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，非合同当事人的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方的责权利3.3.1责任：第三方应当对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确、完整的信息，以及按照合同约定履行服务义务。3.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.3.3利益：第三方在合同履行过程中，通过提供专业服务获得相应的经济利益。4.4第三方介入的程序4.4.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜，并书面通知第三方。4.4.2第三方应在收到通知后，按照合同约定的时间、方式介入。5.5第三方介入的费用5.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.5.2若合同未约定费用承担，则由提出介入请求的一方先行垫付。6.6第三方的责任限额6.6.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行合理确定。6.6.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前书面告知甲乙双方。7.7第三方介入与甲乙双方的关系7.7.1第三方介入后，其与甲乙双方之间形成委托代理关系。7.7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。8.8第三方介入与合同履行的关系8.8.1第三方介入不影响合同的履行。8.8.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。9.9第三方介入的争议解决9.9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。9.9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.10第三方介入的终止10.10.1第三方介入完成后，其职责即告终止。10.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。11.11第三方介入的补充条款11.11.1本合同中未明确约定的第三方介入事项，双方可根据实际情况协商补充。11.11.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法有效的文件。说明：附件一为合同履行的重要依据，证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋产权瑕疵鉴定报告要求：由具备相应资质的鉴定机构出具，对房屋产权瑕疵进行鉴定。说明：附件二为合同履行过程中解决产权瑕疵的依据，应详细说明瑕疵情况及处理建议。3.附件三：买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：附件三为合同履行的重要依据，应包含房屋价格、付款方式、交付时间等条款。4.附件四：房屋产权瑕疵处理协议要求：甲乙双方与第三方就房屋产权瑕疵的处理达成一致意见的协议。说明：附件四为合同履行过程中解决产权瑕疵的依据，明确处理方式及责任。5.附件五：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明：附件五为合同履行过程中第三方介入的依据，确保第三方提供的服务符合合同要求。6.附件六：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：附件六为合同履行过程中发生争议时的解决依据，明确争议解决程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付房屋或支付房款。第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现。甲乙双方未按约定解决房屋产权瑕疵。甲乙双方未按约定履行争议解决程序。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。若协商不成，根据违约行为对合同履行的影响程度，确定违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金恢复履行合同损害赔偿3.违约责任示例说明：甲乙双方未按约定时间交付房屋，构成违约行为。根据违约行为对合同履行的影响程度，甲乙双方协商确定违约金数额，由违约方支付。第三方未按约定履行职责，导致合同目的无法实现。根据合同约定，第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。甲乙双方未按约定解决房屋产权瑕疵，构成违约行为。根据违约行为对合同履行的影响程度，违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版天津存量房交易过程中房屋产权瑕疵责任买卖协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权瑕疵说明4.1瑕疵类型及具体情况4.2瑕疵产生原因4.3瑕疵对交易的影响5.责任划分及处理5.1产权瑕疵责任承担5.2产权瑕疵处理方式5.3责任免除条件6.房屋过户及税费承担6.1过户时间6.2过户手续及费用6.3税费承担7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准及程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件名称及内容12.2附件效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同解释及争议处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.2联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3证件信息：甲方身份证号码：[甲方身份证号码]乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋所在具体地址]2.2房屋产权信息：[房屋产权证号]，[产权人姓名]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋结构：[房屋建筑结构类型]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点：[具体付款时间及比例，如首付比例、尾款支付时间等]4.房屋产权瑕疵说明4.1瑕疵类型及具体情况：[具体瑕疵类型，如房屋质量问题、土地使用年限问题等]4.2瑕疵产生原因：[瑕疵产生的原因分析]4.3瑕疵对交易的影响：[瑕疵对交易可能产生的影响评估]5.责任划分及处理5.1产权瑕疵责任承担：[甲方或乙方对瑕疵承担责任的具体条款]5.2产权瑕疵处理方式：[瑕疵处理的具体方法，如维修、退赔等]5.3责任免除条件：[在哪些情况下甲方或乙方可以免除责任]6.房屋过户及税费承担6.1过户时间：[房屋过户的具体时间]6.2过户手续及费用：[过户所需手续及费用承担]6.3税费承担：[买卖双方税费承担比例及具体金额]8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：自争议发生之日起，双方应在[具体时效期限]内协商解决争议；逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议产生的律师费、诉讼费等费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。9.违约责任9.1违约情形及责任：若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿标准：违约金按未履行部分交易价格的[具体比例]计算；实际损失超过违约金数额的，还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿方式：违约方应在本合同约定的时间内支付违约金及赔偿金；逾期未支付的，按逾期付款处理。10.合同解除条件及程序a)甲方未能按约定提供符合合同要求的房屋；b)乙方未能按约定支付房款；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并说明理由；合同自通知到达对方之日起解除。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因履行完毕、协商一致解除、法定事由或其他原因终止。12.合同附件a)房屋产权证书复印件；b)房屋测绘报告；c)双方身份证明复印件；d)付款凭证；e)其他与本合同履行相关的文件。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应协商解决。13.2通知及送达方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，自送达之日起生效。13.3合同解释及争议处理：本合同如有歧义或争议，应按照本合同条款的文义进行解释；若仍无法解释，应提交至双方约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体签署日期]。14.2签署地点：本合同签署地为[具体签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人，其介入的目的是协助合同各方履行合同义务，确保交易顺利进行。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋产权核查、价格评估、法律咨询、合同起草、交易协调等。16.第三方介入的同意及选择16.1甲方同意：甲方同意在本合同履行过程中引入第三方，以协助合同履行。16.2乙方同意：乙方同意在本合同履行过程中引入第三方，以协助合同履行。16.3第三方选择：甲乙双方有权共同选择第三方，或由甲方单独选择，经乙方同意后确定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保其提供的服务的真实性和准确性。若第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取合理的报酬和服务费用。17.3利益：第三方在履行职责过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.第三方介入的具体条款a)房屋产权核查：核实房屋产权状况，确保房屋无权属纠纷。c)法律咨询：为甲乙双方提供法律咨询，协助合同履行。d)合同起草：协助甲乙双方起草、修改合同条款。e)交易协调：协调甲乙双方及相关部门，确保交易顺利进行。18.2第三方服务期限：第三方服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿责任不得超过约定的限额。19.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务内容、服务费用等因素确定。19.3责任限额承担：第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。20.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间为委托合同关系，乙方为委托人，第三方为受托人。20.3第三方与甲乙双方关系：第三方在履行合同过程中，与甲乙双方为合作关系，共同确保交易顺利进行。21.第三方介入的变更及终止21.1变更：甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容、服务期限等。21.2终止：若第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，无破损或涂改，真实反映房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋面积、结构等信息。3.双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效证件的复印件，真实反映双方身份信息。4.付款凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）要求：真实、合法，明确房屋租赁双方的权利和义务。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：证明维修基金已缴纳，房屋不存在拖欠维修基金的情况。8.房屋租赁保证金缴纳凭证（如有）要求：证明租赁保证金已缴纳，房屋不存在拖欠保证金的情况。9.房屋租赁合同解除协议（如有）要求：真实、合法，明确租赁合同解除的事实和双方的权利义务。10.房屋租赁合同续签协议（如有）要求：真实、合法，明确租赁合同续签的事实和双方的权利义务。11.房屋租赁合同终止协议（如有）要求：真实、合法，明确租赁合同终止的事实和双方的权利义务。12.房屋租赁合同变更协议（如有）要求：真实、合法，明确租赁合同变更的事实和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按约定提供符合合同要求的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。b)甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。c)甲方隐瞒房屋产权瑕疵，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。b)乙方单方面解除合同，应承担违约责任，赔偿甲方损失。c)乙方未按时完成房屋过户，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。b)第三方未按时完成服务，影响合同履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。c)第三方泄露甲乙双方隐私，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.若甲方未按约定提供符合合同要求的房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方房屋租赁费用及装修损失。2.若乙方未按约定支付房款，逾期30天，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因逾期付款造成的损失。3.若第三方在房屋产权核查过程中，故意隐瞒房屋存在权属纠纷的事实，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版天津存量房交易过程中房屋产权瑕疵责任买卖协议2本合同目录一览1.1房屋产权状况概述1.2产权瑕疵定义及列举1.3产权瑕疵对交易的影响2.1卖方责任2.1.1房屋产权瑕疵的披露2.1.2产权瑕疵的整改责任2.1.3产权瑕疵相关费用承担3.1买方责任3.1.1产权瑕疵的核实3.1.2产权瑕疵的容忍及协商3.1.3产权瑕疵相关费用的承担4.1房屋产权瑕疵责任的承担方式4.1.1退还房款4.1.2产权瑕疵的整改4.1.3产权瑕疵相关费用的赔偿5.1房屋产权瑕疵责任期限5.1.1产权瑕疵责任的起始时间5.1.2产权瑕疵责任的终止时间6.1房屋产权瑕疵责任解除条件6.1.1协商解除6.1.2法定解除7.1房屋产权瑕疵责任争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决8.1房屋产权瑕疵责任的履行8.1.1卖方履行责任的具体要求8.1.2买方履行责任的具体要求9.1房屋产权瑕疵责任的变更及通知9.1.1房屋产权瑕疵责任的变更条件9.1.2房屋产权瑕疵责任的变更程序9.1.3房屋产权瑕疵责任的变更通知方式10.1房屋产权瑕疵责任的其他约定10.1.1保密条款10.1.2不可抗力条款10.1.3合同解除条件10.1.4合同终止条件11.1合同生效及终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同终止条件12.1合同的签署及见证12.1.1合同签署时间12.1.2合同签署地点12.1.3合同见证人13.1合同附件13.1.1房屋产权证明文件13.1.2产权瑕疵相关证明文件13.1.3其他相关文件14.1合同份数及保存14.1.1合同份数14.1.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.1房屋产权状况概述1.1.1本合同所指房屋，位于天津市区路号，房屋所有权人为卖方。1.1.2房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性权利，卖方保证所提供房屋产权证明文件真实有效。1.2产权瑕疵定义及列举1.2.1.1房屋产权证明文件存在瑕疵；1.2.1.2房屋实际用途与产权证明文件记载用途不符；1.2.1.3房屋存在共有权人未登记或共有权人同意转让情况未明确；1.2.1.4房屋存在租赁权或其他第三方权益未明确的情况。1.3产权瑕疵对交易的影响1.3.1房屋存在产权瑕疵，可能导致交易或交易完成后产生纠纷；1.3.2双方应充分了解并协商解决房屋产权瑕疵问题。2.1卖方责任2.1.1房屋产权瑕疵的披露2.1.1.1卖方应在合同签订前，将房屋产权瑕疵情况如实告知买方；2.1.1.2卖方应提供房屋产权证明文件及相关证明材料。2.1.2产权瑕疵的整改责任2.1.2.1卖方应承担房屋产权瑕疵的整改责任；2.1.2.2卖方应按照双方约定，在合理期限内完成产权瑕疵的整改。2.1.3产权瑕疵相关费用承担2.1.3.1产权瑕疵的整改费用由卖方承担；2.1.3.2如因卖方原因导致交易，卖方应承担由此产生的相关费用。3.1买方责任3.1.1产权瑕疵的核实3.1.1.1买方应在合同签订前，对房屋产权瑕疵进行核实；3.1.1.2买方有权要求卖方提供房屋产权证明文件及相关证明材料。3.1.2产权瑕疵的容忍及协商3.1.2.1买方在了解房屋产权瑕疵情况后，有权选择是否继续交易；3.1.2.2买方与卖方应就房屋产权瑕疵问题进行协商，达成一致意见。3.1.3产权瑕疵相关费用的承担3.1.3.1买方同意继续交易的，应承担因产权瑕疵而产生的相关费用；3.1.3.2买方有权要求卖方承担因产权瑕疵导致交易而产生的相关费用。4.1房屋产权瑕疵责任的承担方式4.1.1退还房款4.1.1.1如因房屋产权瑕疵导致交易，买方有权要求退还已支付的房款。4.1.2产权瑕疵的整改4.1.2.1卖方应按照双方约定，在合理期限内完成产权瑕疵的整改。4.1.3产权瑕疵相关费用的赔偿4.1.3.1卖方应承担因产权瑕疵而产生的相关费用。5.1房屋产权瑕疵责任期限5.1.1产权瑕疵责任的起始时间：自合同签订之日起；5.1.2产权瑕疵责任的终止时间：卖方完成产权瑕疵整改或双方协商一致解除合同之日起。6.1房屋产权瑕疵责任解除条件6.1.1协商解除：双方经协商一致，可解除本合同中关于房屋产权瑕疵责任的条款。6.1.2法定解除：如卖方未按约定完成产权瑕疵整改，买方有权依法解除合同。7.1房屋产权瑕疵责任争议解决方式7.1.1协商解决：双方应友好协商解决房屋产权瑕疵责任争议。7.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可向天津市仲裁委员会申请仲裁。7.1.3诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1房屋产权瑕疵责任的履行8.1.1卖方履行责任的具体要求8.1.1.1卖方应在接到买方要求整改产权瑕疵的通知后，立即着手进行整改；8.1.1.2卖方应确保整改措施符合相关法律法规和合同约定；8.1.1.3卖方应在整改完成后，向买方提供整改完成的证明材料。8.1.2买方履行责任的具体要求8.1.2.1买方应在收到卖方提供的整改证明材料后，对整改结果进行核实；8.1.2.2买方应在核实无误后，签署整改确认书。9.1房屋产权瑕疵责任的变更及通知9.1.1房屋产权瑕疵责任的变更条件9.1.1.1因不可抗力导致房屋产权瑕疵责任发生变更；9.1.1.2因双方协商一致需对房屋产权瑕疵责任进行调整。9.1.2房屋产权瑕疵责任的变更程序9.1.2.1双方应以书面形式提出变更请求；9.1.2.2变更请求经双方签字盖章后生效。9.1.3房屋产权瑕疵责任的变更通知方式9.1.3.1变更通知应以书面形式发送至对方；9.1.3.2变更通知应在变更生效前送达对方。10.1房屋产权瑕疵责任的其他约定10.1.1保密条款10.1.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2不可抗力条款10.1.2.1如发生自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，致使本合同无法履行，双方均不承担责任。10.1.3合同解除条件10.1.3.1卖方未按约定整改房屋产权瑕疵，买方有权解除合同；10.1.3.2买方在合同履行过程中，发现房屋产权瑕疵严重损害自身权益，有权解除合同。10.1.4合同终止条件10.1.4.1双方协商一致终止合同；10.1.4.2合同约定的终止条件成就。11.1合同生效及终止11.1.1合同生效条件11.1.1.1双方签字盖章；11.1.1.2合同符合法律法规规定。11.1.2合同终止条件11.1.2.1合同约定的终止条件成就；11.1.2.2合同解除。12.1合同的签署及见证12.1.1合同签署时间12.1.1.1合同签署时间为年月日。12.1.2合同签署地点12.1.2.1合同签署地点为天津市区路号。12.1.3合同见证人12.1.3.1合同见证人为（见证人姓名）。13.1合同附件13.1.1房屋产权证明文件13.1.2产权瑕疵相关证明文件13.1.3其他相关文件14.1合同份数及保存14.1.1合同份数14.1.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2合同保存方式14.1.2.1合同双方应妥善保存合同原件；14.1.2.2合同双方可在电子设备上备份合同电子版。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：15.1.2.1提供交易咨询服务；15.1.2.2进行房屋产权调查；15.1.2.3协助办理交易手续；15.1.2.4提供法律意见。16.2甲乙双方的责任及权利16.2.1甲方的责任及权利：16.2.1.1选择第三方并提供相关资料；16.2.1.2对第三方的服务进行监督和评价；16.2.1.3如第三方存在过错，甲方有权向第三方追偿；16.2.1.4支付第三方合理的服务费用。16.2.2乙方的责任及权利：16.2.2.1接受第三方提供的服务；16.2.2.2对第三方的服务提出合理要求；16.2.2.3如第三方存在过错，乙方有权向第三方追偿；16.2.2.4支付第三方合理的服务费用。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方在本合同履行过程中因过错导致的损失，其责任限额为乙方支付给第三方的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不受前款限制。17.3.3第三方的责任限额自合同履行完毕之日起计算。18.4第三方的责任免除18.4.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。18.4.2第三方在履行合同过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。19.5第三方与其他各方的划分说明19.5.1第三方仅提供中介、咨询或评估等服务，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的责任。19.5.2第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方或另一方进行沟通，应经甲乙双方同意，并保持中立。19.5.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.6第三方的选择与变更20.6.1甲乙双方应在合同中约定第三方的选