版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目资产转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让资产3.1资产概述3.2资产清单3.3资产权利义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.转让条件与期限5.1转让条件5.2转让期限6.转让手续与文件6.1转让手续6.2需提交文件7.产权过户7.1过户流程7.2过户费用7.3过户时间8.质押、担保与债务8.1质押情况8.2担保责任8.3债务转移9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指本合同中指定的转让方;1.1.2“乙方”指本合同中指定的受让方;1.1.3“资产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房地产项目及其附属设施;1.1.4“转让价格”指本合同中约定的乙方应支付给甲方的总金额;1.1.5“转让手续”指为实现资产转让所必需的法律程序和行政手续;1.1.6“过户”指将资产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为;1.2术语定义1.2.1“房地产项目”指甲方拥有的包括但不限于土地、建筑物、构筑物、附属设施等在内的整体资产;1.2.2“附属设施”指房地产项目范围内的配套设施,如道路、绿化、停车场等;1.2.3“债务”指与房地产项目相关的所有债务、债权及其他法律义务。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称:[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所:[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方名称:[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所:[乙方住所地址]3.转让资产3.1资产概述3.1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房地产项目转让给乙方;a)土地使用权;b)建筑物及构筑物;c)附属设施;d)相关权属证明文件;3.2资产清单[在此列出详细的资产清单,包括但不限于土地面积、建筑物面积、附属设施情况等]3.3资产权利义务3.3.1甲方保证转让的资产权利清晰、完整,无任何权利瑕疵;3.3.2甲方承担转让资产相关的所有税费;3.3.3乙方在受让资产后,享有资产的所有权利和义务。4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1本合同约定的转让价格为人民币[具体金额]元整;4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内,向甲方支付人民币[具体金额]元整;4.2.2剩余转让价格在资产过户手续办理完毕后支付;4.3付款时间4.3.1乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。5.转让条件与期限5.1转让条件5.1.1乙方应按照本合同约定支付转让价格;5.1.2乙方应配合甲方办理转让手续;5.2转让期限5.2.1本合同约定的转让期限为[具体日期]前。6.转让手续与文件6.1转让手续6.1.1甲方应协助乙方办理资产过户手续;6.1.2乙方应按照国家相关法律法规及政策要求,配合办理过户手续;6.2需提交文件[在此列出需提交的文件清单,包括但不限于身份证、营业执照、产权证明等]7.产权过户7.1过户流程7.1.1乙方应按照国家相关法律法规及政策要求,向相关政府部门提交过户申请;7.1.2甲方应协助乙方办理过户手续,包括但不限于提供相关证明文件;7.2过户费用7.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等,由乙方承担;7.2.2甲方应如实告知乙方过户费用标准及计算方式;7.3过户时间7.3.1乙方应在合同约定的转让期限内完成过户手续。8.质押、担保与债务8.1质押情况8.1.1甲方确认,截至本合同签订之日,所转让的资产上不存在任何第三方设定的质押权;8.1.2甲方保证,在转让资产过程中,不会因任何第三方设定质押权而影响资产的转让;8.2担保责任8.2.1甲方保证,在转让资产前,已解除或清偿了所有因资产而产生的担保责任;8.2.2乙方在受让资产后,对因资产而产生的原有担保责任不承担任何责任;8.3债务转移8.3.1甲方同意,在资产转让后,将资产相关的债务转移给乙方;8.3.2乙方在受让资产后,应承担因资产而产生的所有债务。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容及转让资产信息负有保密义务;9.1.2保密内容包括但不限于资产价格、资产状况、转让条件等;9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容;9.2.2双方应采取合理措施,防止保密内容被泄露;9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务,导致保密内容泄露,应承担相应的法律责任;9.3.2违约方应赔偿因泄露保密内容而给对方造成的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定的条款,均构成违约;10.1.2违约情形包括但不限于未按时付款、未履行转让义务、泄露保密信息等;10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定;10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失;10.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等;11.1.2不可抗力事件的发生,使一方无法履行合同义务;11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方;11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题;11.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行,双方可根据实际情况协商解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时,应友好协商解决;12.1.2若协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼;12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称];12.2.2双方同意将争议提交至该机构进行仲裁;12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行仲裁;12.3.2仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;13.2合同终止a)合同约定的转让期限届满;b)双方协商一致解除合同;c)因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力;14.2合同解释14.3合同修改14.3.1本合同的修改需经双方协商一致,并以书面形式作出;14.3.2未经双方书面同意,任何一方不得对本合同进行修改。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中,根据本合同约定或双方协商一致,介入合同关系中的独立主体,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方根据具体情况协商确定,并在合同中明确;15.2.2第三方责任限额包括但不限于因其提供的服务或建议导致的损失;15.2.3第三方责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。15.3第三方责权利a)收取合理的服务费用;b)根据合同约定或双方协商一致,享有相应的知情权和参与权;c)在合同履行过程中,有权向甲乙双方提出建议或意见。a)按照合同约定或双方协商一致,提供专业、高效的服务;b)保守合同双方的商业秘密;c)在其职责范围内,对因提供的服务或建议导致的损失承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系,第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任;15.4.2第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规和行业规范;15.4.3第三方在合同履行过程中,应独立履行其职责,不得干预甲乙双方之间的合同关系。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供中介服务的第三方;16.1.2中介方应在本合同签订前,与甲乙双方签订中介服务合同,明确双方的权利义务;16.1.3中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。16.2评估机构16.2.1评估机构是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供资产评估服务的第三方;16.2.2评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准,独立、客观、公正地进行资产评估;16.2.3评估机构应在本合同签订前,与甲乙双方签订评估服务合同,明确双方的权利义务。16.3律师事务所16.3.1律师事务所是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供法律服务的第三方;16.3.2律师事务所应按照国家相关法律法规和行业规范,提供专业、高效的法律服务;16.3.3律师事务所应在本合同签订前,与甲乙双方签订法律服务合同,明确双方的权利义务。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的额外条款应根据具体情况在合同中明确,包括但不限于:a)第三方的介入范围;b)第三方的服务内容;c)第三方的费用及支付方式;d)第三方的责任承担。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更与解除应根据具体情况在合同中明确,包括但不限于:a)第三方介入的变更条件;b)第三方介入的解除条件;c)第三方介入变更或解除后的处理措施。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.资产清单要求:详细列明甲方转让的房地产项目的具体信息,包括但不限于土地面积、建筑物面积、附属设施等。说明:资产清单应作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。2.转让手续文件要求:列明为实现资产转让所必需的法律程序和行政手续的相关文件。说明:转让手续文件应作为本合同附件,乙方应在办理过户手续时提交。3.产权证明文件要求:包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等。说明:产权证明文件应作为本合同附件,证明甲方对转让资产拥有完整的所有权。4.付款凭证要求:包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等。说明:付款凭证应作为本合同附件,证明乙方已按约定支付转让价格。5.过户手续文件要求:包括但不限于过户申请书、产权转移登记申请书等。说明:过户手续文件应作为本合同附件,乙方应在办理过户手续时提交。6.保密协议要求:列明双方对本合同内容及转让资产信息负有保密义务的具体条款。说明:保密协议应作为本合同附件,双方应严格遵守保密义务。7.第三方介入协议要求:包括但不限于中介服务合同、评估服务合同、法律服务合同等。说明:第三方介入协议应作为本合同附件,明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.争议解决协议要求:列明双方就争议解决方式、机构及程序达成一致的具体条款。说明:争议解决协议应作为本合同附件,确保争议得到及时、公正的解决。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时付款责任认定:乙方未按时付款,应向甲方支付违约金,违约金按每日千分之五计算。示例:若乙方未在合同约定的付款时间内支付转让价格,则每日应向甲方支付人民币[具体金额]的违约金。2.未履行转让义务责任认定:甲方未履行转让义务,应向乙方支付违约金,违约金按每日千分之五计算。示例:若甲方未在合同约定的转让期限内完成资产转让,则每日应向乙方支付人民币[具体金额]的违约金。3.泄露保密信息责任认定:任何一方泄露保密信息,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例:若甲方泄露乙方提供的保密信息,甲方应赔偿乙方因信息泄露而遭受的损失。4.未能按时办理过户手续责任认定:任何一方未能按时办理过户手续,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失。示例:若乙方未能按时办理过户手续,乙方应赔偿甲方因过户手续延误而遭受的损失。5.第三方介入失败责任认定:若第三方介入失败,由第三方承担相应的责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若评估机构评估结果错误,导致资产转让失败,评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目资产转让协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议生效及终止2.房地产项目概述2.1项目基本情况2.2土地使用权2.3建筑物及配套设施3.资产转让3.1转让资产范围3.2转让资产权属3.3转让资产价格及支付方式4.交接手续4.1交接时间及地点4.2交接程序4.3交接文件5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一:房地产项目详细资料11.2附件二:土地使用权证11.3附件三:建筑物及配套设施清单12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同解释13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分:合同如下:1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方将房地产项目资产转让给乙方,双方就转让事宜达成一致,并明确双方的权利和义务。1.2协议范围本协议涉及甲方拥有的位于市区路号的房地产项目,包括土地使用权、建筑物及配套设施。1.3协议生效及终止本协议自双方签字盖章之日起生效,本协议项下的权利义务自资产转让手续办理完毕之日起终止。2.房地产项目概述2.1项目基本情况房地产项目占地面积为平方米,建筑面积为平方米,土地使用年限为年,建筑结构为。2.2土地使用权甲方拥有该房地产项目的土地使用权,土地证号为,土地使用权面积为平方米。2.3建筑物及配套设施项目包括建筑物及配套设施,建筑物包括住宅、商业、办公等,配套设施包括电梯、消防设施、绿化等。3.资产转让3.1转让资产范围本协议转让的资产包括土地使用权、建筑物及配套设施,具体范围详见附件一。3.2转让资产权属甲方保证转让的资产权属清晰,无任何权利瑕疵,甲方将无条件配合乙方办理资产过户手续。3.3转让资产价格及支付方式转让资产价格为人民币万元整。乙方应在本协议签订之日起日内支付全部转让款项。4.交接手续4.1交接时间及地点双方应在资产转让手续办理完毕后日内,在市区路号进行资产交接。4.2交接程序(1)核对资产清单;(2)签署交接确认书;(3)甲方将资产权属转移至乙方名下;(4)乙方支付剩余转让款项。4.3交接文件交接文件包括但不限于:资产清单、交接确认书、房产证、土地使用权证等。5.产权过户5.1过户手续乙方应在资产交接后日内,按照国家相关规定办理产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于:契税、印花税、登记费等,由乙方承担。5.3过户时间过户手续应在乙方支付完毕全部转让款项后日内完成。6.付款方式6.1付款时间乙方应在签订本协议之日起日内支付50%的转让款项。6.2付款方式乙方应通过银行转账方式支付转让款项,具体账户信息详见附件二。6.3付款责任乙方未按时支付转让款项,应向甲方支付%的违约金。8.违约责任8.1违约情形(1)甲方未按时办理资产过户手续,导致乙方权益受损;(2)甲方提供的资产信息不真实,导致乙方遭受损失;(3)乙方未按时支付转让款项;(4)任何一方违反本协议约定的其他条款。8.2违约责任承担(1)甲方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等;(2)乙方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定,如协商不成,可提交约定的争议解决机构进行裁决。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议,协商不成的,可提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。10.合同解除10.1解除条件(1)本协议约定的解除条件成就;(2)任何一方违约,经另一方通知后未在合理期限内纠正;(3)发生不可抗力事件,致使本协议无法履行。10.2解除程序任何一方要求解除本协议,应书面通知对方,并说明解除理由。10.3解除后果(1)解除本协议后,双方应立即终止履行本协议项下的权利义务;(2)已支付的款项不予退还,未支付的款项应继续履行;(3)双方应承担因解除本协议而产生的合理费用。11.合同附件11.1附件一:房地产项目详细资料包括但不限于项目规划图、建筑图纸、配套设施清单等。11.2附件二:土地使用权证甲方持有的土地使用权证原件。11.3附件三:建筑物及配套设施清单详细列明建筑物及配套设施的种类、数量、规格等信息。12.其他约定12.1保密条款双方对本协议内容及项目信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式进行,送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人送达等。12.3合同解释本协议的解释以中文为准,如存在歧义,以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1签署主体本协议由甲方法定代表人(或授权代表)和乙方法定代表人(或授权代表)签字盖章。13.2签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3签署地点本协议签署地点为市区路号。14.合同生效及备案14.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同备案手续本协议生效后,双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构合同备案机构为市区工商行政管理局。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中,第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形(1)在资产转让过程中,如需评估、审计等,甲乙双方可邀请第三方介入;(2)在争议解决过程中,如需仲裁或诉讼,甲乙双方可邀请第三方作为仲裁员或诉讼代理人;(3)双方协商一致,认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方职责(1)第三方应根据甲乙双方的要求,独立、客观、公正地履行职责;(2)第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规和行业规范;(3)第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项;(2)甲方有权要求乙方配合办理资产过户手续;(3)甲方有权要求第三方按照约定履行职责。16.2乙方的权利义务(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定交付资产;(2)乙方有权要求甲方配合办理资产过户手续;(3)乙方有权要求第三方按照约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额界定第三方在本协议项下的责任限额,应根据其职责范围、行业标准及实际履职情况确定。17.2责任承担(1)第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;(2)第三方在履行职责过程中,因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的,不承担赔偿责任;(3)第三方在履行职责过程中,因违反法律法规或行业规范造成损失的,应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方为委托方,第三方为受托方。18.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为委托代理关系,乙方为委托方,第三方为受托方。18.3第三方与争议解决机构第三方在争议解决过程中,应遵守争议解决机构的规定,不得干涉争议解决机构的独立判断。19.第三方变更19.1第三方变更条件(1)甲乙双方协商一致,认为有必要更换第三方;(2)第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方变更程序(1)甲乙双方书面通知第三方,说明变更原因;(2)第三方确认变更,并办理相关手续。20.本协议的修改与补充20.1修改与补充条件甲乙双方认为有必要对本协议进行修改与补充的,应书面协商一致。20.2修改与补充程序(1)甲乙双方书面提出修改与补充意见;(2)双方协商一致后,签订补充协议,作为本协议的组成部分。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产项目详细资料要求:项目规划图,包括地块位置、面积、形状等;建筑图纸,包括建筑物结构、层数、面积等;配套设施清单,包括电梯、消防设施、绿化等;土地使用权证复印件;建筑物产权证复印件;房地产项目相关合同、协议等。2.附件二:土地使用权证要求:土地使用权证原件或复印件;土地使用权证登记信息,包括土地使用年限、面积、用途等。3.附件三:建筑物及配套设施清单要求:建筑物清单,包括房屋结构、面积、用途等;配套设施清单,包括电梯、消防设施、绿化等。4.附件四:资产交接确认书要求:双方签字盖章;确认资产交接时间、地点、内容等。5.附件五:付款凭证要求:银行转账凭证或汇款单;付款日期、金额等信息。6.附件六:争议解决协议要求:双方签字盖章;约定争议解决方式、机构等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时办理资产过户手续;甲方提供的资产信息不真实;乙方未按时支付转让款项;双方未按照约定履行保密义务;双方未按照约定履行通知与送达义务;第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准:违约行为发生,导致对方损失的,违约方应承担赔偿责任;违约行为未导致损失,但影响合同履行的,违约方应承担违约责任;违约行为导致合同无法履行的,违约方应承担解除合同的责任。3.示例说明:甲方未按时办理资产过户手续,导致乙方权益受损,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失;乙方未按时支付转让款项,甲方有权要求乙方支付违约金,并承担因乙方违约造成的其他损失;第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密,第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目资产转让协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.转让标的概述3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目类型3.4房地产项目建筑面积4.转让标的权属情况4.1土地使用权4.2房屋所有权4.3其他相关权益5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款条件6.转让手续办理6.1手续办理主体6.2手续办理时间6.3手续办理费用6.4甲方配合义务7.转让税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一:房地产项目转让清单12.2附件二:房屋产权证书复印件12.3附件三:土地使用权证复印件12.4附件四:其他相关证明文件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改14.3合同补充协议14.4合同解释权第一部分:合同如下:1.甲方基本信息1.1甲方名称:房地产开发有限公司1.2甲方地址:省市区街道号1.3甲方法定代表人:2.乙方基本信息2.1乙方名称:投资集团有限公司2.2乙方地址:省市区街道号2.3乙方法定代表人:3.转让标的概述3.1房地产项目名称:城市综合体3.2房地产项目地址:省市区街道号3.3房地产项目类型:住宅、商业、办公3.4房地产项目建筑面积:100,000平方米4.转让标的权属情况4.1土地使用权:甲方持有该房地产项目的土地使用权,土地使用年限为50年,自2000年1月1日起至2050年1月1日止。4.2房屋所有权:甲方对该房地产项目内的所有房屋享有所有权,包括但不限于住宅、商业、办公等。4.3其他相关权益:甲方拥有该房地产项目的物业管理权、广告权等。5.转让价格及支付方式5.1转让价格:人民币壹拾亿元整(¥1,000,000,000.00)5.2支付方式:乙方应于本合同生效之日起30日内,向甲方支付人民币伍亿元整(¥500,000,000.00)作为首付款,剩余人民币伍亿元整(¥500,000,000.00)在房地产项目产权过户手续办理完毕后30日内支付。5.3付款时间节点:首付款支付时间为合同生效后30日内,尾款支付时间为产权过户手续办理完毕后30日内。5.4付款条件:乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息,利息自首付款支付之日起计算至尾款支付完毕之日止。6.转让手续办理6.1手续办理主体:甲方负责办理房地产项目产权过户手续,乙方应予以配合。6.2手续办理时间:甲方应在乙方支付首付款后60日内完成产权过户手续。6.3手续办理费用:除法律规定应由甲方承担的费用外,乙方应承担的过户税费、律师费等费用由乙方自行承担。6.4甲方配合义务:甲方应提供真实、完整的产权证明文件,并配合乙方办理产权过户手续。7.转让税费承担7.1契税:甲方应按照国家相关政策规定缴纳契税,乙方承担契税的支付义务。7.2土地增值税:甲方应按照国家相关政策规定缴纳土地增值税,乙方承担土地增值税的支付义务。7.3其他税费:除上述税费外,双方应按照国家相关政策规定各自承担其他税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定时间支付首付款或尾款;8.1.2甲方未按合同约定时间完成产权过户手续;8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金按未履行部分金额的10%计算;8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方实际损失;8.2.3违约方还应承担因违约产生的其他费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3违约金计算8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止;8.3.2违约金计算公式:违约金=违约金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担;9.3.2双方协商解决的争议,费用由双方各自承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章;10.1.2乙方支付首付款;10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1房地产项目产权过户手续办理完毕;10.3.2双方协商一致解除合同;10.4合同终止日期10.4.1房地产项目产权过户手续办理完毕之日为合同终止日期。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约,另一方有权解除合同;11.1.2因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方;11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知应明确解除原因、解除日期等。12.合同附件12.1附件一:房地产项目转让清单12.2附件二:房屋产权证书复印件12.3附件三:土地使用权证复印件12.4附件四:其他相关证明文件13.合同签署13.1签署地点:省市区街道号13.2签署时间:2024年5月1日13.3签署人:甲方代表:,乙方代表:14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等;14.1.2发生不可抗力事件时,双方应相互理解,并协商解决合同履行中的问题。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改,应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。14.3合同补充协议14.3.1本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定,允许第三方在本合同项下提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或进行的活动,其责任限额由甲乙双方另行约定,并在合同附件中明确。15.2.2若第三方责任限额未在合同附件中明确,则第三方的责任限额为人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求,履行其在本合同项下的职责,包括但不限于:15.3.1.1中介机构:协助甲乙双方进行谈判、签约、产权过户等事宜;15.3.1.2评估机构:对房地产项目进行评估,提供评估报告;15.3.1.3律师事务所:提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等;15.3.1.4会计师事务所:提供财务审计、税务咨询等服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求,收取相应的服务费用;15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助;15.4.3第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在本合同项下的职责范围仅限于甲乙双方约定的事项,对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任;15.5.2第三方在履行职责过程中,如涉及与甲乙双方以外的第三方发生纠纷,应由第三方自行解决;15.5.3第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致甲乙双方利益受损,第三方应承担相应的责任。16.甲乙方根据本合同有第
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2025年全国计算机二级等级考试全真模拟试卷及答案(共七套卷)
- 2021广东省中考物理模拟题分章节汇编 第五章 透镜成像及应用(学生版+解析版)
- 2016人教版七年级英语上册测试题(27份含答案)
- 2024年07月浙江浙江泰隆商业银行社会招考(731)笔试历年参考题库附带答案详解
- 2024年07月浙江招商银行宁波分行实习生招考(76)笔试历年参考题库附带答案详解
- 2024年海口广安医疗综合门诊部高层次卫技人才招聘笔试历年参考题库频考点附带答案
- 2024年海南美容整形医院高层次卫技人才招聘笔试历年参考题库频考点附带答案
- 全国浙教版信息技术高中选修1新授课 第一节 基本数据类型、常量和变量 说课稿
- 大学生大骨干培训结业展示
- 2024年江西中医学院第三附属医院鹰潭市中医院高层次卫技人才招聘笔试历年参考题库频考点附带答案
- 中国医院质量安全管理 第3-5部分:医疗保障 消毒供应 T∕CHAS 10-3-5-2019
- 大气污染物综合排放准(2022年-2023年)
- 国家开放大学电大本科《古代小说戏曲专题》2023-2024期末试题及答案(试卷代号:1340)
- 2019年最新部编版四年级语文上册第七单元达标检测卷含答案(新版)
- 湖北省3000万元以下建设项目前期工作咨询收费标准
- 2018中国美业发展经济共享峰会方案-41P
- 资产负债表、业务活动表(民非)
- 人教版八年级下册英语单词表(按单元排序)全册(附音标和解释)
- 铝合金铸件成本核算
- 锅炉超温超压考核管理办法
- 移出异常申请书
评论
0/150
提交评论