2024版房产购房合同之特色小镇旅游地产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购房合同之特色小镇旅游地产本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产开发商1.2买受人1.3项目名称1.4项目位置1.5项目规模1.6土地使用权取得方式1.7容积率1.8绿化率2.房产交易价格2.1房产总价2.2付款方式及期限2.3首付款比例2.4按揭贷款信息2.5额外费用3.房产面积及结构3.1建筑面积3.2使用面积3.3房屋结构3.4房屋户型4.房产交付标准4.1交付时间4.2交付条件4.3质量保证4.4交付手续5.房产使用及权益5.1房产用途5.2房产产权登记5.3房产使用年限5.4房产配套设施5.5房产维修责任6.旅游地产特色服务6.1特色小镇旅游服务6.2旅游地产项目配套6.3旅游地产项目优惠6.4旅游地产项目支持政策7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产面积计算表11.3附件三：房屋质量保证书11.4附件四：旅游地产特色服务说明12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产面积计算表14.3房屋质量保证书14.4旅游地产特色服务说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.3项目名称：X特色小镇旅游地产。1.4项目位置：位于X省X市X区X街道。1.5项目规模：占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。1.6土地使用权取得方式：甲方通过公开出让方式取得土地使用权。1.7容积率：不超过1.5。1.8绿化率：不低于30%。2.房产交易价格2.1房产总价：人民币X万元整。2.2付款方式及期限：买受人应在合同签订之日起日内支付首付款，余款在房屋交付前日内支付完毕。2.3首付款比例：首付款比例为%，即人民币X万元。2.4按揭贷款信息：买受人可选择银行按揭贷款方式支付余款，贷款额度不超过房产总价的%，贷款期限为年。2.5额外费用：包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，具体收费标准由甲方另行通知。3.房产面积及结构3.1建筑面积：买受人购买的房产建筑面积为X平方米。3.2使用面积：买受人购买的房产使用面积为X平方米。3.3房屋结构：框架结构，抗震等级为级。3.4房屋户型：X户型，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。4.房产交付标准4.1交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋主体结构、防水、门窗等设施设备齐全，达到入住条件。4.3质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。4.4交付手续：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。5.房产使用及权益5.1房产用途：买受人购买的房产仅限于自用，不得用于经营性活动。5.2房产产权登记：甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房产产权登记手续。5.3房产使用年限：甲方购买的房产使用年限为年。5.4房产配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。5.5房产维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修责任。6.旅游地产特色服务6.1特色小镇旅游服务：甲方提供特色小镇旅游服务，包括但不限于门票、导游、住宿等。6.2旅游地产项目配套：包括但不限于商业、娱乐、医疗等设施。6.3旅游地产项目优惠：甲方为买受人提供购房优惠，具体优惠方案由甲方另行制定。6.4旅游地产项目支持政策：甲方积极争取政府相关支持政策，为买受人提供便利。7.违约责任7.1开发商违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的%。7.2买受人违约责任：若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日欠款金额的%。7.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限：自争议发生之日起个月内，双方应尽力通过协商或仲裁解决争议。9.合同解除9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定支付购房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款；9.3.2乙方应退还甲方已提供的任何优惠或补贴；9.3.3双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同解除后的处理：合同解除后，任何一方不得以任何理由要求变更合同。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产面积计算表11.3附件三：房屋质量保证书11.4附件四：旅游地产特色服务说明12.合同签署及生效12.1签署时间：本合同于2024年月日签署。12.2签署地点：X市X区X街道X号。12.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产面积计算表14.3房屋质量保证书14.4旅游地产特色服务说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入程序：15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.2.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。15.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明文件。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报项目进展情况。16.3第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。17.第三方责任17.1第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和行业标准提供服务。17.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵，责任限额为人民币万元。17.3.2第三方因重大过失导致合同无法履行，责任限额为人民币万元。17.3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方与第三方签订的协议约定。18.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不涉及合同以外的其他第三方。18.3第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订书面协议。19.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。20.第三方退出20.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前日书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记录甲乙双方关于房产购买的相关条款，包括价格、交付时间、付款方式等。2.房产面积计算表：提供房产建筑面积、使用面积的计算依据和结果。3.房屋质量保证书：开发商对房屋质量进行保证的书面文件，包括保修范围、期限等。4.旅游地产特色服务说明：详细说明甲方提供的特色小镇旅游服务内容、优惠政策和项目支持政策。5.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。6.付款凭证：买受人支付购房款的凭证，包括银行汇款单、现金收据等。7.房产产权登记证明：证明房屋产权归属的官方文件。8.房屋验收报告：房屋交付时的质量验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。9.争议解决协议：甲乙双方在争议解决过程中达成的协议。10.合同变更协议：甲乙双方对合同内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋：开发商应向买受人支付违约金，违约金为每日房屋总价款的%。房屋质量不符合约定：开发商应承担维修责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定支付购房款：买受人应向开发商支付违约金，违约金为每日欠款金额的%。逾期交房：买受人应向开发商支付逾期交房违约金，违约金为每日房屋总价款的%。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定的服务费用的%。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：开发商未能在合同约定的交付时间内交付房屋，买受人要求开发商支付违约金。经协商，双方达成一致，开发商应支付买受人人民币X万元的违约金。买受人未按约定支付购房款，开发商要求买受人支付违约金。经协商，双方达成一致，买受人应支付开发商人民币X万元的违约金。全文完。2024版房产购房合同之特色小镇旅游地产1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2特色小镇定义1.3旅游地产定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.购房价格与付款方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户与登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.交房条件与违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.房产税费承担8.1税费种类8.2承担方式8.3税费计算9.房产维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修费用承担10.房产保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用承担11.房产交易税费11.1税费种类11.2承担方式11.3税费计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，指位于特色小镇内的旅游地产项目，具有独立产权的住宅、商铺或其他用途的建筑。1.2特色小镇定义：特色小镇是指在一定区域内，以特定产业为基础，融合旅游、文化、生态、居住等功能，形成的具有独特风貌和特色的新型城镇化形态。1.3旅游地产定义：旅游地产是指以旅游产业为核心，结合房地产开发，为游客提供住宿、休闲、娱乐等服务的房地产项目。2.合同双方2.1出卖方信息：出卖方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。2.2买受方信息：买受方全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。3.房产基本情况3.1房产位置：房产位于_______，具体地址为_______。3.2房产面积：房产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。3.3房产用途：房产用途为_______，包括但不限于居住、商业、办公等。3.4房产产权状况：房产为独立产权，已取得《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。4.购房价格与付款方式4.1购房总价：购房总价为人民币_______元整。4.2付款方式：付款方式为分期付款，具体如下：1.首付款：合同签订后_______日内支付购房总价的_______%；2.尾款：房产交付前支付购房总价的_______%；4.3付款时间节点：首付款支付时间为合同签订后_______日内，尾款支付时间为房产交付前_______日内。5.房产交付与验收5.1交付时间：房产交付时间为_______年_______月_______日。1.房屋结构安全；2.房屋装修完毕；3.房屋配套设施齐全；4.房屋产权清晰；5.3验收程序：买受方在收到房产交付通知后_______日内，对房产进行验收。如买受方对房产存在异议，应在验收通知发出后_______日内提出，出卖方应在收到异议后_______日内予以答复。6.产权过户与登记6.1过户时间：房产产权过户时间为_______年_______月_______日。6.2登记手续：买受方应在房产交付后_______日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产产权登记手续。6.3登记费用：房产产权登记费用由买受方承担，具体费用按当地规定执行。8.房产税费承担8.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产税等。8.2承担方式：税费承担方式如下：1.契税：按购房总价的_______%由买受方承担；2.个人所得税：按国家相关规定由买受方承担；3.印花税：按购房总价的_______%由买受方承担；4.土地增值税：按国家相关规定由买受方承担；5.房产税：按房产评估价值的_______%由买受方承担；8.3税费计算：税费具体计算方法按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。9.房产维修与保养9.1维修责任：房产在正常使用情况下，由买受方负责日常的维修与保养。9.3维修费用承担：因买受方使用不当或自然灾害等原因造成的维修费用，由买受方承担；因出卖方原因造成的维修费用，由出卖方承担。10.房产保险10.1保险种类：房产保险包括但不限于房屋结构保险、室内装修保险、家具家电保险等。10.2保险期限：保险期限自房产交付之日起至_______年_______月_______日止。10.3保险费用承担：保险费用由买受方承担，具体费用按照保险合同约定执行。11.房产交易税费11.1税费种类：房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。11.2承担方式：交易税费承担方式按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。11.3税费计算：税费具体计算方法按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为房产所在地。12.3争议解决机构：争议解决机构为房产所在地的仲裁委员会或有管辖权的人民法院。13.合同解除与终止1.出卖方未按合同约定交付房产；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。1.房产交付完成；2.双方达成终止合同的书面协议；3.合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、法律顾问等，其参与本合同项下的服务或活动，需符合相关法律法规及本合同的约定。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房产交易咨询、房产评估、项目监理、法律事务处理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙双方可协商一致，引入第三方参与本合同的履行。16.2引入程序：引入第三方需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与义务17.1责任限额：第三方在履行本合同项下职责时，因自身原因造成的损失，其责任限额为第三方接受委托时约定的金额，或根据相关法律法规规定确定。17.2义务履行：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责和义务，确保服务质量。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分：第三方在本合同项下的责任，仅限于其职责范围，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与甲方的责任划分：1.第三方在履行评估、咨询等职责时，甲方应对其提供的信息负责；2.第三方在履行监理职责时，甲方应对施工质量负责。18.3第三方与乙方的责任划分：1.第三方在履行交易咨询、法律事务处理等职责时，乙方应对其提供的信息负责；2.第三方在履行交付验收职责时，乙方应对验收结果负责。19.第三方的权利19.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方职责、服务费用、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点：争议解决地点为第三方所在地的仲裁委员会或有管辖权的人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定合同终止后的善后事宜。22.2合同终止后的责任承担：合同终止后，第三方应按照本合同的约定，继续履行其职责，直至合同终止事宜处理完毕。23.第三方介入后的保密条款23.1保密义务：第三方在履行本合同项下职责时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的内容。23.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后的_______年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，证明房产的产权状况。2.房产平面图：提供房产平面图，标明房产的具体位置、面积、结构等信息。3.房产维修保养手册：提供房产维修保养手册，指导买受方进行日常的维修与保养。4.房产保险合同：提供房产保险合同，明确保险种类、保险期限、保险费用等信息。5.第三方合作协议：提供第三方合作协议，明确第三方介入的具体职责、服务费用、责任限额等。6.付款凭证：提供付款凭证，证明买受方已按照合同约定支付购房款。7.税费缴纳凭证：提供税费缴纳凭证，证明买受方已按照合同约定承担税费。8.争议解决协议：提供争议解决协议，明确争议解决方式、地点、机构等信息。9.合同变更协议：提供合同变更协议，明确合同变更的内容、原因等信息。10.其他相关文件：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容需清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件需与合同内容相符，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定交付房产；1.2买受方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按合作协议和本合同约定履行职责；1.4任何一方未按照合同约定承担税费；1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定交付房产，导致买受方损失的，应赔偿买受方实际损失；2.2买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方损失的，应支付违约金，并赔偿出卖方实际损失；2.3第三方未按合作协议和本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应赔偿甲乙双方实际损失；2.4任何一方未按照合同约定承担税费，导致对方损失的，应支付违约金，并赔偿对方实际损失；2.5任何一方未按照合同约定履行保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.出卖方未按合同约定交付房产，导致买受方无法按期入住，买受方损失了租房费用，出卖方应赔偿买受方实际损失，包括租房费用。2.买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方无法及时收回资金，买受方应支付违约金，并赔偿出卖方实际损失，如利息损失。3.第三方未按合作协议和本合同约定履行评估职责，导致评估结果不准确，买受方损失了购房款，第三方应赔偿买受方实际损失。4.任何一方未按照合同约定承担税费，导致对方损失了应得的利益，未承担税费的一方应支付违约金，并赔偿对方实际损失。全文完。2024版房产购房合同之特色小镇旅游地产2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点3.5逾期付款责任4.房产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房产税费及费用承担5.1税费种类5.2税费承担5.3其他费用5.4费用承担6.房产权利限制及保证6.1房产权利限制6.2权利保证6.3违约责任7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修期限7.3保修范围7.4保修责任8.房产配套及设施8.1配套设施清单8.2配套设施标准8.3配套设施保修9.特色小镇旅游地产服务9.1旅游地产服务内容9.2服务期限9.3服务费用9.4服务违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解释14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）住所地：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______（4）住所地：_______1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：_______（2）代理人身份证号码：_______（3）代理人联系方式：_______（4）代理人授权范围：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产类型：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产权属证明：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：（1）首付：人民币_______元整，于合同签订当日支付；（2）分期付款：_______期内分_______次支付，每次支付人民币_______元整；3.3付款期限：_______年内付清全部款项；3.4付款节点：_______；3.5逾期付款责任：（1）逾期付款利息：按年利率_______%计算；（2）逾期付款违约金：按逾期付款总额的_______%计算；（3）逾期付款解除合同权：出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。4.房产交付及验收4.1交付时间：_______4.2交付地点：_______4.3验收标准：（1）房产结构安全；（2）水电设施齐全；（3）配套设施符合约定；4.4验收程序：（1）买受人于交付前_______日内向出卖人提出验收要求；（2）出卖人于_______日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告；4.5验收期限：_______日内。5.房产税费及费用承担5.1税费种类：（1）契税；（2）印花税；（3）其他相关税费；5.2税费承担：（1）买受人承担上述税费；（2）税费缴纳时间：_______；5.3其他费用：（1）物业费；（2）维修基金；（3）其他相关费用；5.4费用承担：（1）买受人承担上述费用；（2）费用缴纳时间：_______。6.房产权利限制及保证6.1房产权利限制：（1）房产不得用于非法活动；（2）房产不得改变用途；（3）房产不得分割转让；6.2权利保证：（1）出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）出卖人保证房产已依法登记，并取得相应权属证书；6.3违约责任：（1）若出卖人提供的房产存在权利瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任；（2）若出卖人未按约定交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任。8.房产配套及设施8.1配套设施清单（1）小区绿化面积：_______平方米；（2）健身设施：_______；（3）儿童游乐场：_______；（4）停车场：_______；（5）物业管理：_______；（6）其他配套设施：_______。8.2配套设施标准（1）绿化率：_______%；（2）健身设施：符合国家相关标准；（3）儿童游乐场：安全、环保；（4）停车场：满足业主停车需求；（5）物业管理：提供24小时安保服务；（6）其他配套设施：按照项目规划执行。8.3配套设施保修（1）绿化设施：_______年内；（2）健身设施：_______年内；（3）儿童游乐场：_______年内；（4）停车场：_______年内；（5）物业管理服务：_______年内；（6）其他配套设施：_______年内。9.特色小镇旅游地产服务9.1旅游地产服务内容（1）旅游咨询服务；（2）旅游活动组织；（3）旅游产品推荐；（4）旅游宣传推广；（5）其他增值服务。9.2服务期限自合同签订之日起_______年内。9.3服务费用人民币_______元整，于合同签订当日支付。9.4服务违约责任（1）若出卖人未按约定提供旅游地产服务，买受人有权要求赔偿；（2）若买受人未按约定支付服务费用，出卖人有权暂停或终止服务。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定或合同约定其他终止条件。10.3解除及终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在_______日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约行为（1）未按约定支付款项；（2）未按约定交付房产；（3）未按约定提供旅游地产服务；（4）其他违约行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约金，违约金为_______；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。13.其他约定13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后_______日内，双方应书面通知对方。13.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的方式。13.3合同附件（1）房产测绘图；（2）配套设施清单；（3）其他相关文件。13.4合同解释14.合同生效及解除14.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）支付首付款。14.2合同解除条件（1）合同解除条件；（2）法律法规规定或合同约定其他解除条件。14.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在_______日内协商解决；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持、担保、保险或其他服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务（1）若第三方为中介方，其责任限于促成甲乙双方达成交易，并按照约定收取中介费用。（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.2.2咨询服务（1）若第三方为咨询服务提供方，其责任限于提供专业意见或建议。（2）咨询服务提供方不对甲乙双方因采纳其意见或建议而产生的后果承担责任。15.2.3技术支持（1）若第三方为技术支持提供方，其责任限于提供技术解决方案或技术服务。（2）技术支持提供方不对甲乙双方因技术问题或技术服务不当而产生的后果承担责任。15.2.4担保（1）若第三方为担保方，其责任限于在甲乙双方约定的担保范围内承担担保责任。（2）担保方应按照担保合同约定履行担保义务，并承担相应的法律责任。15.2.5保险（1）若第三方为保险公司，其责任限于在保险合同约定的范围内承担赔偿责任。（2）保险公司应按照保险合同约定及时履行赔付义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定是否需要第三方介入，并明确第三方的角色和责任。（2