2024版成都二手房买卖合同（含物业费结算及更名手续）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房买卖合同（含物业费结算及更名手续）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋产权2.1房屋产权性质2.2房屋产权归属2.3房屋产权证办理3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.物业费结算4.1物业费计算方法4.2物业费支付时间4.3物业费结算争议解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序6.房屋过户手续6.1房屋过户流程6.2过户费用及承担6.3过户过程中争议解决7.房屋抵押及贷款7.1房屋抵押情况7.2贷款申请及批准7.3贷款还款方式及期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构及仲裁规则9.3诉讼途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容11.2补充协议签订及效力12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.2修改及补充13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署时间及地点14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（出卖人）名称：甲方（出卖人）地址：甲方（出卖人）联系方式：乙方（买受人）名称：乙方（买受人）地址：乙方（买受人）联系方式：1.2房屋基本情况房屋坐落地址：房屋所有权证号：房屋面积：房屋规划用途：房屋建成年份：1.3合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____街道____号2.房屋产权2.1房屋产权性质房屋产权性质：私有住宅2.2房屋产权归属房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。2.3房屋产权证办理甲方承诺在合同签订后____个工作日内，办理房屋产权证过户手续。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性付清。3.3付款方式变更任何一方需变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。4.物业费结算4.1物业费计算方法物业费按房屋面积计算，收费标准为每平方米____元。4.2物业费支付时间乙方应在房屋交付后____个工作日内支付第一个月的物业费。4.3物业费结算争议解决若双方对物业费结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理处申请仲裁。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序双方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在____个工作日内修复。6.房屋过户手续6.1房屋过户流程甲方负责办理房屋过户手续，乙方应积极配合。6.2过户费用及承担房屋过户产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户过程中争议解决过户过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门申请仲裁。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后____个工作日内仍未履行的，另一方有权解除合同。8.1.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足交付条件的，乙方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。8.2.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。8.3违约责任承担违约责任由违约方承担，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则9.2.1如协商不成，双方同意提交____仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3诉讼途径任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。11.合同附件及补充协议11.1合同附件内容合同附件包括房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2补充协议签订及效力任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2签署时间及地点签署时间：____年____月____日签署地点：____市____区____街道____号13.其他约定事项13.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2修改及补充本合同的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可免除责任，但应及时通知对方。14.2合同解除条件14.2.1任何一方未按合同约定履行付款义务，经催告后____个工作日内仍未履行的，另一方有权解除合同。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方实体。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，可委托第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的委托协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照委托协议的约定履行职责，确保服务质量和及时性。16.1.2第三方在服务过程中违反法律法规或委托协议，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据委托协议约定收取服务费用。17.第三方与甲方、乙方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为委托关系，甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为委托关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密或个人隐私。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的直接经济损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额确定18.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在委托协议中约定。18.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的____%。18.3第三方责任限额的承担18.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失，应按照委托协议约定的责任限额承担赔偿责任。18.3.2若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方可另行协商解决。19.第三方变更及替换19.1第三方变更条件19.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为第三方无法履行职责，可提出变更第三方。19.2第三方替换程序19.2.1甲方或乙方提出变更第三方时，应提前____个工作日通知对方，并经对方同意。19.2.2双方应与新的第三方签订新的委托协议，明确各方权利义务。20.第三方服务费用支付20.1第三方服务费用支付方式20.1.1第三方服务费用应在服务完成后，按照委托协议约定的支付方式进行支付。20.2第三方服务费用支付时间20.2.1第三方服务费用支付时间为服务完成后____个工作日内。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式21.1.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼或仲裁。21.2第三方争议责任承担21.2.1第三方在履行职责过程中发生的争议，责任承担按照委托协议约定执行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行变更22.1.1第三方介入后，合同履行内容可能发生变化，双方应协商一致，签订补充协议。22.2合同履行监督22.2.1甲方和乙方应监督第三方履行职责，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权证原件，确保产权清晰无争议。说明：用于证明房屋产权归属，是合同签订的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：用于证明双方达成房屋买卖协议，是合同附件的重要组成部分。3.付款凭证详细要求：提供支付定金和房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明双方履行了付款义务，是合同履行的重要凭证。4.物业费结算单详细要求：提供房屋物业费结算单，包括收费标准、支付时间等。说明：用于证明物业费的结算情况，是合同履行的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时符合合同约定的条件，是合同履行的重要依据。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的办理证明，包括产权证过户证明等。说明：用于证明房屋产权已过户至买方，是合同履行的重要依据。7.补充协议详细要求：提供双方签订的任何补充协议，包括变更合同内容、增加条款等。说明：用于补充或修改合同内容，是合同履行的重要依据。8.第三方委托协议详细要求：提供与第三方签订的任何委托协议，包括服务内容、费用等。说明：用于明确第三方在合同履行中的职责和权利，是合同履行的重要依据。9.争议解决协议详细要求：提供双方签订的任何争议解决协议，包括仲裁或诉讼条款等。说明：用于明确争议解决方式，是合同履行的重要依据。10.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如身份证、户口本等。说明：根据具体情况进行提供，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价的____%。1.2房屋存在严重质量问题责任认定：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未付款项的____%。2.2未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为合同总价的____%。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按委托协议履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，金额为合同总价的____%。3.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密或个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总价的5%。若第三方在提供房屋评估服务时，泄露了甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含物业费结算及更名手续）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及其附属设施1.3物业费用1.4合同标的2.合同签订与生效2.1合同签订条件2.2合同生效时间2.3合同变更与解除3.房屋买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.房屋产权及手续办理4.1房屋产权过户4.2房屋登记手续4.3房屋更名手续5.物业费结算5.1物业费计算方法5.2物业费结算时间5.3物业费支付方式6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3房屋验收程序7.附属设施与配套设施7.1附属设施范围7.2配套设施使用7.3配套设施维修8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同解除后的财产返还12.1财产返还范围12.2财产返还方式12.3财产返还时间13.合同续签与终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2房屋及其附属设施（1）房屋基本情况：[房屋坐落地址]、[房屋产权证号]、[房屋建筑面积]、[房屋用途]。（2）附属设施：[列出房屋内附属设施清单，如：家具、家电、装饰等]。1.3物业费用（1）物业费标准：[物业费收费标准，包括物业管理费、公共设施维修费等]。（2）物业费支付：[物业费支付方式，如：按月支付、一次性支付等]。1.4合同标的（1）合同标的物：[房屋及其附属设施]。（2）合同标的金额：[房屋成交价格]。2.合同签订与生效2.1合同签订条件（1）双方签订本合同前已充分了解房屋及附属设施的基本情况。（2）双方已就房屋买卖事宜达成一致意见。2.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同解除需符合法定或约定的事由，并以书面形式进行。3.房屋买卖双方权利义务3.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。（2）买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。（3）买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续。（3）卖方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交付买方。4.房屋产权及手续办理4.1房屋产权过户（1）卖方应在合同约定的期限内将房屋产权过户至买方名下。（2）双方应配合办理房屋过户手续。4.2房屋登记手续（1）双方应在房屋过户后30日内办理房屋登记手续。（2）办理房屋登记手续的费用由双方各自承担。4.3房屋更名手续（1）如买方需要变更房屋名称，应在办理房屋登记手续后30日内向相关部门申请更名。5.物业费结算5.1物业费计算方法（1）物业费按照房屋建筑面积和约定的收费标准计算。5.2物业费结算时间（1）物业费应在房屋交付后第一个月起计算。5.3物业费支付方式（1）物业费可以通过银行转账、现金支付等方式支付。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件（1）房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。（2）房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2房屋验收标准（1）房屋及附属设施符合国家规定的房屋验收标准。（2）房屋及附属设施无质量问题。6.3房屋验收程序（1）买方在房屋交付前应当对房屋进行验收。（2）买方对房屋验收无异议，签字确认。7.附属设施与配套设施7.1附属设施范围（1）附属设施包括但不限于家具、家电、装饰等。7.2配套设施使用（1）买方有权使用房屋内的配套设施。（2）配套设施的维修费用由买方自行承担。7.3配套设施维修（1）配套设施的维修应由买方自行负责。（2）如配套设施发生故障，买方应及时联系维修人员。8.违约责任8.1违约行为认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。（2）买方未按约定时间支付房屋价款，视为违约。（3）卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，视为违约。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[比例]%。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的[比例]%。（3）如因卖方违约导致合同解除，卖方应退还买方已支付的房款。8.3违约赔偿方式（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。（2）违约赔偿应以书面形式进行。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁委员会]申请仲裁。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除事由（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同目的不能实现。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他解除事由。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到通知后[天数]内未表示反对，视为同意解除。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定办理财产返还手续。（2）合同解除后，双方应就尚未履行的合同义务协商解决。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋产权证复印件。（2）房屋买卖合同。（3）房屋验收报告。（4）其他相关文件。11.2合同附件内容（1）合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力（1）合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。12.合同解除后的财产返还12.1财产返还范围（1）已支付的房款。（2）合同约定的其他财产。12.2财产返还方式（1）以银行转账方式返还。（2）如双方另有约定，可按约定方式进行返还。12.3财产返还时间（1）合同解除后[天数]内，双方应完成财产返还手续。13.合同续签与终止13.1合同续签条件（1）双方同意续签合同。（2）合同续签应符合法律法规的规定。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定办理财产返还手续。（2）合同终止后，双方应就尚未履行的合同义务协商解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的具体事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同标的额的[比例]%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息资料。4.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用及责任等达成一致。5.2甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方，并取得对方的同意。6.甲乙双方与第三方的责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2第三方仅就其介入事项承担相应的责任，不涉及本合同其他条款的履行。6.3第三方介入事项的履行，不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。7.第三方费用承担7.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、公证费等。7.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入事项的履行，不影响合同其他条款的履行。9.第三方违约责任9.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决合同争议。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的条件相同。11.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理财产返还手续。12.第三方介入后的通知义务12.1第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方介入事项通知对方。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方介入后，甲乙双方和第三方均应履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入事项的约定，可作为本合同的附件。15.第三方介入后的合同解释15.1本合同有关第三方介入的条款，由甲乙双方和第三方共同解释。16.第三方介入后的合同修改16.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖公章或由产权人签字确认。附件说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖公章或由法定代表人签字确认。附件说明：作为合同的主要组成部分，明确双方的权利义务。3.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，由专业机构出具，需加盖公章。附件说明：证明房屋交付时符合合同约定的标准。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，由专业机构出具，需加盖公章。5.房屋登记手续详细要求：提供房屋过户登记证明，需加盖公章。附件说明：证明房屋权属已过户至买方名下。6.付款凭证详细要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：证明买方已履行付款义务。7.物业费用缴纳证明详细要求：提供已缴纳物业费用的凭证，如发票、收据等。附件说明：证明买方已履行物业费支付义务。8.附属设施清单详细要求：列出房屋内附属设施的清单，包括名称、型号、数量等。附件说明：明确房屋交付时的附属设施情况。9.合同附件清单详细要求：列出合同附件的清单，包括附件名称、数量等。附件说明：证明合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的[比例]%。卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：卖方应承担相应赔偿责任，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。卖方未协助办理房屋过户手续：卖方应承担相应责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房屋价款：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的[比例]%。买方擅自改变房屋用途：买方应承担相应赔偿责任，包括但不限于恢复原状费用、罚款等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第三方泄露甲乙双方的商业秘密：第三方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：1.卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。2.买方在支付房屋价款时，未按照约定的支付方式支付，导致卖方无法及时收到房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。3.第三方在办理房屋过户手续时，因过失导致房屋过户延迟，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。全文完。2024版成都二手房买卖合同（含物业费结算及更名手续）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.物业费结算4.1物业费缴纳标准4.2物业费结算方式4.3物业费结算时间4.4物业费违约责任5.房屋过户手续5.1房屋过户登记5.2过户登记费用5.3过户登记时间5.4过户登记变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5房屋验收违约责任7.房屋用途限制7.1房屋用途变更7.2房屋用途变更程序7.3房屋用途变更费用7.4房屋用途变更违约责任8.房屋维修责任8.1房屋维修范围8.2房屋维修责任划分8.3房屋维修费用承担8.4房屋维修违约责任9.房屋抵押权9.1房屋抵押权设立9.2抵押权登记9.3抵押权解除9.4抵押权变更9.5抵押权违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任形式11.2违约责任计算11.3违约责任免除11.4违约责任争议解决12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同变更与解除14.3合同解除条件14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版成都二手房买卖合同（含物业费结算及更名手续）》。1.2合同当事人出卖人：[出卖人全称]买受人：[买受人全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]。2.2房屋权属证书出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法的房产证。2.3房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.4房屋结构房屋为[结构类型]，层数为[层数]，朝向为[朝向]。2.5房屋用途房屋用途为[用途]，不得用于[禁止用途]。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施列表]。3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币[总价]元。3.2付款方式买受人采用[付款方式]支付房屋款项。3.3付款时间节点首付款[首付款比例]元于合同签订之日起[首付款支付日期]内支付；剩余款项[剩余款项比例]元于房屋过户登记手续办理完毕后[剩余款项支付日期]内支付。3.4付款方式变更如买受人需变更付款方式，应提前[提前通知期限]书面通知出卖人，经双方协商一致后可变更。3.5逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付[逾期付款违约金比例]的违约金，并承担相应的法律责任。4.物业费结算4.1物业费缴纳标准物业费缴纳标准按照[物业管理公司]提供的最新收费标准执行。4.2物业费结算方式物业费结算方式为[结算方式]。4.3物业费结算时间物业费于每月[结算时间]前缴纳。4.4物业费违约责任买受人逾期缴纳物业费的，应向物业管理公司支付[逾期违约金比例]的违约金。5.房屋过户手续5.1房屋过户登记出卖人负责办理房屋过户登记手续，买受人予以配合。5.2过户登记费用过户登记费用由[承担方]承担。5.3过户登记时间过户登记手续应在[过户登记期限]内完成。5.4过户登记变更如需变更过户登记信息，双方应协商一致，并按相关规定办理变更手续。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为[交付时间]。6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业规范执行。6.4房屋验收程序房屋验收程序为：[验收程序列表]。6.5房屋验收违约责任买受人应在[验收期限]内完成房屋验收，如逾期未验收，视为验收合格。7.房屋用途限制7.1房屋用途变更如买受人需要变更房屋用途，应提前[提前通知期限]书面通知出卖人，并按相关规定办理变更手续。7.2房屋用途变更程序房屋用途变更程序为：[变更程序列表]。7.3房屋用途变更费用房屋用途变更费用由[承担方]承担。7.4房屋用途变更违约责任未经出卖人同意擅自变更房屋用途的，买受人应承担相应的法律责任。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围1.房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等部分的维修；2.房屋门窗、水电管道、供暖设施、卫生洁具等配套设施的维修；3.房屋地面、墙面、天花板等表面装饰层的维修；4.房屋周边配套设施的维修，如绿化、道路等。8.2房屋维修责任划分1.因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人负责；2.因买受人不当使用或维护不当导致的维修，由买受人负责；3.因不可抗力导致的维修，由双方协商解决。8.3房屋维修费用承担1.出卖人负责的维修费用，由出卖人承担；2.买受人负责的维修费用，由买受人承担；3.双方共同承担的维修费用，按照双方协商的比例分担。8.4房屋维修违约责任1.出卖人未按约定履行维修责任的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金；2.买受人未按约定履行维修责任的，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。9.房屋抵押权9.1房屋抵押权设立出卖人如需设立房屋抵押权，应提前[提前通知期限]书面通知买受人，并取得买受人的书面同意。9.2抵押权登记房屋抵押权设立后，出卖人应在[登记期限]内办理抵押权登记手续。9.3抵押权解除1.当房屋买卖合同履行完毕后，抵押权自动解除；2.出卖人可随时向买受人提出解除抵押权，买受人应在[解除期限]内办理相关手续。9.4抵押权变更1.抵押权设立后，如需变更抵押权人、抵押担保的范围等，双方应协商一致，并办理相应的变更手续；2.抵押权变更后的相关费用由变更后的抵押权人承担。9.5抵押权违约责任1.出卖人未按约定设立或解除抵押权的，应向买受人支付[违约金比例]的违约金；2.买受人未按约定办理抵押权登记或变更登记的，应向出卖人支付[违约金比例]的违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.出卖人未履行合同约定的交付义务；2.买受人未履行合同约定的付款义务；3.出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.单方解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方；3.任何一方解除合同，均应承担相应的违约责任。10.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同约定的解除条件成就；3.合同双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序1.合同终止前，双方应结清所有款项和费用；2.合同终止后，双方应办理相应的注销手续。11.违约责任11.1违约责任形式1.支付违约金；2.承担损害赔偿责任；3.继续履行合同；4.其他违约责任形式。11.2违约责任计算违约金按照合同约定的比例计算，或根据实际损失计算。11.3违约责任免除1.因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任；2.出卖人因房屋质量问题导致违约的，可以免除部分或全部违约责任。11.4违约责任争议解决违约责任争议应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径1.协商；2.调解；3.仲裁；4.诉讼。12.2争议解决方式争议解决方式为[选择一种方式]，争议解决机构为[机构名称]。12.3争议解决机构争议解决机构为[机构名称]，地址为[机构地址]。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。13.合同附件13.1房屋产权证明文件1.房产证；2.土地证；3.其他相关证明文件。13.2付款凭证1.首付款支付凭证；2.剩余款项支付凭证；3.其他相关付款凭证。13.3其他相关文件1.房屋维修协议；2.物业管理协议；3.其他相关文件。14.其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与解除本合同内容如有变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件本合同解除条件为[解除条件列表]。14.4合同终止条件本合同终止条件为[终止条件列表]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，提供中介服务、专业咨询、评估鉴定、法律服务等相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.房屋买卖双方需要专业评估；2.房屋买卖双方需要法律咨询；3.房屋买卖双方需要中介服务；4.房屋买卖双方需要其他专业服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定引入第三方；2.双方共同与第三方签订服务合同；3.第三方按照服务合同履行职责；4.第三方履行完毕职责后，甲乙双方根据服务合同约定支付服务费用。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因提供的服务或履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任等，其最高赔偿限额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商