2024集体土地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024集体土地租赁协议书本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的要求和标准第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的附件第十二条合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于【省/市/县】【镇/街道】【村】集体土地上，具体地块以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积本合同租赁土地的总面积为【平方米】，具体面积以附件二《土地面积清单》为准。1.3土地用途租赁土地主要用于【用途】，包括但不限于农业种植、畜牧养殖、乡村旅游等符合国家法律法规及当地政策允许的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应将租赁土地恢复原状并归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米【元】/年，总额为【元】。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的【月】月【日】日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（一）擅自改变土地用途；（二）非法转让、转包或出租土地；（三）非法排污、污染土地；（四）非法挖掘、开采地下资源；（五）其他违反国家法律法规及合同约定的行为。4.2使用土地的要求和标准租赁方应按照国家和地方法律法规及合同约定，合理利用租赁土地，确保土地的可持续利用，不得破坏土地结构和生态环境。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利（一）按照合同约定使用租赁土地；（二）按照约定获得租赁土地的收益；（三）要求出租方提供租赁土地的相关资料；（四）在合同约定的范围内对租赁土地进行基础设施建设和改善。5.2租赁方的义务（一）支付租金，并按照合同约定合理利用租赁土地；（二）按照约定承担租赁土地的使用税费；（三）按照约定负责租赁土地的维护和保护；（四）遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法行为。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利（一）按照合同约定收取租金；（二）监督租赁方合理利用租赁土地，并要求租赁方遵守国家法律法规及合同约定；（三）在租赁方违反合同约定时，有权要求租赁方承担违约责任；（四）依法解除合同或变更合同内容。6.2出租方的义务（一）按照合同约定提供租赁土地，并保证土地的权属清晰；（二）提供租赁土地的相关资料，协助租赁方办理相关手续；（三）在租赁期间，不得干预租赁方合法的租赁土地使用活动；（四）负责租赁土地的权属变更手续。第七条违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【%】作为违约金。如租赁方逾期支付租金超过【天】仍未支付的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。7.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供租赁土地或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。如出租方违反合同约定导致租赁方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3提交人民法院解决如双方同意提交人民法院解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行主要债务；（四）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（五）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满；（二）双方协商一致解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应将租赁土地恢复原状并归还给出租方。如租赁方未按照约定恢复土地原状的，出租方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：附件一：《土地位置示意图》附件二：《土地面积清单》附件三：《租赁土地使用规划》第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。12.2签署地点本合同于【地点】签署。12.3签署人甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（租赁方）：【乙方名称】第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：甲方留存【份】乙方留存【份】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求和说明：本附件应详细标明租赁土地的具体位置，包括经纬度、相邻道路、地理位置等，以方便租赁方准确找到租赁土地。附件二：《土地面积清单》详细要求和说明：本附件应列明租赁土地的总面积，以及各个分块土地的面积、用途等，以便双方核对租赁土地的面积和用途。附件三：《租赁土地使用规划》详细要求和说明：本附件应详细描述租赁土地的用途，包括农业种植、畜牧养殖、乡村旅游等，以及相关设施的布局和规划。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%作为违约金。如租赁方逾期支付租金超过30仍未支付的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。示例说明：如租赁方在2024年1月1日应支付租金10000元，若租赁方在1月31日前未支付租金，则视为违约，需支付100元的违约金。若租赁方在2月1日仍未支付租金，则出租方有权解除合同，并要求租赁方支付100元的违约金。2.出租方未按照合同约定提供租赁土地或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任。如出租方违反合同约定导致租赁方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁土地，导致租赁方无法按计划使用土地，则出租方应承担违约责任，可能需要支付一定的赔偿金给租赁方。说明三：法律名词及解释：1.集体土地