2024版房产抵押结算工程款项的协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押结算工程款项的协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产抵押信息2.1房产位置及详细地址2.2房产产权证号2.3房产面积及结构2.4房产抵押登记情况3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押贷款利率及费用4.1贷款利率4.2产生费用类型4.3费用计算方式5.工程款项结算方式5.1工程款项支付比例5.2工程款项支付节点5.3工程款项支付方式6.工程款项结算流程6.1工程款项申请流程6.2工程款项审批流程6.3工程款项支付流程7.工程款项支付保障措施7.1保证金制度7.2质押物设定7.3担保人设定8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：工程款项结算明细表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3通知送达14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称本合同双方当事人分别为甲方（抵押权人）和乙方（抵押人）。1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：，职务：总经理。乙方法定代表人：，职务：董事长。1.3合同双方联系方式2.房产抵押信息2.1房产位置及详细地址房产位于市区路号，房产证号为。2.2房产产权证号房产产权证号为。2.3房产面积及结构房产面积为100平方米，为多层住宅结构。2.4房产抵押登记情况房产已办理抵押登记，登记号为。3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2贷款期限贷款期限为自本合同签订之日起至2026年12月31日止，共计3年。3.3还款方式还款方式为分期还款，每月偿还本金及利息。4.抵押贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。4.2产生费用类型抵押登记费、评估费、保险费、律师费、担保费等。4.3费用计算方式费用按照相关法律法规及市场收费标准计算。5.工程款项结算方式5.1工程款项支付比例工程款项支付比例为工程进度达到30%、60%、90%时，分别支付总额的10%、30%、30%。5.2工程款项支付节点工程款项支付节点为每月20日。5.3工程款项支付方式工程款项支付方式为银行转账。6.工程款项结算流程6.1工程款项申请流程乙方根据工程进度向甲方提出工程款项支付申请。6.2工程款项审批流程甲方在收到乙方申请后，进行审核，并在5个工作日内给予答复。6.3工程款项支付流程甲方同意支付后，在2个工作日内将款项划拨至乙方指定账户。7.工程款项支付保障措施7.1保证金制度乙方需在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方缴纳人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金。7.2质押物设定乙方同意将上述房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。7.3担保人设定甲方同意由丙方作为担保人，对乙方履行本合同约定的还款义务承担连带责任担保。8.争议解决机制8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行审理。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准赔偿金额根据实际情况和损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。10.合同解除条件10.1合同解除情形任何一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序解除合同前，一方应书面通知另一方，并给予对方合理期限（不少于30日）协商解决。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理已发生的债权债务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或依据本合同约定的解除条件解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同本合同附件一为房产抵押合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：贷款合同本合同附件二为贷款合同，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：工程款项结算明细表本合同附件三为工程款项结算明细表，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3通知送达除非另有约定，任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务、咨询服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方的介入第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定履行职责，对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.甲乙双方与第三方的关系18.1甲乙双方与第三方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的债务不承担责任。18.2第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间的责任划分应明确，第三方对甲乙双方的责任限于其服务范围。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用及风险程度等因素确定，并在合同中明确。19.2责任限额的执行在第三方承担责任时，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的申请如需变更合同内容以适应第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式提出变更申请。20.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方及第三方共同签署，并经相关监管部门审批。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第8.1条约定。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第8.2条约定。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第8.3条约定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第10.1条约定。22.2合同终止的程序第三方介入后的合同终止程序同本合同第10.2条约定。22.3合同终止的后果第三方介入后的合同终止后果同本合同第10.3条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：包括房产抵押的具体信息、抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件为房产抵押合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。说明：本附件为贷款合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。3.工程款项结算明细表详细要求：包括工程款项支付比例、支付节点、支付方式等。说明：本附件为工程款项结算的详细记录，用于甲乙双方核对工程款项的支付情况。4.评估报告详细要求：包括房产评估的价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产抵押价值。5.保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、收据编号等。说明：本附件为保证金缴纳的凭证，证明乙方已缴纳保证金。6.担保合同详细要求：包括担保人的信息、担保范围、担保期限等。说明：本附件为担保合同的正式文本，是本合同的重要组成部分。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决协议的正式文本，是本合同的重要组成部分。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本附件为合同变更的正式文本，是本合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行还款义务责任认定标准：逾期还款，每日按未还款金额的万分之五支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.甲乙双方未按合同约定履行合同解除程序责任认定标准：未按合同约定履行合同解除程序的，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定程序解除合同，违约方应承担违约责任。4.第三方未按合同约定承担担保责任责任认定标准：第三方未按合同约定承担担保责任的，应承担违约责任。示例说明：若担保人未按约定履行担保义务，甲方有权要求担保人承担违约责任。5.甲乙双方未按合同约定提供相关文件责任认定标准：未按合同约定提供相关文件的，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供工程款项结算明细表，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024版房产抵押结算工程款项的协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押物的定义1.2结算工程款项的定义1.3本协议书的定义2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3承包方信息3.房产抵押物描述3.1房产抵押物的位置3.2房产抵押物的面积3.3房产抵押物的用途3.4房产抵押物的权属证明4.结算工程款项的金额和支付方式4.1结算工程款项的金额4.2支付方式4.3支付时间5.工程款项的结算流程5.1工程款项的申请5.2工程款项的审核5.3工程款项的支付5.4工程款项的结算报告6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务7.抵押人权利和义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务8.承包方权利和义务8.1承包方的权利8.2承包方的义务9.违约责任9.1抵押权人违约责任9.2抵押人违约责任9.3承包方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押物权属证明12.2附件二：结算工程款项明细12.3附件三：其他相关文件13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他条款14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同的签订、生效和备案第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押物的定义：本合同所称房产抵押物是指位于[抵押物具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2结算工程款项的定义：本合同所称结算工程款项是指承包方在完成本合同约定的工程后，根据工程量清单和合同约定的计价方式计算出的应付工程款项。第二条当事人信息2.1抵押权人信息：抵押权人为[抵押权人全称]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]，地址为[抵押权人地址]。2.2抵押人信息：抵押人为[抵押人全称]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]，地址为[抵押人地址]。2.3承包方信息：承包方为[承包方全称]，法定代表人为[承包方法定代表人姓名]，地址为[承包方地址]。第三条房产抵押物描述3.1房产抵押物的位置：房产抵押物位于[抵押物具体地址]，具体包括[详细描述房产位置]。3.2房产抵押物的面积：房产抵押物的总建筑面积为[房产抵押物面积]，其中建筑物面积为[建筑物面积]，土地面积为[土地面积]。3.3房产抵押物的用途：房产抵押物主要用于[房产抵押物用途]。3.4房产抵押物的权属证明：抵押人已向抵押权人提供房产抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条结算工程款项的金额和支付方式4.1结算工程款项的金额：结算工程款项总额为[结算工程款项金额]，具体金额以工程量清单和合同约定的计价方式计算。4.2支付方式：结算工程款项将以人民币[币种]支付，支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3支付时间：结算工程款项应在工程验收合格后的[具体天数]个工作日内支付。第五条工程款项的结算流程5.1工程款项的申请：承包方应在工程验收合格后[具体天数]个工作日内向抵押权人提出结算工程款项的申请。5.2工程款项的审核：抵押权人在收到承包方的结算申请后[具体天数]个工作日内进行审核。5.3工程款项的支付：抵押权人在审核通过后[具体天数]个工作日内将结算工程款项支付给承包方。5.4工程款项的结算报告：承包方应在收到支付后的[具体天数]个工作日内向抵押权人提交结算报告。第六条抵押权人权利和义务6.1抵押权人的权利：抵押权人有权对房产抵押物进行监管，确保抵押物安全，并有权在抵押人违约时依法行使抵押权。6.2抵押权人的义务：抵押权人应按时支付结算工程款项，并保证支付的真实性和合法性。第七条抵押人权利和义务7.1抵押人的权利：抵押人在履行本合同约定的义务后，有权要求抵押权人按照约定支付结算工程款项。7.2抵押人的义务：抵押人应保证房产抵押物的权属清晰，并配合抵押权人对房产抵押物进行监管。抵押人不得擅自改变房产抵押物的用途，不得将房产抵押物出租、转让或抵押给第三方。第八条承包方权利和义务8.1承包方的权利：承包方有权要求抵押权人按照合同约定支付结算工程款项；有权要求抵押权人提供必要的施工条件和安全保障；有权在合同约定的范围内对工程进行施工和管理。8.2承包方的义务：承包方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程；应保证施工过程中的安全和环保；应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设。第九条违约责任9.1抵押权人违约责任：抵押权人未按时支付结算工程款项的，应向承包方支付违约金，违约金按日计算，计算公式为：结算工程款项×违约天数×[违约金比例]。9.2抵押人违约责任：抵押人未按时提供房产抵押物权属证明或擅自改变房产抵押物用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给抵押权人和承包方造成的损失。9.3承包方违约责任：承包方未按合同约定完成工程的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押物权属证明12.2附件二：结算工程款项明细12.3附件三：其他相关文件第十三条通知和送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式，如邮寄、电子邮件等]送达。13.2送达地址：双方的送达地址应以合同附件中约定为准。13.3送达方式：送达方式应采用可靠的送达方式，如挂号信、特快专递等，以证明通知已送达。第十四条其他条款14.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：本合同的解除必须符合合同约定的条件，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任。14.5合同的签订、生效和备案：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如需备案，双方应按照相关法律法规办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修改）：承包方权利和义务8.1承包方的权利：承包方有权要求抵押权人按照合同约定支付结算工程款项；有权要求抵押权人提供必要的施工条件和安全保障；有权在合同约定的范围内对工程进行施工和管理；有权在第三方介入的情况下，要求第三方履行其合同约定的义务。8.2承包方的义务：承包方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程；应保证施工过程中的安全和环保；应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设；应与第三方合作，确保工程顺利进行。第九条（修改）：违约责任9.4第三方违约责任：若第三方在合同履行过程中违约，导致工程延误或质量不达标，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、返工、支付违约金等。9.5第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分由抵押权人承担。第十条（修改）：争议解决10.3第三方介入争议解决：若第三方介入导致争议，争议解决方式仍按本合同第十条第一款规定执行。第十一条（修改）：合同生效和终止11.3第三方介入后的合同变更：若因第三方介入导致合同内容需变更，变更内容应以书面形式经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第十二条（修改）：合同附件12.4附件四：第三方介入协议12.5附件五：第三方责任限额确认书第十三条（修改）：通知和送达13.4第三方送达地址：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应将通知送达至第三方在附件四中指定的送达地址。第十四条（新增）：第三方定义和责任14.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、咨询方等，其在合同中的具体职责和权利义务由附件四《第三方介入协议》约定。14.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，对工程进行监督管理；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取相关费用。14.3第三方义务：（1）第三方应按照合同约定和自身职责，对工程进行监督管理；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方应按照合同约定和自身职责，对工程进行验收和评估。14.4第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理；（2）第三方与抵押权人之间为服务关系，第三方应按照合同约定和自身职责，为抵押权人提供相关服务；（3）第三方与承包方之间为合作与配合关系，第三方应协助承包方完成工程任务。第十五条（新增）：第三方责任限额的调整15.1第三方责任限额的调整：若因工程规模、复杂程度或其他因素导致第三方责任限额需要调整，双方可协商一致，并签订补充协议对第三方责任限额进行调整。第十六条（新增）：第三方介入后的费用承担16.1费用承担：第三方介入合同履行过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定和附件四《第三方介入协议》的约定承担。第十七条（新增）：第三方介入后的合同解除17.1合同解除：若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押物权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖抵押人公章。说明：本附件用于证明房产抵押物的权属情况，确保抵押物合法、有效。2.附件二：结算工程款项明细要求：详细列出结算工程款项的构成，包括工程量清单、计价方式、结算金额等。说明：本附件用于明确结算工程款项的具体金额，便于双方核对和支付。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于施工图纸、工程验收报告、工程变更单等。说明：本附件用于补充合同中的相关内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保工程顺利进行。5.附件五：第三方责任限额确认书要求：确认第三方在本合同项下的责任限额，并加盖第三方公章。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任和风险。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的处理方式，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付结算工程款项。责任认定：向承包方支付违约金，违约金按日计算。示例：若抵押权人未在合同约定的时间内支付结算工程款项，应向承包方支付违约金，计算公式为：结算工程款项×违约天数×[违约金比例]。2.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供房产抵押物权属证明或擅自改变房产抵押物用途。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若抵押人未在合同约定的时间内提供房产抵押物权属证明，或擅自改变房产抵押物用途，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给抵押权人和承包方造成的损失。3.承包方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：返工、赔偿损失、支付违约金等。示例：若承包方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，应承担返工、赔偿损失等违约责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在合同履行过程中违约。责任认定：赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在合同履行过程中违约，导致工程延误或质量不达标，应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024版房产抵押结算工程款项的协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.抵押房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产估值3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.抵押结算工程款项的约定4.1工程款项总额4.2分期结算金额及时间4.3结算方式4.4结算责任5.抵押房产的保管及使用5.1保管责任5.2使用限制5.3维护责任6.抵押房产的处置6.1处置方式6.2处置程序6.3处置收益分配7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：工程款项结算明细表11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同变更及解除13.1变更程序13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X借款人1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.抵押房产的基本信息2.1房产地址房产地址：省市区街道号2.2房产面积房产面积：120平方米2.3房产产权房产产权：甲方拥有完全产权2.4房产估值房产估值：人民币200万元3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币150万元3.2贷款利率贷款利率：年利率4.5%3.3贷款期限贷款期限：20年3.4还款方式还款方式：等额本息还款法4.抵押结算工程款项的约定4.1工程款项总额工程款项总额：人民币50万元4.2分期结算金额及时间第一期结算金额：人民币20万元，结算时间：合同签订后3个月内第二期结算金额：人民币15万元，结算时间：工程进度达到50%时第三期结算金额：人民币15万元，结算时间：工程进度达到80%时第四期结算金额：人民币10万元，结算时间：工程竣工验收合格后3个月内4.3结算方式结算方式：银行转账4.4结算责任甲方负责按照约定时间将工程款项支付给乙方或其指定的施工单位5.抵押房产的保管及使用5.1保管责任甲方负责抵押房产的保管，确保房产的安全、完整。5.2使用限制乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押房产的结构、用途。5.3维护责任乙方负责抵押房产的日常维护，确保房产处于良好状态。6.抵押房产的处置6.1处置方式在乙方未按约定偿还贷款的情况下，甲方有权依法处置抵押房产。6.2处置程序甲方在处置抵押房产前，应提前书面通知乙方，并给予乙方合理期限的异议期。6.3处置收益分配处置抵押房产所得收益，扣除处置费用及未偿还贷款本金、利息后，剩余部分归乙方所有。7.违约责任及处理7.1违约情形乙方未按约定偿还贷款本金或利息；未经甲方同意擅自改变抵押房产结构、用途；未按约定进行房产维护等。7.2违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的1%每日计算。7.3违约处理甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，包括但不限于向法院提起诉讼。第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X借款人1.2双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3双方联系方式2.抵押房产的基本信息2.1房产地址房产地址：省市区街道号2.2房产面积房产面积：120平方米2.3房产产权房产产权：甲方拥有完全产权2.4房产估值房产估值：人民币200万元3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币100万元3.2贷款利率贷款利率：年利率4.5%3.3贷款期限贷款期限：10年3.4还款方式还款方式：按月等额本息还款4.抵押结算工程款项的约定4.1工程款项总额工程款项总额：人民币50万元4.2分期结算金额及时间分期结算金额及时间：（1）第一次结算：人民币10万元，于合同签订后30日内支付；（2）第二次结算：人民币15万元，于工程进度达到50%时支付；（3）第三次结算：人民币10万元，于工程进度达到80%时支付；（4）第四次结算：人民币15万元，于工程竣工并验收合格后30日内支付。4.3结算方式结算方式：甲方将工程款项以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.4结算责任甲方承担工程款项的结算责任，乙方负责提供工程款项到账证明。5.抵押房产的保管及使用5.1保管责任甲方负责抵押房产的保管，确保房产的安全、完整。5.2使用限制在贷款期间，乙方不得擅自改变抵押房产的结构、用途。5.3维护责任甲方负责抵押房产的日常维护，乙方应配合甲方进行必要的维护工作。6.抵押房产的处置6.1处置方式在贷款期间，如乙方发生违约行为，甲方有权依法处置抵押房产。6.2处置程序处置抵押房产的程序如下：（1）甲方向乙方发出书面通知，要求乙方履行合同义务；（2）乙方在接到通知后，应在合理期限内履行义务；（3）若乙方仍不履行义务，甲方有权依法处置抵押房产。6.3处置收益分配处置抵押房产所得收益，扣除处置费用及未偿还贷款本金、利息后，剩余部分归乙方所有。7.违约责任及处理7.1违约情形（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按约定支付工程款项；（3）乙方擅自改变抵押房产的结构、用途；（4）乙方未按约定履行其他合同义务。7.2违约责任（1）乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定支付工程款项的，应向甲方支付违约金；（3）乙方擅自改变抵押房产的结构、用途的，应承担相应的法律责任；（4）乙方未按约定履行其他合同义务的，应承担相应的法律责任。7.3违约处理（1）甲方有权要求乙方立即改正违约行为；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）甲方有权依法采取其他法律措施。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）抵押房产依法处置完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）经双方协商一致解除；（2）合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：工程款项结算明细表11.合同签署11.1签署日期签署日期：年月日11.2签署地点签署地点：省市区街道号11.3签署人甲方签署人：X乙方签署人：X12.合同份数12.1正本份数正本份数：2份12.2抄本份数抄本份数：1份13.合同变更及解除13.1变更程序本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2解除程序本合同的解除，应按照合同约定的解除条件进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式四份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.5本合同自签署之日起，双方应严格遵守，不得违反。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）中介机构：为甲方或乙方提供中介服务，促成合同签订的机构。（2）评估机构：对抵押房产进行评估的第三方专业机构。（3）律师事务所：为合同提供法律咨询、起草法律文件的第三方专业机构。（4）监理机构：对抵押工程进行监督和管理的第三方专业机构。（5）其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他第三方。15.2第三方的责任（1）中介机构：a.中介机构应保证其提供的甲方和乙方信息真实、准确、完整。b.中介机构应按照合同约定，协助双方完成合同签订和履行过程中的相关手续。c.中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）评估机构：a.评估机构应独立、客观、公正地对抵押房产进行评估，并提供书面评估报告。b.评估机构对评估结果的准确性负责，但不对抵押房产的实际市场价值变化负责。（3）律师事务所：a.律师事务所应提供合同起草、审核服务，确保合同条款的合法性和有效性。b.律师事务所对合同内容的合法性负责，但不对合同履行过程中的风险负责。（4）监理机构：a.监理机构应按照合同约定，对抵押工程进行全程监督和管理。b.监理机构对工程质量和进度负责，但不对工程成本和效益负责。（5）其他第三方：a.其他第三方应根据合同约定，履行相应的职责。b.其他第三方对自身职责范围内的行为负责。15.3第三方的权利（1）中介机构：a.中介机构有权根据合同约定，收取中介服务费用。b.中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（2）评估机构：a.评估机构有权要求甲方提供必要的资料，以便进行评估。b.评估机构有权根据合同约定，收取评估费用。（3）律师事务所：a.律师事务所有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便起草和审核合同。b.律师事务所有权根据合同约定，收取法律服务费用。（4）监理机构：a.监理机构有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便进行工程监督和管理。b.监理机构有权根据合同约定，收取监理服务费用。（5）其他第三方：a.其他第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料，以便履行职责。b.其他第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）责任