2024版房地产开发项目融资合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发项目融资合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出资方2.2融资方2.3合作方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.融资条件4.1融资金额4.2融资期限4.3融资利率4.4还款方式5.资金使用5.1资金用途5.2资金使用监管5.3资金使用审批6.合作事项6.1合作方式6.2合作期限6.3合作目标7.合作方的权利与义务7.1出资方的权利与义务7.2融资方的权利与义务7.3合作方的权利与义务8.项目风险承担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险分担9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版房地产开发项目融资合作协议书。1.1.2“出资方”指在本合同中承诺出资并提供融资的当事人。1.1.3“融资方”指在本合同中接受出资并提供房地产开发项目融资服务的当事人。1.1.4“合作方”指在本合同中共同参与房地产开发项目的各方当事人。1.1.5“项目”指在本合同中约定的房地产开发项目。1.1.6“融资条件”指本合同中约定的融资金额、期限、利率及还款方式。1.1.7“资金使用”指融资方使用出资方提供的资金进行项目开发。1.1.8“合作事项”指本合同中约定的合作方式、期限及目标。1.1.9“风险承担”指本合同中约定的项目风险识别、评估及分担。1.1.10“保密条款”指本合同中约定的保密范围、期限及违约责任。1.1.11“解除合同”指本合同中约定的解除条件、程序及后果。1.1.12“争议解决”指本合同中约定的争议解决方式、机构及程序。1.1.13“合同生效与终止”指本合同中约定的生效条件、终止条件及程序。1.1.14“违约责任”指本合同中约定的违约情形、责任承担及赔偿。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同中的术语和定义，如有与相关法律法规冲突，以法律法规为准。2.合同双方2.1出资方2.1.1出资方全称：____________________2.1.2出资方法定代表人：____________________2.1.3出资方地址：____________________2.1.4出资方联系电话：____________________2.2融资方2.2.1融资方全称：____________________2.2.2融资方法定代表人：____________________2.2.3融资方地址：____________________2.2.4融资方联系电话：____________________2.3合作方2.3.1合作方全称：____________________2.3.2合作方法定代表人：____________________2.3.3合作方地址：____________________2.3.4合作方联系电话：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目用途：____________________4.融资条件4.1融资金额：人民币____________________元整。4.2融资期限：____________________4.3融资利率：____________________4.4还款方式：____________________5.资金使用5.1资金用途：____________________5.2资金使用监管：____________________5.3资金使用审批：____________________6.合作事项6.1合作方式：____________________6.2合作期限：____________________6.3合作目标：____________________7.合作方的权利与义务7.1出资方的权利与义务7.1.1出资方有权要求融资方按照约定的时间和方式支付融资款项。7.1.2出资方有权监督融资方对融资款项的使用情况。7.1.3出资方有权要求融资方按照约定的还款方式及时偿还融资款项。7.1.4出资方有义务按照约定的时间和方式向融资方支付融资款项。7.1.5出资方有义务对融资款项的使用情况保密。7.2融资方的权利与义务7.2.1融资方有权按照约定的时间和方式使用出资方提供的融资款项。7.2.2融资方有义务按照约定的时间和方式向出资方支付融资款项。7.2.3融资方有义务定期向出资方报告融资款项的使用情况。7.2.4融资方有义务遵守国家有关融资的规定和政策。7.2.5融资方有义务对融资款项的使用情况保密。7.3合作方的权利与义务7.3.1合作方有权参与项目的决策和管理。7.3.2合作方有义务按照约定的时间和方式参与项目的开发建设。7.3.3合作方有义务按照约定分担项目风险。7.3.4合作方有义务对项目信息保密。8.项目风险承担8.1风险识别8.1.1双方应共同识别项目可能面临的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。8.1.2出资方和融资方应共同评估识别出的风险，确定风险等级。8.2风险评估8.2.1双方应定期对项目风险进行评估，评估内容包括风险发生的可能性、风险发生后的影响程度等。8.2.2风险评估结果应形成书面报告，并由双方签字确认。8.3风险分担8.3.1双方应根据风险评估结果，协商确定各自应承担的风险责任。8.3.2风险分担的具体方式应在本合同中明确约定。9.保密条款9.1保密范围9.1.1双方对本合同内容、项目信息、财务数据等负有保密义务。9.1.2保密范围包括但不限于技术资料、市场分析、商业计划等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.解除合同10.1解除条件10.1.1出资方或融资方如发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同。10.1.2项目因不可抗力原因无法继续进行，经双方协商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方应在收到通知之日起五日内给予答复。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余融资款项及项目相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因解除、履行完毕或双方约定其他原因终止。12.3合同终止程序13.违约责任13.1违约情形13.1.1双方未按照合同约定履行义务；13.1.2双方违反保密义务；13.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法由人民法院判决。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、融资计划书等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务或协助的其他独立法人或自然人。15.2第三方类型15.2.1中介方：指在甲乙双方之间提供中介服务，促成本合同签订和履行的第三方。15.2.2专业服务机构：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询、技术支持、法律服务等服务的第三方。15.2.3其他第三方：指除中介方和专业服务机构外的其他第三方。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其职责和义务。15.3.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或奖励。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1“第三方责任限额”指第三方因提供的服务或协助导致合同履行受阻或合同目的不能实现时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险及合同金额等因素确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3责任限额的调整16.3.1如合同履行过程中，第三方服务内容或服务风险发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应明确其在本合同中的职责范围，不得越权行事。17.1.2甲乙双方应各自履行合同约定的权利和义务，第三方不得干预。17.2责任划分17.2.1第三方责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对合同履行过程中其他各方责任不承担责任。17.2.2甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的合同履行受阻或合同目的不能实现的责任。17.3沟通与协调17.3.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时反馈相关信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请18.1.1甲乙双方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、服务内容等。18.2第三方介入审批18.2.1对方收到第三方介入申请后，应在五个工作日内给予答复。18.2.2双方同意第三方介入的，应签订三方协议，明确各方的权利和义务。18.3第三方介入实施18.3.1第三方介入后，应按照三方协议的规定履行职责。18.3.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2双方协商一致；19.1.3出现合同约定的终止条件。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。19.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性等。说明：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、财务分析、风险评估等内容。2.融资计划书要求：明确融资用途、融资期限、融资利率、还款方式等。说明：计划书应包括融资方案、融资风险分析、融资效益分析等内容。3.合作协议要求：明确甲乙双方的权利义务、合作方式、合作期限等。说明：协议应包括合作目标、合作内容、合作条件、合作终止等内容。4.保密协议要求：明确保密范围、保密期限、违约责任等。说明：协议应包括保密信息的定义、保密措施、保密期限、违约责任等内容。5.第三方协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：协议应包括第三方服务范围、服务标准、服务费用、服务期限等内容。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应包括争议解决的原则、争议解决的方式、争议解决的程序等内容。7.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目进展、资金使用情况等。说明：报告应包括项目进展情况、资金使用情况、风险控制措施等内容。8.合同变更协议要求：明确合同变更的原因、变更内容、变更程序等。说明：协议应包括变更原因、变更内容、变更程序、变更生效日期等内容。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、终止程序、终止后果等。说明：协议应包括终止原因、终止程序、终止后果、终止生效日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方未按照合同约定履行义务。说明：包括但不限于未按时支付融资款项、未按时完成项目开发、未按时提交报告等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素确定违约责任。说明：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例示例一：甲乙双方未按时支付融资款项，应按照合同约定支付违约金。示例二：甲乙双方未按时完成项目开发，导致项目进度延误，应赔偿因延误造成的损失。示例三：甲乙双方未按时提交报告，应向对方支付一定的滞纳金。全文完。2024版房地产开发项目融资合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1项目方2.2融资方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.融资方案4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资用途5.资金支付与使用5.1资金支付方式5.2资金使用监管5.3资金使用范围6.利息与费用6.1利息计算6.2费用承担7.项目的风险与责任7.1项目风险7.2风险承担7.3责任划分8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署13.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版房地产开发项目融资合作协议书》。1.1.2“项目方”指甲方，即房地产开发企业。1.1.3“融资方”指乙方，即提供融资的金融机构或投资者。1.1.4“项目”指甲方拟开发的房地产项目。1.1.5“融资额度”指乙方同意向甲方提供的融资总额。1.1.6“融资期限”指乙方提供的融资资金的使用期限。1.1.7“融资利率”指乙方对甲方融资资金收取的利率。1.1.8“融资用途”指甲方使用融资资金的用途。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1项目方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方联系方式：____________________2.2融资方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方联系方式：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________3.4项目类型：____________________4.融资方案4.1融资额度：人民币____________元整。4.2融资期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。4.3融资利率：按年利率____________%计算，具体利率调整以双方协商为准。4.4融资用途：用于____________________5.资金支付与使用5.1资金支付方式：乙方将融资资金一次性支付给甲方。5.2资金使用监管：甲方应按照本合同约定，对融资资金的使用进行监管，确保资金用于约定的用途。5.3资金使用范围：融资资金仅用于____________________6.利息与费用6.1利息计算：乙方按照约定的利率，于每季度末计算利息，并于下一个季度初收取。6.2费用承担：本合同项下的所有费用，包括但不限于融资费用、管理费用等，由甲方承担。8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认，方为有效。8.1.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。8.2合同解除a)乙方未按约定提供融资；b)甲方未按约定使用融资资金；c)双方协商一致决定解除本合同；d)出现不可抗力事件，致使本合同无法履行；e)一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务。9.保密条款9.1保密信息9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。a)在合同签订前已为公众所知的；b)通过合法途径从第三方获得的；c)本方自行研发或取得的；d)在法律诉讼中依法披露的。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.3违约责任9.3.1一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形：a)未按约定使用融资资金；b)未按约定支付利息或费用；c)提供虚假信息或隐瞒重要事实；d)违反保密义务。10.2违约责任10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按融资额度的____________%计算。10.3违约赔偿10.3.1甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同项下的争议，应提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因下列原因终止：a)合同约定的期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)本合同约定的解除条件成就；d)法律法规规定的其他终止情形。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。13.3合同签署13.3.1本合同经双方代表签字或盖章后生效。13.4合同附件a)项目可行性研究报告；b)融资方案说明书；c)甲方财务报表；d)乙方授权委托书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、技术支持或其他必要协助的个人或机构。a)法务顾问；b)评估机构；c)工程监理；d)设计单位；e)咨询公司；f)其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同约定。2.1.2第三方对其提供的服务或协助的质量和效果承担责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。2.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或协助进行监督和检查。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的授权和配合。4.甲乙双方的责任与义务4.1甲方的责任与义务：4.1.1甲方应确保第三方的介入不违反法律法规及合同约定。4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。4.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。4.2乙方的责任与义务：4.2.1乙方应确保第三方的介入不违反法律法规及合同约定。4.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行其职责。4.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。6.1.2第三方对甲方提供的服务或协助的质量和效果承担责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。6.2.2第三方对乙方提供的服务或协助的质量和效果承担责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，确保其提供的服务或协助符合合同约定。6.3.2第三方对甲乙双方提供的资料和协助负有保密义务。6.3.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的渠道进行。7.第三方的退出与替代7.1若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代的第三方，并签订相应的合作协议。7.2第三方的退出或替代，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方的责任追偿8.1若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。8.2第三方的赔偿责任由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。9.本合同的解释与争议解决9.1本合同中关于第三方的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。9.2本合同项下关于第三方的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性及社会可行性。说明：此报告为项目审批和融资决策的重要依据。2.融资方案说明书要求：包括融资额度、融资期限、融资利率、资金用途等关键信息。说明：此说明书用于向融资方展示项目的融资需求。3.甲方财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映甲方的财务状况。说明：此报表用于证明甲方的还款能力和信用状况。4.乙方授权委托书要求：明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：此委托书用于授权第三方代表乙方参与合同履行。5.第三方合作协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。说明：此协议是第三方介入合同履行的重要法律文件。6.项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括已完成工作、存在问题及解决方案等。说明：此报告用于监督项目进度，确保项目按计划推进。7.资金使用情况报告要求：详细记录资金使用情况，包括资金流向、使用效果等。说明：此报告用于监督资金使用，确保资金用于约定的用途。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定使用融资资金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按融资额度的____________%计算。示例：甲方未按约定将融资资金用于项目开发，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按约定支付利息或费用责任认定：甲方应立即支付利息或费用，并支付滞纳金。示例：甲方逾期支付利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定提供融资责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按融资额度的____________%计算。示例：乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2融资资金未按时到位责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的____________%计算。示例：乙方融资资金逾期到位，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定的服务费用____________%计算。示例：第三方未按约定完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。示例：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付赔偿金。全文完。2024版房地产开发项目融资合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3融资定义2.双方基本信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目总投资3.6项目建设周期4.融资方案4.1融资总额4.2融资方式4.3融资期限4.4融资利率4.5融资用途5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报率5.3投资回报期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款方式7.资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管措施7.3资金监管流程8.项目进度管理8.1项目进度计划8.2项目进度跟踪8.3项目进度调整9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署日期14.5合同法律适用与管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“发包方”指负责房地产开发项目的业主或其指定的代理人。（2）本合同中，“承包方”指负责提供融资支持的金融机构或其指定的代理人。（3）本合同中，“项目”指发包方拟开发的房地产开发项目。1.2项目定义（1）项目包括住宅、商业、办公等用途的建筑群。（2）项目总投资为人民币亿元。1.3融资定义（1）融资指承包方为项目提供的资金支持。（2）融资资金用于项目的开发建设及运营。第二条双方基本信息2.1发包方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：________________________2.2承包方信息（1）名称：________________________（2）地址：________________________（3）法定代表人：________________________第三条项目概况3.1项目名称：________________________3.2项目地点：________________________3.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米。3.4项目性质：住宅、商业、办公综合体。3.5项目总投资：人民币亿元。3.6项目建设周期：自合同生效之日起个月内。第四条融资方案4.1融资总额：人民币亿元。4.2融资方式：________________________4.3融资期限：自合同生效之日起年。4.4融资利率：年利率为%。4.5融资用途：主要用于项目的土地购置、开发建设及运营。第五条投资回报5.1投资回报方式：________________________5.2投资回报率：预计年回报率为%。5.3投资回报期限：自合同生效之日起年。第六条付款方式6.1付款时间：按照项目进度分期付款。6.2付款比例：根据项目进度和资金需求，确定每期付款比例。6.3付款方式：银行转账或现金支付。第七条资金监管7.1资金监管机构：________________________7.2资金监管措施：（1）设立专用账户，用于项目资金管理。（2）定期提交资金使用报告，接受监管机构监督。7.3资金监管流程：（1）发包方根据项目进度提出资金使用计划。（2）承包方审核资金使用计划，批准后支付资金。（3）监管机构对资金使用情况进行监督和检查。第八条项目进度管理8.1项目进度计划（1）项目进度计划应详细列出各阶段的工作内容和时间节点。（2）项目进度计划应包括设计、施工、验收等关键阶段。8.2项目进度跟踪（1）发包方应定期检查项目进度，确保按计划推进。（2）承包方应提供项目进度报告，包括已完成工作、存在问题及解决方案。8.3项目进度调整（1）如遇特殊情况导致项目进度延误，双方应及时沟通，协商调整进度计划。（2）进度调整应不影响项目整体质量和合同约定的交付时间。第九条风险管理9.1风险识别（1）双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。（2）风险识别应基于项目实际情况和双方的专业判断。9.2风险评估（1）对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能的影响。（2）风险评估应考虑风险发生的概率和潜在损失。9.3风险应对措施（1）针对不同等级的风险，制定相应的应对措施。（2）应对措施应包括预防、减轻、转移和承担风险等策略。第十条合同变更与解除10.1合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方。（2）双方应协商一致，签署书面变更协议。10.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和项目事宜。10.3解除合同后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止合同项下的权利义务。（2）承包方应将已投入的资金和资源进行合理处置。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构（1）仲裁机构：________________________（2）法院：________________________11.3争议解决程序（1）提交争议解决的书面申请。（2）按照争议解决机构的程序进行审理。第十二条违约责任12.1违约行为（1）未按合同约定履行义务。（2）违反合同约定导致项目延误或质量不合格。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。12.3违约赔偿（1）赔偿金额应足以弥补非违约方因违约所遭受的损失。（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的项目竣工。（2）合同约定的融资期限届满。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和项目事宜。（2）承包方应将已投入的资金和资源进行合理处置。第十四条其他14.1合同附件（1）项目可行性研究报告。（2）融资方案及风险评估报告。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送至对方指定地址。（2）送达日期以邮戳为准。14.3合同份数（1）本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同法律适用与管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同的解释、履行、变更、解除、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指本合同签订后，经甲乙双方同意介入合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高合同执行效率，确保项目质量，降低风险，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。第四条第三方权利与