2024版商铺产权式售后返租收益保障与增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺产权式售后返租收益保障与增值服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.返租收益2.1返租期限2.2返租方式2.3返租金额2.4返租支付时间3.收益保障3.1收益保障期限3.2收益保障方式3.3收益保障金额3.4收益保障责任4.增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务期限4.3增值服务费用4.4增值服务责任5.租赁管理5.1租赁管理主体5.2租赁管理费用5.3租赁管理责任6.租赁期限6.1租赁起始时间6.2租赁终止时间6.3租赁期限延长7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金调整8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同签订地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺位置：____________________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.返租收益2.1返租期限2.1.1本合同约定的返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2返租方式2.2.1乙方按照本合同约定，于每月____日向甲方支付返租收益。2.3返租金额2.3.1本合同约定的返租金额为每月人民币____元。2.4返租支付时间2.4.1乙方应于每月____日前将返租收益汇入甲方指定的账户。3.收益保障3.1收益保障期限3.1.1本合同约定的收益保障期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2收益保障方式3.2.1甲方承诺在本合同约定的收益保障期限内，确保乙方每月获得不低于人民币____元的返租收益。3.3收益保障金额3.3.1本合同约定的收益保障金额为每月人民币____元。3.4收益保障责任3.4.1若甲方未能在收益保障期限内确保乙方获得约定收益，甲方应承担相应的违约责任。4.增值服务4.1增值服务内容（1）商铺的物业管理；（2）商铺的维修保养；（3）商铺的市场推广。4.2增值服务期限4.2.1本合同约定的增值服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3增值服务费用4.3.1本合同约定的增值服务费用为每月人民币____元。4.4增值服务责任4.4.1甲方应按照本合同约定，全面履行增值服务责任。5.租赁管理5.1租赁管理主体5.1.1本合同的租赁管理由甲方负责。5.2租赁管理费用5.2.1本合同约定的租赁管理费用为每月人民币____元。5.3租赁管理责任5.3.1甲方应按照本合同约定，履行租赁管理责任。6.租赁期限6.1租赁起始时间6.1.1本合同约定的租赁起始时间为____年____月____日。6.2租赁终止时间6.2.1本合同约定的租赁终止时间为____年____月____日。6.3租赁期限延长6.3.1乙方有权在本合同约定的租赁期限届满前____个月内向甲方提出延长租赁期限的申请。经双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）商铺因不可抗力导致无法继续租赁；（3）商铺被依法收回或征收；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，应提前____个月书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定进行财产结算。8.3合同解除责任8.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；8.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金或返租收益；（2）一方未按合同约定履行租赁管理责任；（3）一方未按合同约定提供增值服务；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金数额为本合同约定租金或返租收益的____倍。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料。11.合同变更11.1合同变更条件（1）商铺用途发生变更；（2）租赁期限发生变更；（3）租金或返租收益发生变更。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议；11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1本合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产结算；12.2.2双方应相互返还财产，结清债权债务。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，本合同项下的权利义务终止。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件如下：（1）商铺产权证明；（2）商铺租赁合同；（3）其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同文本效力14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签订地本合同签订地为____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）进行资产评估；（3）提供专业意见；（4）协助解决合同履行过程中的争议；（5）执行合同约定的其他事务。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意接受本合同的约束；（4）第三方介入的事务不违反法律法规和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的介入范围和职责；（2）第三方按照协议约定履行职责；（3）甲乙双方对第三方的履职情况进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供咨询、评估或专业意见等非执行性服务导致合同履行受影响的，第三方不承担赔偿责任；（2）第三方在执行本合同约定的具体事务中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的报酬总额。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方的权利和义务如下：（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作；（3）甲乙双方应监督第三方履行职责，并对第三方的履职情况进行评价。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方、其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间，仅限于合同约定的服务内容和职责，不承担甲乙双方之间的法律责任；（2）第三方与其他相关方之间，仅限于提供专业意见或协助解决争议，不涉及合同履行过程中的具体事务；（3）第三方在介入本合同相关事务时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害其他相关方的利益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据第三方提供服务的性质和内容协商确定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行财产结算，并结清债权债务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。10.本合同的修订10.1本合同如有因第三方介入而产生的修订，甲乙双方应共同签署修订协议，并经双方签字盖章后生效。11.第三方介入的其他约定11.1本合同未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.本合同附件12.1本合同附件包括第三方介入协议、第三方资质证明等。13.合同签订地本合同签订地为____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明要求：提供商铺的房产证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明商铺的产权归属，确保合同标的物的合法性。2.商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：用于明确商铺的租赁关系，确保合同标的物的租赁合法合规。3.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的介入范围、职责和费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的第三方职责明确。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力，确保其提供的服务的专业性和可靠性。5.财产结算清单要求：提供合同履行期间的财产结算清单，包括租金、返租收益、增值服务费用等。说明：用于明确合同履行过程中的财产结算，确保双方权益的保障。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于明确争议解决途径，确保争议得到及时有效的解决。7.修订协议要求：提供合同修订的书面协议，明确修订内容、生效日期等。说明：用于明确合同修订的合法性和效力，确保合同条款的及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金或返租收益责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.未按合同约定履行租赁管理责任责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定履行租赁管理责任，导致商铺损坏，甲方应赔偿乙方相应的损失。3.未按合同约定提供增值服务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供增值服务，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方相应的损失。4.违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例：若甲方违反合同约定，导致乙方商誉受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.未经对方同意，擅自变更合同内容责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自变更合同约定的租金或返租收益，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.未经对方同意，擅自解除合同责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版商铺产权式售后返租收益保障与增值服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息1.4丁方基本信息2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权状况3.售后返租收益保障3.1售后返租期限3.2返租收益计算方式3.3返租收益支付方式3.4返租收益调整机制4.增值服务4.1增值服务内容4.2增值服务费用4.3增值服务期限4.4增值服务变更5.合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更条件5.3合同变更程序5.4合同解除条件5.5合同解除程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任6.4丁方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力通知8.3不可抗力处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件10.2附件二：商铺租赁合同10.3附件三：增值服务明细11.其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3通知方式11.4合同份数11.5合同签署12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名称：________1.3.2丙方法定代表人：________1.3.3丙方住所：________1.3.4丙方联系方式：电话________，邮箱________1.4丁方基本信息1.4.1丁方名称：________1.4.2丁方法定代表人：________1.4.3丁方住所：________1.4.4丁方联系方式：电话________，邮箱________2.商铺信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________2.4商铺产权状况：________3.售后返租收益保障3.1售后返租期限：________年3.2返租收益计算方式：按月计算，每月________元3.3返租收益支付方式：每月________日支付3.4返租收益调整机制：根据市场情况，每________年调整一次，调整幅度不超过________%4.增值服务4.1增值服务内容：________4.2增值服务费用：________元/年4.3增值服务期限：________年4.4增值服务变更：经双方协商一致，可对增值服务内容、费用及期限进行调整5.合同履行与变更5.1合同履行方式：按照本合同约定，甲方将商铺租赁给乙方，乙方按照约定支付租金及增值服务费用5.2合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、商铺性质变更等不可抗力因素，双方可协商变更合同条款5.3合同变更程序：双方协商一致后，签署书面变更协议，并报相关部门备案5.4.1甲方未按时支付租金或增值服务费用，经催告后仍不支付；5.4.2乙方违反合同约定，导致商铺无法正常经营；5.4.3发生不可抗力，导致合同无法履行；5.5合同解除程序：一方提出解除合同，应提前________日通知对方，经双方协商一致后，签署书面解除协议6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按时支付租金或增值服务费用，应向乙方支付________%的违约金；6.1.2甲方违反合同约定，导致商铺无法正常经营，应承担相应的法律责任；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按时支付租金或增值服务费用，应向甲方支付________%的违约金；6.2.2乙方违反合同约定，导致商铺无法正常经营，应承担相应的法律责任；6.3丙方违约责任：参照甲方违约责任6.4丁方违约责任：参照甲方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，可向________人民法院提起诉讼7.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后________日内以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力处理：在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同相关义务；事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或出现本合同约定的解除条件时，合同终止。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署书面终止协议。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明文件10.2附件二：商铺租赁合同10.3附件三：增值服务明细11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知方式：除法律另有规定外，本合同项下的通知均应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。11.4合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.5合同签署：本合同由甲方法定代表人________，乙方法定代表人________于________年________月________日签署。12.合同备案12.1合同备案机构：本合同需报送________机关备案。12.2合同备案程序：双方应在合同签署之日起________日内完成备案手续。12.3合同备案费用：合同备案费用由________方承担。13.合同解除13.1.1甲方违反合同约定，致使商铺无法继续经营；13.1.2乙方违反合同约定，致使商铺无法继续经营；13.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明理由。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、服务、担保或其他协助的非合同主体。2.第三方介入方式2.1.1中介方：在商铺租赁、售后返租过程中，提供信息对接、促成交易的中介机构或个人。2.1.2评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构。2.1.3担保公司：为合同履行提供担保的第三方机构。2.1.4其他协助方：根据合同履行需要，提供其他服务的第三方机构或个人。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，获取合同履行相关信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方作为甲方提供服务的协助方，其权利和义务由甲方承担。4.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方的损害，由甲方承担责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方作为乙方提供服务的协助方，其权利和义务由乙方承担。4.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方的损害，由乙方承担责任。4.3第三方与其他各方的关系：4.3.1第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方对其他各方的损害，由相关责任方承担责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的________倍。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，无需承担赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的书面协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务等。6.1.2第三方介入的告知义务：甲乙双方应及时将第三方介入情况告知对方。6.1.3第三方介入的变更程序：如需变更第三方介入内容，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。7.第三方介入时的合同履行7.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入结束后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明文件要求：提供商铺所有权证书、土地使用权证等相关证明文件，证明商铺产权的合法性和完整性。说明：此附件用于证明商铺的产权状况，确保合同的有效性和双方的权益。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：此附件用于确认商铺租赁关系的存在，以及租赁双方的权益和义务。3.附件三：增值服务明细要求：列出增值服务的具体内容、服务费用、服务期限等详细信息。说明：此附件用于明确增值服务的具体内容和费用，确保双方对服务有清晰的认识。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利义务等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，以及第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的官方文件或新闻报道。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已按照合同约定支付。说明：此附件用于证明违约金已支付，以及违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金或增值服务费用。违反合同约定，导致商铺无法正常经营。1.2乙方违约行为：未按时支付租金或增值服务费用。违反合同约定，导致商铺无法正常经营。1.3第三方违约行为：未按协议约定履行职责。因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时支付租金或增值服务费用，应向乙方支付________%的违约金。违反合同约定，导致商铺无法正常经营，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：未按时支付租金或增值服务费用，应向甲方支付________%的违约金。违反合同约定，导致商铺无法正常经营，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，其赔偿责任不超过合同约定服务费用的________倍。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，无需承担赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于一个月租金的________%作为违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付增值服务费用，应向甲方支付相当于一个月增值服务费用的________%作为违约金。3.3第三方违约示例：第三方因自身原因未能按协议约定提供服务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付相当于合同约定服务费用________%的赔偿金。全文完。2024版商铺产权式售后返租收益保障与增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及概述2.1商铺产权式售后返租2.2返租收益保障2.3增值服务内容3.商铺产权及返租期限3.1商铺产权归属3.2返租期限3.3返租期限的变更4.返租收益及支付方式4.1返租收益计算方法4.2返租收益支付时间4.3返租收益支付方式5.增值服务内容及标准5.1增值服务项目5.2增值服务标准5.3增值服务费用的收取6.违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更及补充9.1合同变更程序9.2合同补充协议10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明10.2附件二：商铺租赁合同10.3附件三：增值服务明细表11.合同保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务及责任11.3保密期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1返租收益结算13.2增值服务费用结算13.3合同解除后的其他事宜14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同签署地14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.合同标的及概述2.1商铺产权式售后返租本合同标的商铺为甲方拥有的位于[商铺所在地]的商铺，乙方购买该商铺产权后，甲方将对该商铺进行售后返租。2.2返租收益保障甲方承诺对乙方购买商铺后的返租收益进行保障，确保乙方获得稳定的租金收益。2.3增值服务内容3.商铺产权及返租期限3.1商铺产权归属乙方购买商铺后，商铺产权归乙方所有。3.2返租期限本合同返租期限为[返租期限]年，自商铺交付之日起计算。3.3返租期限的变更经双方协商一致，可对本合同返租期限进行变更。4.返租收益及支付方式4.1返租收益计算方法返租收益按照商铺租赁市场行情及甲方承诺的租金收益进行计算。4.2返租收益支付时间甲方应在每个返租收益支付周期结束时支付给乙方相应的返租收益。4.3返租收益支付方式返租收益支付方式为银行转账，乙方指定账户为[乙方账户信息]。5.增值服务内容及标准5.1增值服务项目（1）商铺装修（2）物业管理（3）市场推广（4）租赁服务5.2增值服务标准增值服务标准将根据甲方提供的服务内容进行具体约定。5.3增值服务费用的收取增值服务费用将按照实际发生费用计算，并由乙方支付。6.违约责任6.1违约行为界定（1）一方未按约定支付返租收益或增值服务费用（2）一方未按约定履行增值服务义务（3）一方未按约定提供商铺6.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿金的计算违约金的计算标准为[违约金计算标准]，赔偿金按照实际损失计算。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）返租期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除9.合同变更及补充9.1合同变更程序任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：商铺产权证明附件一为商铺产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。10.2附件二：商铺租赁合同附件二为商铺租赁合同，详细约定商铺租赁的具体条款。10.3附件三：增值服务明细表附件三为增值服务明细表，列明甲方提供的各项增值服务内容及标准。11.合同保密条款11.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于返租期限届满、合同解除等。12.3合同解除程序（1）提出解除通知（2）对方确认解除（3）解除合同13.合同解除后的处理13.1返租收益结算合同解除后，双方应进行返租收益的结算，确保双方的权益得到保障。13.2增值服务费用结算合同解除后，双方应结算增值服务费用，包括已提供和未提供的服务费用。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应处理合同解除后产生的一切未尽事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。14.其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同签署地本合同签署地为[合同签署地]。14.3合同份数及效力本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方的选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。15.2.2第三方的选择应通知对方，并取得对方的书面同意。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责和义务。15.3.2第三方的行为应遵守法律法规和合同约定，如因第三方行为导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方负责协助甲乙双方达成合同，并监督合同的履行。16.1.2中介方应保持中立，不得偏袒任何一方，其费用由甲乙双方按约定支付。16.2评估机构16.2.1评估机构负责对商铺进行评估，提供评估报告。16.2.2评估机构的评估结果作为合同签订和履行的重要依据。16.3监理方16.3.1监理方负责监督商铺的装修、维修等工作，确保符合合同约定。16