2025二手购房合同协议书（正式版）

2025二手购房合同协议书（正式版）合同编号：****签订地点：签订时间：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售坐落位置为（以下简称“该房屋”），该房屋的不动产权证书编号为，房屋所有权证编号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该房屋的规划用途为，建筑结构为。1.4该房屋的抵押情况为：。1.5甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定任何权利限制（如抵押、共有等），不存在任何法律纠纷。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元，（￥）。2.2该价格为该房屋的总价款，不包括在交易过程中产生的税费、维修基金等相关费用，相关税费由双方按照国家规定各自承担。2.3付款方式：定金（1）乙方于年月日向甲方支付定金人民币元（￥）。（2）定金支付后，若乙方违约，则甲方有权没收定金；若甲方违约，则应双倍返还定金。2.4首付款（1）乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元（￥）。（2）甲方应在收到首付款后日内配合乙方办理房屋过户手续。2.5尾款（1）剩余房款人民币元（￥）将在房屋过户完成后日内支付。（2）尾款支付后，甲方应将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。第三条房产交付及过户3.1甲方应在收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋的水电、燃气、供暖、通讯等设施正常使用，并结清相关费用。3.2甲方应于年月日前配合乙方完成该房屋的过户手续，将不动产权证书过户至乙方名下。3.3办理过户手续时，甲方须提供该房屋的相关资料和文件，包括但不限于不动产权证书、契税完税凭证、纳税人身份证明等。3.4因甲方原因导致过户手续延迟办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付总房款的%作为违约金。第四条税费承担4.1因本次房屋买卖交易产生的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等相关税费，由甲乙双方按照国家规定比例各自承担。4.2其他费用（如评估费、公证费等）由承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）如甲方未能按本合同约定的日期交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按总房款的%向乙方支付违约金。（2）如甲方在本合同签订后将该房屋转售给第三方，甲方应向乙方支付总房款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。（3）如甲方所提供之房屋资料存在虚假或隐瞒，导致交易无法完成或产生纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任（1）如乙方未能按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，乙方应按总房款的%向甲方支付违约金。（2）如乙方在本合同签订后单方面解除合同，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2在诉讼过程中，除争议部分外，本合同其他条款仍应继续履行。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签字：日期：乙方（签字盖章）：签字：日期：见证方（可选）：签字：日期：特别说明：本合同为正式版，双方须认真阅读并详细