2024年度房屋买卖合同及旧房改造工程合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及旧房改造工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋面积及结构2.1.4房屋用途2.1.5房屋现状2.2买卖双方权利义务2.2.1买方权利义务2.2.2卖方权利义务2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋买卖价格2.3.2付款方式2.3.3付款时间及节点2.4房屋过户及税费承担2.4.1房屋过户手续2.4.2税费承担方式2.5合同解除及违约责任2.5.1合同解除条件2.5.2违约责任3.旧房改造工程合同3.1工程基本信息3.1.1工程名称3.1.2工程地点3.1.3工程规模3.1.4工程内容3.1.5工程期限3.2工程施工及验收3.2.1施工单位及资质3.2.2施工进度及质量要求3.2.3验收标准及程序3.3工程造价及支付方式3.3.1工程造价3.3.2付款方式3.3.3付款时间及节点3.4工程变更及签证3.4.1工程变更程序3.4.2签证及费用3.5合同解除及违约责任3.5.1合同解除条件3.5.2违约责任4.附属设施及附属物4.1附属设施4.1.1附属设施清单4.1.2附属设施产权归属4.2附属物4.2.1附属物清单4.2.2附属物产权归属5.合同生效及终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同附件7.1附件一：房屋买卖合同附件7.2附件二：旧房改造工程合同附件7.3附件三：其他相关文件8.合同份数及签署8.1合同份数8.2合同签署9.合同解释9.1合同解释原则9.2合同解释方法10.合同修改及补充10.1合同修改程序10.2合同补充程序11.合同履行11.1合同履行原则11.2合同履行义务12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同生效日期14.4合同生效地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3卖方名称：_______1.1.4卖方地址：_______1.2联系方式1.2.1买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.2卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3法定代表人或授权代表1.3.1买方法定代表人或授权代表：_______1.3.2卖方法定代表人或授权代表：_______2.房屋买卖合同2.1房屋基本信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋坐落地址：_______2.1.3房屋面积及结构：_______平方米，_______结构2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋现状：_______2.2买卖双方权利义务2.2.1买方权利义务：享有房屋所有权；按合同约定支付房屋价款；配合卖方办理房屋过户手续。2.2.2卖方权利义务：将房屋所有权转移给买方；按合同约定交付房屋；办理房屋过户手续。2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋买卖价格：_______元人民币。2.3.2付款方式：_______2.3.3付款时间及节点：_______2.4房屋过户及税费承担2.4.1房屋过户手续：_______2.4.2税费承担方式：_______2.5合同解除及违约责任2.5.1合同解除条件：_______2.5.2违约责任：_______3.旧房改造工程合同3.1工程基本信息3.1.1工程名称：_______3.1.2工程地点：_______3.1.3工程规模：_______3.1.4工程内容：_______3.1.5工程期限：_______3.2工程施工及验收3.2.1施工单位及资质：_______3.2.2施工进度及质量要求：_______3.2.3验收标准及程序：_______3.3工程造价及支付方式3.3.1工程造价：_______元人民币。3.3.2付款方式：_______3.3.3付款时间及节点：_______3.4工程变更及签证3.4.1工程变更程序：_______3.4.2签证及费用：_______3.5合同解除及违约责任3.5.1合同解除条件：_______3.5.2违约责任：_______4.附属设施及附属物4.1附属设施4.1.1附属设施清单：_______4.1.2附属设施产权归属：_______4.2附属物4.2.1附属物清单：_______4.2.2附属物产权归属：_______5.合同生效及终止5.1合同生效条件：_______5.2合同终止条件：_______6.争议解决6.1争议解决方式：_______6.2争议解决机构：_______6.3争议解决程序：_______7.合同附件7.1附件一：房屋买卖合同附件7.2附件二：旧房改造工程合同附件7.3附件三：其他相关文件8.合同份数及签署8.1合同份数：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，均具有同等法律效力。8.2合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同解释9.1合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，并以合同条款的字面意思为准。9.2合同解释方法：在解释合同条款时，应考虑条款的字面意思，并在必要时，结合合同的目的、背景、交易习惯等因素进行综合解释。10.合同修改及补充10.1合同修改程序：对合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改，该修改与原合同具有同等法律效力。10.2合同补充程序：对合同的补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充，该补充与原合同具有同等法律效力。11.合同履行11.1合同履行原则：双方应严格履行合同约定的各项义务，确保合同目的的实现。11.2合同履行义务：买方：按合同约定支付房屋价款，配合卖方办理房屋过户手续。卖方：按合同约定交付房屋，办理房屋过户手续。12.合同解除及终止12.1合同解除条件：除合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如遇不可抗力等法定解除条件，应按法定程序解除合同。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.违约责任13.1违约行为：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对对方造成的损失。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_______人民法院管辖。14.3合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4合同生效地点：本合同在_______签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同和旧房改造工程合同中，除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙双方共同邀请的，也可以是甲乙任何一方单独邀请的。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项任务，确保合同的顺利履行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.5第三方责任划分15.5.1第三方责任划分应明确界定其职责范围，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。15.5.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目标的实现。17.2.2第三方应保持工作独立，不得偏袒任何一方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方的影响，保持工作公正。18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方的影响，保持工作公正。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的划分说明18.3.1第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益。18.3.2第三方应按照合同约定，协调各方关系，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：包含房屋产权证复印件、房屋买卖双方身份证复印件、房屋买卖合同草稿等。说明：附件一用于证明房屋买卖双方的身份、房屋产权情况以及合同签订的初步意向。2.附件二：旧房改造工程合同附件要求：包含工程图纸、工程预算、施工方案、质量标准、验收标准等。说明：附件二用于详细说明旧房改造工程的相关技术要求、施工安排和质量标准。3.附件三：第三方合作协议要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任划分等。说明：附件三用于明确第三方在合同中的角色、职责和权利。4.附件四：付款凭证要求：包含银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件四用于证明付款行为的真实性。5.附件五：验收报告要求：包含工程验收结果、存在问题及整改措施等。说明：附件五用于证明工程完成情况，以及是否存在质量问题。6.附件六：违约通知书要求：包含违约方名称、违约事实、违约责任等。说明：附件六用于通知违约方其违约行为及应承担的责任。7.附件七：争议解决协议要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件七用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按合同约定支付房屋价款；未按合同约定配合办理房屋过户手续；未经乙方同意，擅自变更房屋用途。乙方违约行为：未按合同约定交付房屋；未按合同约定办理房屋过户手续；未经甲方同意，擅自变更房屋用途。第三方违约行为：未按合同约定履行职责；因自身原因导致合同未能履行或造成损失；违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。2.违约责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定支付房屋价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。示例二：第三方在施工过程中造成房屋损坏，乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额为_______元人民币。全文完。2024年度房屋买卖合同及旧房改造工程合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权3.2房屋面积3.3房屋结构4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.旧房改造工程合同5.1工程概况5.2工程内容5.3工程期限5.4工程费用5.5质量要求6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3旧房改造工程违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：旧房改造工程合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国土地管理法》1.2政策规定1.2.1国家关于房地产市场调控的相关政策1.2.2当地政府关于房屋买卖和旧房改造的相关规定2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________2.1.2买方法定代表人或负责人：________2.1.3买方联系方式：电话________，邮箱________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________2.2.2卖方法定代表人或负责人：________2.2.3卖方联系方式：电话________，邮箱________3.房屋基本情况3.1房屋产权3.1.1房屋产权证号：________3.1.2房屋所有权人：________3.2房屋面积3.2.1土地面积：________平方米3.2.2建筑面积：________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：________3.3.2使用年限：________年4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋总价：人民币________元整4.2付款方式4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款时间4.3.1首付款：________日内支付人民币________元整4.3.2尾款：________日内支付人民币________元整5.旧房改造工程合同5.1工程概况5.1.1工程名称：________5.1.2工程地点：________5.2工程内容5.2.1改造项目：________5.2.2改造范围：________5.3工程期限5.3.1预计开工日期：________5.3.2预计竣工日期：________5.4工程费用5.4.1工程总费用：人民币________元整5.5质量要求5.5.1符合国家相关质量标准5.5.2确保工程安全、环保6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付日期：________6.2房屋验收标准6.2.1符合合同约定的房屋交付条件6.2.2符合国家相关质量标准6.3验收程序6.3.1双方共同验收6.3.2验收合格后办理房屋交接手续8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金。8.1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向卖方支付按日万分之五计算的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付按日万分之五计算的违约金。8.2.2卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及赔偿损失。8.2.3卖方未按约定时间提供房屋相关证明文件，每逾期一日，应向买方支付按日万分之五计算的违约金。8.3旧房改造工程违约责任8.3.1工程延期竣工，每逾期一日，承包方应向发包方支付按工程合同总价千分之一计算的违约金。8.3.2工程质量不符合约定，承包方应无条件返工，直至符合约定质量标准，并赔偿由此造成的损失。8.3.3承包方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向发包方支付按工程合同总价千分之一计算的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并在收到通知后________日内提交书面仲裁申请。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自________年________月________日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同终止条件：房屋交付并过户手续办理完毕。10.2.2旧房改造工程合同终止条件：工程竣工验收合格，并交付使用。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致，可以解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：旧房改造工程合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应以书面形式进行。12.1.2变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容、变更日期等。12.2变更程序12.2.1提出变更方应将变更内容书面通知对方。12.2.2双方应在收到通知后________日内确认或提出异议。12.3变更效力12.3.1经双方确认的变更内容，自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除方应将解除意向书面通知对方。13.2.2双方应在收到通知后________日内确认或提出异议。13.3解除效力13.3.1合同解除后，双方应按照约定履行已发生的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、施工方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额按照国家相关法律法规及行业标准执行，具体责任限额由合同双方另行协商确定。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方进行专业服务。15.3.2引入第三方前，合同双方应书面协商确定第三方的职责、权限及服务费用。15.4第三方职责15.4.1中介方职责：a)为合同双方提供信息对接服务；b)协助合同双方进行谈判；c)协调合同履行过程中的问题；d)按照合同约定收取中介服务费用。15.4.2评估机构职责：a)对房屋进行评估；b)提供评估报告；c)协助合同双方进行价格协商；d)按照合同约定收取评估费用。15.4.3鉴定机构职责：a)对房屋质量进行鉴定；b)提供鉴定报告；c)协助合同双方解决质量争议；d)按照合同约定收取鉴定费用。15.4.4监理机构职责：a)对工程进度、质量进行监督；b)提供监理报告；c)协助合同双方解决施工过程中的问题；d)按照合同约定收取监理费用。15.4.5施工方职责：a)按照合同约定进行旧房改造施工；b)确保工程质量和安全；c)按照合同约定完成工程；d)按照合同约定收取工程费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，不得损害合同双方的合法权益。15.5.2第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业标准。15.5.3第三方与合同双方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式干预合同双方的独立决策。15.5.4合同双方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证第三方能够胜任其职责。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.4甲乙双方应就第三方介入产生的费用进行协商，并在合同中明确费用承担方式。16.5甲乙双方应就第三方介入可能带来的风险进行评估，并采取相应的防范措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.附件二：旧房改造工程合同详细要求：包括工程概况、工程内容、工程期限、工程费用、质量要求、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为旧房改造工程合同的主要文件，双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收日期、验收人员、验收结果、验收意见等。说明：本附件为房屋交付验收的正式文件，由验收人员填写并签字。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、争议解决等条款。说明：本附件为第三方提供服务的正式协议，双方签字盖章后生效。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件为房屋产权的证明文件，用于办理房屋过户手续。6.附件六：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估日期、评估人员、评估结果、评估意见等。说明：本附件为房屋评估的正式报告，用于确定房屋买卖价格。7.附件七：房屋质量鉴定报告详细要求：包括房屋质量鉴定日期、鉴定人员、鉴定结果、鉴定意见等。说明：本附件为房屋质量的鉴定报告，用于解决房屋质量问题。8.附件八：工程监理报告详细要求：包括工程监理日期、监理人员、监理结果、监理意见等。说明：本附件为工程监理的正式报告，用于监督工程质量和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：每逾期一日，买方应向卖方支付按日万分之五计算的违约金。示例：买方应在合同约定的支付日支付首付款，若逾期三天，则应支付给卖方人民币________元整的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，卖方应向买方支付按日万分之五计算的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日交付房屋，若逾期五天，则应支付给买方人民币________元整的违约金。3.违约行为：施工方未按约定时间完成工程。责任认定标准：每逾期一日，施工方应向发包方支付按工程合同总价千分之一计算的违约金。示例：施工方应在合同约定的竣工日期完成工程，若逾期十日，则应支付给发包方人民币________元整的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据服务协议约定承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供信息对接服务，应根据服务协议约定承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及旧房改造工程合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付比例及时间3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.交房时间及条件4.1交房日期4.2交房条件4.3房屋验收标准4.4逾期交房责任5.旧房改造工程合同5.1工程概述5.2工程范围5.3工程费用5.4工程进度5.5工程验收5.6逾期竣工责任6.产权转移手续6.1产权过户申请6.2产权过户税费6.3产权过户期限6.4产权过户风险7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任7.4保修方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖协议13.3旧房改造工程设计图纸13.4其他相关文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011980020223451.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号1.3合同签订日期：2024年5月10日1.4合同签订地点：北京市大厦会议室2.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：北京市房屋所有权证3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币200万元整3.2支付比例及时间：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币100万元整3.2.2尾款：房屋交付后支付剩余人民币100万元整3.3付款方式：银行转账3.4首付款3.4.1首付款收款账户：，账号：0563.5尾款3.5.1尾款收款账户：，账号：0564.交房时间及条件4.1交房日期：2024年10月31日4.2交房条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议4.2.2卖方应确保房屋无抵押、无查封等权利限制4.2.3房屋应具备居住条件，无重大质量问题4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题4.3.2门窗、管道、电路等设施齐全、完好4.3.3卫生设施齐全，无漏水、堵塞等质量问题4.4逾期交房责任：4.4.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付违约金人民币1万元整4.4.2买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任5.旧房改造工程合同5.1工程概述：5.1.1工程名称：房屋改造工程5.1.2工程地点：北京市朝阳区路号5.2工程范围：5.2.1精装修5.2.2墙面、地面、天花板翻新5.2.3门窗更换5.2.4水电改造5.3工程费用：人民币50万元整5.4工程进度：5.4.1设计阶段：2024年6月1日至2024年6月30日5.4.2施工阶段：2024年7月1日至2024年12月31日5.5工程验收：5.5.1工程验收合格后，买方应在3个工作日内支付工程款5.5.2工程验收不合格，卖方应在10个工作日内进行整改，直至合格5.6逾期竣工责任：5.6.1卖方逾期竣工，每逾期一日应向买方支付违约金人民币1万元整5.6.2买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任6.产权转移手续6.1产权过户申请：6.1.1卖方应在合同签订后10个工作日内办理产权过户手续6.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续6.2产权过户税费：6.2.1买方承担产权过户产生的所有税费6.3产权过户期限：6.3.1产权过户手续应在合同签订后3个月内完成6.4产权过户风险：6.4.1因房屋权属问题导致的产权过户风险由卖方承担7.保修条款7.1保修范围：7.1.1房屋主体结构7.1.2门窗、管道、电路等设施7.1.3卫生设施7.2保修期限：7.2.1房屋主体结构保修期为房屋交付后5年7.2.2门窗、管道、电路等设施保修期为房屋交付后2年7.2.3卫生设施保修期为房屋交付后1年7.3保修责任：7.3.1卖方应承担保修期内发生的维修费用7.3.2卖方应在接到买方保修通知后5个工作日内进行维修7.4保修方式：7.4.1卖方应设立保修服务电话，接收买方的保修请求7.4.2卖方应定期对房屋进行巡查，发现质量问题及时维修8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或尾款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3旧房改造工程未按时竣工8.1.4卖方提供虚假房屋权属证明8.1.5买方逾期支付尾款8.1.6卖方未按合同约定进行房屋维修8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算，累计不超过总款项的5%8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数每日按房屋交易价的千分之一计算8.2.3旧房改造工程未按时竣工，应向买方支付违约金，违约金按工程总价的千分之五计算，累计不超过工程总价的5%8.2.4卖方提供虚假房屋权属证明，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价的10%，并承担相应的法律责任8.2.5买方逾期支付尾款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数每日按尾款金额的千分之一计算8.2.6卖方未按合同约定进行房屋维修，应向买方支付维修费用，并承担相应的违约责任8.3违约金计算8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止8.4损害赔偿8.4.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿实际损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议9.2争议解决机构9.2.1若选择仲裁，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁9.2.2若选择诉讼，争议提交至合同签订地人民法院诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到争议通知之日起30日内提交仲裁或起诉9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用另有约定的除外10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1一方严重违约10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内书面回复是否同意解除合同10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式发送至对方约定的地址10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.4.2双方应协商处理已发生的费用和损失11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房屋权属证明真实有效11.1.3旧房改造工程合同已签订11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同约定终止情形发生11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除之日起12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在7日内书面通知对方12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址12.3合同附件12.3.1本合同附件一为房屋所有权证复印件12.3.2本合同附件二为房屋买卖协议12.3.3本合同附件三为旧房改造工程设计图纸12.4合同解释12.4.1本合同以书面形式为准，如有歧义，按有利于保护非违约方利益的原则进行解释13.合同签署13.1双方签字盖章13.1.1卖方签字盖章：13.1.2买方签字盖章：13.2合同副本份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份13.3合同签署日期13.3.1卖方签署日期：____年____月____日13.3.2买方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，提供中介服务、咨询、监理、评估、融资等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式14.2.1.1中介服务：为合同双方提供信息对接、沟通协调等服务；14.2.1.2咨询服务：为合同双方提供专业意见、建议等；14.2.1.3监理服务：对旧房改造工程进行质量、进度、安全等方面的监督；14.2.1.4评估服务：对房屋价值、工程成本等进行评估；14.2.1.5融资服务：为合同双方提供资金筹措、贷款等服务。14.3第三方责任14.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与合同双方的关系：14.5.1.1第三方与卖方、买方之间为委托服务关系；14.5.1.2第三方与卖方、买方之间不承担连带责任；14.5.1.3第三方应按照合同约定，为卖方、买方提供服务。14.5.2第三方与合同双方的权利义务：14.5.2.1第三方有权要求卖方、买方按照合同约定支付服务费用；14.5.2.2卖方、买方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量；14.5.2.3第三方不得泄露卖方、买方的商业秘密。14.6第三方介入时的额外条款14.6.1.1协商确定第三方介入的具体方式、服务内容、费用等；14.6.1.2明确第三方介入后，卖方、买方与第三方的权利义务关系；14.6.1.3协商确定第三方责任限额；14.6.1.4协商确定第三方介入后，卖方、买方与第三方的沟通机制。14.6.2