2024版房产共有权分割及转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产共有权分割及转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产共有权的定义1.2本合同中的术语解释2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产登记情况3.共有权的分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割费用4.转让方式及条件4.1转让方式4.2转让条件4.3转让价格5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款凭证6.产权转移登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记期限7.产权过户手续7.1过户所需材料7.2过户办理流程7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产分割及转让协议书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房产过户手续清单12.合同解除后的处理12.1房产分割及转让处理12.2产权过户处理12.3争议处理13.合同附件的效力13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产共有权的定义1.2本合同中的术语解释本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.房产基本情况2.1房产地址本合同所指房产位于省市区路号。2.2房产面积本合同所指房产建筑面积为X平方米。2.3房产用途本合同所指房产为住宅用途。2.4房产登记情况本合同所指房产已依法办理房屋所有权登记，登记人为X。3.共有权的分割方式3.1分割比例3.2分割方式房产共有权分割方式为按份共有，即各共有人按照上述分割比例享有相应份额的房产共有权。3.3分割费用房产分割费用由各共有人按照分割比例共同承担。4.转让方式及条件4.1转让方式房产共有权转让方式为：共有人之间相互转让。4.2转让条件4.3转让价格房产共有权转让价格按照分割比例及市场评估价格确定。5.付款方式5.1付款时间房产共有权转让的付款时间为：自转让合同签订之日起X个工作日内。5.2付款方式房产共有权转让的付款方式为：现金支付。5.3付款凭证付款方需提供付款凭证，证明已支付转让款项。6.产权转移登记6.1登记房产共有权转让后，各共有人需在X个工作日内办理房产所有权转移登记手续。6.2登记费用房产所有权转移登记费用由各共有人按照分割比例共同承担。6.3登记期限房产所有权转移登记期限为：自转让合同签订之日起X个月内。8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房产分割及转让协议书11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房产过户手续清单12.合同解除后的处理12.1房产分割及转让处理合同解除后，已分割的房产及已支付的转让款项不予退还。12.2产权过户处理合同解除后，已办理的产权转移登记手续有效。12.3争议处理合同解除后，双方应就未解决的争议按照本合同第九条的规定处理。13.合同附件的效力13.1附件一附件一为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件二附件二为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件三附件三为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点本合同在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构。15.2第三方类型1.房地产中介机构；2.律师事务所；3.评估机构；4.产权登记机构；5.其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容明确。16.第三方职责16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行；2.第三方责任限额不得低于因第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的责任；2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范；3.第三方与其他各方的关系由甲乙双方自行协商确定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。19.2合同履行变更1.第三方介入后，甲乙双方应就合同履行事宜与第三方协商一致；2.若合同履行过程中需变更，甲乙双方和第三方应书面同意变更内容。19.3合同履行监督1.第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督；2.甲乙双方有权要求第三方提供合同履行情况的报告。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第九条的规定执行。20.2争议解决程序1.第三方介入后的争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，除非仲裁庭另有裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割及转让协议书详细要求：协议书需载明房产基本情况、共有权分割比例、转让方式、付款方式、产权转移登记等内容，并由甲乙双方签字或盖章。2.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，载明房产的市场价值、评估方法、评估日期等内容。3.房产过户手续清单详细要求：清单应列明办理房产过户所需的所有文件、证明材料及办理流程。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款方已支付转让款项。5.房产所有权证复印件详细要求：复印件应与原件一致，由房产所有权人签字或盖章。6.身份证明复印件详细要求：复印件应包括身份证、户口本等，由持证人签字或盖章。7.产权转移登记申请书详细要求：申请书应载明房产基本情况、共有人信息、转让情况等内容，并由甲乙双方签字或盖章。8.第三方委托书详细要求：委托书应载明委托事项、委托期限、委托权限等内容，并由委托人签字或盖章。9.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决方式、争议解决机构等内容，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付转让款项；（2）未按约定办理产权转移登记；（3）未按约定承担分割费用或登记费用；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的X%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。3.违约示例说明（1）甲方未按约定支付转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）乙方未按约定办理产权转移登记，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。全文完。2024版房产共有权分割及转让合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2共有产权人信息1.3转让比例及金额2.房产共有权的分割方式2.1按份额分割2.2按面积分割2.3按使用功能分割3.房产转让的条件3.1转让主体资格3.2房产权属清晰3.3转让手续完备4.房产转让的程序4.1转让意向达成4.2签订合同4.3产权过户5.房产转让的费用及承担5.1房产评估费用5.2产权过户税费5.3其他相关费用6.房产转让的期限6.1转让期限6.2违约责任7.房产使用及维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任8.房产租赁及收益分配8.1房产租赁权利8.2收益分配方式9.房产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.房产保险10.1保险种类10.2保险费用及承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：__________1.1.2房产证号：__________1.1.3房产类型：__________1.1.4房产面积：__________平方米1.1.5房产用途：__________1.1.6房产建成时间：__________1.2共有产权人信息1.2.1甲方（转让方）：姓名/名称：__________，身份证号码/营业执照号：__________1.2.2乙方（受让方）：姓名/名称：__________，身份证号码/营业执照号：__________1.3转让比例及金额1.3.1转让比例：甲方同意将其在上述房产中所拥有的__________份额转让给乙方。1.3.2转让金额：根据上述房产评估价值及转让比例，双方确认转让金额为人民币__________元整。2.房产共有权的分割方式2.1按份额分割2.1.1甲方同意按照房产共有权的份额进行分割，分割后甲方拥有__________份额，乙方拥有__________份额。2.1.2分割后的房产所有权证书由甲方持有，并在分割后__________日内办理产权变更登记。3.房产转让的条件3.1转让主体资格3.1.1甲方保证其具有完全民事行为能力，且具备转让房产的合法权利。3.1.2乙方保证其具有完全民事行为能力，且具备接受房产的合法权利。4.房产转让的程序4.1转让意向达成4.1.1双方经协商一致，达成房产转让意向。4.2签订合同4.2.1双方按照本合同约定签订本合同。4.3产权过户4.3.1双方按照本合同约定，办理房产过户手续。5.房产转让的费用及承担5.1房产评估费用5.1.1房产评估费用由双方各自承担，甲方承担__________%，乙方承担__________%。5.2产权过户税费5.2.1产权过户税费按照国家相关规定，由双方各自承担。5.3其他相关费用5.3.1双方约定，其他相关费用按照实际发生情况，由各自承担。6.房产转让的期限6.1转让期限6.1.1双方约定，自本合同签订之日起__________日内完成房产过户手续。6.2违约责任6.2.1若因甲方原因导致房产过户手续未能在约定期限内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。7.房产使用及维护7.1房产使用范围7.1.1房产使用范围仅限于__________。7.2房产维护责任7.2.1.1房产共用部分维护责任由甲方承担；7.2.1.2房产专有部分维护责任由各自产权人承担。8.房产租赁及收益分配8.1房产租赁权利8.1.1甲方保留在转让后继续租赁房产的权利，乙方不得干涉。8.1.2乙方在取得房产共有权后，若需出租房产，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理出租手续。8.2收益分配方式8.2.1房产租赁所得收益，按照甲方和乙方的共有份额进行分配。8.2.2收益分配周期为每年一次，甲方和乙方应于每年____月____日前将各自应得收益支付给对方。9.房产维修及保养9.1维修责任9.1.1房产的日常维修及保养由各自产权人负责，如遇大修，由共有产权人协商确定维修方案及费用承担。9.2保养责任9.2.1房产的保养责任由甲方承担，乙方在使用过程中应爱护房产，不得随意改变房产结构或装修。10.房产保险10.1保险种类10.1.1房产应购买相应的保险，包括但不限于房屋结构保险、财产保险等。10.2保险费用及承担10.2.1保险费用由共有产权人共同承担，具体由甲方和乙方按照共有份额比例分摊。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产转让完成，本合同终止。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构13.2.1若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。14.4本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权过户代理、法律咨询、担保等服务。16.第三方介入的约定16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。16.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等，应在双方同意的情况下，与第三方签订书面服务协议。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确，并对第三方提供的专业意见负责。17.2第三方应按照服务协议的约定，履行其专业职责，并确保其服务的质量和效率。17.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额，根据服务协议的约定确定，但不得超过服务协议约定的最高赔偿金额。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据各自利益承担，具体承担比例由双方协商确定。19.1.2第三方介入的服务期限，应与甲乙双方完成相关事宜的时间相一致。19.1.3第三方介入的服务内容，应满足甲乙双方的需求，并符合相关法律法规。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担与合同无关的其他责任。20.2第三方与其他方的责任划分如下：20.2.1第三方对甲方负责，包括但不限于提供准确的服务信息、及时完成服务任务等。20.2.2第三方对乙方负责，包括但不限于提供准确的服务信息、及时完成服务任务等。20.2.3第三方对甲乙双方共同负责，包括但不限于协调双方关系、确保服务顺利进行等。20.2.4第三方对其他无关方不承担任何责任。21.第三方介入后的合同变更21.1在第三方介入后，若甲乙双方认为有必要对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。21.2本合同的变更，不影响原合同中未变更部分的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可根据本合同的争议解决条款，向相关机构申请解决。23.第三方介入后的合同终止23.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商终止合同。23.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于结算费用、处理遗留问题等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，确保信息完整无缺。说明：用于证明房产的权属清晰，是合同生效的前提条件。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法及评估结果。说明：作为房产转让价格确定的依据。3.房产共有权分割协议详细要求：双方签订的书面协议，明确分割方式及各自份额。说明：作为房产共有权分割的法律依据。4.房产转让合同详细要求：双方签订的书面合同，明确转让比例、金额、期限等事项。说明：作为房产转让的法律依据。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.第三方服务协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的法律依据。7.争议解决协议详细要求：双方签订的书面协议，明确争议解决方式及机构。说明：作为解决争议的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如租赁合同、维修记录等。说明：作为补充材料，证明相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间完成房产过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。1.2未按约定支付转让款责任认定：甲方应立即支付乙方转让款，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间完成房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.2未按约定支付转让款责任认定：乙方应立即支付甲方转让款，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲方、乙方已支付的服务费用，并按每日__________%的逾期利息支付逾期利息。3.2因第三方过失导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例说明：假设甲方与乙方签订的房产转让合同约定，甲方应在合同签订后的30日内完成房产过户手续。若甲方未能在约定时间内完成过户，则构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付人民币5000元的违约金。全文完。2024版房产共有权分割及转让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.房产共有权基本情况2.1房产的基本信息2.2房产共有权人信息2.3房产共有权的性质与份额3.房产分割方式3.1房产分割方式的选择3.2房产分割的具体方案3.3房产分割的执行程序4.房产转让事宜4.1房产转让的条件4.2房产转让的价格4.3房产转让的税费承担5.房产分割及转让的价款支付5.1价款支付方式5.2价款支付时间5.3逾期支付的违约责任6.房产分割及转让的税费承担6.1税费承担方式6.2税费承担时间6.3税费承担的违约责任7.房产过户手续办理7.1过户手续办理的义务与责任7.2过户手续办理的时间要求7.3过户手续办理的费用承担8.房产分割及转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决程序的执行9.房产分割及转让的合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.房产分割及转让的合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的法律后果11.房产分割及转让的其他事项11.1房产分割及转让的补充协议11.2房产分割及转让的保密条款11.3房产分割及转让的附则12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房产共有权分割及转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条房产共有权基本情况2.1房产的基本信息房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，房产类型为[房产类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.2房产共有权人信息甲乙双方均为该房产的共有权人，甲方共有份额为[甲方份额]，乙方共有份额为[乙方份额]。2.3房产共有权的性质与份额房产共有权为按份共有，甲乙双方按照各自份额享有权利、承担义务。第三条房产分割方式3.1房产分割方式的选择甲乙双方同意采用[具体分割方式]进行房产分割。3.2房产分割的具体方案房产分割方案如下：分割后的房产一，位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，归甲方所有；分割后的房产二，位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，归乙方所有；3.3房产分割的执行程序双方共同选定房产评估机构对房产进行评估；根据评估结果，确定分割后的房产价值；双方协商确定分割后的房产归属及各自权益；办理房产过户手续。第四条房产转让事宜4.1房产转让的条件甲方同意将分割后的房产一转让给乙方，乙方同意购买。4.2房产转让的价格房产一转让价格为[转让价格]万元。4.3房产转让的税费承担房产转让过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲方承担[甲方承担税费比例]%，乙方承担[乙方承担税费比例]%。第五条房产分割及转让的价款支付5.1价款支付方式首付款[首付款金额]万元，在签订合同后[支付时间]内支付；尾款[尾款金额]万元，在房产过户手续办理完毕后[支付时间]内支付。5.2价款支付时间首付款在签订合同后的[支付时间]内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后的[支付时间]内支付。5.3逾期支付的违约责任如乙方逾期支付价款，应向甲方支付每日万分之[逾期违约金比例]%的违约金。第六条房产分割及转让的税费承担6.1税费承担方式房产分割及转让过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。6.2税费承担时间税费应在相关手续办理完毕后的[支付时间]内支付。6.3税费承担的违约责任如甲乙任何一方逾期支付税费，应向对方支付每日万分之[逾期违约金比例]%的违约金。第七条房产过户手续办理7.1过户手续办理的义务与责任甲乙双方应按照国家法律法规及政策要求，共同办理房产过户手续。7.2过户手续办理的时间要求房产过户手续应在合同签订后[办理时间]内完成。7.3过户手续办理的费用承担房产过户过程中产生的费用，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。第八条房产分割及转让的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构的选定仲裁委员会仲裁；其他双方同意的争议解决机构。8.3争议解决程序的执行争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。第九条房产分割及转让的合同解除9.1合同解除的条件另一方严重违约；因不可抗力导致合同目的无法实现；双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]天书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除的法律后果房产分割及转让的相关事宜应立即终止；双方应相互结算已发生的费用；双方应就解除合同后的责任承担达成一致。第十条房产分割及转让的合同终止10.1合同终止的条件合同约定的义务全部履行完毕；合同解除；合同因不可抗力无法履行；其他导致合同终止的情形。10.2合同终止的程序合同终止时，双方应相互确认并办理相关手续。10.3合同终止的法律后果房产分割及转让的相关事宜应立即终止；双方应相互结算已发生的费用；双方应就合同终止后的责任承担达成一致。第十一条房产分割及转让的其他事项11.1房产分割及转让的补充协议甲乙双方可根据实际情况，就房产分割及转让事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2房产分割及转让的保密条款甲乙双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3房产分割及转让的附则本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合第九条规定的条件。12.3合同解除的程序合同解除应按照第九条规定的程序进行。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：房产评估报告；房产过户相关文件；其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，以及因履行本合同而参与本合同的任何其他个人或机构。1.2第三方责任第三方在本合同中承担的职责限于其专业领域和合同约定范围内，对甲乙双方及本合同所涉事务提供专业服务。第二条甲乙双方责任2.1甲乙双方责任甲乙双方在本合同中仍承担各自的原有责任，包括但不限于房产分割、转让、过户等法律义务。2.2第三方介入时的责任当第三方介入本合同时，甲乙双方应继续承担其原有责任，并确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。第三条第三方介入方式3.1介入方式提供专业咨询；协助办理相关手续；作为见证人；作为仲裁机构或调解机构。3.2介入程序双方同意第三方介入；第三方与甲乙双方签订相关协议或协议书；第三方按照协议或协议书的规定履行职责。第四条第三方权利4.1第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；在其专业领域内行使专业判断权；在合同规定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方权利限制第三方的权利受到本合同和其与甲乙双方签订的协议或协议书的限制。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在本合同中的责任限额，应根据其与甲乙双方签订的协议或协议书约定，或按相关法律法规规定执行。5.2责任承担第三方在本合同中的责任，由其与甲乙双方签订的协议或协议书约定，或按相关法律法规规定承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的合法权益。6.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，应根据其与甲乙双方签订的协议或协议书约定，或按相关法律法规规定执行。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定或其与第三方签订的协议或协议书约定承担。7.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。第八条第三方的保密义务8.1保密义务第三方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限