个人卖房合同标准文本

个人卖房合同标准文本.第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“卖方”）愿意将位于__________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方（以下简称“买方”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

2.房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何债权债务问题。

3.房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、供暖、宽带等。

二、房屋价格及付款方式

1.双方经协商一致，房屋成交价格为人民币__________元整。

2.买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元，作为成交意向的保证金。

3.买方应在__________日内支付房屋尾款，尾款支付方式为__________。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付时间为__________，买方应在房屋交付之日起__________日内办理完毕房屋产权过户手续。

2.卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保买方顺利取得房屋所有权。

3.房屋交付时，卖方应向买方提供以下资料：房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明、水电气暖过户手续等。

四、违约责任

1.如买方未按约定支付定金或尾款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还定金。

2.如卖方未按约定交付房屋或提供相关资料，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已付款项。

3.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同补充协议

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方有意将该房产出售，并为此寻求第三方（以下简称“中介方”）的服务。中介方愿意接受甲方的委托，为其提供房产销售服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、中介方服务内容

1.中介方负责寻找潜在的买方，并促成标的房产的销售。

2.中介方负责协助甲方与买方进行谈判，提供必要的咨询和建议。

3.中介方负责协助甲方完成标的房产的过户手续。

二、中介方责任

1.中介方承诺在合同有效期内，尽其最大努力为甲方寻找合适的买方。

2.中介方应确保其提供的买方信息真实、准确、有效。

三、甲方权益

1.甲方拥有对中介方提供服务的最终决定权。

2.甲方有权要求中介方提供标的房产的详细信息和潜在买方的背景资料。

3.甲方有权要求中介方在特定时间内完成标的房产的销售。

四、中介方权利

1.中介方有权根据市场情况和甲方的要求，确定标的房产的销售价格。

2.中介方有权要求甲方支付中介服务费用，具体金额由双方另行协商确定。

五、中介方义务

1.中介方应遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性。

2.中介方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的任何信息。

六、甲方责任

1.甲方应按时支付中介服务费用，如因甲方原因导致交易失败，甲方仍需支付中介服务费用。

2.甲方应配合中介方完成标的房产的过户手续，确保交易的顺利进行。

七、甲方权利

1.甲方有权在中介方未能找到买方或买方违约时，要求中介方退还部分或全部中介服务费用。

2.甲方有权在中介方未能履行合同义务时，解除合同并追究中介方的违约责任。

八、乙方（买方）违约及限制条款

1.如乙方违约，包括但不限于未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方在签订合同前，如已与其他第三方达成购房意向，应立即通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.乙方在购房过程中，如涉及虚假信息或恶意违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在标的房产成功销售或甲方提前解除合同的情况下终止。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明文件

附件二：中介服务费用协议

附件三：标的房产详细信息

结语：

第三方介入的意义和目的在于，通过专业中介方的服务，甲方可以更高效、更安全地实现标的房产的销售。甲方作为主导方，其目的和意义在于确保标的房产的销售过程顺利进行，同时保护自己的合法权益，实现房产价值的最大化。

甲方权益主导的目的和意义在于，甲方作为房产所有者，有权对销售过程进行监督和指导，确保中介方的服务符合甲方的利益，同时为甲方提供更多的自主权，以适应市场变化和满足个人需求。通过本合同的制定和执行，甲方能够在房产销售过程中维护自己的权益，实现资产的增值和流动。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租人”）有意租赁甲方（以下简称“出租人”）位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），第三方（以下简称“担保方”）愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产基本情况

1.租赁房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权性质为__________。

2.租赁房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，出租人保证租赁房产不存在任何债权债务问题。

3.租赁房产配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、供暖、宽带等。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.租金总额为人民币__________元整，租金支付方式为__________。

三、担保方责任

1.担保方承诺在承租人违约的情况下，按照合同约定承担相应的担保责任。

2.担保方应确保其提供的担保能力真实、有效。

四、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁房产。

2.乙方有权要求出租人提供租赁房产的维修和保养服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退租。

五、担保方权利

1.担保方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

2.担保方有权要求出租人提供租赁房产的详细信息和租赁条件。

六、乙方义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性和准确性。

2.乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

3.乙方应保持租赁房产的清洁和完好，并在租赁期满或退租时将租赁房产恢复原状。

七、乙方权利

1.乙方有权在出租人未能履行合同义务时，要求出租人承担违约责任。

2.乙方有权在担保方未能履行担保责任时，要求担保方承担相应的法律责任。

八、甲方责任

1.甲方应保证租赁房产的权属清晰，并确保租赁房产符合租赁用途。

2.甲方应按照合同约定提供租赁房产的维修和保养服务。

3.甲方应配合乙方办理租赁合同的签订和租赁房产的交付手续。

九、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，包括支付租金、合理使用房产等。

2.甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

十、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变租赁房产的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3.如担保方未能履行担保责任，甲方有权要求担保方承担相应的法律责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在租赁期满或任何一方违约时终止。

十三、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件如下：

附件一：租赁房产产权证明文件

附件二：租金支付计划表

附件三：租赁房产维修保养细则

结语：

乙方为主导的目的和意义在于，作为租赁合同的主要受益方，乙方有权确保租赁过程的顺利进行，保护自己的合法权益，并获得租赁房产的使用权。乙方通过合同中的权利条款，能够