2024年度房产经纪服务与广告投放合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产经纪服务与广告投放合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构法定代表人1.4房地产经纪机构联系方式1.5房地产经纪机构营业执照信息2.房产经纪服务内容2.1房产信息收集与整理2.2房产咨询与评估2.3房产交易代理2.4房产租赁代理2.5房产交易过户手续办理2.6房产交易税费计算与代缴3.广告投放内容3.1广告内容要求3.2广告投放渠道选择3.3广告投放时间安排3.4广告投放费用预算3.5广告投放效果监测4.合同期限与生效4.1合同期限4.2合同生效时间4.3合同终止条件5.服务费用与支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式5.4违约责任及赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与管辖8.1合同签订地8.2法律适用8.3管辖法院9.其他约定事项9.1通知送达方式9.2合同变更与解除9.3合同附件10.合同附件清单10.1房产信息清单10.2广告投放计划10.3费用支付凭证10.4其他相关文件11.合同签订与生效11.1合同签订时间11.2合同生效时间11.3合同签订地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同补充方式13.3合同变更与补充效力14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同遗失责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2房地产经纪机构地址：省市区路号1.3房地产经纪机构法定代表人：1.5房地产经纪机构营业执照信息：统一社会信用代码：91440000MAX2.房产经纪服务内容2.1房产信息收集与整理：提供房产市场动态、周边配套设施、房产交易政策等信息，并对收集到的房产信息进行整理归类。2.2房产咨询与评估：为委托人提供房产市场咨询，对房产价值进行评估。2.3房产交易代理：代理委托人进行房产买卖、租赁等交易活动。2.4房产租赁代理：代理委托人进行房产租赁业务，包括寻找租客、签订租赁合同等。2.5房产交易过户手续办理：协助委托人办理房产交易过户手续，包括产权转移登记、契税缴纳等。2.6房产交易税费计算与代缴：为委托人计算房产交易税费，并提供代缴服务。3.广告投放内容3.1广告内容要求：广告内容应真实、合法，不得含有虚假、夸大宣传等违规信息。3.2广告投放渠道选择：包括但不限于网络媒体、户外广告、报纸、杂志等。3.3广告投放时间安排：根据房产项目特点和市场推广需求，制定合理的广告投放时间表。3.4广告投放费用预算：根据广告投放渠道和预期效果，制定合理的广告费用预算。3.5广告投放效果监测：对广告投放效果进行定期监测和分析，及时调整投放策略。4.合同期限与生效4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合同生效时间：2024年1月1日至2024年12月31日。4.3合同终止条件：合同期满自动终止；任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的；法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。5.服务费用与支付方式5.1服务费用标准：按照双方协商确定的收费标准执行。5.2费用支付时间：每月底前支付下一个月的服务费用。5.3费用支付方式：银行转账或现金支付。5.4违约责任及赔偿：未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.保密条款6.1保密内容：本合同内容、双方业务信息、客户隐私等。6.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后三年。6.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无。7.3争议解决程序：遵循法律法规及法院审理程序。8.法律适用与管辖8.1合同签订地：省市8.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.3管辖法院：合同双方因本合同发生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1通知送达方式：书面通知以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自交付邮局或快递之日起视为送达。9.2合同变更与解除：任何一方要求变更或解除本合同时，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息清单、广告投放计划、费用支付凭证等。10.合同附件清单10.1房产信息清单：包括房产基本情况、产权信息、交易记录等。10.2广告投放计划：包括广告投放时间表、投放渠道、预算分配等。10.3费用支付凭证：包括付款凭证、发票等。10.4其他相关文件：包括但不限于委托书、授权书等。11.合同签订与生效11.1合同签订时间：2024年1月1日。11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同签订地点：省市区路号。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成立或双方协商一致解除。12.2合同终止条件：合同期限届满、双方履行完毕合同义务、法律规定的其他终止条件。12.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同时，应以书面形式通知对方，并按照合同约定进行后续处理。13.合同变更与补充13.1合同变更方式：任何一方要求变更合同时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议或修改原合同条款。13.2合同补充方式：任何一方提出合同补充请求时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，可签订补充协议。13.3合同变更与补充效力：补充协议或修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏。14.3合同遗失责任：若一方遗失合同原件，应及时通知对方，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产经纪服务与广告投放合同中，除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、技术服务提供商等。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；3.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议，明确介入目的、职责和权利义务；3.1.3第三方按照协议约定履行职责，提供相关服务或意见。4.第三方责任限额4.1.1第三方责任限额由甲乙双方在签订相关协议时协商确定；4.1.2第三方责任限额不得低于其专业服务或商品的成本；4.1.3第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方支付相应的费用。7.第三方义务7.1.1按照协议约定履行职责，提供专业服务或意见；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的信息，不得泄露或用于其他目的。8.第三方介入时的额外条款8.1.1明确第三方介入的具体目的和职责；8.1.2确定第三方介入的时间和方式；8.1.3约定第三方介入的费用及支付方式；8.1.4明确第三方介入过程中甲乙双方的权利义务。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对变更后的合同内容进行明确。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入导致合同无法继续履行或履行不适当的，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产基本情况、产权信息、交易记录、配套设施、周边环境等详细信息。2.广告投放计划详细要求：包括广告投放时间表、投放渠道、预算分配、广告内容、预期效果等。附件说明：用于指导广告投放过程，确保广告投放的有序性和有效性。3.费用支付凭证详细要求：包含付款凭证、发票、收据等，证明已支付的费用。附件说明：用于核实甲乙双方的费用支付情况，确保合同的履行。4.第三方协议详细要求：包括第三方名称、介入目的、职责、权利义务、费用及支付方式等。附件说明：作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.合同补充协议详细要求：包含合同变更内容、双方协商一致的意见、生效日期等。附件说明：用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同的有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付费用；1.2甲乙双方未履行合同约定的义务；1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误；1.4因不可抗力导致合同无法履行；1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；