2024版二手房提前交房装修拆除及垃圾清运服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房提前交房装修拆除及垃圾清运服务协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方信息1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件1.5协议变更及解除2.服务内容2.1提前交房2.2装修拆除2.3垃圾清运2.4服务时间2.5服务地点3.服务标准3.1提前交房标准3.2装修拆除标准3.3垃圾清运标准3.4服务质量要求3.5服务安全要求4.服务费用4.1提前交房费用4.2装修拆除费用4.3垃圾清运费用4.4费用支付方式4.5费用结算及支付时间5.权利义务5.1双方权利5.2双方义务5.3保密条款5.4知识产权条款6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.其他约定8.1不可抗力8.2协议解除条件8.3协议续签8.4协议附件9.协议签署9.1协议签署人9.2协议签署日期9.3协议签署地点10.协议份数10.1协议正本份数10.2协议副本份数10.3协议份数确认11.协议生效条件11.1协议生效条件11.2协议生效时间12.协议附件12.1附件一：提前交房方案12.2附件二：装修拆除方案12.3附件三：垃圾清运方案12.4附件四：其他相关文件13.协议变更13.1协议变更条件13.2协议变更程序13.3协议变更通知14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议解除通知第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方信息甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______1.2协议签订日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件（1）协议约定的服务内容完成；（2）协议约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。1.5协议变更及解除任何一方如需变更或解除本协议，应提前_______天以书面形式通知对方，经双方协商一致后生效。2.服务内容2.1提前交房乙方有权在房屋交付日期前_______天要求提前交房。2.2装修拆除乙方有权在提前交房后进行房屋装修和拆除，具体装修拆除方案详见附件二。2.3垃圾清运乙方在装修拆除过程中产生的垃圾，乙方应负责在_______天内进行清运，具体清运方案详见附件三。2.4服务时间本协议约定的服务时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.5服务地点本协议约定的服务地点为甲方提供的位于_______的房屋。3.服务标准3.1提前交房标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全，符合交付使用条件；（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。3.2装修拆除标准（1）按照装修拆除方案执行；（2）确保装修拆除过程中不损坏房屋结构；（3）装修拆除产生的垃圾及时清运。3.3垃圾清运标准（1）按照垃圾清运方案执行；（2）确保垃圾清运过程中不污染环境；（3）垃圾清运完毕后，场地清理干净。3.4服务质量要求双方应确保服务质量符合国家相关标准和规定。3.5服务安全要求双方应确保在提供服务过程中，采取必要的安全措施，防止事故发生。4.服务费用4.1提前交房费用甲方无需向乙方支付提前交房费用。4.2装修拆除费用装修拆除费用总额为_______元，乙方应在装修拆除开始前支付。4.3垃圾清运费用垃圾清运费用总额为_______元，乙方应在垃圾清运开始前支付。4.4费用支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。4.5费用结算及支付时间双方应在服务结束后_______天内进行费用结算，并按照约定支付费用。5.权利义务5.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付费用；（2）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的服务。5.2双方义务（1）甲方义务：提供符合协议约定的房屋，确保房屋安全，配合乙方进行装修拆除；（2）乙方义务：按照协议约定支付费用，遵守装修拆除和垃圾清运标准。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。6.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.其他约定8.1不可抗力如遇地震、洪水、台风等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方均有权免除责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。8.2协议解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在_______天内采取补救措施或未能补救；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3协议续签如双方有意继续履行本协议，应在协议到期前_______天协商续签，续签条件与本协议一致。8.4协议附件（1）房屋装修拆除方案；（2）垃圾清运方案；（3）其他双方认为需要作为协议附件的文件。9.协议签署9.1协议签署人本协议由双方法定代表人或授权代表签署。9.2协议签署日期本协议签署日期为_______年_______月_______日。9.3协议签署地点本协议签署地点为_______。10.协议份数10.1协议正本份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2协议副本份数10.3协议份数确认11.协议生效条件11.1协议生效条件本协议自双方签署之日起生效，自_______年_______月_______日起正式履行。11.2协议生效时间本协议生效时间为_______年_______月_______日。12.协议附件12.1附件一：提前交房方案12.2附件二：装修拆除方案12.3附件三：垃圾清运方案12.4附件四：其他相关文件13.协议变更13.1协议变更条件本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签署，并作为本协议的附件。13.2协议变更程序（1）一方提出变更提议；（2）双方协商达成一致；（3）签署变更协议；（4）变更协议与本协议具有同等法律效力。13.3协议变更通知任何协议变更，应及时通知对方，并保证对方在收到通知之日起_______天内确认。14.协议解除14.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。14.2协议解除程序（1）一方提出解除协议的书面通知；（2）另一方在_______天内予以答复；（3）如双方达成一致，签署解除协议；（4）解除协议与本协议具有同等法律效力。14.3协议解除通知协议解除通知应以书面形式发出，并送达对方。解除通知发出后，本协议自收到通知之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、监理人、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方需要第三方提供专业服务或专业意见；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方因履行本合同义务或因违反本合同约定而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确载明。16.3超额责任承担如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合国家标准或行业标准；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行违法行为。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定获得报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地等；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督，确保合同履行。17.3利益（1）第三方通过履行合同获得合法利益；（2）第三方在合同履行过程中，可提升自身的专业能力和信誉。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责提供房屋及相关资料，配合第三方履行职责；（2）乙方负责支付费用，接受第三方提供的服务；（3）第三方负责按照合同约定提供专业服务或专业意见。18.2权利义务划分（1）甲方、乙方与第三方之间权利义务由合同约定；（2）第三方对甲方、乙方的权利义务，甲方、乙方应相互尊重，不得干涉；（3）第三方对甲乙双方的权利义务，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并说明介入原因及所需提供的服务。19.2第三方介入审批第三方收到介入申请后，应予以审查，并在_______天内决定是否接受介入。19.3第三方介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方提供服务的_______天内支付。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担，或由甲乙双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：提前交房方案详细要求：包括提前交房的具体日期、房屋验收标准、甲方提供的协助事项等。说明：本附件用于明确双方在提前交房过程中的具体操作流程和责任分配。2.附件二：装修拆除方案详细要求：包括装修拆除的具体范围、施工时间、安全措施、垃圾清运方式等。说明：本附件用于规范乙方装修拆除行为，确保施工安全和环境保护。3.附件三：垃圾清运方案详细要求：包括垃圾清运的时间、方式、地点、费用及处理要求等。说明：本附件用于明确垃圾清运的具体操作流程，确保垃圾得到及时、规范的清运。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、装修拆除相关资质证明、保险合同等。说明：本附件用于补充合同中未涉及到的其他重要文件，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.提供的房屋不符合提前交房标准；b.未按时提供房屋；c.未按照约定支付提前交房费用；d.违反保密条款；e.违反知识产权条款。乙方违约行为：a.未按时支付装修拆除费用；b.未按照约定进行装修拆除；c.未按时清运垃圾；d.违反保密条款；e.违反知识产权条款。第三方违约行为：a.未按照合同约定履行职责；b.因自身原因造成损失；c.违反法律法规。2.责任认定标准甲方违约责任认定：a.提供的房屋不符合提前交房标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；b.未按时提供房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；c.未按时支付提前交房费用，甲方应支付违约金；d.违反保密条款，甲方应承担违约责任；e.违反知识产权条款，甲方应承担违约责任。乙方违约责任认定：a.未按时支付装修拆除费用，乙方应支付违约金；b.未按照约定进行装修拆除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；c.未按时清运垃圾，乙方应承担违约责任；d.违反保密条款，乙方应承担违约责任；e.违反知识产权条款，乙方应承担违约责任。第三方违约责任认定：a.未按照合同约定履行职责，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；b.因自身原因造成损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c.违反法律法规，第三方应承担相应的法律责任。简要示例说明：甲方未在约定的提前交房日期前将房屋交付乙方，导致乙方无法按计划装修，甲方应支付违约金_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失_______元。乙方未在约定的时间内支付装修拆除费用，甲方有权要求乙方支付违约金_______元。全文完。2024版二手房提前交房装修拆除及垃圾清运服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1提前交房2.2装修拆除2.3垃圾清运3.服务时间与进度3.1提前交房时间3.2装修拆除时间3.3垃圾清运时间4.服务费用与支付4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间与期限5.材料与工具5.1服务所需材料5.2工具使用与维护6.质量要求与验收6.1装修拆除质量要求6.2垃圾清运质量要求6.3验收标准与程序7.安全责任与风险承担7.1安全责任划分7.2风险识别与预防7.3事故处理与赔偿8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义本合同中，“二手房”指已办理产权登记，但尚未进行装修或已进行部分装修的住宅；“提前交房”指在原合同约定交房日期之前，业主自愿将房屋交付给装修拆除及垃圾清运服务方；“装修拆除”指对二手房进行必要的拆除工作，以符合装修要求；“垃圾清运”指将装修拆除过程中产生的垃圾清理并运至指定地点。第二条服务内容2.1提前交房服务方应在业主通知后的一周内完成二手房的提前交房手续。2.2装修拆除服务方应按照业主提供的装修要求，在提前交房后的一周内完成二手房的装修拆除工作。2.3垃圾清运服务方应于装修拆除工作完成后，立即进行垃圾清运，确保垃圾及时清运至指定地点。第三条服务时间与进度3.1提前交房时间提前交房时间应不晚于业主通知的服务方后的第三个工作日。3.2装修拆除时间装修拆除工作应在提前交房后的五个工作日内完成。3.3垃圾清运时间垃圾清运应在装修拆除工作完成后立即进行，确保垃圾清运无延误。第四条服务费用与支付4.1服务费用总额服务费用总额为人民币元。4.2费用支付方式费用支付方式为业主在签订合同后支付50%预付款，剩余50%在服务完成后七个工作日内支付。4.3支付时间与期限预付款应在合同签订后的五个工作日内支付，尾款应在服务完成后七个工作日内支付。第五条材料与工具5.1服务所需材料服务方应自行准备装修拆除所需的材料，包括但不限于拆除工具、清理工具等。5.2工具使用与维护服务方应确保所有工具的正常使用，并在使用后进行维护和保养。第六条质量要求与验收6.1装修拆除质量要求装修拆除工作应满足业主提出的装修要求，确保拆除后的房屋结构安全、无安全隐患。6.2垃圾清运质量要求垃圾清运应彻底，确保现场无残留垃圾。6.3验收标准与程序验收标准为业主提出的装修要求和本合同约定。验收程序为服务方在完成工作后，业主进行现场验收，确认无问题后签字确认。第七条安全责任与风险承担7.1安全责任划分服务方负责提供安全的工作环境，确保施工安全；业主负责提供必要的施工条件和配合。7.2风险识别与预防服务方应识别施工过程中的潜在风险，并采取相应预防措施。7.3事故处理与赔偿如发生安全事故，服务方应立即采取紧急措施，并承担相应的赔偿责任。第八条违约责任与处理8.1违约情形服务方未按合同约定时间完成提前交房、装修拆除或垃圾清运；服务方未按合同约定标准完成工作；业主未按合同约定支付费用；双方任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：按照合同约定进行赔偿；承担因违约给对方造成的其他损失。8.3违约处理程序任何一方违约，守约方应在违约行为发生后五个工作日内书面通知违约方，并要求其采取补救措施。违约方应在收到通知后七个工作日内采取措施，否则守约方有权解除合同并追究违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等，均应予以保密。9.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1解除条件对方严重违约；合同目的不能实现；出现不可抗力，且合同目的不能实现。10.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3解除与终止程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议提交至双方约定的仲裁委员会，按其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同争议由双方约定的法院管辖。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或一方的要求，介入合同履行活动并提供相关服务的第三方机构或个人。1.2第三方资格第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任，并按照合同约定提供专业、高效的服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述的责任限额，指第三方在合同履行过程中因其过错或责任导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用、行业惯例等因素确定，并在合同中明确约定。第三条第三方介入条款3.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致，并明确第三方介入的目的、范围、时间及费用。3.2介入程序甲乙双方应共同邀请第三方介入，并签订补充协议，明确双方及第三方的权利义务。第四条第三方责任与权利4.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，因第三方过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助，并有权获取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托与受托关系，第三方在合同履行过程中对甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托与受托关系，第三方在合同履行过程中对乙方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在合同履行过程中对甲乙双方均承担相应责任，如因第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用第三方提供服务的费用，应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。6.2第三方费用支付第三方费用由甲乙双方根据合同约定支付，支付方式、时间及金额应在合同中明确。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入合同进行变更，应经双方协商一致，并签订补充协议。7.2解除合同履行过程中，如第三方介入合同出现无法继续履行的情况，甲乙双方可协商解除第三方介入合同。第八条第三方介入合同的终止8.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；出现不可抗力，且合同目的不能实现。8.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并签订终止协议。第九条第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。9.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决，提交至本合同约定的争议解决机构。第十条本修正条