2024年度21世纪不动产二手房购房合同（精装修版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度21世纪不动产二手房购房合同（精装修版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋建筑面积2.4房屋户型结构2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式细节3.4首付款及尾款支付方式4.房屋交付条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3质量保证4.4房屋交付流程5.房屋产权过户5.1过户时间及费用5.2过户手续办理5.3产权证领取5.4房屋抵押、查封情况说明6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择8.3争议解决期限9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋交易税费清单10.3附件一：房屋交接清单10.4附件二：房屋装修清单10.5附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的效力12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同变更及补充12.3合同附件及补充协议的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3中介方信息（如有）中介方名称：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权性质：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋户型结构：_______2.5房屋装修情况：精装修3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：_______元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：成交价格的_______%3.2.2尾款：成交价格的_______%3.2.3首付款支付期限：_______日内3.2.4尾款支付期限：_______日内3.3付款方式细节：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付至卖方指定账户：_______3.4.2尾款支付至卖方指定账户：_______4.房屋交付条件4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2.1房屋结构安全4.2.2房屋设施齐全4.2.3房屋内无任何债权债务纠纷4.3质量保证：卖方承诺房屋在交付时不存在质量问题，如有问题，卖方应承担相应责任。4.4房屋交付流程：4.4.1买方验收房屋4.4.2卖方办理交接手续4.4.3买方支付尾款5.房屋产权过户5.1过户时间及费用：_______年_______月_______日办理产权过户，过户费用由买方承担。5.2过户手续办理：双方共同办理房屋产权过户手续。5.3产权证领取：过户手续办理完成后，卖方将产权证交付买方。5.4房屋抵押、查封情况说明：房屋不存在任何抵押、查封等情况。6.履约保证金6.1保证金金额：_______元整6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件及流程：6.3.1买方按时支付全部房款6.3.2卖方按时交付房屋6.3.3保证金退还至买方指定账户：_______6.3.4退还保证金流程：_______7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2买方未按约定时间支付房款7.1.3双方违反合同其他约定7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。7.2.2买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。7.2.3双方违反合同其他约定，应承担相应违约责任。7.3违约金计算方法：按逾期天数乘以违约金金额计算。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构或法院选择：如选择仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会；如选择诉讼，法院为_______人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内，双方应协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后_______日内向约定的仲裁机构或法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方在_______日内书面通知对方解除合同9.1.4法律法规规定或合同约定其他解除情形9.2解除合同程序：任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除合同后的处理：9.3.1房屋交付及费用结算9.3.2产权过户及费用结算9.3.3违约责任及违约金支付9.3.4争议解决10.合同附件10.1房屋产权证明文件：_______10.2房屋交易税费清单：_______10.3附件一：房屋交接清单10.3.1房屋设施清单10.3.2房屋装修清单10.3.3其他附属设施清单10.4附件二：房屋装修清单10.4.1装修材料品牌及型号10.4.2装修施工项目及质量要求10.4.3装修施工进度及验收标准10.5附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定或合同约定其他终止情形11.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。12.其他约定12.1通知送达方式：本合同中提到的通知，应以书面形式送达，可通过邮寄、专人递送或电子方式发送至双方约定的地址或电子邮箱。12.2合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.3合同附件及补充协议的效力：本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效身份证件。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议或委托书的规定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通，提供市场信息，促成交易的完成。3.1.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。3.1.3监理方：对房屋装修过程进行监督，确保装修质量。3.1.4律师：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务。4.第三方介入的权限4.1.1根据合作协议或委托书的规定，获取必要的信息和资料。4.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督。4.1.3在必要时，提出整改意见或建议。5.第三方介入的责任5.1.1按照合作协议或委托书的规定，履行职责，保证服务质量。5.1.2对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.3对甲乙双方的合法权益予以保护。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据合作协议或委托书的规定，以及甲乙双方的协商确定。6.2.1第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用。6.2.2第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方的权利义务。7.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应通过甲乙双方进行。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议或解除协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议或委托书的规定承担。9.2.1第三方介入的费用由甲乙双方平均承担。9.2.2第三方介入的费用，如涉及甲乙双方的具体利益，则由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件，证明房屋产权清晰，无任何产权纠纷。说明：此文件是房屋交易的基础，确保买方购买的是合法房屋。2.房屋交易税费清单要求：列出交易过程中产生的所有税费，包括契税、印花税、个人所得税等，并注明税率及计算方式。说明：此清单用于明确交易双方需承担的税费，便于双方进行财务结算。3.附件一：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、家电、装修材料等，并注明新旧程度。说明：此清单用于房屋交付时，双方核对房屋内设施，避免纠纷。4.附件二：房屋装修清单要求：列出房屋装修所用材料、施工项目、质量要求、施工进度及验收标准。说明：此清单用于明确装修质量和进度，确保装修工程按约定完成。5.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业交费凭证、水电费清单等，证明房屋在交易前无欠费情况。说明：此附件用于证明房屋在交易前无债务纠纷，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3卖方提供的房屋存在质量问题1.4买方擅自改变房屋结构或用途1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，卖方应向买方支付_______元违约金。2.2买方未按约定时间支付房款：每逾期一日，买方应向卖方支付_______元违约金。2.3卖方提供的房屋存在质量问题：卖方应承担维修费用，如导致买方损失，还应承担相应的赔偿责任。2.4买方擅自改变房屋结构或用途：买方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。2.5双方未按约定履行合同约定的其他义务：根据具体情况，双方协商解决，协商不成的，按违约金或赔偿责任处理。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，逾期_______天。卖方应向买方支付违约金_______元。2.买方未按约定时间支付房款：买方应于_______年_______月_______日支付房款_______元，但实际支付时间为_______年_______月_______日，逾期_______天。买方应向卖方支付违约金_______元。全文完。2024年度21世纪不动产二手房购房合同（精装修版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2购房人基本情况1.3卖房人基本情况2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2支付方式2.3付款时间节点3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权状况3.2权属证明文件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.精装修房屋内容与标准5.1精装修房屋内容5.2精装修标准5.3配套设施6.房屋过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2相关费用承担7.房屋维修责任7.1质保期内维修7.2质保期外维修8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：房屋装修清单14.4附件四：房屋交付清单14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋产权证号：__________1.1.3房屋建筑面积：__________平方米1.1.4房屋结构：__________1.1.5房屋用途：__________1.2购房人基本情况1.2.1购房人姓名：__________1.2.2身份证件类型：__________1.2.3身份证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.3卖房人基本情况1.3.1卖房人姓名：__________1.3.2身份证件类型：__________1.3.3身份证件号码：__________1.3.4联系电话：__________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币__________元整2.2支付方式：2.2.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付；2.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前支付；2.2.3付款方式：__________3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；3.2权属证明文件：3.2.1房屋产权证；3.2.2土地使用权证；3.2.3其他相关证明文件。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、完好；4.2.2精装修符合约定标准；4.2.3配套设施齐全、正常使用；4.3验收流程：4.3.1购房人应在约定时间内对房屋进行验收；4.3.2购房人验收合格后，双方签署房屋验收合格确认书。5.精装修房屋内容与标准5.1精装修房屋内容：5.1.1地面：__________5.1.2墙面：__________5.1.3天花板：__________5.1.4厨房：__________5.1.5卫生间：__________5.1.6门窗：__________5.2精装修标准：5.2.1材料品牌：__________5.2.2施工工艺：__________5.2.3配套设施：__________6.房屋过户手续及相关费用6.1过户手续办理：6.1.1卖房人应配合购房人办理房屋过户手续；6.1.2购房人承担过户税费；6.2相关费用承担：6.2.1房屋交易税费；6.2.2其他相关费用。7.房屋维修责任7.1质保期内维修：7.1.1质保期为自房屋交付之日起__________年；7.1.2质保期内，房屋出现质量问题，卖房人应负责维修；7.2质保期外维修：7.2.1质保期外，房屋出现质量问题，双方协商解决；7.2.2质量问题责任认定及维修费用承担按相关法律法规执行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过房屋交易总价的一定比例；8.2.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2房屋交付并完成过户手续；10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同履行完毕；10.2.2合同解除。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证；11.1.2土地使用权证；11.1.3房屋买卖合同；11.1.4精装修清单；11.1.5房屋交付清单；11.1.6其他相关文件；11.2附件内容11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2土地使用权证复印件；11.2.3精装修清单；11.2.4房屋交付清单；11.2.5其他相关文件复印件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：__________12.2生效日期：自双方签署之日起生效。13.其他约定事项13.1若本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.2补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.1.1房屋产权证；14.1.2土地使用权证；14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1房屋买卖合同；14.3附件三：房屋装修清单14.3.1精装修清单；14.4附件四：房屋交付清单14.4.1房屋交付清单；14.5附件五：其他相关文件14.5.1其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。15.2.2第三方在合同履行过程中，应遵循法律法规、行业规范和职业道德。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的违约行为提出书面意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的报告、意见等文件真实、准确、完整。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额为人民币__________元整；16.2.2若第三方责任损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的书面同意；17.1.2第三方介入的职责和权限；17.1.3第三方介入的费用承担；17.1.4第三方介入的时间节点。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方是甲乙双方的合同履行协助者，而非合同当事人；18.1.2第三方在合同履行过程中，不享有合同权利，不承担合同义务。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的损失承担责任，但不涉及第三方与其他各方的责任；18.2.2甲乙双方对第三方的损失承担责任，但不涉及甲乙双方与其他各方的责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同可根据甲乙双方书面协议进行变更；19.2第三方介入合