2024年度物业租赁合同：某市中心甲级写字楼整层租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同：某市中心甲级写字楼整层租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约金4.5其他相关费用5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.2租赁方维修义务6.3出租方维修义务7.物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他约定12.合同解除后的处理12.1租赁物退还12.2费用结算12.3违约责任13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同转让13.4合同保密14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：某市某区某路某号1.1.4联系电话：138xxxx55551.2出租方1.2.1名称：某市房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：某市某区某路某号1.2.4联系电话：139xxxx66662.租赁物概况2.1租赁物位置2.1.1地址：某市中心甲级写字楼2.1.2楼层：第X层2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积为X平方米2.3租赁物结构2.3.1租赁物为封闭式办公室，包含独立卫生间、会议室、休息区等2.4租赁物设施2.4.1办公桌椅、文件柜、空调、打印机、复印机等办公设备2.4.2网络接口、电话线路等通讯设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月租金为人民币万元4.2支付方式：每月租金于每月前五日前支付至出租方指定账户4.3付款时间：每月1日至5日4.4违约金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付未付款金额的1%作为违约金4.5其他相关费用：包括物业管理费、水电费、网络通讯费等，按实际发生额由租赁方承担5.使用范围与限制5.1使用范围：租赁方可在租赁物内进行合法的商业活动5.2使用限制：租赁方不得将租赁物用于违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质5.3违约责任：如租赁方违反使用范围或限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任6.维修与保养6.1租赁物维修责任6.1.1租赁物在租赁期间的自然损耗，由出租方负责维修6.1.2租赁方在使用过程中对租赁物造成的损坏，由租赁方负责维修或赔偿6.2租赁方维修义务6.2.1租赁方应定期对租赁物进行检查，确保其正常使用6.3出租方维修义务6.3.1出租方应在接到租赁方维修通知后的三个工作日内进行维修7.物业管理7.1物业管理服务内容：包括安全巡逻、环境卫生、设施设备维护等7.2物业管理费用：每月人民币X元7.3物业管理责任：物业管理方应按照合同约定提供优质服务，确保租赁物的安全和使用便利8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付未付款金额的1%作为违约金，累计违约金不得超过一个月租金。8.1.2租赁方未经出租方同意擅自转租、分租、转借租赁物，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付租金总额的1%作为违约金，累计违约金不得超过一个月租金。8.2.2出租方在租赁期间擅自改变租赁物用途或对租赁物进行损害，应赔偿租赁方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规，并尽力在合理期限内完成。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1合同一方严重违约；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3经双方协商一致同意解除合同。10.3合同解除程序：解除合同应提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行财产结算。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。11.2附件二：物业管理服务协议11.2.1明确物业管理服务的具体内容、费用及责任。11.3附件三：其他约定11.3.1双方认为需要约定的其他事项。12.合同解除后的处理12.1租赁物退还：租赁方应在合同解除后七日内将租赁物完好无损地退还给出租方。12.2费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已付款项、未付款项、违约金等。12.3违约责任：如一方在合同解除后仍需承担违约责任，应按照合同约定执行。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减轻损失。13.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。13.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。14.合同签订与生效日期14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，如需提供专业服务或保障合同履行时。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意。3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其服务或行为导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额应合理，并考虑第三方服务性质、风险程度等因素。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，按照合同约定和第三方书面协议执行。5.2如第三方责任超出其责任限额，超出部分由合同双方按照约定的比例承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的书面协议需作为本合同的附件。6.1.2第三方介入的费用由合同双方承担。6.1.3第三方介入的期限和范围需明确约定。6.2第三方介入时的说明：6.2.1第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率。6.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在书面协议中明确约定。6.2.3第三方介入过程中，如发生争议，由合同双方与第三方协商解决。7.第三方权利7.1第三方在合同履行过程中的权利：7.1.1第三方有权根据合同约定和书面协议，对合同履行情况进行监督。7.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据。7.1.3第三方有权要求合同双方履行其合同义务。8.第三方义务8.1第三方在合同履行过程中的义务：8.1.1第三方应按照合同约定和书面协议，提供优质的服务。8.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密。8.1.3第三方应按照合同约定和书面协议，承担相应的责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与合同双方的关系：9.1.1第三方与合同双方是独立的关系，第三方不参与合同双方的权利义务分配。9.1.2第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系。9.2第三方与租赁物的关系：9.2.1第三方不享有租赁物的所有权和使用权。9.2.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方的权利义务进行监督和保障。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定和书面协议，继续履行合同义务。10.2第三方介入期间，如合同双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条约定解决争议。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如发生合同解除的情况，合同双方应按照本合同第十条约定解除合同。11.2第三方介入期间，如合同双方因第三方介入产生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、型号等信息。包括但不限于办公桌椅、文件柜、空调、打印机、复印机等。要求：清单需与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.附件二：物业管理服务协议明确物业管理服务的具体内容、服务质量标准、费用及支付方式。包括安全巡逻、环境卫生、设施设备维护等。要求：协议需与物业管理方签订，并由双方签字确认。3.附件三：第三方介入协议明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任限额、期限及范围。包括中介方、咨询方、担保方、评估方等。要求：协议需与第三方签订，并由双方签字确认。4.附件四：合同变更协议记载合同变更的内容、原因、双方协商一致的意见等。要求：协议需经双方签字确认，并在合同中注明变更内容。5.附件五：争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序及期限。包括协商、调解、仲裁、诉讼等。要求：协议需经双方签字确认，并在合同中注明解决方式。6.附件六：合同解除协议记载合同解除的原因、双方协商一致的意见等。要求：协议需经双方签字确认，并在合同中注明解除原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未经同意擅自转租、分租、转借租赁物未按时交付租赁物擅自改变租赁物用途或损害租赁物未按约定提供物业管理服务未按约定提供第三方介入服务2.责任认定标准违约金：未按时支付租金，每逾期一日支付未付款金