2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.抵押物基本信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属证明3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用6.抵押物的保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限7.抵押物的处分7.1抵押物的处分条件7.2抵押物的处分程序8.抵押权的实现8.1抵押权的实现条件8.2抵押权的实现程序9.违约责任9.1逾期还款责任9.2其他违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件13.合同生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话___________，邮箱___________（2）乙方联系方式：电话___________，邮箱___________2.抵押物基本信息2.1抵押物名称抵押物名称：___________2.2抵押物地址抵押物地址：___________2.3抵押物面积抵押物面积：___________平方米2.4抵押物权属证明抵押物权属证明：房产证号___________，土地证号___________3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币___________元整3.2贷款期限贷款期限：___________年3.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.4还款方式还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）4.抵押权设立及登记4.1抵押权设立甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。4.2抵押权登记甲方应在抵押权设立后____个工作日内，办理抵押权登记手续。5.抵押物的保管与使用5.1抵押物的保管抵押物在抵押期间由甲方负责保管，确保抵押物的安全。5.2抵押物的使用未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。6.抵押物的保险6.1保险范围抵押物应投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。6.2保险金额保险金额应不低于抵押物的市场价值。6.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。7.抵押物的处分7.1抵押物的处分条件（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物因不可抗力导致价值降低；（3）其他导致抵押物无法实现抵押权的情况。7.2抵押物的处分程序（1）乙方有权要求甲方在抵押物处分前，采取必要措施维护抵押物的价值；（2）乙方有权自行或委托他人处分抵押物；（3）抵押物的处分所得款项，应用于偿还乙方贷款本金及利息。8.抵押权的实现8.1抵押权的实现条件（1）贷款到期，甲方未能按照约定偿还全部贷款本金及利息；（2）甲方发生违约行为，经乙方催告后仍未履行；（3）抵押物价值降低，甲方未能提供足额的追加担保。8.2抵押权的实现程序（1）乙方应书面通知甲方抵押权实现的相关事宜；（2）甲方在接到通知后____个工作日内，未能提出有效的解决方案；（3）乙方有权依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。9.违约责任9.1逾期还款责任甲方未能按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付_____%的逾期利息。9.2其他违约责任（1）甲方违反合同约定，擅自处分、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方在抵押权实现过程中，因甲方原因造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；（2）抵押物价值降低，甲方未能提供足额的追加担保；（3）其他导致合同无法继续履行的情形。10.2合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现，贷款本息及违约金全部结清；（3）合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.其他约定事项12.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达方式；（2）电子通知：以电子邮件、短信等电子方式送达。12.2合同附件（1）抵押物产权证明；（2）贷款合同；（3）抵押权登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单（1）抵押物产权证明；（2）贷款合同；（3）抵押权登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险、监管等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）担保服务：第三方为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务；（5）保险服务：第三方为抵押物提供保险，降低甲乙双方的风险；（6）监管服务：第三方对合同履行情况进行监管，确保合同各方的权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）甲方应按照第三方的要求，履行相关手续和程序。16.2乙方的额外义务（1）乙方应按照第三方的要求，履行相关手续和程序；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为第三方介入服务费用的_____%；（3）第三方责任限额的最高额不超过人民币_______元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方签订的相关协议约定；（2）甲方应按照协议约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方签订的相关协议约定；（2）乙方应按照协议约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应根据各自的过错，承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）其他导致第三方介入终止的情形。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应按照协议约定，完成剩余工作。20.本合同修正的效力本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明详细要求：提供房产证、土地证等证明抵押物权属的文件，确保抵押物为甲方合法拥有。说明：该附件用于证明甲方对抵押物的所有权，是合同生效的必要条件。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：该附件是抵押贷款合同的重要组成部分，用于明确贷款的详细条款。3.抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记的证明文件，证明抵押权已依法设立。说明：该附件是抵押权有效性的证明，对于抵押权的实现具有重要意义。4.抵押物评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，明确抵押物的市场价值。说明：该附件用于确定抵押物的价值，是贷款额度确定的依据。5.保险单详细要求：提供抵押物保险单，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：该附件用于证明抵押物已投保，降低甲乙双方的风险。6.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的相关协议，明确各方权利义务。说明：该附件用于明确第三方在合同中的角色和职责，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：该附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：甲方未按时偿还贷款本金及利息，构成逾期还款。示例：甲方应支付逾期利息，逾期天数超过____天，乙方有权解除合同。2.擅自处分抵押物违约责任认定：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押物，构成违约。示例：甲方应支付_____%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.未按约定提供抵押物违约责任认定：甲方未按约定提供抵押物，构成违约。示例：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于评估费用、诉讼费用等。4.未履行通知义务违约责任认定：甲乙双方未按约定履行通知义务，构成违约。示例：未履行通知义务的一方应承担_____%的违约金。5.未经允许使用抵押物违约责任认定：未经乙方同意，擅自使用抵押物，构成违约。示例：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。全文完。2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3被抵押房产信息2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估报告4.2抵押物价值确认5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.抵押人权利和义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件8.2贷款使用范围9.还款计划及违约责任9.1还款计划9.2违约责任10.抵押物保管及处置10.1抵押物保管10.2抵押物处置11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2抵押人信息抵押人名称：__________抵押人住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3被抵押房产信息房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________房产权属：__________2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额贷款本金：__________2.2贷款期限贷款期限：__________年2.3贷款利率贷款年利率：________%2.4还款方式还款方式：__________3.抵押物描述3.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________3.2房产面积建筑面积：__________使用面积：__________3.3房产用途房产用途：__________3.4房产权属房产所有权：__________4.抵押物评估及价值确认4.1评估机构及评估报告评估机构：__________评估报告日期：__________4.2抵押物价值确认抵押物价值：__________5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立抵押权自本合同生效之日起设立。5.2抵押权登记抵押权人应当在抵押权设立后__________日内办理抵押权登记手续。6.抵押权人权利和义务6.1抵押权人权利（1）对抵押物的占有权和优先受偿权；（2）要求抵押人按期偿还贷款本金及利息；（3）在抵押权范围内，对抵押物进行处分；（4）其他法定权利。6.2抵押权人义务（1）保证抵押权登记的合法、有效性；（2）在抵押期间，不得损害抵押物的使用价值；（3）妥善保管抵押物；（4）其他法定义务。8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件贷款发放前，抵押权人有权对抵押人的信用状况、财务状况及抵押物的状况进行审查。审查合格后，抵押权人应在__________日内将贷款本金一次性发放至抵押人指定的银行账户。8.2贷款使用范围贷款仅可用于抵押人购买或建设与抵押物相关的合法项目，不得用于违法、违规用途。9.还款计划及违约责任9.1还款计划（1）首期还款日：__________（2）每期还款日：__________（3）每期还款金额：__________9.2违约责任（1）如抵押人未按期偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付_____%的逾期利息；（2）抵押人如提前部分或全部偿还贷款，抵押权人不得收取任何额外费用；（3）抵押人违反合同约定，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任。10.抵押物保管及处置10.1抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不因任何原因受损。10.2抵押物处置在抵押权人行使抵押权时，抵押物可以依法进行处置。处置所得款项，在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。11.争议解决方式11.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押人住所地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正；（2）抵押权人依据法律规定或本合同约定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕；（3）双方协商一致解除合同。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式__________份，抵押权人和抵押人各执__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除抵押权人和抵押人以外的，因合同履行需要介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经抵押权人和抵押人协商一致；（2）第三方介入的目的应为保障合同履行，提高合同履行的效率；（3）第三方介入的介入方式、权利义务等应在合同中明确约定。15.3第三方介入的类型（1）中介服务：为抵押权人和抵押人提供信息对接、沟通协调等服务；（2）评估服务：对抵押物的价值进行评估；（3）法律服务：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；（4）监理服务：对抵押物进行现场监理，确保其安全、合规。16.第三方权利和义务16.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求抵押权人和抵押人提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权要求抵押权人和抵押人履行合同约定的义务。16.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同履行过程中的商业秘密；（3）不得泄露抵押权人和抵押人的个人信息；（4）遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致抵押权人或抵押人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由抵押权人和抵押人在合同中约定；（2）责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定；（3）责任限额不得超过第三方提供服务的合同金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押权人（1）第三方在合同履行过程中，应服从抵押权人的监督和管理；（2）第三方应按照抵押权人的要求，及时、准确地提供相关信息；（3）第三方对抵押权人负有保密义务。18.2第三方与抵押人（1）第三方在合同履行过程中，应尊重抵押人的合法权益；（2）第三方应按照抵押人的要求，及时、准确地提供相关信息；（3）第三方对抵押人负有保密义务。18.3第三方与合同双方（1）第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；（3）第三方对合同双方负有保密义务。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序（1）第三方介入需经抵押权人和抵押人协商一致；（2）抵押权人和抵押人应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等；（3）补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2变更生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同同时履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权人及抵押人身份证明文件要求：提供双方的有效身份证件、营业执照、法人代表身份证明等。说明：用于证明合同双方的主体资格和身份。2.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等。说明：用于证明被抵押房产的权属清晰。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告日期需在合同签订前。4.贷款合同要求：与抵押权人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：作为本合同的一部分，与抵押权人签订的贷款合同具有同等法律效力。5.抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已依法设立。6.第三方介入协议要求：抵押权人和抵押人与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。说明：作为本合同的一部分，第三方介入协议具有同等法律效力。7.合同变更协议要求：合同双方就合同变更事项签订的协议。说明：用于记录合同变更的内容，具有同等法律效力。8.违约责任协议要求：合同双方就违约责任认定标准签订的协议。说明：用于明确违约行为的认定标准和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按期偿还贷款本金及利息责任认定标准：抵押人逾期还款，每逾期一日，应向抵押权人支付_____%的逾期利息。示例说明：抵押人应在每月______日前偿还贷款本金及利息，如逾期未还，每逾期一日，应支付_____%的逾期利息。2.抵押人未按约定使用贷款责任认定标准：抵押人使用贷款违反合同约定，抵押权人有权要求抵押人停止使用，并承担相应损失。示例说明：抵押人应将贷款用于购买或建设与抵押物相关的合法项目，如用于非法用途，抵押权人有权要求抵押人停止使用，并承担相应损失。3.抵押人未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押人未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损，抵押人应承担相应责任。示例说明：抵押人应确保抵押物安全，如因抵押人原因导致抵押物受损，抵押人应承担修复或赔偿责任。4.抵押权人未按约定提供贷款责任认定标准：抵押权人未按约定提供贷款，抵押人有权要求抵押权人继续履行合同，并承担相应损失。示例说明：抵押权人应在合同约定的贷款发放日前提供贷款，如未按期提供，抵押人有权要求抵押权人继续履行合同，并承担相应损失。5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，抵押权人或抵押人有权要求第三方承担相应责任。示例说明：第三方应按约定提供专业、高效的服务，如未按约定提供服务，抵押权人或抵押人有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人担保人基本信息2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值3.5抵押物权利限制4.抵押权登记4.1抵押权登记机构4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押物保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管责任5.3抵押物保管费用6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现费用7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款罚息7.4逾期贷款催收8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同生效条件12.4合同解除条件13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2贷款申请文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4借款人担保人基本信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息2.4还款方式：按月等额本息还款法2.5还款计划：详见附件一《还款计划表》3.抵押物信息3.1抵押物名称：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物权属证明：____________________3.4抵押物评估价值：人民币______元整3.5抵押物权利限制：____________________4.抵押权登记4.1抵押权登记机构：____________________4.2抵押权登记手续：抵押权人应于合同签订后______个工作日内办理抵押权登记手续4.3抵押权登记费用：人民币______元整，由抵押权人承担5.抵押物保管5.1抵押物保管人：____________________5.2抵押物保管责任：抵押物保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全5.3抵押物保管费用：人民币______元整/月，由抵押权人承担6.抵押权实现6.1抵押权实现条件：借款人未按约定偿还贷款本金、利息或违约金6.2抵押权实现程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿6.3抵押权实现费用：人民币______元整，由借款人承担7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义：自贷款到期之日起______个工作日内未偿还贷款本金、利息或违约金7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为年利率______%，按日计息7.3逾期贷款罚息：逾期贷款罚息为逾期贷款本金的______%7.4逾期贷款催收：抵押权人有权采取一切合法手段催收逾期贷款8.合同变更8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更8.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件8.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力9.合同解除9.1.1借款人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正9.1.2抵押权人发现抵押物存在权利瑕疵或价值严重缩水9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因，合同自通知到达对方之日起解除9.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款及抵押物的相关事宜10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达11.2送达地址：____________________11.3送达证明：送达方应保留送达证明，以备日后查证12.其他约定12.1.1《还款计划表》12.1.2《抵押物权属证明文件》12.1.3《贷款申请文件》12.1.4其他相关文件12.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.4合同解除条件：详见第九条13.合同附件13.1抵押物权属证明文件：____________________13.2贷款申请文件：____________________13.3其他相关文件：____________________14.合同签署14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3合同签署人签字盖章：抵押权人（签字/盖章）：____________________抵押人（签字/盖章）：____________________借款人（签字/盖章）：____________________担保人（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的法人、其他组织或者个人。15.1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入本合同，应当符合法律法规的规定，且不得违反本合同的约定。15.2.2第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3.3第三方在介入本合同过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额为本合同贷款金额的______%，即人民币______元整。15.4.2第三方责任限额的计算，以第三方介入本合同的实际发生损失为依据。15.4.3如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.5第三方变更与退出15.5.1如第三方需要变更或退出本合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。15.5.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见或建议。16.1.3甲方有权要求第三方按照约定承担相应的责任。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。16.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见或建议。16.2.3乙方有权要求第三方按照约定承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付服务费用。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付服务费用。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方共同责任：17.3.1如第三方在履行本合同过程中，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任，第三方应承担相应的责任。18.第三方介入后的合同条款变更18.1如第三方介入导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。18.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《抵押物权属证明文件》详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保抵押物的权属清晰无争议。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押权人权益。2.《贷款申请文件》详细要求：包括借款人的身份证明、收入证明、信用报告等，用于评估借款人的还款能力。说明：此文件用于评估借款人的信用状况和还款能力，确保贷款的安全性。3.《还款计划表》详细要求：详细列出每期还款的日期、金额、方式等信息，确保还款计划的明确性和可执行性。说明：此表格用于明确还款时间表，帮助借款人合理规划财务。4.《抵押物评估报告》详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的当前市场价值。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款的依据。5.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等信息，确保变更的有效性和可追溯性。说明：此协议用于记录合同变更的历史，确保变更的合法性和正当性。6.《第三方服务协议》详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等，确保双方权益。说明：此协议用于规范第三方服务，确保服务的质量和效率。7.《争议解决协议》详细要求：记录争议解决的方式、地点、程序等信息，确保争议得到公正解决。说明：此协议用于规范争议解决机制，确保争议的快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本金、利息或违约金。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。如逾期严重，抵押权人有权依法处置抵押物。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时提供抵押物或未妥善保管抵押物。责任认定：抵押权人应承担相应的赔偿责任，包括抵押物的损失和借款人的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括合同约定的违约金和实际损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用或未履行监督责任。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用或未履行监督责任。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：借款人未按时偿还贷款本金，逾期15天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏，应承担抵押物的修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.抵押权设定2.1抵押物概况2.2抵押物价值评估2.3抵押权设定登记2.4抵押权登记证明3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.抵押物权利限制4.1抵押物处置限制4.2抵押物权利变更限制4.3抵押物用途限制5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款支付方式6.抵押权实现及债权转让6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3债权转让7.抵押物保管及维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物保险8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3抵押权登记证明13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同生效日期14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同送达14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产抵押权抵押贷款合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同双方基本信息甲方（借款人）：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.抵押权设定2.1抵押物概况抵押物为甲方名下位于______的房地产，具体信息如下：房地产证号：________________房地产地址：________________房地产面积：________________平方米房地产用途：________________2.2抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币______元。2.3抵押权设定登记甲方同意将抵押物抵押给乙方，并办理抵押权设定登记手续。2.4抵押权登记证明抵押权设定登记后，乙方将取得抵押权登记证明。3.贷款金额及利率3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币______元。3.2贷款利率本合同项下贷款利率为______%，按年利率计算。3.3还款期限本合同项下贷款还款期限为______年。3.4还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。4.抵押物权利限制4.1抵押物处置限制在贷款未全部清偿前，甲方不得出售、赠与、转让、抵押或以其他方式处置抵押物。4.2抵押物权利变更限制在贷款未全部清偿前，甲方不得对抵押物进行权利变更。4.3抵押物用途限制抵押物仅限于甲方自用，不得用于经营性活动。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关资料，经乙方审核无误后，乙方将向甲方发放贷款。5.2贷款发放程序乙方将在收到甲方提供的全部资料后______个工作日内完成贷款发放。5.3贷款支付方式贷款将通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。6.抵押权实现及债权转让6.1抵押权实现条件甲方未按照本合同约定偿还贷款本息，经催告后仍不偿还的，乙方有权实现抵押权。6.2抵押权实现程序乙方实现抵押权时，应依法进行拍卖或变卖抵押物。6.3债权转让未经乙方书面同意，甲方不得转让本合同项下的债权。8.违约责任8.1借款人违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算；2.赔偿乙方因此遭受的直接损失；3.甲方自愿接受乙方采取的一切法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.2抵押权人违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金，违约金按实际损失金额计算；2.赔偿甲方因此遭受的直接损失；3.甲方自愿接受乙方采取的一切法律手段，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.3违约金的计算及支付违约金的计算和支付应按照本合同约定的方式和期限进行。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除本合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除本合同；3.出现本合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件1.贷款本息全部清偿；2.合同约定的其他终止条件；10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在签订之日起______个工作日内向相关管理部门备案。12.合同附件12.1抵押物清单附件一：抵押物清单，详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2贷款合同附件二：贷款合同，详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。12.3抵押权登记证明附件三：抵押权登记证明，证明抵押权已登记。13.其他约定事项13.1合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及行业惯例执行。13.2合同变更合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。13.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（借款人）：法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：________________乙方（抵押权人）：法定代表人（或授权代表）：________________签字：________________日期：________________14.2合同送达本合同自签订之日起，双方应确保对方能够及时收到本合同。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供咨询、评估、担保、代理等服务，或参与本合同履行过程中的其他机构或个人。15.2第三方介入的情形1.甲方在签订本合同时，需要第三方提供担保或保证；2.乙方在履行本合同时，需要第三方提供咨询、评估或代理等服务；3.本合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。2.第三方的责任限额包括但不限于：a.因其提供的服务导致本合同无法履行或履行不适当而产生的损失；b.因其违反本合同约定而产生的损失；c.因其自身过错导致的损失。15.4第三方责任承担1.第三方在履行其职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为不违反本合同约定。2.第三方因自身过错导致本合同无法履行或履行不适当，应承担相应的责任。3.甲方或乙方因第三方的行为遭受损失的，有权向第三方追偿。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅为本合同履行过程中的服务提供者，不参与本合同的签订和履行。2.第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。3.第三方在履行其职责时，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲方或乙方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序1.甲方或乙方需在合同签订前或履行过程中，明确告知对方需要第三方介入。2.双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订相关协议。3.第三方介入后，应按照本合同约定和双方协议的约定履行其职责。16.2第三方介入的费用1.第三方介入的费用由双方在合同中约定，未约定的，由提供服务的第三方承担。2.第三方介入的费用包括但不限于：a.咨询、评估、担保、代理等服务费用；b.因第三方介入产生的其他费用。16.3第三方介入的保密义务1.第三方在履行其职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或本合同的相关信息。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。17.2第三方退出1.第三方因故退出本合同，应提前通知甲方或乙方，并经双方同意。2.第三方退出后，其权利义务由甲方或乙方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。抵押物清单应由甲方提供，并经乙方确认。2.贷款合同详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。贷款合同应由双方签订，并经相关监管机构批准。3.抵押权登记证明证明抵押权已登记，由乙方提供。4.第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、费用、保密条款等。第三方服务协议应由双方与第三方签订。5.争议解决协议详细列明争议解决方式、机构、费用等。争议解决协议应由双方签订。6.合同变更协议详细列明合同变更的内容、生效日期等。合同变更协议应由双方签订。7.第三方担保合同详细列明担保范围、担保期限、担保责任等。第三方担保合同应由担保方与甲方签订。8.第三方评估报告详细列明抵押物评估结果、评估方法等。第三方评估报告应由评估机构提供。9.甲方身份证明证明甲方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。10.乙方身份证明证明乙方身份的有效证件，如身份证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时偿还贷款本息，违约责任为：支付违约金，违约金按逾期贷款本金每日万分之五计算；赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物，违约责任为：甲方承担乙方因此遭受的全部损失；乙方有权解除本合同，并要求甲方承担解除合同的责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时发放贷款，违约责任为：支付违约金，违约金按逾期贷款金额每日万分之五计算；赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方未履行抵押权设定登记义务，违约责任为：乙方承担因此产生的全部费用；甲方有权解除本合同，并要求乙方承担解除合同的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行服务协议约定的义务，违约责任为：第三方承担因此产生的全部损失；甲方或乙方有权解除服务协议，并要求第三方承担解除协议的责任。全文完。2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率及计息方式5.1贷款利率5.2计息方式6.贷款发放与还款6.1贷款发放6.2还款方式6.3还款期限7.抵押权登记与保管7.1抵押权登记7.2抵押权保管8.抵押物保全与处置8.1抵押物保全8.2抵押物处置9.担保方式9.1担保人信息9.2担保方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“抵押权人”指拥有抵押物的抵押权，并有权在债务人违约时实现抵押权的当事人。1.1.2本合同中，“抵押人”指将抵押物抵押给抵押权人，以担保债务履行的当事人。1.1.3本合同中，“借款人”指向抵押权人借款，并承担还款责任的当事人。1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押人将其所有权转移给抵押权人，作为债务担保的财产。1.1.5本合同中，“贷款金额”指抵押权人向借款人提供的贷款总额。1.1.6本合同中，“贷款期限”指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间。1.1.7本合同中，“贷款利率”指抵押权人向借款人收取的贷款利息率。1.1.8本合同中，“计息方式”指计算贷款利息的方法。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属证明：____________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件名称：____________________抵押物权属证明文件编号：____________________4.抵押贷款金额及期限4.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整。4.2贷款期限贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.贷款利率及计息方式5.1贷款利率贷款利率：年利率____________________%。5.2计息方式计息方式：按实际占用天数计息。6.贷款发放与还款6.1贷款发放抵押权人应在抵押物权利确定后，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。6.2还款方式（1）每月等额本息还款；（2）每月等额本金还款；（3）按实际使用天数计息还款。6.3还款期限借款人应在贷款期限内，按照约定的还款方式和期限偿还贷款。7.抵押权登记与保管7.1抵押权登记抵押权人应在抵押物权利确定后，办理抵押权登记手续。7.2抵押权保管抵押权人应妥善保管抵押权登记证明文件。8.抵押物保全与处置8.1抵押物保全抵押权人有权采取必要措施，确保抵押物的安全，防止其价值减损或被侵害。抵押人应配合抵押权人的保全措施。8.2抵押物处置若借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现抵押权。处置抵押物所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。9.担保方式9.1担保人信息担保人名称：____________________担保人地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________9.2担保方式担保人同意以其名下财产为借款人提供担保，担保方式为：____________________。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及其相关信息，包括但不限于抵押物信息、贷款金额、利率、还款计划等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按合同约定偿还贷款；（2）抵押人未按合同约定提供或维持抵押物的价值；（3）担保人未按合同约定履行担保义务；（4）任何一方泄露保密信息。11.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人全部偿还贷款；（2）抵押权人实现抵押权；（3）合同约定的其他终止条件；（4）双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供服务或协助而产生的直接损失、违约金、赔偿金等，均应以其接受服务或协助时约定的责任限额为限。15.2.2第三方责任免除如第三方因不可抗力、借款人、抵押人或其他合同方的行为等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担违约责任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容以及预计费用等。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后，在合理期限内给予书面同意或拒绝。如拒绝，应说明理由。17.第三方介入的协议17.1第三方服务协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方责任承担第三方服务协议中，应明确第三方的责任范围、责任限额以及违约责任等内容。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的法律关系，仅限于服务协议所约定的内容，与甲乙双方之间的合同关系无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的法律关系，仅限于服务协议所约定的内容，与甲乙双方之间的合同关系无关。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的法律关系，应依据本合同及相关法律法规处理。19.第三方介入的变更19.1第三方变更的申请如需变更第三方，甲乙双方应共同书面提出变更申请，并说明变更原因和理由。19.2第三方变更的同意对方应在收到申请后，在合理期限内给予书面同意或拒绝。如拒绝，应说明理由。20.第三方介入的终止20.1第三方终止的条件（1）服务协议终止；（2）本合同终止；（3）第三方因故退出；（4）甲乙双方共同决定终止。20.2第三方终止的流程第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方协商，办理相关手续，确保合同和协议的顺利终止。21.第三方介入的保密21.1保密内容第三方在介入过程中所知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等，应严格保密。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物所有权合法、有效。2.贷款申请资料要求：提供借款人的身份证明、收入证明、还款能力证明等。说明：用于评估借款人的信用状况和还款能力。3.抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。4.第三方服务协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。5.争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决方面的协议。说明：用于规范争议解决程序和方式。6.合同变更协议要求：提供甲乙双方在合同变更方面的协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定偿还贷款。抵押人未按合同约定提供或维持抵押物的价值。担保人未按合同约定履行担保义务。第三方未按服务协议履行职责。甲乙双方泄露保密信息。2.责任认定标准违约行为发生，且违约方未能及时纠正。违约行为造成守约方损失。违约行为违反合同约定或法律法规。3.违约责任认定示例借款人逾期偿还贷款：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。抵押人未提供抵押物：抵押人应赔偿因抵押物缺失而造成的损失。担保人未履行担保义务：担保人应承担相应的担保责任。第三方未履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。泄露保密信息：违约方应承担保密责任，赔偿因信息泄露造成的损失。全文完。2024年度房地产抵押权抵押贷款合同范本5本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.2贷款利率5.贷款期限5.1贷款期限5.2还款计划6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.贷款发放8.1贷款发放条件8.2贷款发放程序9.还款责任9.1还款义务9.2还款方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的甲方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的乙方。1.1.3“借款人”指在本合同中向抵押权人借款的乙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的作为抵押的房地产。1.1.5“贷款金额”指乙方从抵押权人处获得的贷款总额。1.1.6“贷款利率”指按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的利率。1.2解释1.2.1本合同中如未特别说明，所指“乙方”均指抵押人和借款人。2.合同双方2.1抵押权人2.1.1抵押权人全称：________2.1.2抵押权人地址：________2.2抵押人2.2.1抵押人全称：________2.2.2抵押人地址：________2.3借款人2.3.1借款人全称：________2.3.2借款人地址：________3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物类型：住宅、商业或工业房地产。3.1.2抵押物位置：________3.1.3抵押物面积：________平方米。3.1.4抵押物产权证号：________3.2抵押物清单3.2.1抵押物具体描述：________3.2.2抵押物权属证明文件：________4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.1.1贷款总额：________元。4.2贷款利率4.2.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.贷款期限5.1贷款期限5.1.1贷款期限：________年。5.2还款计划5.2.1还款方式：等额本息或等额本金。5.2.2首次还款日期：________5.2.3每期还款金额：________元。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.1.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。6.2抵押权登记6.2.1抵押权人应在抵押合同签订之日起________日内，向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押权登记。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1抵押物在抵押期间，乙方应保证抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。7.2抵押物使用7.2.1在抵押期间，乙方未经抵押权人同意，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转移抵押物的所有权。8.贷款发放8.1贷款发放条件8.1.1抵押权人收到乙方提供的完整贷款申请材料。8.1.2抵押权人完成抵押物评估。8.1.3抵押权人审核通过贷款申请。8.2贷款发放程序8.2.1抵押权人收到乙方提供的贷款申请材料后，进行评估和审核。8.2.2抵押权人审核通过后，与乙方签订贷款合同。8.2.3抵押权人将贷款金额直接划入乙方指定的账户。9.还款责任9.1还款义务9.1.1乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。9.2还款方式9.2.1乙方应通过银行转账方式向抵押权人指定的账户还款。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本金或利息。10.1.2乙方未按照约定使用贷款。10.1.3乙方未经抵押权人同意擅自处分、出租、抵押或以其他方式转移抵押物。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款总额的________%计