2024版商铺租赁合同范本及注意事项9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同范本及注意事项本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的处理3.租赁物的使用3.1租赁物用途3.2使用限制3.3设施设备维护责任4.租赁物的维护和保养4.1租赁物维护责任4.2维修责任划分4.3报修流程5.租赁物的转让和转租5.1转让和转租的禁止5.2转让和转租的条件5.3转让和转租的审批程序6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租6.2租赁期满后的退租6.3租赁期满后的资产移交7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算和支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1租赁商铺平面图10.2设施设备清单10.3其他附件11.合同的修改和补充11.1合同修改程序11.2合同补充程序12.合同的解除和终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序12.3合同解除后的处理13.合同的签署和生效日期13.1合同签署程序13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a)出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式b)承租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2租赁商铺的基本信息a)商铺地址b)商铺面积c)商铺结构d)商铺设施设备1.3租赁期限a)租赁开始日期b)租赁结束日期c)租赁期限续签条件2.租金及支付方式2.1租金金额a)月租金b)年租金总额2.2租金支付方式a)每月支付日期b)支付方式（银行转账、现金等）2.3逾期支付租金的处理a)逾期天数b)逾期罚金比例3.租赁物的使用3.1租赁物用途a)商铺用途b)限制用途3.2使用限制a)不得进行违法活动b)不得擅自改变商铺结构3.3设施设备维护责任a)出租方负责维护b)承租方负责使用期间维护4.租赁物的维护和保养4.1租赁物维护责任a)出租方负责定期检查b)承租方负责日常保养4.2维修责任划分a)自然磨损由出租方负责b)故意损坏由承租方负责4.3报修流程a)承租方发现问题时及时报修b)出租方接到报修后及时处理5.租赁物的转让和转租5.1转让和转租的禁止a)租赁期内未经出租方同意不得转让b)租赁期内未经出租方同意不得转租5.2转让和转租的条件a)出租方同意b)符合法律法规5.3转让和转租的审批程序a)提交申请b)出租方审核c)审核通过后办理相关手续6.租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租a)续租条件b)续租程序6.2租赁期满后的退租a)退租提前通知时间b)退租后资产移交6.3租赁期满后的资产移交a)租赁物状态检查b)租赁物及附属物移交7.违约责任7.1违约情形a)逾期支付租金b)故意损坏租赁物c)违反租赁物使用规定7.2违约责任承担a)支付违约金b)恢复租赁物原状c)损害赔偿7.3违约金的计算和支付a)违约金比例b)违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式a)优先协商解决b)协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构a)双方协商确定b)无协商结果时，为所在地人民法院8.3争议解决程序a)双方应在争议发生后30日内提出解决请求b)争议解决期间，合同继续履行9.合同的生效和终止9.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同条款完整c)出租方收到租金9.2合同终止条件a)租赁期满b)双方协商一致解除c)因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序a)提出解除通知b)双方确认解除c)完成合同解除后的善后工作10.合同附件10.1租赁商铺平面图10.2设施设备清单10.3其他附件a)合同签订日期证明b)出租方授权委托书c)承租方营业执照副本复印件11.合同的修改和补充11.1合同修改程序a)双方协商一致b)签署修改协议c)修改后的合同替代原合同11.2合同补充程序a)双方协商一致b)签署补充协议c)补充协议作为合同附件12.合同的解除和终止12.1合同解除条件a)合同生效后，一方违约b)因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止程序a)提出解除或终止通知b)双方确认解除或终止c)完成合同解除或终止后的善后工作12.3合同解除后的处理a)租赁物及附属物移交b)违约责任承担c)合同解除通知送达13.合同的签署和生效日期13.1合同签署程序a)双方代表在场b)签字盖章c)日期准确13.2合同生效日期a)双方签字盖章之日b)合同条款齐全c)出租方收到租金14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义a)第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围a)第三方介入可能涉及合同签订、履行、监督、评估、咨询等环节。b)第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请a)甲乙双方均可向第三方提出介入申请。b)申请应明确介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的审批a)第三方介入需经甲乙双方同意。b)第三方介入申请需在合同约定的期限内得到甲乙双方的书面批准。3.第三方介入的职责和权利3.1第三方的职责a)按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。b)在介入过程中，维护甲乙双方的合法权益。c)及时向甲乙双方报告介入情况，并提出意见和建议。3.2第三方的权利a)获取甲乙双方提供的相关资料和信息。b)对介入事项进行必要的调查和评估。c)在介入过程中，享有必要的知情权和参与权。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的计算a)费用根据第三方的工作量、专业水平和服务内容确定。b)费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。4.2费用承担a)费用由甲乙双方根据合同约定承担。b)若合同未约定，由提出介入申请的一方承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任界定a)第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。5.2责任限额a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。b)若合同未约定，责任限额为第三方介入费用的两倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方的关系为服务与被服务关系。b)第三方应服从甲方的指导和监督。6.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。b)第三方应服从乙方的指导和监督。6.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间不存在隶属关系。b)第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕或解除。b)第三方完成介入任务。c)甲乙双方同意终止介入。7.2第三方介入的终止程序a)第三方向甲乙双方提交介入报告。b)甲乙双方对第三方的工作进行审核。c)双方确认无误后，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺面积、门窗位置、设施设备分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：清单作为合同附件，用于明确商铺设施设备的详细情况。3.合同签订日期证明要求：提供合同签订的日期证明文件，如公证书、银行转账记录等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明合同签订的日期。4.出租方授权委托书要求：若出租方委托他人签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书作为合同附件，用于证明委托人有权代表出租方签订合同。5.承租方营业执照副本复印件要求：提供承租方营业执照副本的复印件，并加盖公章。说明：营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明承租方的合法身份。6.其他附件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件或资料。说明：其他附件作为合同附件，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过合同约定的支付日期，未支付租金。示例：若合同约定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，则构成逾期支付。2.故意损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间故意损坏租赁物，造成损失。示例：承租方在装修过程中，未经出租方同意，擅自拆除商铺墙体，造成墙体损坏。3.违反租赁物使用规定责任认定标准：承租方未按照合同约定使用租赁物，造成损失或影响他人使用。示例：承租方在商铺内进行非法经营活动，被相关部门查处。4.未经同意擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租他人。示例：承租方未取得出租方书面同意，将商铺转租给第三方。5.未按时缴纳物业费、水电费等费用责任认定标准：承租方未按照合同约定按时缴纳相关费用。示例：承租方未按时缴纳物业费，导致物业管理公司采取限制措施。6.未按照约定进行装修责任认定标准：承租方未按照合同约定进行装修，或装修过程中造成损失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自改变商铺结构，造成损失。全文完。2024版商铺租赁合同范本及注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整及押金5.1租金调整条件5.2押金金额及退还条件6.租赁物的使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养责任7.1租赁方维修保养责任7.2出租方维修保养责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物用途：____________________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日前。5.租金调整及押金5.1租金调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2押金金额及退还条件：租赁方应向出租方支付押金人民币____元整，租赁期满后，如无违约行为，出租方应在____日内无息退还押金。6.租赁物的使用范围及限制6.1使用范围：租赁方可在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的用途。6.2使用限制：租赁方不得在租赁物内从事违法活动，不得擅自改变租赁物的结构，不得损害租赁物的使用功能。7.维修与保养责任7.1租赁方维修保养责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。7.2出租方维修保养责任：出租方负责租赁物的重大维修和保养，如租赁物因自然老化、损坏等原因需要维修，出租方应在合理期限内进行维修。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。8.1.2如租赁方违反租赁物使用限制，造成租赁物损坏或他人财产损失，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3如租赁期满后，租赁方未按约定退还租赁物，出租方有权要求租赁方继续支付租金，直至租赁物退还。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于每日租金____%的违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，导致租赁方无法正常使用，租赁方有权要求解除合同，并要求出租方赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.1.3租赁方严重违约，出租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2合同经出租方指定的银行账户收取押金后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋租赁登记证明12.1.2房屋所有权证书复印件12.1.3双方身份证复印件12.2合同附件内容12.2.1房屋租赁登记证明应载明房屋租赁基本情况。12.2.2房屋所有权证书复印件应载明房屋所有权人信息。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自双方签署并履行押金收取手续之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经租赁双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，由双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，向租赁双方收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对租赁物进行评估、检查和监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应保证提供的服务真实、准确、有效，并对提供的服务承担相应的法律责任。17.2.2第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系：第三方与租赁双方之间为合作协议关系，第三方不参与本合同的权利义务分配。18.2第三方与出租方的关系：第三方与出租方之间无直接合同关系，但需遵守本合同的相关规定。18.3第三方与租赁方的关系：第三方与租赁方之间无直接合同关系，但需遵守本合同的相关规定。19.第三方介入后的合同变更19.1本合同在第三方介入后，如需变更，应经租赁双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违反合作协议，导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方违约责任限额：参照第16条约定。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方与租赁双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1.1第三方违反合作协议，经协商无法解决。22.1.2租赁双方或第三方单方解除合作协议。22.2合同终止后，租赁双方应根据本合同约定，办理相关手续。23.第三方介入后的其他约定事项23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。23.2本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明要求：证明房屋已进行租赁登记，明确租赁双方的身份和租赁物的基本信息。说明：该证明需由房屋租赁管理部门出具，并加盖公章。2.房屋所有权证书复印件要求：证明出租方拥有房屋的所有权，无产权纠纷。说明：该复印件需加盖出租方公章，并由出租方法定代表人或授权代表签字。3.双方身份证复印件要求：证明租赁双方的身份信息真实有效。说明：身份证复印件需加盖双方公章，并由本人签字。4.合同补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或细化。说明：补充协议需由租赁双方和第三方共同签署，并加盖公章。5.租赁物现状确认书要求：租赁双方对租赁物现状进行确认，包括设施、设备、装修等。说明：确认书需由租赁双方共同签署，并加盖公章。6.押金收据要求：证明押金已收到，并明确押金退还的条件。说明：收据需由出租方出具，并加盖公章。7.租金支付凭证要求：证明租金已支付，并明确支付日期和金额。说明：支付凭证需由出租方出具，并加盖公章。8.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付，并明确支付日期和金额。说明：支付凭证需由违约方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付相当于每日租金____%的违约金。示例：租赁方应于每月____日前支付租金，如逾期一日，则支付____元违约金。1.2违反租赁物使用限制责任认定：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自改变租赁物结构，导致房屋损坏，需赔偿出租方修复费用____元。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付租赁物责任认定：出租方应支付相当于每日租金____%的违约金。示例：出租方应于____年____月____日前交付租赁物，如逾期一日，则支付____元违约金。2.2违反合同约定责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方擅自改变租赁物用途，导致租赁方无法正常经营，需赔偿租赁方损失____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反合作协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致租赁方遭受损失____元，需赔偿租赁方。全文完。2024版商铺租赁合同范本及注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定6.3公共区域维护责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方名称：________1.2法定代表人或负责人姓名：________1.3联系方式：电话________，电子邮箱________1.4住所地：________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：________2.2租赁物位置：________2.3租赁物面积：________平方米2.4租赁物结构：________2.5租赁物现状描述：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：每月________日前，租赁方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，租金可作相应调整。4.租金押金4.1押金金额：人民币________元整。4.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应在________日内退还押金。4.3押金退还时间：租赁期满后________日内。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：租赁方仅限于合法经营，不得用于非法活动。5.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物在租赁期间内的日常维护，保持租赁物处于良好状态。5.3租赁物损坏赔偿：因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用规定：租赁方应按照附属设施使用说明正确使用，不得擅自改动或破坏。6.2公共区域使用规定：租赁方应遵守公共区域使用规定，不得占用、损坏或影响他人使用。6.3公共区域维护责任：租赁方应保持公共区域整洁，对损坏部分负责修复或赔偿。7.违约责任1)租赁方未按约定支付租金；2)租赁方违反租赁物使用范围；3)租赁方损坏租赁物或附属设施；4)租赁方擅自改变租赁物结构；5)其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按每日租金的________%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同解除及终止1)合同约定的解除条件成就；2)任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；3)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除及终止后的处理：合同变更后，原有合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址以本合同中约定的地址为准。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.合同签署日期及地点本合同于________年________月________日，在________地签署。13.合同份数本合同一式________份，租赁方执________份，出租方执________份。14.合同附件1)租赁物清单2)租金支付凭证3)其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供商等。1)双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2)出现合同履行中的专业性问题，需要第三方提供专业意见或服务；3)法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：1)甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并确定第三方的具体职责；2)双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；3)第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方工作顺利进行。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：1)甲方应确保第三方服务的质量和效率，对第三方工作成果负责；2)甲方应支付第三方提供的服务的费用；3)甲方有权对第三方工作进行监督，并提出改进建议。16.2乙方额外条款：1)乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息；2)乙方应按照第三方的要求，完成相关工作；3)乙方有权对第三方工作成果进行验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。1)第三方因违约行为造成甲乙双方的直接经济损失；2)第三方因工作失误导致合同履行受阻或造成损失的；3)第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。1)不可抗力事件导致第三方无法履行合同；2)因甲乙双方原因导致第三方无法履行合同；3)第三方在履行合同过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失发生的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1)第三方应向甲方负责，甲方对第三方工作成果进行监督和验收；2)第三方工作成果的最终用户为甲方，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分：1)第三方应向乙方提供必要的服务和支持，乙方有权要求第三方按照约定履行职责；2)第三方工作成果的最终受益人为乙方，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与合同其他方的划分：1)第三方与合同其他方之间不存在直接的权利义务关系；2)合同其他方对第三方工作成果的验收和评价，应以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、购置日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证作为附件，用于证明租金的支付情况。3.租赁物现状描述要求：详细描述租赁物在租赁期内的使用状况，包括损坏、磨损等情况。说明：租赁物现状描述作为附件，用于后续评估租赁物的维修和赔偿责任。4.附属设施使用说明要求：列明附属设施的使用规则、操作方法、维护注意事项等。说明：附属设施使用说明作为附件，用于指导租赁方正确使用附属设施。5.公共区域使用规定要求：明确公共区域的使用范围、使用时间、使用规则等。说明：公共区域使用规定作为附件，用于规范租赁方在公共区域的行为。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力事件证明作为附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的书面沟通、调解协议、仲裁裁决等。说明：争议解决相关文件作为附件，用于证明争议解决过程和结果。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、双方协商一致的意见等。说明：合同变更协议作为附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。9.第三方服务协议要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议作为附件，用于明确第三方在合同履行中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：租赁方未按约定支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。2.违约行为：要求：租赁方违反租赁物使用范围，造成租赁物损坏。责任认定：租赁方应负责修复或赔偿租赁物的损失。3.违约行为：要求：租赁方擅自改变租赁物结构。责任认定：租赁方应恢复原状或赔偿出租方的损失。4.违约行为：要求：租赁方未按约定使用附属设施，造成损坏。责任认定：租赁方应负责修复或赔偿附属设施的损失。5.违约行为：要求：租赁方未按约定使用公共区域，造成损坏。责任认定：租赁方应负责修复或赔偿公共区域的损失。6.违约行为：要求：租赁方未按约定配合第三方工作，导致合同履行受阻。责任认定：租赁方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期三天内仍未支付，则每日租金的滞纳金为人民币________元。若租赁方在使用过程中造成租赁物损坏，经评估，维修费用为人民币________元，租赁方应承担此费用。全文完。2024版商铺租赁合同范本及注意事项3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺转让与转租6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.商铺维修与保养7.1商铺维修责任7.2商铺保养责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签订地点及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.1.4通讯地址：1.2出租方基本信息1.2.1名称：1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.2.4通讯地址：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：2.2商铺面积：2.3商铺用途：2.3.1允许使用的行业：2.3.2禁止使用的行业：3.租赁期限及租金3.1租赁期限：3.2租金金额及支付方式：3.3租金调整机制：3.3.1调整频率：3.3.2调整依据：4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式：4.2押金退还条件及流程：4.2.1退还条件：4.2.2退还流程：5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定：5.2商铺维护责任：5.3商铺转让与转租：5.3.1转让条件：5.3.2转租条件：6.违约责任6.1租赁方违约责任：6.2出租方违约责任：7.商铺维修与保养7.1商铺维修责任：7.2商铺保养责任：8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1租赁方单方解除合同的条件：8.1.2出租方单方解除合同的条件：8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满自然终止：8.2.2合同约定的其他终止条件：9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.2争议解决机构：9.2.1选择仲裁委员会：9.2.2仲裁规则：10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1附件一：商铺租赁合同10.1.2附件二：商铺图纸10.1.3附件三：其他相关文件10.2合同未尽事宜：10.2.1双方同意在合同履行过程中，如出现本合同未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章：11.1.2合同符合法律法规要求：11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除：11.2.2法定解除条件：12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期：12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效：12.2.2合同自相关行政管理部门登记备案之日起生效：13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺图纸13.3附件三：其他相关文件13.3.1政府审批文件：13.3.2相关合同附件：14.合同签订地点及日期14.1合同签订地点：14.2合同签订日期：14.2.1合同签订日期为：____年____月____日14.2.2合同签订时间为：____时____分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：为合同双方提供信息对接、促成合同签订的服务机构或个人。15.2.1.2咨询方：为合同双方提供专业咨询意见的服务机构或个人。15.2.1.3评估方：对商铺进行评估，提供评估报告的服务机构或个人。15.2.1.4担保方：为保证合同履行提供担保服务的机构或个人。15.2.1.5保险公司：为合同履行提供保险保障的保险公司。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务合同约定及法律法规的规定确定。15.3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。15.4第三方介入后的额外条款15.4.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内提供服务。15.4.1.2第三方提供的服务应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.1.3第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同后，其权利义务与甲乙双方的权利义务应明确划分：15.5.1.1第三方仅为本合同提供相关服务，不参与合同履行的主体活动。15.5.1.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需另行签订协议。15.5.1.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。15.6第三方责任的具体规定15.6.1第三方在提供中介服务时，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方在提供咨询、评估、担保、保险等服务时，如因自身原因导致合同履行受阻或权益受损，应承担相应的违约责任。15.6.3第三方在提供担保服务时，如因担保方违约导致甲乙双方权益受损，担保方应承担相应的赔偿责任。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。15.7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1如第三方介入本合同后发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.8.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同文本应清晰、完整，包括双方基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限及租金、押金及退还、商铺使用与管理、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：商铺图纸要求：图纸应清晰、准确，包括商铺的平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于明确商铺的具体位置、面积、结构等信息。3.附件三：商铺装修图纸要求：图纸应详细，包括装修设计图、材料清单、施工方案等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体内容和要求。4.附件四：租金支付凭证要求：凭证应真实、有效，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。5.附件五：商铺维修记录要求：记录应详细，包括维修日期、原因、维修内容、费用等。说明：本附件用于记录商铺维修情况，便于双方核对。6.附件六：商铺转让协议要求：协议应明确转让方、受让方的基本信息，转让商铺的基本情况，转让价格、支付方式等。说明：本附件用于明确商铺转让的相关事宜。7.附件七：商铺转租协议要求：协议应明确转租方、承租方的基本信息，转租商铺的基本情况，转租价格、支付方式等。说明：本附件用于明确商铺转租的相关事宜。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时交付商铺。租赁方未按照约定使用商铺。出租方未按照约定进行商铺维护。2.责任认定标准：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收。出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付违约金，违约金按日计收。租赁方未按照约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。出租方未按照约定进行商铺维护，导致商铺损坏，应承担维修责任。3.违约责任示例：租赁方逾期支付租金5天，应向出租方支付滞纳金100元。出租方未按时交付商铺，导致租赁方无法按期开业，应向租赁方支付违约金500元。租赁方擅自改变商铺用途，导致商铺损坏，应承担维修费用2000元。全文完。2024版商铺租赁合同范本及注意事项4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称及位置2.2.商铺面积及结构2.3.商铺设施及附属设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.押金及保证金4.1.押金金额及退还条件4.2.保证金金额及用途5.商铺使用及维护5.1.商铺用途限制5.2.商铺维护责任及费用5.3.商铺装修及改造6.违约责任及处理6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.违约金及赔偿7.商铺转让及转租7.1.商铺转让条件7.2.商铺转租条件7.3.转让及转租的审批程序8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除及终止后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及修改10.1.合同生效条件10.2.合同修改程序10.3.合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1.商铺相邻关系及责任11.2.不可抗力及免责条款11.3.其他双方认为必要的约定12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.商铺租赁协议13.2.商铺设施清单13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.2商铺面积及结构2.2.1商铺面积：____________________平方米2.2.2商铺结构：____________________2.3商铺设施及附属设施2.3.1商铺设施清单：____________________2.3.2附属设施清单：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金调整频率：____________________3.3.3租金调整方式：____________________第四条押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：____________________元4.1.2退还条件：____________________4.2保证金金额及用途4.2.1保证金金额：____________________元4.2.2用途：____________________第五条商铺使用及维护5.1商铺用途限制5.1.1商铺用途：____________________5.1.2不得从事的业务：____________________5.2商铺维护责任及费用5.2.1出租方责任：____________________5.2.2承租方责任：____________________5.2.3维护费用：____________________5.3商铺装修及改造5.3.1装修及改造审批：____________________5.3.2装修及改造费用：____________________第六条违约责任及处理6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约情形：____________________6.1.2违约责任：____________________6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约情形：____________________6.2.2违约责任：____________________6.3违约金及赔偿6.3.1违约金金额：____________________6.3.2赔偿方式：____________________第七条商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.1.1转让条件：____________________7.1.2转让审批：____________________7.2商铺转租条件7.2.1转租条件：____________________7.2.2转租审批：____________________7.3转让及转租的审批程序7.3.1审批机构：____________________7.3.2审批程序：____________________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：____________________8.1.2承租方解除条件：____________________8.2合同终止条件8.2.1租赁期满终止：____________________8.2.2出租方或承租方违约终止：____________________8.2.3法定解除条件：____________________8.3解除及终止后的处理8.3.1租金结算：____________________8.3.2商铺返还：____________________8.3.3违约责任：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________________9.1.2仲裁解决：____________________9.1.3司法解决：____________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2法院管辖：____________________9.3争议解决费用9.3.1协商费用：____________________9.3.2仲裁费用：____________________9.3.3司法诉讼费用：____________________第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：____________________10.1.2合同备案：____________________10.2合同修改程序10.2.1修改方式：____________________10.2.2修改生效条件：____________________10.3合同附件及补充协议10.3.1附件清单：____________________10.3.2补充协议：____________________第十一条其他约定事项11.1商铺相邻关系及责任11.1.1相邻关系：____________________11.1.2责任划分：____________________11.2不可抗力及免责条款11.2.1不可抗力定义：____________________11.2.2免责条款：____________________11.3其他双方认为必要的约定11.3.1约定事项：____________________第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________第十三条合同附件13.1商铺租赁协议：____________________13.2商铺设施清单：____________________13.3其他相关文件：____________________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：____________________份14.2合同保管责任：____________________14.2.1出租方保管份数：____________________14.2.2承租方保管份数：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的定义第三方是指在商铺租赁合同中，除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在商铺租赁过程中提供信息、咨询、促成交易等服务的机构或个人；（2）评估机构：对商铺进行评估的机构；（3）监管机构：对商铺租赁活动进行监督管理的政府部门或机构；（4）其他第三方：根据合同约定或实际情况需要介入的其他机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义责任限额是指第三方在介入商铺租赁合同过程中，因自身原因导致的违约行为，对合同双方造成的损失，第三方应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的约定2.2.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和合同双方的实际损失确定；2.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前告知合同双方；2.2.3责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第三条第三方责权利划分3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定，提供信息、咨询、促成交易等服务；3.1.2第三方有权要求合同双方提供相关资料，以便进行评估、监管等；3.1.3第三方有权根据合同约定，收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定；3.2.2第三方应尽到合理注意义务，确保提供的信息、咨询等内容的准确性；3.2.3第三方应协助合同双方解决租赁过程中的争议。3.3第三方的责任3.3.1第三方在介入商铺租赁合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任；3.3.2第三方应按照合同约定，承担因自身原因导致的合同双方损失的责任限额；3.3.3第三方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明4.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并在合同中明确约定；4.1.2甲方应要求第三方提供相关证明材料，包括但不限于营业执照、资质证书等；4.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保租赁过程中的商业秘密不被泄露。4.2乙方额外条款及说明4.2.1乙方应充分了解第三方的资信状况，包括但不限于信誉、业绩等；4.2.2乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；4.2.3乙方应关注第三方在介入过程中的行为，确保其符合合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是协助与被协助的关系，乙方应按照合同约定配合第三方的工作。5.3第三方与合同双方的关系第三方在介入商铺租赁合同过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如合同内容需变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议的效力与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：协议中应包含合同双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金、押金、保证金、使用及维护、违约责任等条款。附件说明：本协议为合同主体，双方签字盖章后生效。2.商铺设施清单详细要求：清单应详细列出商铺内所有设施，包括但不限于水电、消防、空调、照明等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺设施情况。3.附属设施清单详细要求：清单应详细列出商铺附属设施，如停车位、仓储空间等。附件说明：作为合同附件，用于证明商铺附属设施情况。4.合同双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可辨，并加盖合同双方公章。附件说明：作为合同附件，用于证明合同双方身份。5.法定代表人身份证明详细要求：证明法定代表人身份的文件，如营业执照副本等。附件说明：作为合同附件，用于证明法定代表人身份。6.银行账户信息详细要求：银行账户信息应准确无误，包括开户行、账号、户名等。附件说明：作为合同附件，用于支付租金、押金等费用。7.商铺租赁登记备案证明详细要求：由当地房产管理部门出具的商铺租赁登记备案证明。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁关系的合法性。8.不可抗力证明详细要求：证明不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。9.补充协议详细要求：根据合同约定或实际情况需要签订的补充协议。附件说明：作为合同附件，用于补充和细化合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或设施不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于租金、装修费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，包括但不限于违约金、维修费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行服务义务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途，违反合同约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。全文完。2024版商铺租赁合同范本及注意事项5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整周期5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围8.2商铺维护责任8.3商铺设施损坏赔偿9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.附属设施及设备10.1附属设施清单10.2设备清单10.3设备使用及维护责任11.商铺转租11.1转租申请11.2转租审批11.3转租收益分配12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁双方信息1.3.1出租方：_______1.3.1.1全称：_______1.3.1.2简称：_______1.3.1.3法定代表人：_______1.3.1.4联系方式：_______1.3.2承租方：_______1.3.2.1全称：_______1.3.2.2简称：_______1.3.2.3法定代表人：_______1.3.2.4联系方式：_______2.租赁商铺信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月_______日前5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场行情及双方协商一致的原则5.2租金调整周期：每_______年调整一次5.3租金调整通知：出租方应在调整前_______日通知承租方6.押金及退还6.1押金金额：_______元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在_______日内将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方在_______日内退还押金。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出租方解除合同：承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途等7.1.2承租方解除合同：出租方未按时交付商铺、未履行合同约定的维修义务等7.2违约责任承担7.2.1出租方违约：应向承租方支付_______元的违约金7.2.2承租方违约：应向出租方支付_______元的违约金7.3违约金计算：按未履行义务部分租金的_______%计算8.商铺使用及维护8.1商铺使用范围：承租方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2商铺维护责任8.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养。8.2.2出租方负责商铺的公共设施和设备的维修。8.2.3承租方在使用过程中造成商铺的损坏，应负责修复或赔偿。8.3商铺设施损坏赔偿8.3.1承租方在使用过程中造成商铺设施损坏，应立即通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后_______日内进行修复或更换。8.3.3修复或更换费用由造成损坏的承租方承担。9.保险9.1保险种类：商铺财产保险、公众责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。9.2保险金额：_______元整，具体金额根据商铺价值和风险评估确定。9.3保险期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止。10.附属设施及设备10.1附属设施清单：_______10.2设备清单：_______10.3设备使用及维护责任10.3.1承租方负责设备的日常使用和维护。10.3.2出租方负责设备的定期检查和维修。11.商铺转租11.1转租申请：承租方需提前_______日向出租方提出转租申请。11.2转租审批：出租方应在______