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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目物业费调整及收缴合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.物业费调整依据2.1国家及地方相关政策法规2.2行业收费标准2.3物业服务成本构成3.物业费收费标准3.1物业费计费方式3.2物业费收费标准3.3物业费计费周期4.物业费收缴方式4.1收缴方式4.2收缴时间4.3收缴地点5.物业费缴纳义务5.1业主缴纳义务5.2物业公司代收代缴义务5.3违约责任6.物业费使用及管理6.1物业费使用范围6.2物业费使用管理6.3物业费审计7.物业费调整程序7.1调整申请7.2调整审批7.3调整通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1附件一:物业费收费标准明细11.2附件二:物业服务合同11.3附件三:其他相关文件12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同概述1.1合同双方基本信息甲方(物业服务企业名称):________________________乙方(业主或业主委员会名称):________________________1.2合同签订日期:____年____月____日1.3合同期限:自____年____月____日起至____年____月____日止第二条物业费调整依据2.1国家及地方相关政策法规:根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规及地方政策规定。2.2行业收费标准:参照《省物业服务收费管理办法》等地方收费标准。2.3物业服务成本构成:包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等费用。第三条物业费收费标准3.1物业费计费方式:按照建筑面积计费,每平方米____元/月。3.2物业费收费标准:详见附件一《物业费收费标准明细》。3.3物业费计费周期:按月计费,业主应于每月____日前缴纳当月物业费。第四条物业费收缴方式4.1收缴方式:采取银行代扣、现金缴纳、物业服务中心收缴等方式。4.2收缴时间:每月____日前。4.3收缴地点:甲方物业服务中心或乙方指定的其他地点。第五条物业费缴纳义务5.1业主缴纳义务:业主应按照合同约定按时足额缴纳物业费。5.2物业公司代收代缴义务:甲方应积极履行代收代缴物业费的义务,确保物业费的及时收缴。5.3违约责任:任何一方违反合同约定未按时足额缴纳物业费的,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条物业费使用及管理6.1物业费使用范围:用于物业服务范围内的各项支出,包括但不限于人员工资、设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、公共秩序维护等费用。6.2物业费使用管理:甲方应建立健全物业费使用管理制度,确保物业费合理、合规使用。6.3物业费审计:每年应接受乙方或第三方审计机构的审计,确保物业费使用透明、公开。第七条物业费调整程序7.1调整申请:甲方在物业费调整前,应向乙方提出书面调整申请,并说明调整理由。7.2调整审批:乙方应在收到甲方调整申请后____日内,对调整申请进行审批。7.3调整通知:经审批通过的物业费调整,甲方应在调整前____日内向乙方发出书面通知。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁,仲裁地点为____市。8.3争议解决期限:自争议发生之日起____日内提交争议解决方式。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同;9.2.2一方违约,另一方给予书面通知后____日内未予纠正;9.2.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行;9.3合同解除程序:合同解除应书面通知对方,并自通知送达之日起正式生效。第十条违约责任10.1违约情形:任何一方违反本合同约定,均构成违约。10.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:10.2.1支付违约金,违约金金额为____;10.2.2赔偿因违约给对方造成的损失;10.2.3承担其他法律责任。10.3违约赔偿:违约方应在本合同约定的违约责任履行期限内支付违约金或赔偿损失。第十一条合同附件11.1附件一:物业费收费标准明细11.2附件二:物业服务合同11.3附件三:其他相关文件第十二条合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同;12.1.2一方违约,另一方给予书面通知后____日内未予纠正;12.1.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行;12.2合同解除程序:合同解除应书面通知对方,并自通知送达之日起正式生效。12.3合同解除通知:解除合同的通知应采用书面形式,并送达对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件:合同期满或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序:合同终止应书面通知对方,并自通知送达之日起正式终止。13.3合同终止通知:终止合同的通知应采用书面形式,并送达对方。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项:双方在本合同中未约定的事项,可另行签订补充协议。14.2其他约定事项:本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规及政策执行。14.3其他约定事项:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,因履行本合同而介入合同关系的个人或单位,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2.1物业服务合同的签订与履行监督;1.2.2物业服务费收缴的监督与协助;1.2.3物业服务质量的评估与监督;1.2.4物业服务合同争议的调解与仲裁;1.2.5物业服务合同履行过程中的其他监督与协助工作。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同时,因自身原因造成的损失,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得超过____元。2.2第三方在履行本合同时,因故意或重大过失造成的损失,其责任限额不受前款限制。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利:3.1.1获得甲乙双方提供的必要信息;3.1.2要求甲乙双方配合其履行职责;3.1.3在其职责范围内,对甲乙双方的行为进行监督;3.1.4依法维护自身合法权益。3.2第三方的义务:3.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范;3.2.2独立、客观、公正地履行职责;3.2.3保守甲乙双方的商业秘密;3.2.4及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:4.1.1第三方对甲方负责,接受甲方委托履行职责;4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分:4.2.1第三方对乙方负责,接受乙方委托履行职责;4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与物业服务企业的划分:4.3.1第三方对物业服务企业负责,接受物业服务企业委托履行职责;4.3.2物业服务企业对第三方的行为承担连带责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前,甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和期限;5.2第三方介入后,甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料;5.3第三方介入过程中,甲乙双方应积极配合第三方的工作,并提供必要的协助;5.4第三方介入结束后,第三方应向甲乙双方提交工作报告,包括工作进展、发现的问题及建议等。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间,如甲乙双方协商一致,可终止第三方介入;6.2第三方介入期间,如第三方无法继续履行职责,应提前____日通知甲乙双方,并协商确定替代方案;6.3第三方介入终止后,甲乙双方应根据实际情况,对第三方的工作进行评估,并支付相应的报酬。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定,并在合同中明确;7.2第三方介入的费用应在第三方介入前支付,或按约定分期支付。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中,如甲乙双方与第三方发生争议,应友好协商解决;8.2协商不成的,可按本合同第八条争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业费收费标准明细详细要求:列明各类物业服务的收费标准,包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设备维护等。说明:此附件作为合同附件,用于明确物业服务的具体收费标准,便于业主了解和监督。2.附件二:物业服务合同详细要求:详细描述物业服务的内容、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等。说明:此附件作为合同附件,用于明确甲乙双方的权利和义务,确保物业服务合同的履行。3.附件三:其他相关文件详细要求:包括但不限于政府相关部门的审批文件、物业服务企业资质证书、相关法律法规等。说明:此附件作为合同附件,用于证明合同的有效性和合法性,以及提供必要的背景信息。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约行为:未按时足额缴纳物业费;未按约定提供物业服务;未按约定进行物业费调整;未按约定进行物业费审计。1.2乙方违约行为:未按时足额缴纳物业费;未按约定支付违约金或赔偿损失;未按约定配合第三方履行职责;未按约定解决争议。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任认定:甲方未按时足额缴纳物业费的,应支付违约金,违约金比例为____;甲方未按约定提供物业服务的,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失;甲方未按约定进行物业费调整的,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失;甲方未按约定进行物业费审计的,应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定:乙方未按时足额缴纳物业费的,应支付违约金,违约金比例为____;乙方未按约定支付违约金或赔偿损失的,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失;乙方未按约定配合第三方履行职责的,应承担违约责任,赔偿因此给第三方造成的损失;乙方未按约定解决争议的,应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。3.违约示例说明:3.1甲方违约示例:甲方未在规定时间内缴纳物业费,逾期天数超过30天,应支付违约金,违约金比例为每日物业费的____%。3.2乙方违约示例:乙方未在规定时间内支付违约金,逾期天数超过30天,应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失,包括但不限于实际损失和合理预期损失。全文完。2024版房地产项目物业费调整及收缴合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业服务范围及内容2.1物业服务项目2.2物业服务标准2.3物业服务时间3.物业费收费标准及调整方式3.1物业费收费标准3.2物业费调整方式3.3物业费调整通知4.物业费收缴方式及时间4.1物业费收缴方式4.2物业费收缴时间4.3物业费逾期缴纳处理5.物业费使用及管理5.1物业费使用范围5.2物业费使用监督5.3物业费结余处理6.物业维修基金6.1维修基金缴纳标准6.2维修基金使用范围6.3维修基金结余处理7.物业服务质量保障7.1质量服务承诺7.2质量投诉处理7.3质量考核与奖惩8.物业管理责任及义务8.1物业管理责任8.2物业管理义务8.3物业管理违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一:物业费收费标准14.2附件二:物业服务项目及标准14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式:[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式:[乙方联系人及联系方式]第二条物业服务范围及内容2.1物业服务项目包括但不限于:小区绿化、清洁、安保、设施设备维护、公共区域管理等。2.2物业服务标准参照国家相关标准和行业规范执行,具体标准详见附件二。2.3物业服务时间24小时不间断服务,具体服务时间以实际工作时间为准。第三条物业费收费标准及调整方式3.1物业费收费标准根据房屋建筑面积,收费标准为每平方米[金额]元,具体费用以实际计费面积为依据。3.2物业费调整方式物业费收费标准将根据政府相关政策、市场行情及物价变动进行调整,调整方案提前[时间]通知业主。3.3物业费调整通知调整通知将通过公告栏、电子邮件、短信等方式通知业主。第四条物业费收缴方式及时间4.1物业费收缴方式采取银行代扣、现金、支票、网上支付等多种方式,业主可选择其中一种方式进行缴纳。4.2物业费收缴时间每年[日期]前缴纳全年物业费,逾期未缴纳者将按每日[金额]收取滞纳金。4.3物业费逾期缴纳处理逾期未缴纳物业费的业主,物业公司将采取催缴措施,包括但不限于发送催款通知、上门催缴等。第五条物业费使用及管理5.1物业费使用范围物业费主要用于小区的日常物业管理、设施设备维护、绿化养护等。5.2物业费使用监督物业费使用情况将定期向业主公布,接受业主监督。5.3物业费结余处理物业费结余将转入下一年度使用,如有结余,按相关规定处理。第六条物业维修基金6.1维修基金缴纳标准根据房屋建筑面积,缴纳比例为每平方米[金额]元。6.2维修基金使用范围主要用于小区共用设施设备的大修、更新、改造等。6.3维修基金结余处理维修基金结余将按相关规定进行使用或退还业主。第七条物业服务质量保障7.1质量服务承诺乙方承诺提供符合国家及行业标准的服务,确保业主生活品质。7.2质量投诉处理业主对物业服务有异议,可向甲方提出投诉,甲方将及时调查处理。7.3质量考核与奖惩乙方将定期对物业服务进行检查考核,对优秀员工给予奖励,对服务质量不合格的员工进行处罚。第八条物业管理责任及义务8.1物业管理责任乙方应按照合同约定,全面负责小区的物业管理,确保小区的公共安全和秩序。8.2物业管理义务(1)保障小区业主的人身和财产安全;(2)维护小区环境卫生,保持公共区域整洁;(3)及时修复小区共用设施设备;(4)组织小区文化活动,丰富业主生活;(5)遵守国家法律法规和本合同约定。8.3物业管理违约责任若乙方违反本合同约定,导致业主权益受损,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件(1)一方违约,另一方在合理期限内书面通知违约方,违约方未在规定期限内纠正违约行为的;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前,双方应就相关事宜进行协商,达成一致意见后方可解除或终止合同。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意,可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同期限本合同期限为[期限],自合同生效之日起计算。11.3合同续签合同期满前[时间],双方可协商续签合同。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于物业费收费标准、物业服务项目及标准等。12.3合同解释本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为[日期]。13.2签署地点本合同签署地点为[地点]。13.3签署人员甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]第十四条合同附件清单14.1附件一:物业费收费标准14.2附件二:物业服务项目及标准14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方,是指除甲乙双方以外的,为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型(1)物业服务公司;(2)维修保养公司;(3)法律服务机构;(4)审计机构;(5)其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件(1)甲乙双方协商一致,认为有必要引入第三方提供专业服务或协助;(2)第三方具备履行相关职责的能力和资质;(3)第三方介入不违反国家法律法规和本合同约定。2.2介入程序(1)甲乙双方共同确定第三方;(2)第三方与甲乙双方签订服务协议或合作协议;(3)第三方按照协议或合作约定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任(1)第三方应按照协议或合作约定,履行其职责,确保服务质量;(2)第三方因自身原因导致服务质量不达标,应承担相应的责任;(3)第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致合同无法履行,不承担责任。3.2第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据协议或合作约定,收取合理的服务费用;(3)第三方有权在履行职责过程中,对甲乙双方提出合理建议。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额,是指第三方在履行职责过程中,因自身原因导致服务质量不达标,对甲乙双方造成损失的,第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定(1)第三方责任限额由甲乙双方在协议或合作约定中明确;(2)责任限额应合理设定,充分考虑第三方履约能力和潜在风险;(3)责任限额的设定应遵循公平、合理原则。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分(1)第三方在履行职责过程中,因自身原因导致服务质量不达标,对甲乙双方造成损失的,由第三方承担相应责任;(2)若第三方因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导,导致服务质量不达标,甲乙双方应承担相应责任。5.2权利划分(1)第三方有权根据协议或合作约定,向甲乙双方提出合理建议;(2)甲乙双方有权对第三方的工作进行监督,并提出改进意见。第六条第三方介入的终止6.1终止条件(1)协议或合作约定的服务期限届满;(2)甲乙双方协商一致,认为无需继续引入第三方;(3)法律法规规定或协议或合作约定终止的其他条件。6.2终止程序(1)甲乙双方共同通知第三方终止协议或合作;(2)第三方按照协议或合作约定,完成剩余工作;(3)终止后,甲乙双方应就相关事宜进行结算。第七条第三方介入的保密7.1保密义务第三方在履行职责过程中,应对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。7.2保密范围保密范围包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。第八条本条款的适用本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业费收费标准要求:明确列出各类物业服务的收费标准;包含不同户型、面积段的收费标准;标注收费标准生效日期及调整依据;说明收费标准的计算方法和计费周期。说明:本附件作为合同附件,是物业费收费的依据。2.附件二:物业服务项目及标准要求:详细列出物业服务的具体项目;明确每个服务项目的服务标准;说明服务项目的执行流程及质量要求;列出紧急服务项目的响应时间。说明:本附件作为合同附件,是物业服务质量管理的依据。3.附件三:维修基金缴纳标准要求:明确维修基金缴纳的比例;列出维修基金的使用范围;说明维修基金的管理和使用流程;列出维修基金结余的处理方式。说明:本附件作为合同附件,是维修基金缴纳和管理的重要依据。4.附件四:物业管理责任及义务说明要求:明确物业管理责任的范围;列出物业管理义务的具体内容;说明物业管理责任的认定标准;列出物业管理违约责任的承担方式。说明:本附件作为合同附件,是物业管理责任和义务的具体说明。5.附件五:争议解决方式及程序要求:列出争议解决的方式和途径;说明争议解决的程序和时限;列出争议解决费用的承担方式。说明:本附件作为合同附件,是争议解决的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时缴纳物业费;乙方未按约定提供物业服务;第三方未按协议或合作约定履行职责;双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准:甲方未按时缴纳物业费,应按每日万分之五的比例支付滞纳金;乙方未按约定提供物业服务,应根据损失情况赔偿甲方;第三方未按协议或合作约定履行职责,应根据损失情况赔偿甲乙双方;双方未按约定履行合同解除或终止程序,应承担相应的违约责任。示例说明:若甲方未按时缴纳物业费,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权采取催缴措施;若乙方未按约定提供物业服务,导致甲方财产损失,乙方应赔偿甲方实际损失;若第三方在履行职责过程中,因自身原因导致服务质量不达标,造成甲乙双方损失,第三方应承担相应责任;若双方未按约定履行合同解除或终止程序,导致对方遭受损失,双方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目物业费调整及收缴合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.物业费调整依据及原则2.1物业费调整依据2.2物业费调整原则3.物业费收费标准及计算方式3.1物业费收费标准3.2物业费计算方式4.物业费收缴方式及时间4.1物业费收缴方式4.2物业费收缴时间5.物业费缴纳期限及滞纳金5.1物业费缴纳期限5.2物业费滞纳金计算标准6.物业费使用及管理6.1物业费使用范围6.2物业费管理责任7.物业费调整争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:物业费收费标准明细11.2附件二:物业管理服务内容12.合同签署12.1签署人信息12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决管辖地第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名称:《2024版房地产项目物业费调整及收缴合同》1.2合同编号:_______1.3合同签订日期:____年____月____日1.4合同签订地点:____市____区____街道____号1.5合同当事人1.5.1甲方(物业服务方):_______1.5.2乙方(业主方):_______2.物业费调整依据及原则2.1物业费调整依据2.1.1国家及地方有关物业管理的法律法规2.1.2物业服务项目的实际情况2.1.3物业服务成本及价格变动2.2物业费调整原则2.2.1公平合理原则2.2.2透明公开原则2.2.3按需调整原则3.物业费收费标准及计算方式3.1物业费收费标准3.1.1住宅物业收费标准:____元/平方米·月3.1.2商业物业收费标准:____元/平方米·月3.1.3公共设施物业收费标准:____元/平方米·月3.2物业费计算方式3.2.1根据房屋建筑面积及收费标准计算3.2.2按月计收,一次性缴纳4.物业费收缴方式及时间4.1物业费收缴方式4.1.1银行代扣代缴4.1.2现场缴纳4.1.3网上支付4.2物业费收缴时间4.2.1每月____日前缴纳上月物业费4.2.2每季度____日前缴纳上季度物业费5.物业费缴纳期限及滞纳金5.1物业费缴纳期限5.1.1按月缴纳,不得拖欠5.1.2按季度缴纳,不得拖欠5.2物业费滞纳金计算标准5.2.1每日按应缴物业费的____%计收滞纳金5.2.2滞纳金总额不得超过应缴物业费总额的____%6.物业费使用及管理6.1物业费使用范围6.1.1物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新6.1.2物业服务人员的工资、福利6.1.3物业服务项目的日常运行维护6.2物业费管理责任6.2.1甲方负责物业费的收缴、使用和管理6.2.2乙方有权对物业费的使用情况进行监督7.物业费调整争议解决机制7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2请求物业管理委员会调解7.1.3向人民法院提起诉讼7.2争议解决程序7.2.1双方在争议发生后____日内协商解决7.2.2请求物业管理委员会调解的,应在争议发生后____日内提出7.2.3向人民法院提起诉讼的,应在争议发生后____日内提交诉讼材料8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违反合同约定,损害乙方利益8.1.2乙方违反合同约定,经甲方催告后仍未改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的物业服务期限届满8.2.2物业服务项目被依法撤销8.2.3双方协商一致解除合同9.合同违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时提供物业服务9.1.2甲方未按约定收取物业费9.1.3乙方未按时缴纳物业费9.1.4双方违反合同约定的其他情形9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为____元9.2.2乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为____元9.2.3违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担损害赔偿责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经双方签字盖章10.1.3合同符合法律法规规定10.2合同终止条件10.2.1合同约定的物业服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3合同被依法撤销11.合同附件11.1附件一:物业费收费标准明细11.2附件二:物业管理服务内容11.3附件三:物业管理服务协议12.合同签署12.1签署人信息12.1.1甲方代表:_______12.1.2乙方代表:_______12.2签署日期:____年____月____日13.合同备案13.1备案机关:_______13.2备案日期:____年____月____日14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1甲方以书面形式通知乙方14.1.2乙方以书面形式通知甲方14.2争议解决管辖地14.2.1双方发生争议,应友好协商解决14.2.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方(甲方和乙方)之外的独立主体,包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中,经甲乙双方协商一致或根据法律规定,由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。16.第三方介入的触发条件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入16.2物业费调整或收缴过程中出现争议16.3合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务17.第三方介入的程序17.1甲乙双方书面通知第三方介入17.2第三方在收到通知后____日内确认介入17.3第三方介入的具体方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定18.第三方责任限额18.1第三方在介入本合同过程中,其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定,并在合同附件中明确。18.2第三方责任限额包括但不限于:18.2.1第三方提供的服务或意见导致的损失18.2.2第三方违反合同约定造成的损失18.2.3第三方因自身原因导致的损失19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方和乙方的责任19.1.1第三方应遵守甲乙双方与第三方协商确定的合同条款。19.1.2第三方在提供专业服务或意见时,应确保其服务的准确性、合法性和专业性。19.1.3第三方在介入过程中,如违反合同约定或造成损失,应承担相应的法律责任。19.2第三方与甲方的权利19.2.1第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。19.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。19.3第三方与乙方的权利19.3.1第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息。19.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.第三方介

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