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文档简介

个人借贷房屋抵押合同

甲方（出借人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（借款人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方向甲方借款并以其名下房产作为抵押物一事达成如下协议：

第一条借款金额

乙方向甲方借款人民币（大写）壹拾万元整（￥100,000.00元），用于个人消费。

第二条借款期限

借款期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

第三条利率及利息支付

1.借款利率为年利率5%，按年支付利息。

2.利息支付方式为每年12月31日前支付当年利息，乙方应将利息汇入甲方指定的银行账户。

第四条还款方式

乙方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

第五条抵押物

1.乙方以其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（房产证号：京房权证朝字第XXXXXX号）作为抵押物。

2.抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权人：李四

-房屋坐落：北京市朝阳区XX路XX号

-房屋面积：XX平方米

-房屋用途：住宅

-房屋结构：钢筋混凝土结构

-房屋权属：乙方单独所有

第六条抵押物的评估

双方同意由甲方指定的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。

第七条抵押物的登记

1.本合同签订后，乙方应在五个工作日内协助甲方到房地产登记机关办理抵押登记手续。

2.抵押登记手续完成后，甲方持有抵押物的他项权证。

第八条抵押物的保管

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。

第九条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后十个工作日内为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限应覆盖本合同借款期限。保险费用由乙方承担，保险单正本交甲方保管。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期支付利息和偿还本金。

2.甲方有权在乙方违约时依法行使抵押权。

3.甲方应按时足额向乙方提供借款。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时足额提供借款。

2.乙方应按期支付利息和偿还本金。

3.乙方应保证抵押物的安全、完整，并承担抵押物的维修、保养义务。

第十二条违约责任

1.如乙方未按期支付利息或偿还本金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的日万分之五计算。

2.如乙方违反本合同第八条、第九条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按抵押物评估价值的10%计算。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十五条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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